63 Av Aristide Briand
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Morangis
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91432
14 129 habitants
2 934 hab./km²
↑ +4.90%
3 852 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Morangis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 826 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
149
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Morangis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Morangis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Morangis.
Répartition des ventes par type de bien
154 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
57,8%
39,0%
Maisons
89 ventes · 57,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
60 ventes · 39,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 3,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (89 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Morangis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.20%4 061 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 060 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (60 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +18.00%3 658 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 516 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +40.50%1 923 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 740 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Morangis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 061 €/m² 89 ventes | ↑ +2.20% | 3 658 €/m² 60 ventes | ↑ +18.00% | 1 923 €/m² 5 ventes | ↑ +40.50% |
| 2024 | 3 976 €/m² 78 ventes | ↓ -8.60% | 3 101 €/m² 41 ventes | ↓ -24.30% | 1 368 €/m² 9 ventes | ↓ -25.60% |
| 2023 | 4 351 €/m² 96 ventes | ↑ +1.70% | 4 098 €/m² 66 ventes | ↑ +0.50% | 1 840 €/m² 6 ventes | ↑ +49.10% |
| 2022 | 4 277 €/m² 109 ventes | ↓ -1.80% | 4 079 €/m² 92 ventes | ↑ +17.70% | 1 234 €/m² 8 ventes | ↓ -17.40% |
| 2021 | 4 357 €/m² 135 ventes | ↑ +8.20% | 3 467 €/m² 61 ventes | ↑ +6.70% | 1 493 €/m² 7 ventes | ↑ +75.60% |
| 2020 | 4 026 €/m² 60 ventes | - | 3 249 €/m² 39 ventes | - | 850 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Morangis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 403 € de plus au m² que les appartements (4 061 €/m² contre 3 658 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 026 €/m² à 4 061 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 249 €/m² à 3 658 €/m², soit une variation de +12.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 850 €/m² à 1 923 €/m², soit une variation de +126.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +40.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Morangis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Morangis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 275 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 254 | 11% |
| B | 38 | 2% | 439 | 19% |
| C | 850 | 37% | 655 | 29% |
| D | 817 | 36% | 591 | 26% |
| E | 297 | 13% | 159 | 7% |
| F | 168 | 7% | 114 | 5% |
| G | 100 | 4% | 63 | 3% |
Risques naturels à Morangis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2012 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 03/08/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1998 | 22/06/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 06/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 | 16/10/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Paul Cezanne
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 088 €/m²
1 Av De La Paix
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 605 €/m²
23 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 4 855 €/m²
6 Rue Barbara
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 199 427 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
12 Rue Des Edouets
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 3 917 €/m²
82 Av Edmond Rostand
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 444 €/m²
2 Rue Barbara
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 3 625 €/m²
10 Av Du Vercors
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 534 €/m²
24 Av Des Coquelicots
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 6 048 €/m²
16 Av De Bir Hakeim
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 4 727 €/m²
90 Av De La Cour De France
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
13 Rue De L Ormeteau
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 179 389 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
3 Rue Auguste Renoir
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 208 750 €
- Prix/m²
- 3 367 €/m²
54 Av De L Armee Leclerc
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 4 540 €/m²
1 Av De La Paix
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 206 600 €
- Prix/m²
- 3 279 €/m²
25 Av Des Trefles
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
2 Rue Barbara
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 3 893 €/m²
67 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
39 Av Gabriel Peri
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 106 667 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Av Aristide Briand | 25/06/2025 | Local commercial | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 8 Rue Paul Cezanne | 18/06/2025 | Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 1 Av De La Paix | 10/06/2025 | Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 23 Av Jean Jaures | 28/05/2025 | Maison | 55 m² | 267 000 € | 4 855 €/m² |
| 6 Rue Barbara | 27/05/2025 | Appartement | 58 m² | 199 427 € | 3 438 €/m² |
| 12 Rue Des Edouets | 26/05/2025 | Appartement | 24 m² | 94 000 € | 3 917 €/m² |
| 82 Av Edmond Rostand | 23/05/2025 | Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 2 Rue Barbara | 22/05/2025 | Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 10 Av Du Vercors | 22/05/2025 | Maison | 146 m² | 370 000 € | 2 534 €/m² |
| 24 Av Des Coquelicots | 22/05/2025 | Maison | 62 m² | 375 000 € | 6 048 €/m² |
| 16 Av De Bir Hakeim | 22/05/2025 | Maison | 66 m² | 312 000 € | 4 727 €/m² |
| 90 Av De La Cour De France | 19/05/2025 | Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 €/m² |
| 13 Rue De L Ormeteau | 15/05/2025 | Appartement | 61 m² | 179 389 € | 2 941 €/m² |
| 3 Rue Auguste Renoir | 13/05/2025 | Appartement | 62 m² | 208 750 € | 3 367 €/m² |
| 54 Av De L Armee Leclerc | 07/05/2025 | Maison | 63 m² | 286 000 € | 4 540 €/m² |
| 1 Av De La Paix | 06/05/2025 | Appartement | 63 m² | 206 600 € | 3 279 €/m² |
| 25 Av Des Trefles | 30/04/2025 | Maison | 45 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² |
| 2 Rue Barbara | 29/04/2025 | Appartement | 28 m² | 109 000 € | 3 893 €/m² |
| 67 Av Jean Jaures | 17/04/2025 | Maison | 105 m² | 375 000 € | 3 571 €/m² |
| 39 Av Gabriel Peri | 03/04/2025 | Maison | 101 m² | 106 667 € | 1 056 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Morangis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Barbara
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 617 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Cedres
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 160 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Hirondelles
8 ventes- Prix m² maison
- 8 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
All Des Erables
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 313 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Paix
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 442 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L Armee Leclerc
4 ventes- Prix m² maison
- 4 439 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 492 €/m²
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Av Du General Warabiot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 616 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Ormeteau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 940 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Christophe Colomb
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Av Charles De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 867 €/m²
- Surface terrain moy.
