30 All Des Boulleries
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nandy
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77326
6 350 habitants
738 hab./km²
↓ -4.50%
2 940 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nandy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 930 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
70
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nandy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nandy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nandy.
Répartition des ventes par type de bien
74 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
59,5%
35,1%
Maisons
44 ventes · 59,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
26 ventes · 35,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 5,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (44 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nandy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.10%2 795 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 734 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (26 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.10%3 254 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 226 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 400 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 278 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nandy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 795 €/m² 44 ventes | ↓ -12.10% | 3 254 €/m² 26 ventes | ↑ +8.10% | 1 400 €/m² 4 ventes | - |
| 2024 | 3 181 €/m² 44 ventes | ↑ +3.30% | 3 009 €/m² 19 ventes | ↓ -23.60% | - | - |
| 2023 | 3 079 €/m² 33 ventes | ↓ -6.40% | 3 939 €/m² 14 ventes | ↑ +33.50% | - | - |
| 2022 | 3 290 €/m² 59 ventes | ↑ +3.60% | 2 950 €/m² 32 ventes | ↓ -2.20% | - | - |
| 2021 | 3 176 €/m² 42 ventes | ↑ +2.60% | 3 015 €/m² 15 ventes | ↑ +3.90% | - | - |
| 2020 | 3 096 €/m² 23 ventes | - | 2 902 €/m² 27 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nandy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 459 € de plus au m² que les maisons (3 254 €/m² contre 2 795 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 096 €/m² à 2 795 €/m², soit une variation de -9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 902 €/m² à 3 254 €/m², soit une variation de +12.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 400 €/m² (4 ventes enregistrées).
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nandy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nandy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 398 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 15 | 1% |
| B | 13 | 1% | 207 | 15% |
| C | 491 | 35% | 466 | 33% |
| D | 692 | 49% | 587 | 42% |
| E | 165 | 12% | 92 | 7% |
| F | 32 | 2% | 30 | 2% |
| G | 4 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Nandy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 30/05/2016 | 22/11/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1992 | 27/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
36 All Des Boulleries
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 232 036 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
50 All Des Marcassins
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 097 €/m²
18 Rue Du Pic Vert
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 430 €/m²
9001 Av Des Champs
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
55 Pl De La Moisson
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
70 Prom Du Ru
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
9001 Av Des Champs
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
23 Rue D'Arqueil
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 955 €/m²
23 Rue D'Arqueil
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
102 Pl Des Sarcelles
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 344 900 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
410 Av Du Pavillon Royal
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 163 275 €
- Prix/m²
- 4 187 €/m²
155 Rue De La Topaze
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 283 900 €
- Prix/m²
- 3 687 €/m²
55 Pl De La Moisson
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
55 Rue De La Serpentine
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
210 All De La Garenne
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 161 205 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
18 All Du Roitelet
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
2 Av De La Clairiere
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
15 Rue De La Poste
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 3 226 €/m²
245 Rue Des Almandins
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 377 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 All Des Boulleries | 30/06/2025 | Appartement | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 36 All Des Boulleries | 30/06/2025 | Appartement | 94 m² | 232 036 € | 2 468 €/m² |
| 50 All Des Marcassins | 30/06/2025 | Maison | 113 m² | 350 000 € | 3 097 €/m² |
| 18 Rue Du Pic Vert | 26/05/2025 | Maison | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 9001 Av Des Champs | 22/05/2025 | Local commercial | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 55 Pl De La Moisson | 16/05/2025 | Appartement | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 70 Prom Du Ru | 12/05/2025 | Maison | 114 m² | 314 000 € | 2 754 €/m² |
| 9001 Av Des Champs | 28/04/2025 | Local commercial | 111 m² | 150 000 € | 1 351 €/m² |
| 23 Rue D'Arqueil | 28/04/2025 | Appartement | 110 m² | 325 000 € | 2 955 €/m² |
| 23 Rue D'Arqueil | 28/04/2025 | Local commercial | 160 m² | 325 000 € | 2 031 €/m² |
| 102 Pl Des Sarcelles | 25/04/2025 | Maison | 142 m² | 344 900 € | 2 429 €/m² |
| 410 Av Du Pavillon Royal | 25/04/2025 | Appartement | 39 m² | 163 275 € | 4 187 €/m² |
| 155 Rue De La Topaze | 18/04/2025 | Maison | 77 m² | 283 900 € | 3 687 €/m² |
| 55 Pl De La Moisson | 04/04/2025 | Appartement | 76 m² | 166 000 € | 2 184 €/m² |
| 55 Rue De La Serpentine | 29/03/2025 | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² |
| 210 All De La Garenne | 17/03/2025 | Maison | 76 m² | 161 205 € | 2 121 €/m² |
| 18 All Du Roitelet | 12/03/2025 | Maison | 81 m² | 270 000 € | 3 333 €/m² |
| 2 Av De La Clairiere | 06/03/2025 | Maison | 64 m² | 212 000 € | 3 312 €/m² |
| 15 Rue De La Poste | 04/03/2025 | Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 €/m² |
| 245 Rue Des Almandins | 27/02/2025 | Maison | 77 m² | 260 000 € | 3 377 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nandy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Pavillon Royal
