Que signifient les données DVF pour Auvernaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auvernaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auvernaux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auvernaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auvernaux, le prix moyen est de 3 262 €/m² et le prix médian de 3 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auvernaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Auvernaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auvernaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auvernaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auvernaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auvernaux au prix de 3 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auvernaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auvernaux entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auvernaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auvernaux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 262 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Auvernaux

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91037 332 habitants 51 hab./km²

↑ +1.50%

3 262 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auvernaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 429 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auvernaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auvernaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auvernaux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auvernaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.10%

3 262 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 429 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Auvernaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 262 €/m² 5 ventes	↑ +21.10%	-	-	-	-
2024	2 693 €/m² 2 ventes	↓ -51.00%	4 257 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	5 495 €/m² 1 vente	↑ +71.70%	-	-	-	-
2022	3 201 €/m² 3 ventes	↓ -8.80%	4 286 €/m² 1 vente	↑ +149.80%	-	-
2021	3 512 €/m² 8 ventes	↑ +20.30%	1 716 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 920 €/m² 3 ventes	-	-	-	1 167 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Auvernaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 995 € de plus au m² que les maisons (4 257 €/m² contre 3 262 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 920 €/m² à 3 262 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 716 €/m² à 4 257 €/m², soit une variation de +148.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 167 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Auvernaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Auvernaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	16%
B	1	3%	14	37%
C	11	29%	10	26%
D	16	42%	4	11%
E	7	18%	3	8%
F	2	5%	0	0%
G	1	3%	1	3%

Risques naturels à Auvernaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue De Melun

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 010 €/m²

16 Rue De Melun

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 010 €/m²

4 Rue De Fitte

Appartement

Date: 28/11/2024
Surface: 49 m²
Prix: 208 600 €
Prix/m²: 4 257 €/m²

15 Rue De Corbeil

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 221 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 2 376 €/m²

2 Rue De La Mairie

Local commercial

Date: 19/01/2024
Surface: 25 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

20 Rue De La Bouletterie

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 91 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 5 495 €/m²

2 Rue De La Bouletterie

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 139 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 237 €/m²

20 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 84 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

8 Ferme De Portes

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 112 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 902 €/m²

8 Ferme De Portes

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 112 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 902 €/m²

4 Rue De Fitte

Appartement

Date: 01/02/2022
Surface: 49 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

10 Rue De La Bouletterie

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 125 m²
Prix: 414 100 €
Prix/m²: 3 313 €/m²

10 Rue De Fitte

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 45 m²
Prix: 144 900 €
Prix/m²: 3 220 €/m²

13 Rue De La Bouletterie

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 145 m²
Prix: 442 450 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

12 Rue De Fitte

Maison

Date: 23/07/2021
Surface: 120 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

5 Rue De La Bouletterie

Maison

Date: 04/06/2021
Surface: 58 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 5 862 €/m²

8 Rue De La Bouletterie

Maison

Date: 05/05/2021
Surface: 212 m²
Prix: 585 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

14 Rue De Fitte

Appartement

Date: 03/05/2021
Surface: 95 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

4 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 12/02/2021
Surface: 92 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 4 130 €/m²

1 Rue Du Jeu De Paume

Maison

Date: 01/02/2021
Surface: 142 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Melun	17/12/2024	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²
16 Rue De Melun	17/12/2024	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²
4 Rue De Fitte	28/11/2024	Appartement	49 m²	208 600 €	4 257 €/m²
15 Rue De Corbeil	21/06/2024	Maison	221 m²	525 000 €	2 376 €/m²
2 Rue De La Mairie	19/01/2024	Local commercial	25 m²	55 000 €	2 200 €/m²
20 Rue De La Bouletterie	27/02/2023	Maison	91 m²	500 000 €	5 495 €/m²
2 Rue De La Bouletterie	09/12/2022	Maison	139 m²	450 000 €	3 237 €/m²
20 Rue De La Fontaine	18/11/2022	Maison	84 m²	288 000 €	3 429 €/m²
8 Ferme De Portes	09/11/2022	Maison	112 m²	325 000 €	2 902 €/m²
8 Ferme De Portes	09/11/2022	Maison	112 m²	325 000 €	2 902 €/m²
4 Rue De Fitte	01/02/2022	Appartement	49 m²	210 000 €	4 286 €/m²
10 Rue De La Bouletterie	21/12/2021	Maison	125 m²	414 100 €	3 313 €/m²
10 Rue De Fitte	01/12/2021	Maison	45 m²	144 900 €	3 220 €/m²
13 Rue De La Bouletterie	30/08/2021	Maison	145 m²	442 450 €	3 051 €/m²
12 Rue De Fitte	23/07/2021	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
5 Rue De La Bouletterie	04/06/2021	Maison	58 m²	340 000 €	5 862 €/m²
8 Rue De La Bouletterie	05/05/2021	Maison	212 m²	585 000 €	2 759 €/m²
14 Rue De Fitte	03/05/2021	Appartement	95 m²	163 000 €	1 716 €/m²
4 Rue De La Fontaine	12/02/2021	Maison	92 m²	380 000 €	4 130 €/m²
1 Rue Du Jeu De Paume	01/02/2021	Maison	142 m²	350 000 €	2 465 €/m²