Que signifient les données DVF pour Lisses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lisses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lisses compte 69 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lisses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lisses, le prix moyen est de 2 983 €/m² et le prix médian de 2 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lisses n'apparaissent pas ?

Une rue de Lisses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Lisses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lisses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lisses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lisses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lisses au prix de 2 983 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lisses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lisses entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lisses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lisses, il y a 54 ventes de maisons au prix moyen de 2 999 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 2 917 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 753 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lisses

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91340 7 373 habitants 705 hab./km²

↓ -0.80%

2 983 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lisses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 984 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lisses

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lisses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lisses.

Répartition des ventes par type de bien

81 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

18,5%

14,8%

Maisons

54 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 18,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

12 ventes · 14,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (54 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lisses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

2 999 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 984 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

2 917 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 077 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (12 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +55.20%

1 753 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 521 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lisses

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 999 €/m² 54 ventes	↑ +5.70%	2 917 €/m² 15 ventes	↓ -7.90%	1 753 €/m² 12 ventes	↑ +55.20%
2024	2 837 €/m² 46 ventes	↓ -0.80%	3 166 €/m² 15 ventes	↑ +2.30%	1 130 €/m² 11 ventes	↓ -44.20%
2023	2 860 €/m² 47 ventes	↓ -7.70%	3 094 €/m² 21 ventes	↑ +3.90%	2 026 €/m² 4 ventes	↑ +66.10%
2022	3 099 €/m² 64 ventes	↑ +7.30%	2 977 €/m² 20 ventes	↓ -6.80%	1 219 €/m² 10 ventes	↓ -19.60%
2021	2 889 €/m² 72 ventes	↑ +7.70%	3 193 €/m² 27 ventes	↓ -3.90%	1 517 €/m² 9 ventes	↑ +43.50%
2020	2 682 €/m² 38 ventes	-	3 323 €/m² 21 ventes	-	1 057 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lisses entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 83 € de plus au m² que les appartements (2 999 €/m² contre 2 917 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 682 €/m² à 2 999 €/m², soit une variation de +11.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 323 €/m² à 2 917 €/m², soit une variation de -12.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 057 €/m² à 1 753 €/m², soit une variation de +65.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +55.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lisses

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lisses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 262 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	104	8%
B	18	1%	395	31%
C	388	31%	320	25%
D	639	51%	388	31%
E	169	13%	38	3%
F	34	3%	10	1%
G	13	1%	7	1%

Risques naturels à Lisses

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2012	18/10/2012
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/12/1995 - 30/09/1996	28/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

39 Rue De Corbeil

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 129 500 €
Prix/m²: 2 490 €/m²

30 All Des Chenes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 99 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

22 Rue Du Bois Chaland

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 1 111 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 1 260 €/m²

26 Rue Marie Roche

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 264 800 €
Prix/m²: 2 817 €/m²

1 Rue Des Docteurs Hanriot

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 387 500 €
Prix/m²: 2 691 €/m²

7 All De La Brie

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 282 770 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

8 Mail De L'Ile De France

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 31 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 4 355 €/m²

13 All Du Dauphine

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 324 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

2 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

9 Av Du Chateau

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 152 €/m²

5 All Du Destrier

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

7 Av Du Chateau

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 147 750 €
Prix/m²: 2 345 €/m²

4 Rue Charles D'Orleans

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 684 €/m²

9 All Du Mantois

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 248 €/m²

6 Rue De Paris

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 4 767 €/m²

22 All Giorgione

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 81 m²
Prix: 253 700 €
Prix/m²: 3 132 €/m²

18 All Des Magnolias

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 192 860 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

