12 Sq Agrippa D Aubigne
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-lès-Corbeil
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91553
7 469 habitants
1 841 hab./km²
↑ +10.80%
3 600 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-lès-Corbeil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 213 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
115
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-lès-Corbeil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Répartition des ventes par type de bien
116 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,8%
29,3%
Maisons
81 ventes · 69,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
34 ventes · 29,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 0,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (81 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-lès-Corbeil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.40%3 731 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 254 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (34 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.00%3 204 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 121 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +51.20%3 333 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 731 €/m² 81 ventes | ↑ +14.40% | 3 204 €/m² 34 ventes | ↑ +3.00% | 3 333 €/m² 1 vente | ↑ +51.20% |
| 2024 | 3 261 €/m² 62 ventes | ↓ -4.60% | 3 109 €/m² 20 ventes | ↓ -10.50% | 2 205 €/m² 6 ventes | ↓ -43.50% |
| 2023 | 3 420 €/m² 61 ventes | ↓ -3.40% | 3 473 €/m² 27 ventes | ↓ -13.30% | 3 899 €/m² 5 ventes | ↑ +22.20% |
| 2022 | 3 541 €/m² 94 ventes | ↑ +6.30% | 4 007 €/m² 44 ventes | ↑ +27.40% | 3 190 €/m² 5 ventes | ↓ -1.60% |
| 2021 | 3 330 €/m² 88 ventes | ↑ +2.00% | 3 147 €/m² 29 ventes | ↓ -7.50% | 3 243 €/m² 9 ventes | ↑ +40.40% |
| 2020 | 3 264 €/m² 56 ventes | - | 3 403 €/m² 22 ventes | - | 2 310 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-lès-Corbeil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 527 € de plus au m² que les appartements (3 731 €/m² contre 3 204 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 264 €/m² à 3 731 €/m², soit une variation de +14.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 403 €/m² à 3 204 €/m², soit une variation de -5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 310 €/m² à 3 333 €/m², soit une variation de +44.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +51.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-lès-Corbeil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-lès-Corbeil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 391 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 1% | 110 | 8% |
| B | 27 | 2% | 291 | 21% |
| C | 665 | 48% | 528 | 38% |
| D | 558 | 40% | 379 | 27% |
| E | 106 | 8% | 71 | 5% |
| F | 15 | 1% | 8 | 1% |
| G | 13 | 1% | 4 | 0% |
Risques naturels à Saint-Germain-lès-Corbeil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 08/02/2001 - 14/02/2001 | 29/05/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1983 | 15/11/1983 |
| Mouvement de Terrain | 16/08/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 18/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue De Tigery
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 1 585 000 €
- Prix/m²
- 8 709 €/m²
54 Rue De Tigery
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 373 000 €
- Prix/m²
- 3 216 €/m²
54 Rue De Tigery
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 373 000 €
- Prix/m²
- 3 216 €/m²
19 Rue Des Chevreaux
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 4 353 €/m²
13 Sq Blaise Cendrars
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 3 122 €/m²
8 Rue De Rochefort
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 970 €/m²
9 Sq Andre Gide
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 409 000 €
- Prix/m²
- 2 673 €/m²
12 Rue Andre Breton
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 466 €/m²
12 Rue Andre Breton
Local commercial- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 36 000 €/m²
27 Rue Rene Henri Leduc
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 533 600 €
- Prix/m²
- 2 668 €/m²
3 Rue Du Clos Au Merle
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
10 Rue Pierre De Coubertin
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 617 €/m²
10 Rue Pierre De Coubertin
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
