3 Rte De Jarcy
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 1 600 000 €
- Prix/m²
- 7 339 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Étiolles
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91225
3 105 habitants
264 hab./km²
↓ -6.10%
3 514 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étiolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 459 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
36
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Étiolles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étiolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étiolles.
Répartition des ventes par type de bien
43 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
55,8%
27,9%
16,3%
Maisons
24 ventes · 55,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 27,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 16,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étiolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.90%3 652 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 806 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.10%3 045 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 112 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +65.90%2 770 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 770 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étiolles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 652 €/m² 24 ventes | ↓ -8.90% | 3 045 €/m² 12 ventes | ↓ -3.10% | 2 770 €/m² 7 ventes | ↑ +65.90% |
| 2024 | 4 007 €/m² 20 ventes | ↓ -6.60% | 3 142 €/m² 8 ventes | ↑ +0.70% | 1 669 €/m² 1 vente | ↓ -27.00% |
| 2023 | 4 290 €/m² 18 ventes | ↑ +14.10% | 3 119 €/m² 13 ventes | ↓ -0.50% | 2 285 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 3 761 €/m² 25 ventes | ↑ +6.10% | 3 133 €/m² 16 ventes | ↑ +16.20% | - | - |
| 2021 | 3 544 €/m² 29 ventes | ↑ +6.00% | 2 697 €/m² 13 ventes | ↓ -5.90% | 3 443 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 343 €/m² 13 ventes | - | 2 868 €/m² 9 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étiolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 607 € de plus au m² que les appartements (3 652 €/m² contre 3 045 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 343 €/m² à 3 652 €/m², soit une variation de +9.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 868 €/m² à 3 045 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 443 €/m² à 2 770 €/m², soit une variation de -19.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +65.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Étiolles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étiolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 590 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 2% | 73 | 12% |
| B | 46 | 8% | 44 | 7% |
| C | 302 | 51% | 292 | 49% |
| D | 133 | 23% | 113 | 19% |
| E | 69 | 12% | 45 | 8% |
| F | 21 | 4% | 15 | 3% |
| G | 10 | 2% | 8 | 1% |
Risques naturels à Étiolles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/11/1992 - 31/12/1996 | 08/07/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/10/1992 | 25/01/1993 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 14/05/1991 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rte De Jarcy
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 1 600 000 €
- Prix/m²
- 17 778 €/m²
3 Rte De Jarcy
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 1 600 000 €
- Prix/m²
- 7 339 €/m²
3 Rte De Jarcy
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 1 600 000 €
- Prix/m²
- 17 778 €/m²
25 Rue Des Bordes
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 275 150 €
- Prix/m²
- 3 769 €/m²
84 Rue Des Bordes
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 644 000 €
- Prix/m²
- 5 152 €/m²
84 Rue Des Bordes
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 644 000 €
- Prix/m²
- 5 152 €/m²
1 Res Les Bois Du Cerf
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 2 971 €/m²
5 Pl De La Baulliere
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 145 500 €
- Prix/m²
- 3 096 €/m²
14 Rue Jeancourt Galignani
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 5 957 €/m²
14 Rue Jeancourt Galignani
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 5 957 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris
Local commercial- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 6 381 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 4 786 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 68 400 €
- Prix/m²
- 2 974 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
28 Av Fontaine Au Soulier
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 3 789 €/m²
28 Av Fontaine Au Soulier
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 3 789 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rte De Jarcy | 21/05/2025 | Appartement | 218 m² | 1 600 000 € | 7 339 €/m² |
| 3 Rte De Jarcy | 21/05/2025 | Appartement | 90 m² | 1 600 000 € | 17 778 €/m² |
| 3 Rte De Jarcy | 21/05/2025 | Appartement | 218 m² | 1 600 000 € | 7 339 €/m² |
