Prix immobilier et DVF pour Soisy-sur-École
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soisy-sur-École. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Soisy-sur-École
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soisy-sur-École au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soisy-sur-École.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soisy-sur-École. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +37.40%4 369 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 960 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soisy-sur-École
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 369 €/m² 10 ventes | ↑ +37.40% | - | - | - | - |
| 2025 | 3 179 €/m² 17 ventes | ↓ -2.30% | - | - | 2 900 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 254 €/m² 16 ventes | ↑ +48.20% | 2 222 €/m² 1 vente | ↓ -25.90% | - | - |
| 2023 | 2 196 €/m² 20 ventes | ↓ -38.90% | 3 000 €/m² 1 vente | ↑ +5.40% | - | - |
| 2022 | 3 595 €/m² 12 ventes | ↓ -2.30% | 2 847 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 3 680 €/m² 12 ventes | ↑ +33.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 754 €/m² 15 ventes | - | 2 183 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soisy-sur-École entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 2 147 € de plus au m² que les appartements (4 369 €/m² contre 2 222 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 754 €/m² à 4 369 €/m², soit une variation de +58.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +37.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 183 €/m² à 2 222 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 25.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 900 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soisy-sur-École
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soisy-sur-École. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 151 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 21 | 14% |
| B | 2 | 1% | 49 | 32% |
| C | 30 | 20% | 28 | 19% |
| D | 41 | 27% | 21 | 14% |
| E | 45 | 30% | 17 | 11% |
| F | 15 | 10% | 4 | 3% |
| G | 16 | 11% | 11 | 7% |
Risques naturels à Soisy-sur-École
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2005 | 08/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/01/1998 | 26/05/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 18/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
18 Che De Mennecy
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 642 €/m²
18 Che De Mennecy
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 642 €/m²
44 Che De L Ancien Tacot
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 523 800 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
44 Che De L Ancien Tacot
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 523 800 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
2 Cr N3 De Ferte Alais A Melun
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 333 400 €
- Prix/m²
- 3 704 €/m²
24 Rue De La Bourgogne
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 256 921 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
8 Rue Saint Spire
Maison- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 430 €/m²
3 Che De La Genievre
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 3 909 €/m²
3 Che De La Genievre
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 3 909 €/m²
13 Grande Rue
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 5 786 €/m²
14 Rue Du Bois Net
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 7 059 €/m²
32 Che De Mennecy
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 369 900 €
- Prix/m²
- 20 550 €/m²
32 Che De Mennecy
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 369 900 €
- Prix/m²
- 20 550 €/m²
32 Che De Mennecy
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 369 900 €
- Prix/m²
- 3 303 €/m²
32 Che De Mennecy
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 369 900 €
- Prix/m²
- 3 303 €/m²
36 Rue Des Fourneaux
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 4 873 €/m²
23 Grande Rue
Maison- Date
- 13/01/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 408 700 €
- Prix/m²
- 3 682 €/m²
42 Gr Gde Rue
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
5003 Rue Du Pave De Milly
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
5003 Rue Du Pave De Milly
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Che De Mennecy | 22/06/2026 | Maison | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
| 18 Che De Mennecy | 22/06/2026 | Maison | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
| 44 Che De L Ancien Tacot | 28/04/2026 | Maison | 201 m² | 523 800 € | 2 606 €/m² |
| 44 Che De L Ancien Tacot | 28/04/2026 | Maison | 201 m² | 523 800 € | 2 606 €/m² |
| 2 Cr N3 De Ferte Alais A Melun | 23/04/2026 | Maison | 90 m² | 333 400 € | 3 704 €/m² |