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 887 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Topaze
4 ventes- Prix m² maison
- 3 362 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Pl De La Moisson
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 422 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Boulleries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 516 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Morilles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Av De La Clairiere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Av Des Champs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Grains
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Muguet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 365 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Des Sarcelles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Rue D'Arqueil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 954 €/m²
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue De La Poste
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 225 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Almandins
2 ventes- Prix m² maison
- 3 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Rue Du Pic Vert
2 ventes- Prix m² maison
- 2 429 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
All De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- 2 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
All Des Anemones
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Cepes
1 vente- Prix m² maison
- 2 669 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
All Des Marcassins
1 vente- Prix m² maison
- 3 097 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
All Du Roitelet
1 vente- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Che De La Fauvette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Tournesols
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 285 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Bas De Villemur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Les Dix Huit Sous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Prom Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Prom Du Ru
1 vente- Prix m² maison
- 2 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Pavillon Royal | 8 ventes | - | 3 887 €/m² | - |
| Rue De La Topaze | 4 ventes | 3 362 €/m² | - | 197 m² |
| Pl De La Moisson | 3 ventes | - | 2 422 €/m² | - |
| All Des Boulleries | 2 ventes | - | 2 516 €/m² | - |
| All Des Morilles | 2 ventes | 2 881 €/m² | - | 326 m² |
| Av De La Clairiere | 2 ventes | 3 312 €/m² | - | 453 m² |
| Av Des Champs | 2 ventes | - | - | - |
| Che Des Grains | 2 ventes | - | - | - |
| Che Du Muguet | 2 ventes | - | 3 365 €/m² | - |
| Pl Des Sarcelles | 2 ventes | 2 428 €/m² | - | 551 m² |
| Rue D'Arqueil | 2 ventes | - | 2 954 €/m² | 298 m² |
| Rue De La Poste | 2 ventes | - | 3 225 €/m² | - |
| Rue Des Almandins | 2 ventes | 3 376 €/m² | - | 213 m² |
| Rue Du Pic Vert | 2 ventes | 2 429 €/m² | - | 108 m² |
| All De La Garenne | 1 vente | 2 121 €/m² | - | 249 m² |
| All Des Anemones | 1 vente | - | - | - |
| All Des Cepes | 1 vente | 2 669 €/m² | - | 264 m² |
| All Des Marcassins | 1 vente | 3 097 €/m² | - | 539 m² |
| All Du Roitelet | 1 vente | 3 333 €/m² | - | 122 m² |
| Che De La Fauvette | 1 vente | - | - | - |
| Che Des Tournesols | 1 vente | - | 2 285 €/m² | - |
| Le Bas De Villemur | 1 vente | - | - | 18 m² |
| Les Dix Huit Sous | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Prom Du Bois | 1 vente | - | - | - |
| Prom Du Ru | 1 vente | 2 754 €/m² | - | 412 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Nandy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Nandy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Savigny-le-Temple
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 765 €/m²
Données 2025
77176
31 148 habitants
260 ventes
Seine-Port
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
3 246 €/m²
Données 2025
77240
1 742 habitants
12 ventes
Cesson
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
3 030 €/m²
Données 2025
77240
11 222 habitants
120 ventes
Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 884 €/m²
Données 2025
77310
15 724 habitants
222 ventes
Lieusaint
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
3 246 €/m²
Données 2025
77127
14 017 habitants
147 ventes
Moissy-Cramayel
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
3 154 €/m²
Données 2025
77550
18 511 habitants
200 ventes
Vert-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
3 058 €/m²
Données 2025
77240
9 291 habitants
71 ventes
Boissise-la-Bertrand
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
2 821 €/m²
Données 2025
77350
1 206 habitants
13 ventes
Morsang-sur-Seine
Essonne
Prix moyen/m²
↑ +51.30%
3 653 €/m²
Données 2025
91250
583 habitants
8 ventes
Saint-Pierre-du-Perray
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 219 €/m²
Données 2025
91280
11 993 habitants
147 ventes
Saintry-sur-Seine
Essonne
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 209 €/m²
Données 2025
91250
5 882 habitants
75 ventes
Le Coudray-Montceaux
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 851 €/m²
Données 2025
91830
4 801 habitants
40 ventes
Bois-Herpin
Essonne
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Données 2024
91150
81 habitants
1 vente
Rumont
Prix moyen/m²
709 €/m²
Données 2025
77760
125 habitants
2 ventes
Chauffour-lès-Étréchy
Essonne
Prix moyen/m²
2 607 €/m²
Données 2025
91580
132 habitants
1 vente
Brouy
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -62.50%
1 382 €/m²
Données 2025
91150
134 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
860 hectares
Densité :
738 hab./km²
Coordonnées :
48,5816, 2,5476
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nandy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nandy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nandy compte 70 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nandy
2 940 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nandy
2 930 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nandy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nandy
27 rues de Nandy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nandy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nandy :
Prix affiché (2 940 €/m²) :
2 940 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nandy
↓ -4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nandy :
🏠 Maisons
44 ventes
2 795 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
26 ventes
3 254 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 400 €/m²
Prix moyen/m²