Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur-sur-École ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-sur-École, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur-sur-École compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur-sur-École

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur-sur-École, le prix moyen est de 3 101 €/m² et le prix médian de 3 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur-sur-École n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur-sur-École n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Sauveur-sur-École ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur-sur-École

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur-sur-École couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur-sur-École

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-sur-École au prix de 3 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur-sur-École

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur-sur-École entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur-sur-École

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur-sur-École, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 101 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauveur-sur-École

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77435 1 125 habitants 153 hab./km²

↑ +8.70%

3 101 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur-sur-École. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 086 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-sur-École

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur-sur-École au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-sur-École.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur-sur-École. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

3 101 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 086 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-sur-École

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 101 €/m² 11 ventes	↑ +8.70%	-	-	-	-
2024	2 853 €/m² 9 ventes	↓ -35.50%	-	-	-	-
2023	4 421 €/m² 16 ventes	↑ +28.20%	-	-	-	-
2022	3 450 €/m² 7 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2021	3 460 €/m² 20 ventes	↑ +45.20%	-	-	-	-
2020	2 384 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauveur-sur-École entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 384 €/m² à 3 101 €/m², soit une variation de +30.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sauveur-sur-École

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauveur-sur-École. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 96 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	18	19%
B	3	3%	27	28%
C	18	19%	14	15%
D	40	42%	16	17%
E	18	19%	12	12%
F	10	10%	6	6%
G	5	5%	3	3%

Risques naturels à Saint-Sauveur-sur-École

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1995 - 31/12/1997	21/07/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1994	28/07/1995
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	04/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rue De Montgermont

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: 18 657 €/m²

36 Rue De Montgermont

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 28 m²
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: 44 643 €/m²

36 Rue De Montgermont

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 1 250 000 €
Prix/m²: 14 706 €/m²

4 Rue Des Granges

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 233 530 €
Prix/m²: 3 434 €/m²

4 Rue Des Closeaux

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 325 400 €
Prix/m²: 4 282 €/m²

27 Rue D Etrelles

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 149 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 2 477 €/m²

36 Vc Res De Montgermont

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 183 m²
Prix: 531 500 €
Prix/m²: 2 904 €/m²

49 Vc Res De Montgermont

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 477 000 €
Prix/m²: 3 407 €/m²

21 Rue Du Bois Rouge

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

9 Vc Res De Montgermont

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 530 830 €
Prix/m²: 3 539 €/m²

26 Rue De Montgermont

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 153 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 745 €/m²

5 Vc Du Pressoir

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 93 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 3 452 €/m²

34 Rue D Etrelles

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 3 171 €/m²

27 Rue D Etrelles

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 156 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

23 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 585 540 €
Prix/m²: 3 904 €/m²

23 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 150 m²
Prix: 585 540 €
Prix/m²: 3 904 €/m²

54 Vc Res De Montgermont

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 4 602 €/m²

11 Rue D Etrelles

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 332 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

11 Rue D Etrelles

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 332 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

4 Rue Du Chemin Vert

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 133 m²
Prix: 416 500 €
Prix/m²: 3 132 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De Montgermont	16/06/2025	Appartement	67 m²	1 250 000 €	18 657 €/m²
36 Rue De Montgermont	16/06/2025	Appartement	28 m²	1 250 000 €	44 643 €/m²
36 Rue De Montgermont	16/06/2025	Appartement	85 m²	1 250 000 €	14 706 €/m²
4 Rue Des Granges	03/06/2025	Maison	68 m²	233 530 €	3 434 €/m²
4 Rue Des Closeaux	27/03/2025	Maison	76 m²	325 400 €	4 282 €/m²
27 Rue D Etrelles	19/03/2025	Maison	149 m²	369 000 €	2 477 €/m²
36 Vc Res De Montgermont	06/03/2025	Maison	183 m²	531 500 €	2 904 €/m²
49 Vc Res De Montgermont	22/01/2025	Maison	140 m²	477 000 €	3 407 €/m²
21 Rue Du Bois Rouge	30/10/2024	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
9 Vc Res De Montgermont	16/10/2024	Maison	150 m²	530 830 €	3 539 €/m²
26 Rue De Montgermont	26/08/2024	Maison	153 m²	420 000 €	2 745 €/m²
5 Vc Du Pressoir	23/08/2024	Maison	93 m²	321 000 €	3 452 €/m²
34 Rue D Etrelles	31/07/2024	Maison	70 m²	222 000 €	3 171 €/m²
27 Rue D Etrelles	27/06/2024	Maison	156 m²	260 000 €	1 667 €/m²
23 Rue Des Fontaines	29/03/2024	Maison	150 m²	585 540 €	3 904 €/m²
23 Rue Des Fontaines	29/03/2024	Maison	150 m²	585 540 €	3 904 €/m²
54 Vc Res De Montgermont	21/03/2024	Maison	88 m²	405 000 €	4 602 €/m²
11 Rue D Etrelles	12/01/2024	Maison	332 m²	660 000 €	1 988 €/m²
11 Rue D Etrelles	12/01/2024	Maison	332 m²	660 000 €	1 988 €/m²
4 Rue Du Chemin Vert	20/12/2023	Maison	133 m²	416 500 €	3 132 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur-sur-École. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Courtil Baudet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Rue De Montgermont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 26 001 €/m²
Surface terrain moy.: 5 254 m²

Saint Sauveur

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Vc Res De Montgermont

3 ventes

Prix m² maison: 3 156 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Haut Des Corneilles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 334 m²

Chateau Vert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 677 m²

Les Buttes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 883 m²

Les Corneilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 287 m²

Les Dines Chevres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Rue D Etrelles

1 vente

Prix m² maison: 2 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Rue Des Closeaux

1 vente

Prix m² maison: 4 281 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 772 m²

Rue Des Granges

1 vente

Prix m² maison: 3 434 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 111 m²

Rue Des Marnieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 587 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Courtil Baudet	3 ventes	-	-	30 m²
Rue De Montgermont	3 ventes	-	26 001 €/m²	5 254 m²
Saint Sauveur	3 ventes	-	-	228 m²
Vc Res De Montgermont	3 ventes	3 156 €/m²	-	-
Le Haut Des Corneilles	2 ventes	-	-	334 m²
Chateau Vert	1 vente	-	-	1 677 m²
Les Buttes	1 vente	-	-	17 883 m²
Les Corneilles	1 vente	-	-	1 287 m²
Les Dines Chevres	1 vente	-	-	455 m²
Rue D Etrelles	1 vente	2 476 €/m²	-	525 m²
Rue Des Closeaux	1 vente	4 281 €/m²	-	772 m²
Rue Des Granges	1 vente	3 434 €/m²	-	111 m²
Rue Des Marnieres	1 vente	-	-	587 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauveur-sur-École

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sauveur-sur-École. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km