15 Rue De L'Arche

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 047 €/m²

21 Rue Des Cerisiers

Local commercial

Date: 03/02/2025
Surface: 116 m²
Prix: 1 040 000 €
Prix/m²: 8 966 €/m²

21 Rue Des Cerisiers

Local commercial

Date: 03/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 1 040 000 €
Prix/m²: 12 235 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue De Corbeil	25/06/2025	Appartement	52 m²	129 500 €	2 490 €/m²
30 All Des Chenes	04/06/2025	Maison	99 m²	286 000 €	2 889 €/m²
22 Rue Du Bois Chaland	18/04/2025	Local commercial	1 111 m²	1 400 000 €	1 260 €/m²
26 Rue Marie Roche	17/04/2025	Maison	94 m²	264 800 €	2 817 €/m²
1 Rue Des Docteurs Hanriot	16/04/2025	Maison	144 m²	387 500 €	2 691 €/m²
7 All De La Brie	14/04/2025	Maison	101 m²	282 770 €	2 800 €/m²
8 Mail De L'Ile De France	07/04/2025	Local commercial	31 m²	135 000 €	4 355 €/m²
13 All Du Dauphine	31/03/2025	Local commercial	324 m²	425 000 €	1 312 €/m²
2 Rue Des Marronniers	31/03/2025	Maison	115 m²	285 000 €	2 478 €/m²
9 Av Du Chateau	17/03/2025	Maison	92 m²	290 000 €	3 152 €/m²
5 All Du Destrier	07/03/2025	Maison	77 m²	245 000 €	3 182 €/m²
7 Av Du Chateau	03/03/2025	Appartement	63 m²	147 750 €	2 345 €/m²
4 Rue Charles D'Orleans	28/02/2025	Maison	76 m²	280 000 €	3 684 €/m²
9 All Du Mantois	21/02/2025	Maison	101 m²	126 000 €	1 248 €/m²
6 Rue De Paris	20/02/2025	Maison	86 m²	410 000 €	4 767 €/m²
22 All Giorgione	14/02/2025	Appartement	81 m²	253 700 €	3 132 €/m²
18 All Des Magnolias	13/02/2025	Appartement	62 m²	192 860 €	3 111 €/m²
15 Rue De L'Arche	12/02/2025	Appartement	64 m²	195 000 €	3 047 €/m²
21 Rue Des Cerisiers	03/02/2025	Local commercial	116 m²	1 040 000 €	8 966 €/m²
21 Rue Des Cerisiers	03/02/2025	Local commercial	85 m²	1 040 000 €	12 235 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lisses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Cerisiers

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Paris

5 ventes

Prix m² maison: 4 767 €/m²
Prix m² appartement: 3 777 €/m²
Surface terrain moy.: 303 m²

All De La Brie

3 ventes

Prix m² maison: 2 799 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Du Mantois

3 ventes

Prix m² maison: 1 247 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Giorgione

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 132 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Chateau

3 ventes

Prix m² maison: 3 152 €/m²
Prix m² appartement: 2 345 €/m²
Surface terrain moy.: 300 m²

All Des Magnolias

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 110 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L'Arche

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 046 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Bois Chaland

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 000 m²

All Des Chenes

1 vente

Prix m² maison: 2 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 383 m²

All Du Dauphine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Du Destrier

1 vente

Prix m² maison: 3 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 m²

Mail De L'Ile De France

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Charles D'Orleans

1 vente

Prix m² maison: 3 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Rue De Corbeil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 490 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Docteurs Hanriot

1 vente

Prix m² maison: 2 690 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Rue Des Marronniers

1 vente

Prix m² maison: 2 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Marie Roche

1 vente

Prix m² maison: 2 817 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Rue Thirouin

1 vente

Prix m² maison: 3 492 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cerisiers	6 ventes	-	-	-
Rue De Paris	5 ventes	4 767 €/m²	3 777 €/m²	303 m²
All De La Brie	3 ventes	2 799 €/m²	-	-
All Du Mantois	3 ventes	1 247 €/m²	-	-
All Giorgione	3 ventes	-	3 132 €/m²	-
Av Du Chateau	3 ventes	3 152 €/m²	2 345 €/m²	300 m²
All Des Magnolias	2 ventes	-	3 110 €/m²	-
Rue De L'Arche	2 ventes	-	3 046 €/m²	-
Rue Du Bois Chaland	2 ventes	-	-	5 000 m²
All Des Chenes	1 vente	2 888 €/m²	-	383 m²
All Du Dauphine	1 vente	-	-	-
All Du Destrier	1 vente	3 181 €/m²	-	165 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 m²
Mail De L'Ile De France	1 vente	-	-	-
Rue Charles D'Orleans	1 vente	3 684 €/m²	-	153 m²
Rue De Corbeil	1 vente	-	2 490 €/m²	-
Rue Des Docteurs Hanriot	1 vente	2 690 €/m²	-	405 m²
Rue Des Marronniers	1 vente	2 478 €/m²	-	400 m²
Rue Marie Roche	1 vente	2 817 €/m²	-	232 m²
Rue Thirouin	1 vente	3 492 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Lisses

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lisses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km