3 Av Du General Leclerc
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 5 676 001 €
- Prix/m²
- 37 840 €/m²
3 Av Du General Leclerc
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 5 676 001 €
- Prix/m²
- 37 840 €/m²
1 Montagne Du Vieux Marche
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 5 667 €/m²
18 Rue Paul Valery
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 392 000 €
- Prix/m²
- 4 083 €/m²
7 Rue Pierre De Coubertin
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 3 371 €/m²
3 Rue Gaetan Mourgue D Algue
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 3 097 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Sq Agrippa D Aubigne | 30/06/2025 | Maison | 105 m² | 330 000 € | 3 143 €/m² |
| 9 Rue De Tigery | 26/06/2025 | Maison | 182 m² | 1 585 000 € | 8 709 €/m² |
| 54 Rue De Tigery | 17/06/2025 | Maison | 116 m² | 373 000 € | 3 216 €/m² |
| 54 Rue De Tigery | 17/06/2025 | Maison | 116 m² | 373 000 € | 3 216 €/m² |
| 19 Rue Des Chevreaux | 16/06/2025 | Maison | 85 m² | 370 000 € | 4 353 €/m² |
| 13 Sq Blaise Cendrars | 06/06/2025 | Maison | 123 m² | 384 000 € | 3 122 €/m² |
| 8 Rue De Rochefort | 06/06/2025 | Appartement | 67 m² | 199 000 € | 2 970 €/m² |
| 9 Sq Andre Gide | 03/06/2025 | Maison | 153 m² | 409 000 € | 2 673 €/m² |
| 12 Rue Andre Breton | 03/06/2025 | Maison | 146 m² | 360 000 € | 2 466 €/m² |
| 12 Rue Andre Breton | 03/06/2025 | Local commercial | 10 m² | 360 000 € | 36 000 €/m² |
| 27 Rue Rene Henri Leduc | 28/05/2025 | Maison | 200 m² | 533 600 € | 2 668 €/m² |
| 3 Rue Du Clos Au Merle | 27/05/2025 | Maison | 147 m² | 360 000 € | 2 449 €/m² |
| 10 Rue Pierre De Coubertin | 23/05/2025 | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² |
| 10 Rue Pierre De Coubertin | 23/05/2025 | Appartement | 83 m² | 250 000 € | 3 012 €/m² |
| 3 Av Du General Leclerc | 13/05/2025 | Maison | 150 m² | 5 676 001 € | 37 840 €/m² |
| 3 Av Du General Leclerc | 13/05/2025 | Maison | 150 m² | 5 676 001 € | 37 840 €/m² |
| 1 Montagne Du Vieux Marche | 07/05/2025 | Maison | 45 m² | 255 000 € | 5 667 €/m² |
| 18 Rue Paul Valery | 28/04/2025 | Maison | 96 m² | 392 000 € | 4 083 €/m² |
| 7 Rue Pierre De Coubertin | 18/04/2025 | Appartement | 62 m² | 209 000 € | 3 371 €/m² |
| 3 Rue Gaetan Mourgue D Algue | 15/04/2025 | Maison | 155 m² | 480 000 € | 3 097 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-lès-Corbeil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Vieux Marche
23 ventes- Prix m² maison
- 2 840 €/m²
- Prix m² appartement
- 17 504 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 261 m²
Rue De Tigery
10 ventes- Prix m² maison
- 5 046 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 268 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 310 m²
Sq Francois Villon
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Rue De Rochefort
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 892 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre De Coubertin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Sq Maurice Utrillo
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
Av Du General Leclerc
4 ventes- Prix m² maison
- 21 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Sq Agrippa D Aubigne
4 ventes- Prix m² maison
- 3 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Av Augusta
3 ventes- Prix m² maison
- 3 817 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 553 €/m²
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Rue Des Chevreaux
3 ventes- Prix m² maison
- 3 706 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 791 m²
Rue Jean De La Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 600 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Valery
3 ventes- Prix m² maison
- 3 762 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue Rene Henri Leduc
3 ventes- Prix m² maison
- 2 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Sq Pierre Ronsard
3 ventes- Prix m² maison
- 3 091 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
All Louis Tillet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 258 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cour Val Fleury
2 ventes- Prix m² maison
- 2 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rue Andre Breton
2 ventes- Prix m² maison
- 2 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 747 m²
Rue De La Tuilerie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Clos Au Merle
