Prix immobilier et DVF pour Seine-Port
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seine-Port. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Seine-Port
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seine-Port au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seine-Port.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seine-Port. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.30%3 257 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 407 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +9.20%3 316 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 316 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Seine-Port
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 257 €/m² 12 ventes | ↓ -2.30% | 3 316 €/m² 1 vente | ↑ +9.20% | - | - |
| 2025 | 3 335 €/m² 11 ventes | ↓ -6.90% | 3 036 €/m² 1 vente | ↓ -2.50% | 5 673 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 583 €/m² 19 ventes | ↓ -23.60% | 3 113 €/m² 4 ventes | ↑ +39.80% | - | - |
| 2023 | 4 690 €/m² 12 ventes | ↑ +34.70% | 2 228 €/m² 2 ventes | ↓ -41.10% | 14 666 €/m² 1 vente | ↑ +439.20% |
| 2022 | 3 481 €/m² 16 ventes | ↑ +15.60% | 3 781 €/m² 5 ventes | ↑ +37.50% | 2 720 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 012 €/m² 15 ventes | ↓ -5.90% | 2 750 €/m² 1 vente | ↓ -12.60% | - | - |
| 2020 | 3 200 €/m² 12 ventes | - | 3 146 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Seine-Port entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 59 € de plus au m² que les maisons (3 316 €/m² contre 3 257 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 200 €/m² à 3 257 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 2.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 146 €/m² à 3 316 €/m², soit une variation de +5.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +9.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 720 €/m² à 5 673 €/m², soit une variation de +108.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Seine-Port
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Seine-Port. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 279 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 14 | 5% |
| B | 7 | 3% | 54 | 19% |
| C | 36 | 13% | 61 | 22% |
| D | 130 | 47% | 97 | 35% |
| E | 75 | 27% | 37 | 13% |
| F | 15 | 5% | 14 | 5% |
| G | 15 | 5% | 2 | 1% |
Risques naturels à Seine-Port
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/12/1996 - 31/08/1998 | 19/11/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/11/1996 | 08/07/1997 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
31 Rue Des Cannetieres
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 3 010 €/m²
31 Rue Des Cannetieres
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 3 010 €/m²
1 All Madame De Montesson
Appartement- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
12 Rte De Nandy
Maison- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 627 €/m²
26 Rue Louis Carmontelle
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 645 000 €
- Prix/m²
- 3 839 €/m²
34 Rue De Seine
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 2 649 €/m²
6 Rue Pavee
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
6 Rue Pavee
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
2 Rue Du Vieux Moulin
Maison- Date
- 24/03/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 211 258 €
- Prix/m²
- 2 641 €/m²
8 Che De La Bernarde
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
8 Che De La Bernarde
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
8 Rue Du Passage
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 655 000 €
- Prix/m²
- 3 701 €/m²
8 Rue Du Passage
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 655 000 €
- Prix/m²
- 3 701 €/m²
30 Rue De Seine
Maison- Date
- 28/01/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 397 000 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
6 Rue Maurice Desvallieres
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 565 000 €
- Prix/m²
- 3 767 €/m²
6 Rue Maurice Desvallieres
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 565 000 €
- Prix/m²
- 3 767 €/m²
30 Rte De Nandy
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 3 673 €/m²
30 Rte De Nandy
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 3 673 €/m²
1 Che De La Justice
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 793 €/m²
1 Che De La Justice
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 2 793 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rue Des Cannetieres | 30/06/2026 | Maison | 99 m² | 298 000 € | 3 010 €/m² |
| 31 Rue Des Cannetieres | 30/06/2026 | Maison | 99 m² | 298 000 € | 3 010 €/m² |
| 1 All Madame De Montesson | 18/06/2026 | Appartement | 57 m² | 189 000 € | 3 316 €/m² |
| 12 Rte De Nandy | 17/06/2026 | Maison | 102 m² | 370 000 € | 3 627 €/m² |
| 26 Rue Louis Carmontelle | 12/06/2026 | Maison | 168 m² | 645 000 € | 3 839 €/m² |
