20 Rue De Soisy
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 313 500 €
- Prix/m²
- 2 508 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nainville-les-Roches
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91441
564 habitants
94 hab./km²
↑ +4.70%
3 048 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nainville-les-Roches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 206 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nainville-les-Roches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nainville-les-Roches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nainville-les-Roches.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nainville-les-Roches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.70%3 048 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 206 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nainville-les-Roches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 048 €/m² 3 ventes | ↑ +4.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 912 €/m² 4 ventes | ↓ -10.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 256 €/m² 8 ventes | ↓ -9.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 607 €/m² 3 ventes | ↑ +11.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 225 €/m² 3 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 820 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nainville-les-Roches entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 820 €/m² à 3 048 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nainville-les-Roches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nainville-les-Roches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 7% | 10 | 14% |
| B | 1 | 1% | 29 | 42% |
| C | 10 | 14% | 7 | 10% |
| D | 22 | 32% | 2 | 3% |
| E | 29 | 42% | 19 | 28% |
| F | 0 | 0% | 1 | 1% |
| G | 2 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Nainville-les-Roches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue De La Cle Des Champs
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 297 050 €
- Prix/m²
- 3 301 €/m²
6 Rue De La Cle Des Champs
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 344 650 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
31 Rue De Brinville
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 761 €/m²
5 Rue De La Vigne Au Duc
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 441 €/m²
29 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 337 000 €
- Prix/m²
- 6 740 €/m²
34 Rue De Soisy
Maison- Date
- 21/08/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 3 542 €/m²
34 Rue De Soisy
Maison- Date
- 21/08/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 3 542 €/m²
6 Rue De La Cle Des Champs
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
4 Rue De La Cle Des Champs
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 552 €/m²
28 Rue De Brinville
Maison- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
28 Rue De Brinville
Maison- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
9 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 16/06/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 239 500 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
6 Imp Joel Primaud
Maison- Date
- 06/04/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 22/03/2023
- Surface
- -
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- -
18 Rue Des Jardins
Local commercial- Date
- 12/09/2022
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 404 000 €
- Prix/m²
- 10 632 €/m²
18 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 12/09/2022
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 404 000 €
- Prix/m²
- 2 928 €/m²
14 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 31/08/2022
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 4 603 €/m²
12 Imp Du Chateau
Maison- Date
- 29/08/2022
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 354 000 €
- Prix/m²
- 3 649 €/m²
1 All Verger
Maison- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 088 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue De Soisy | 21/11/2024 | Maison | 125 m² | 313 500 € | 2 508 €/m² |
| 5 Rue De La Cle Des Champs | 10/09/2024 | Maison | 90 m² | 297 050 € | 3 301 €/m² |
| 6 Rue De La Cle Des Champs | 30/08/2024 | Maison | 112 m² | 344 650 € | 3 077 €/m² |
| 31 Rue De Brinville | 27/06/2024 | Maison | 113 m² | 312 000 € | 2 761 €/m² |
| 5 Rue De La Vigne Au Duc | 20/09/2023 | Maison | 93 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² |
| 29 Rue Des Fontaines | 15/09/2023 | Maison | 50 m² | 337 000 € | 6 740 €/m² |
| 34 Rue De Soisy | 21/08/2023 | Maison | 83 m² | 294 000 € | 3 542 €/m² |
| 34 Rue De Soisy | 21/08/2023 | Maison | 83 m² | 294 000 € | 3 542 €/m² |
| 6 Rue De La Cle Des Champs | 20/07/2023 | Maison | 103 m² | 217 000 € | 2 107 €/m² |
| 4 Rue De La Cle Des Champs | 30/06/2023 | Maison | 145 m² | 370 000 € | 2 552 €/m² |
| 28 Rue De Brinville | 23/06/2023 | Maison | 138 m² | 440 000 € | 3 188 €/m² |
| 28 Rue De Brinville | 23/06/2023 | Maison | 138 m² | 440 000 € | 3 188 €/m² |
| 9 Rue De L Eglise | 16/06/2023 | Maison | 137 m² | 239 500 € | 1 748 €/m² |
| 6 Imp Joel Primaud | 06/04/2023 | Maison | 128 m² | 390 000 € | 3 047 €/m² |
| Pl De La Mairie | 22/03/2023 | Local commercial | - | 5 000 € | - |
| 18 Rue Des Jardins | 12/09/2022 | Local commercial | 38 m² | 404 000 € | 10 632 €/m² |
| 18 Rue Des Jardins | 12/09/2022 | Maison | 138 m² | 404 000 € | 2 928 €/m² |
| 14 Rue Des Fontaines | 31/08/2022 | Maison | 68 m² | 313 000 € | 4 603 €/m² |
| 12 Imp Du Chateau | 29/08/2022 | Maison | 97 m² | 354 000 € | 3 649 €/m² |
| 1 All Verger | 22/07/2022 | Maison | 136 m² | 420 000 € | 3 088 €/m² |
Prix de l'immobilier autour de Nainville-les-Roches
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Nainville-les-Roches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Auvernaux
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
3 262 €/m²
Données 2025
91830
332 habitants
5 ventes
Soisy-sur-École
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 179 €/m²
Données 2025
91840
1 174 habitants
17 ventes
Champcueil
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 762 €/m²
Données 2025
91750
2 854 habitants
29 ventes
Chevannes
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
3 134 €/m²
Données 2025
91750
1 550 habitants
17 ventes
Dannemois
Prix moyen/m²
↑ +23.40%
3 683 €/m²
Données 2025
91490
865 habitants
10 ventes
Mondeville
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
3 290 €/m²
Données 2025
91590
726 habitants
9 ventes
Le Coudray-Montceaux
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 851 €/m²
Données 2025
91830
4 801 habitants
40 ventes
Videlles
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 696 €/m²
Données 2025
91890
581 habitants
4 ventes
Saint-Sauveur-sur-École
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
3 101 €/m²
Données 2025
77930
1 125 habitants
11 ventes
Saint-Germain-sur-École
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
2 815 €/m²
Données 2025
77930
365 habitants
6 ventes
Pringy
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
2 847 €/m²
Données 2025
77310
3 864 habitants
53 ventes
Saint-Fargeau-Ponthierry
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 884 €/m²
Données 2025
77310
15 724 habitants
222 ventes
Bois-Herpin
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Données 2024
91150
81 habitants
1 vente
Dimancheville
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +81.80%
1 127 €/m²
Données 2025
45390
105 habitants
1 vente
Blandy
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 627 €/m²
Données 2025
91150
111 habitants
2 ventes
Roinvilliers
Prix moyen/m²
↑ +71.20%
3 084 €/m²
Données 2025
91150
112 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
599 hectares
Densité :
94 hab./km²
Coordonnées :
48,5053, 2,4943
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nainville-les-Roches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nainville-les-Roches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nainville-les-Roches compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nainville-les-Roches
3 048 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nainville-les-Roches
3 206 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nainville-les-Roches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nainville-les-Roches
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nainville-les-Roches :
Prix affiché (3 048 €/m²) :
3 048 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nainville-les-Roches
↑ +4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nainville-les-Roches :
🏠 Maisons
3 ventes
3 048 €/m²
Prix moyen/m²