2 ventes- Prix m² maison
- 2 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Av Catherine Lacoste
1 vente- Prix m² maison
- 2 971 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Av Henri Cotton
1 vente- Prix m² maison
- 2 938 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Av St Exupery
1 vente- Prix m² maison
- 2 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Le Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 066 m²
Montagne Du Vieux Marche
1 vente- Prix m² maison
- 5 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Pl De L'Europe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Vieux Marche | 23 ventes | 2 840 €/m² | 17 504 €/m² | 1 261 m² |
| Rue De Tigery | 10 ventes | 5 046 €/m² | 3 268 €/m² | 5 310 m² |
| Sq Francois Villon | 10 ventes | - | - | 12 m² |
| Rue De Rochefort | 8 ventes | - | 2 892 €/m² | - |
| Rue Pierre De Coubertin | 7 ventes | - | 3 333 €/m² | - |
| Sq Maurice Utrillo | 5 ventes | - | - | 373 m² |
| Av Du General Leclerc | 4 ventes | 21 086 €/m² | - | 726 m² |
| Sq Agrippa D Aubigne | 4 ventes | 3 142 €/m² | - | 110 m² |
| Av Augusta | 3 ventes | 3 817 €/m² | 3 553 €/m² | 481 m² |
| Rue Des Chevreaux | 3 ventes | 3 706 €/m² | - | 791 m² |
| Rue Jean De La Fontaine | 3 ventes | - | 3 600 €/m² | - |
| Rue Paul Valery | 3 ventes | 3 762 €/m² | - | 580 m² |
| Rue Rene Henri Leduc | 3 ventes | 2 583 €/m² | - | 450 m² |
| Sq Pierre Ronsard | 3 ventes | 3 091 €/m² | - | 41 m² |
| All Louis Tillet | 2 ventes | - | 3 258 €/m² | - |
| Cour Val Fleury | 2 ventes | 2 826 €/m² | - | 76 m² |
| Rue Andre Breton | 2 ventes | 2 465 €/m² | - | 747 m² |
| Rue De La Tuilerie | 2 ventes | 2 757 €/m² | - | - |
| Rue Du Clos Au Merle | 2 ventes | 2 344 €/m² | - | 323 m² |
| Av Catherine Lacoste | 1 vente | 2 971 €/m² | - | 450 m² |
| Av Henri Cotton | 1 vente | 2 938 €/m² | - | 549 m² |
| Av St Exupery | 1 vente | 2 764 €/m² | - | 625 m² |
| Le Chateau | 1 vente | - | - | 5 066 m² |
| Montagne Du Vieux Marche | 1 vente | 5 666 €/m² | - | 339 m² |
| Pl De L'Europe | 1 vente | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-lès-Corbeil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-lès-Corbeil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Étiolles
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
3 514 €/m²
Données 2025
91450
3 105 habitants
36 ventes
Saint-Pierre-du-Perray
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 219 €/m²
Données 2025
91280
11 993 habitants
147 ventes
Tigery
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 505 €/m²
Données 2025
91250
4 333 habitants
40 ventes
Saintry-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 209 €/m²
Données 2025
91250
5 882 habitants
75 ventes
Corbeil-Essonnes
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 599 €/m²
Données 2025
91100
54 471 habitants
574 ventes
Soisy-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 294 €/m²
Données 2025
91450
7 418 habitants
75 ventes
Évry-Courcouronnes
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 469 €/m²
Données 2025
91000, 91080
66 919 habitants
551 ventes
Villabé
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
3 010 €/m²
Données 2025
91100
5 830 habitants
38 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
406 hectares
Densité :
1 841 hab./km²
Coordonnées :
48,6275, 2,4919
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Germain-lès-Corbeil
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Germain-lès-Corbeil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-lès-Corbeil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-lès-Corbeil compte 115 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-lès-Corbeil
3 600 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-lès-Corbeil
3 213 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-lès-Corbeil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-lès-Corbeil
36 rues de Saint-Germain-lès-Corbeil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-lès-Corbeil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-lès-Corbeil :
Prix affiché (3 600 €/m²) :
3 600 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-lès-Corbeil
↑ +10.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-lès-Corbeil :
🏠 Maisons
81 ventes
3 731 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
34 ventes
3 204 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
3 333 €/m²
Prix moyen/m²