- 8 800 m²
Av Edmond Rostand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gabriel Peri
3 ventes- Prix m² maison
- 2 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Av Jean Jaures
3 ventes- Prix m² maison
- 4 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Av De La Cour De France
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Cerisiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 597 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Coquelicots
2 ventes- Prix m² maison
- 6 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Av Des Trefles
2 ventes- Prix m² maison
- 4 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Av Pierre Corneille
2 ventes- Prix m² maison
- 4 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Av Rene Morin
2 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
Rue Auguste Renoir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 366 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 518 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Edouets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 916 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Docteur Charcot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 740 m²
Rue Jacques Cartier
2 ventes- Prix m² maison
- 3 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Rue Lavoisier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Barbara | 12 ventes | - | 3 617 €/m² | - |
| Rue Des Cedres | 11 ventes | - | 5 160 €/m² | - |
| Rue Des Hirondelles | 8 ventes | 8 471 €/m² | - | 362 m² |
| All Des Erables | 5 ventes | - | 3 313 €/m² | - |
| Av De La Paix | 5 ventes | - | 3 442 €/m² | - |
| Av De L Armee Leclerc | 4 ventes | 4 439 €/m² | 3 492 €/m² | 300 m² |
| Av Du General Warabiot | 4 ventes | - | 1 616 €/m² | - |
| Rue De L Ormeteau | 4 ventes | - | 2 940 €/m² | - |
| All Christophe Colomb | 3 ventes | - | - | 596 m² |
| Av Charles De Gaulle | 3 ventes | - | 3 867 €/m² | 8 800 m² |
| Av Edmond Rostand | 3 ventes | - | 3 444 €/m² | - |
| Av Gabriel Peri | 3 ventes | 2 171 €/m² | - | 377 m² |
| Av Jean Jaures | 3 ventes | 4 212 €/m² | - | 379 m² |
| Av De La Cour De France | 2 ventes | - | 4 444 €/m² | - |
| Av Des Cerisiers | 2 ventes | - | 3 597 €/m² | - |
| Av Des Coquelicots | 2 ventes | 6 048 €/m² | - | 269 m² |
| Av Des Trefles | 2 ventes | 4 888 €/m² | - | 395 m² |
| Av Pierre Corneille | 2 ventes | 4 228 €/m² | - | 362 m² |
| Av Rene Morin | 2 ventes | 5 000 €/m² | - | 711 m² |
| Rue Auguste Renoir | 2 ventes | - | 3 366 €/m² | - |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | - | 3 518 €/m² | - |
| Rue Des Edouets | 2 ventes | - | 3 916 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Charcot | 2 ventes | - | - | 2 740 m² |
| Rue Jacques Cartier | 2 ventes | 3 437 €/m² | - | 241 m² |
| Rue Lavoisier | 2 ventes | - | - | 200 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Morangis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Morangis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chilly-Mazarin
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 879 €/m²
Données 2025
91380
20 443 habitants
227 ventes
Savigny-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
3 529 €/m²
Données 2025
91600
37 601 habitants
414 ventes
Longjumeau
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 932 €/m²
Données 2025
91160
21 996 habitants
223 ventes
Juvisy-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
3 620 €/m²
Données 2025
91260
19 292 habitants
206 ventes
Paray-Vieille-Poste
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
3 888 €/m²
Données 2025
91550, 94390
8 202 habitants
58 ventes
Wissous
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
4 254 €/m²
Données 2025
91320
7 151 habitants
83 ventes
Épinay-sur-Orge
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 675 €/m²
Données 2025
91360
10 722 habitants
126 ventes
Athis-Mons
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
3 664 €/m²
Données 2025
91200
36 613 habitants
297 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
481 hectares
Densité :
2 934 hab./km²
Coordonnées :
48,7022, 2,3361
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Morangis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morangis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Morangis compte 149 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Morangis
3 852 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Morangis
3 826 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Morangis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Morangis
40 rues de Morangis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Morangis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Morangis :
Prix affiché (3 852 €/m²) :
3 852 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Morangis
↑ +4.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Morangis :
🏠 Maisons
89 ventes
4 061 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
60 ventes
3 658 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 923 €/m²
Prix moyen/m²