Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-du-Perray

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91573 11 993 habitants 1 020 hab./km²
↓ -6.50%
3 219 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-du-Perray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 168 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
147
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-du-Perray

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-du-Perray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-du-Perray.

Répartition des ventes par type de bien

151 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

82 ventes · 54,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

65 ventes · 43,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (82 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-du-Perray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

3 180 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 104 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (65 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

3 326 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 294 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

1 445 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-du-Perray

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 180 €/m² 82 ventes ↓ -3.40% 3 326 €/m² 65 ventes ↓ -6.50% 1 445 €/m² 4 ventes ↓ -27.70%
2024 3 291 €/m² 46 ventes ↓ -2.60% 3 556 €/m² 57 ventes ↓ -2.30% 1 998 €/m² 3 ventes ↑ +30.30%
2023 3 380 €/m² 73 ventes ↓ -5.20% 3 641 €/m² 103 ventes ↓ -0.60% 1 534 €/m² 3 ventes ↓ -22.70%
2022 3 567 €/m² 90 ventes ↑ +2.30% 3 665 €/m² 141 ventes ↓ -2.50% 1 986 €/m² 11 ventes ↑ +45.90%
2021 3 486 €/m² 113 ventes ↑ +4.10% 3 759 €/m² 105 ventes ↓ -3.20% 1 361 €/m² 10 ventes ↓ -25.30%
2020 3 348 €/m² 54 ventes - 3 882 €/m² 62 ventes - 1 822 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-du-Perray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 145 € de plus au m² que les maisons (3 326 €/m² contre 3 180 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 348 €/m² à 3 180 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 882 €/m² à 3 326 €/m², soit une variation de -14.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 822 €/m² à 1 445 €/m², soit une variation de -20.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 27.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-du-Perray

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-du-Perray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 047 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 6 0% 72 4%
B 80 4% 237 12%
C 1 318 64% 1 255 61%
D 490 24% 391 19%
E 110 5% 68 3%
F 32 2% 19 1%
G 11 1% 5 0%

Risques naturels à Saint-Pierre-du-Perray

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

9

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Sécheresse 01/01/2006 - 31/03/2006 18/04/2008
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/06/1989 - 31/01/1998 26/05/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue 16/08/1983 15/11/1983
Mouvement de Terrain 16/08/1983 15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/04/1983 - 18/04/1983 21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Mozart

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
20 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
5 500 €/m²

3 Rue Vivaldi

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
59 m²
Prix
230 500 €
Prix/m²
3 907 €/m²

1 Rue De L'Imprimerie

Maison
Date
13/06/2025
Surface
77 m²
Prix
245 250 €
Prix/m²
3 185 €/m²

42 Rue Du Bois Des Pres Hauts

Maison
Date
10/06/2025
Surface
179 m²
Prix
470 000 €
Prix/m²
2 626 €/m²

1 Rue Des Mimosas

Maison
Date
06/06/2025
Surface
78 m²
Prix
291 000 €
Prix/m²
3 731 €/m²

5 Rue Des Cygnes

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
69 m²
Prix
245 000 €
Prix/m²
3 551 €/m²

1 Rue Mozart

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
51 m²
Prix
173 000 €
Prix/m²
3 392 €/m²

5 Rue Baron Lacaze

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
39 m²
Prix
153 000 €
Prix/m²
3 923 €/m²

1 Rue Mozart

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
68 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
3 235 €/m²

1 All Du Belvedere

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
28 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
3 571 €/m²

15 All Des Jonquilles

Maison
Date
07/05/2025
Surface
82 m²
Prix
229 000 €
Prix/m²
2 793 €/m²

9 Bd Christian Jullien

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
79 m²
Prix
244 300 €
Prix/m²
3 092 €/m²

39 Av Des Jasmins

Maison
Date
29/04/2025
Surface
90 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
2 611 €/m²

35 Av Des Jasmins

Maison
Date
28/04/2025
Surface
90 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
3 111 €/m²

10 Rue Leon Appert

Local commercial
Date
17/04/2025
Surface
1 058 m²
Prix
1 800 000 €
Prix/m²
1 701 €/m²

42 Av Simone De Beauvoir

Maison
Date
14/04/2025
Surface
89 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
449 €/m²

10 Rue Des Fauvettes

Maison
Date
11/04/2025
Surface
84 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
3 690 €/m²

1 Rue Du Triton Crete

Appartement
Date
08/04/2025
Surface
83 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 012 €/m²

6 Rue Georges Brassens

Maison
Date
31/03/2025
Surface
127 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
2 283 €/m²

9 Rue Vivaldi

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
56 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
3 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-du-Perray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Du Triton Crete

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 005 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Jasmins

13 ventes
Prix m² maison
2 861 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
312 m²

La Garenne

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Le Buisson Ribeaud

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Mozart

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 818 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Vivaldi

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 464 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che De Corbeil A Villeray

6 ventes
Prix m² maison
3 523 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
952 m²

Rue Des Libellules

6 ventes
Prix m² maison
3 209 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
65 m²

Rue Des Cygnes

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 782 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Bois Des Pres Hauts

5 ventes
Prix m² maison
3 606 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
837 m²

Av Suzanne Lenglen

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 438 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Christian Jullien

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 228 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Mairie

4 ventes
Prix m² maison
2 724 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
538 m²

Av Louis Lachenal

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Pl Marguerite Yourcenar

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 500 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Baron Lacaze

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 923 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Du Belvedere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 571 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Arthur Rimbaud

2 ventes
Prix m² maison
3 008 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
132 m²

Rue Colette Besson

2 ventes
Prix m² maison
2 952 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
289 m²

Rue De La Mare A Tissier

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 500 m²

Rue Des Bleuets

2 ventes
Prix m² maison
3 024 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
490 m²

Rue Des Fauvettes

2 ventes
Prix m² maison
3 690 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
203 m²

Rue Des Petits Pres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 638 €/m²
Surface terrain moy.
13 m²

Rue Du Chateau

2 ventes
Prix m² maison
2 234 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
622 m²

Rue Louise De Vilmorin

2 ventes
Prix m² maison
3 042 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
54 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-du-Perray

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-du-Perray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Essonne (91)
Surface : 1 176 hectares
Densité : 1 020 hab./km²
Coordonnées : 48,6075, 2,5152

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Pierre-du-Perray

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Pierre-du-Perray

Trouvez des réponses aux questions fréquentes