| 34 Rue De Seine | 29/05/2026 | Maison | 97 m² | 257 000 € | 2 649 €/m² |
| 6 Rue Pavee | 19/05/2026 | Maison | 180 m² | 435 000 € | 2 417 €/m² |
| 6 Rue Pavee | 19/05/2026 | Maison | 180 m² | 435 000 € | 2 417 €/m² |
| 2 Rue Du Vieux Moulin | 24/03/2026 | Maison | 80 m² | 211 258 € | 2 641 €/m² |
| 8 Che De La Bernarde | 03/03/2026 | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 €/m² |
| 8 Che De La Bernarde | 03/03/2026 | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 €/m² |
| 8 Rue Du Passage | 23/02/2026 | Maison | 177 m² | 655 000 € | 3 701 €/m² |
| 8 Rue Du Passage | 23/02/2026 | Maison | 177 m² | 655 000 € | 3 701 €/m² |
| 30 Rue De Seine | 28/01/2026 | Maison | 117 m² | 397 000 € | 3 393 €/m² |
| 6 Rue Maurice Desvallieres | 26/01/2026 | Maison | 150 m² | 565 000 € | 3 767 €/m² |
| 6 Rue Maurice Desvallieres | 26/01/2026 | Maison | 150 m² | 565 000 € | 3 767 €/m² |
| 30 Rte De Nandy | 23/01/2026 | Maison | 107 m² | 393 000 € | 3 673 €/m² |
| 30 Rte De Nandy | 23/01/2026 | Maison | 107 m² | 393 000 € | 3 673 €/m² |
| 1 Che De La Justice | 09/01/2026 | Maison | 179 m² | 500 000 € | 2 793 €/m² |
| 1 Che De La Justice | 09/01/2026 | Maison | 179 m² | 500 000 € | 2 793 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seine-Port. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Nandy
15 ventes- Prix m² maison
- 3 657 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Che De La Justice
5 ventes- Prix m² maison
- 2 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 999 m²
Rue De Seine
4 ventes- Prix m² maison
- 3 021 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Rue Des Cannetieres
4 ventes- Prix m² maison
- 3 010 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Rue Maurice Desvallieres
4 ventes- Prix m² maison
- 3 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
All Madame De Montesson
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 315 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Bernarde
2 ventes- Prix m² maison
- 3 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 557 m²
Rue Du Passage
2 ventes- Prix m² maison
- 3 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 210 m²
Rue Pavee
2 ventes- Prix m² maison
- 2 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 837 m²
Rue Du Vieux Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 2 640 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Rue Louis Carmontelle
1 vente- Prix m² maison
- 3 839 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Nandy | 15 ventes | 3 657 €/m² | - | 328 m² |
| Che De La Justice | 5 ventes | 2 793 €/m² | - | 1 999 m² |
| Rue De Seine | 4 ventes | 3 021 €/m² | - | 149 m² |
| Rue Des Cannetieres | 4 ventes | 3 010 €/m² | - | 518 m² |
| Rue Maurice Desvallieres | 4 ventes | 3 766 €/m² | - | 1 000 m² |
| All Madame De Montesson | 2 ventes | - | 3 315 €/m² | - |
| Che De La Bernarde | 2 ventes | 3 666 €/m² | - | 557 m² |
| Rue Du Passage | 2 ventes | 3 700 €/m² | - | 1 210 m² |
| Rue Pavee | 2 ventes | 2 416 €/m² | - | 837 m² |
| Rue Du Vieux Moulin | 1 vente | 2 640 €/m² | - | 170 m² |
| Rue Louis Carmontelle | 1 vente | 3 839 €/m² | - | 802 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Seine-Port
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Seine-Port. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Fargeau-Ponthierry
2 964 €/m²
Données 2026
Cesson
3 060 €/m²
Données 2026
Nandy
3 006 €/m²
Données 2026
Boissise-la-Bertrand
2 668 €/m²
Données 2026
Savigny-le-Temple
2 752 €/m²
Données 2026
Pringy
2 861 €/m²
Données 2026
Boissise-le-Roi
3 146 €/m²
Données 2026
Vert-Saint-Denis
3 012 €/m²
Données 2026
Le Coudray-Montceaux
Essonne
2 838 €/m²
Données 2026
Morsang-sur-Seine
Essonne
1 687 €/m²
Données 2026
Auvernaux
Essonne
2 845 €/m²
Données 2026
Saintry-sur-Seine
Essonne
3 178 €/m²
Données 2026
Bois-Herpin
Essonne
2 424 €/m²
Données 2024
Blandy
Essonne
2 476 €/m²
Données 2026
Roinvilliers
Essonne
3 084 €/m²
Données 2025
Rumont
709 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Seine-Port
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seine-Port, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Seine-Port compte 13 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Seine-Port
3 249 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Seine-Port
3 407 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Seine-Port n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Seine-Port
11 rues de Seine-Port ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Seine-Port
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Seine-Port :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 249 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Seine-Port
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Seine-Port :
🏠 Maisons
12 ventes
3 257 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 316 €/m²
Prix moyen/m²