| 24 Rue De La Bourgogne | 23/04/2026 | Maison | 85 m² | 256 921 € | 3 023 €/m² |
| 8 Rue Saint Spire | 10/04/2026 | Maison | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 3 Che De La Genievre | 09/04/2026 | Maison | 44 m² | 172 000 € | 3 909 €/m² |
| 3 Che De La Genievre | 09/04/2026 | Maison | 44 m² | 172 000 € | 3 909 €/m² |
| 13 Grande Rue | 30/03/2026 | Maison | 42 m² | 243 000 € | 5 786 €/m² |
| 14 Rue Du Bois Net | 30/03/2026 | Maison | 17 m² | 120 000 € | 7 059 €/m² |
| 32 Che De Mennecy | 27/02/2026 | Maison | 18 m² | 369 900 € | 20 550 €/m² |
| 32 Che De Mennecy | 27/02/2026 | Maison | 18 m² | 369 900 € | 20 550 €/m² |
| 32 Che De Mennecy | 27/02/2026 | Maison | 112 m² | 369 900 € | 3 303 €/m² |
| 32 Che De Mennecy | 27/02/2026 | Maison | 112 m² | 369 900 € | 3 303 €/m² |
| 36 Rue Des Fourneaux | 23/01/2026 | Maison | 79 m² | 385 000 € | 4 873 €/m² |
| 23 Grande Rue | 13/01/2026 | Maison | 111 m² | 408 700 € | 3 682 €/m² |
| 42 Gr Gde Rue | 24/03/2025 | Maison | 145 m² | 260 000 € | 1 793 €/m² |
| 5003 Rue Du Pave De Milly | 18/03/2025 | Maison | 198 m² | 410 000 € | 2 071 €/m² |
| 5003 Rue Du Pave De Milly | 18/03/2025 | Maison | 198 m² | 410 000 € | 2 071 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soisy-sur-École. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Mennecy
10 ventes- Prix m² maison
- 9 164 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Che De La Genievre
6 ventes- Prix m² maison
- 3 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Che De L Ancien Tacot
4 ventes- Prix m² maison
- 2 605 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
Le Bas De Bois Net
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Cr N3 De Ferte Alais A Melun
2 ventes- Prix m² maison
- 3 704 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 4 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Les Fontenys
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Les Murs De Baronval
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 800 m²
Rue De La Bourgogne
1 vente- Prix m² maison
- 3 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Rue Des Fourneaux
1 vente- Prix m² maison
- 4 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Rue Du Bois Net
1 vente- Prix m² maison
- 7 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
Rue Saint Spire
1 vente- Prix m² maison
- 2 429 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Mennecy | 10 ventes | 9 164 €/m² | - | 652 m² |
| Che De La Genievre | 6 ventes | 3 909 €/m² | - | 545 m² |
| Che De L Ancien Tacot | 4 ventes | 2 605 €/m² | - | 834 m² |
| Le Bas De Bois Net | 3 ventes | - | - | 430 m² |
| Cr N3 De Ferte Alais A Melun | 2 ventes | 3 704 €/m² | - | 625 m² |
| Grande Rue | 2 ventes | 4 733 €/m² | - | 230 m² |
| Les Fontenys | 2 ventes | - | - | 198 m² |
| Les Murs De Baronval | 1 vente | - | - | 1 800 m² |
| Rue De La Bourgogne | 1 vente | 3 022 €/m² | - | 574 m² |
| Rue Des Fourneaux | 1 vente | 4 873 €/m² | - | 836 m² |
| Rue Du Bois Net | 1 vente | 7 058 €/m² | - | 597 m² |
| Rue Saint Spire | 1 vente | 2 429 €/m² | - | 134 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soisy-sur-École
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Soisy-sur-École. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dannemois
3 418 €/m²
Données 2026
Nainville-les-Roches
3 253 €/m²
Données 2026
Champcueil
2 780 €/m²
Données 2026
Mondeville
2 459 €/m²
Données 2026
Courances
5 781 €/m²
Données 2026
Videlles
278 €/m²
Données 2026
Moigny-sur-École
2 878 €/m²
Données 2026
Auvernaux
2 845 €/m²
Données 2026
Saint-Germain-sur-École
Seine-et-Marne
2 217 €/m²
Données 2026
Cély
Seine-et-Marne
3 439 €/m²
Données 2026
Saint-Sauveur-sur-École
Seine-et-Marne
3 583 €/m²
Données 2026
Perthes
Seine-et-Marne
3 139 €/m²
Données 2026
Bois-Herpin
2 424 €/m²
Données 2024
Dimancheville
Loiret
1 436 €/m²
Données 2026
Blandy
2 476 €/m²
Données 2026
Roinvilliers
3 084 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Soisy-sur-École
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soisy-sur-École, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soisy-sur-École compte 10 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soisy-sur-École
4 369 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soisy-sur-École
3 960 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soisy-sur-École n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soisy-sur-École
12 rues de Soisy-sur-École ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soisy-sur-École
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soisy-sur-École :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 369 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soisy-sur-École
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soisy-sur-École :
🏠 Maisons
10 ventes
4 369 €/m²
Prix moyen/m²