| 3 Rte De Jarcy | 21/05/2025 | Appartement | 90 m² | 1 600 000 € | 17 778 €/m² |
| 25 Rue Des Bordes | 12/05/2025 | Maison | 73 m² | 275 150 € | 3 769 €/m² |
| 84 Rue Des Bordes | 28/04/2025 | Maison | 125 m² | 644 000 € | 5 152 €/m² |
| 84 Rue Des Bordes | 28/04/2025 | Maison | 125 m² | 644 000 € | 5 152 €/m² |
| 1 Res Les Bois Du Cerf | 21/03/2025 | Appartement | 68 m² | 202 000 € | 2 971 €/m² |
| 5 Pl De La Baulliere | 14/03/2025 | Appartement | 47 m² | 145 500 € | 3 096 €/m² |
| 14 Rue Jeancourt Galignani | 26/02/2025 | Maison | 235 m² | 1 400 000 € | 5 957 €/m² |
| 14 Rue Jeancourt Galignani | 26/02/2025 | Maison | 235 m² | 1 400 000 € | 5 957 €/m² |
| 9001 Vieux Chem De Paris | 25/02/2025 | Local commercial | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 9001 Vieux Chem De Paris | 21/02/2025 | Local commercial | 27 m² | 81 000 € | 3 000 €/m² |
| 9001 Vieux Chem De Paris | 21/02/2025 | Local commercial | 21 m² | 134 000 € | 6 381 €/m² |
| 9001 Vieux Chem De Paris | 21/02/2025 | Local commercial | 28 m² | 134 000 € | 4 786 €/m² |
| 9001 Vieux Chem De Paris | 21/02/2025 | Local commercial | 23 m² | 68 400 € | 2 974 €/m² |
| 9001 Vieux Chem De Paris | 21/02/2025 | Local commercial | 24 m² | 75 000 € | 3 125 €/m² |
| 9001 Vieux Chem De Paris | 13/02/2025 | Local commercial | 22 m² | 43 000 € | 1 955 €/m² |
| 28 Av Fontaine Au Soulier | 04/02/2025 | Maison | 114 m² | 432 000 € | 3 789 €/m² |
| 28 Av Fontaine Au Soulier | 04/02/2025 | Maison | 114 m² | 432 000 € | 3 789 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étiolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Jarcy
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 558 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 798 m²
Rue Des Bordes
7 ventes- Prix m² maison
- 4 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Vieux Chem De Paris
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jeancourt Galignani
6 ventes- Prix m² maison
- 5 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 109 m²
Res Les Bois Du Cerf
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 970 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl De La Baulliere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 095 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Fontaine Au Soulier
2 ventes- Prix m² maison
- 3 789 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 711 m²
Les Cendriers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Jarcy | 10 ventes | - | 12 558 €/m² | 1 798 m² |
| Rue Des Bordes | 7 ventes | 4 691 €/m² | - | 535 m² |
| Vieux Chem De Paris | 7 ventes | - | - | - |
| Rue Jeancourt Galignani | 6 ventes | 5 957 €/m² | - | 1 109 m² |
| Res Les Bois Du Cerf | 4 ventes | - | 2 970 €/m² | - |
| Pl De La Baulliere | 3 ventes | - | 3 095 €/m² | - |
| Av Fontaine Au Soulier | 2 ventes | 3 789 €/m² | - | 711 m² |
| Les Cendriers | 1 vente | - | - | 338 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Étiolles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étiolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Soisy-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 294 €/m²
Données 2025
91450
7 418 habitants
75 ventes
Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
3 600 €/m²
Données 2025
91250
7 469 habitants
115 ventes
Tigery
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 505 €/m²
Données 2025
91250
4 333 habitants
40 ventes
Quincy-sous-Sénart
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
3 260 €/m²
Données 2025
91480
9 477 habitants
101 ventes
Évry-Courcouronnes
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 469 €/m²
Données 2025
91000, 91080
66 919 habitants
551 ventes
Épinay-sous-Sénart
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 253 €/m²
Données 2025
91860
11 611 habitants
88 ventes
Saint-Pierre-du-Perray
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 219 €/m²
Données 2025
91280
11 993 habitants
147 ventes
Brunoy
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 510 €/m²
Données 2025
91800
25 643 habitants
287 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
1 172 hectares
Densité :
264 hab./km²
Coordonnées :
48,6485, 2,4852
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Étiolles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étiolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Étiolles compte 36 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Étiolles
3 514 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Étiolles
3 459 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Étiolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Étiolles
8 rues de Étiolles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Étiolles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Étiolles :
Prix affiché (3 514 €/m²) :
3 514 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Étiolles
↓ -6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Étiolles :
🏠 Maisons
24 ventes
3 652 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
3 045 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
2 770 €/m²
Prix moyen/m²