Que signifient les données DVF pour Asnières-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Asnières-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Asnières-sur-Seine compte 1 278 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Asnières-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Asnières-sur-Seine, le prix moyen est de 6 315 €/m² et le prix médian de 6 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Asnières-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Asnières-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 152 rues de Asnières-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Asnières-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Asnières-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Asnières-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Asnières-sur-Seine au prix de 6 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Asnières-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Asnières-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Asnières-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Asnières-sur-Seine, il y a 95 ventes de maisons au prix moyen de 7 933 €/m². 1183 ventes d'appartements au prix moyen de 6 193 €/m². 28 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 5 176 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Asnières-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Hauts-de-Seine (92) 92004 93 941 habitants 19 484 hab./km²

↓ -0.20%

6 315 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Asnières-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 274 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

1 278

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Asnières-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Asnières-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Asnières-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

1 306 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,6%

Maisons

95 ventes · 7,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1183 ventes · 90,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

28 ventes · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (95 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Asnières-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

7 933 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

7 654 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1183 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

6 193 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

6 187 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (28 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

5 176 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 783 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Asnières-sur-Seine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	7 933 €/m² 95 ventes	↓ -8.20%	6 193 €/m² 1 183 ventes	↑ +0.90%	5 176 €/m² 28 ventes	↑ +19.70%
2024	8 640 €/m² 91 ventes	↓ -8.60%	6 135 €/m² 1 006 ventes	↓ -5.80%	4 325 €/m² 42 ventes	↓ -41.60%
2023	9 448 €/m² 103 ventes	↑ +3.80%	6 516 €/m² 1 217 ventes	↓ -5.60%	7 407 €/m² 56 ventes	↑ +29.50%
2022	9 101 €/m² 103 ventes	↑ +1.10%	6 906 €/m² 1 632 ventes	↓ -0.90%	5 718 €/m² 64 ventes	↑ +17.90%
2021	9 003 €/m² 113 ventes	↓ -2.90%	6 965 €/m² 1 740 ventes	↑ +3.90%	4 848 €/m² 56 ventes	↑ +6.30%
2020	9 276 €/m² 63 ventes	-	6 704 €/m² 795 ventes	-	4 559 €/m² 24 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Asnières-sur-Seine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 739 € de plus au m² que les appartements (7 933 €/m² contre 6 193 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 9 276 €/m² à 7 933 €/m², soit une variation de -14.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 704 €/m² à 6 193 €/m², soit une variation de -7.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 559 €/m² à 5 176 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +19.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Asnières-sur-Seine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Asnières-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 942 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	0%	2 958	11%
B	526	2%	4 765	18%
C	7 639	28%	6 926	26%
D	8 138	30%	5 754	21%
E	5 975	22%	4 003	15%
F	2 711	10%	1 835	7%
G	1 938	7%	701	3%

Risques naturels à Asnières-sur-Seine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001 - 07/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1992 - 01/06/1992	24/12/1992

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Lucien Micaud

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 20 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

2 Av Henri Barbusse

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 483 950 €
Prix/m²: 7 445 €/m²

5 Av Flachat

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 116 m²
Prix: 890 000 €
Prix/m²: 7 672 €/m²

36 Rue De L Alma

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 5 342 €/m²

27 Av D Argenteuil

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 7 022 €/m²

16 Rue Gambetta

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 6 481 €/m²

166 Rue Du Menil

Appartement

Date: 25/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 6 343 €/m²

32 Rue Steffen

Local commercial

Date: 25/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 1 216 000 €
Prix/m²: 18 708 €/m²

32 Rue Steffen

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 149 m²
Prix: 1 216 000 €
Prix/m²: 8 161 €/m²

1 Rue Jean Dussourd

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 25 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 7 120 €/m²

3 Rue Du Fosse De L Aumone

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 8 308 €/m²

15 Rue Trouillet Derel

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 49 m²
Prix: 275 700 €
Prix/m²: 5 627 €/m²

33 Av Faidherbe

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

64 Rue Henri Poincare

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 5 046 €/m²

1 Rue Novion

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 7 593 €/m²

24 Rue Bernard Jugault

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 32 m²
Prix: 202 600 €
Prix/m²: 6 331 €/m²

10 Rue Gaston Bonnier

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 285 100 €
Prix/m²: 4 073 €/m²

30 Rue Lehot

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 32 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 5 562 €/m²

8 Rue Robert Dupont

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 12 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 6 667 €/m²

18 Rue Des Bourguignons

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 20 m²
Prix: 133 400 €
Prix/m²: 6 670 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Lucien Micaud	30/06/2025	Appartement	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
2 Av Henri Barbusse	30/06/2025	Appartement	65 m²	483 950 €	7 445 €/m²
5 Av Flachat	27/06/2025	Maison	116 m²	890 000 €	7 672 €/m²
36 Rue De L Alma	27/06/2025	Appartement	73 m²	390 000 €	5 342 €/m²
27 Av D Argenteuil	26/06/2025	Appartement	46 m²	323 000 €	7 022 €/m²
16 Rue Gambetta	25/06/2025	Appartement	54 m²	350 000 €	6 481 €/m²
166 Rue Du Menil	25/06/2025	Appartement	35 m²	222 000 €	6 343 €/m²
32 Rue Steffen	25/06/2025	Local commercial	65 m²	1 216 000 €	18 708 €/m²
32 Rue Steffen	25/06/2025	Maison	149 m²	1 216 000 €	8 161 €/m²
1 Rue Jean Dussourd	24/06/2025	Appartement	25 m²	178 000 €	7 120 €/m²
3 Rue Du Fosse De L Aumone	24/06/2025	Appartement	65 m²	540 000 €	8 308 €/m²
15 Rue Trouillet Derel	23/06/2025	Appartement	49 m²	275 700 €	5 627 €/m²
33 Av Faidherbe	20/06/2025	Appartement	26 m²	195 000 €	7 500 €/m²
64 Rue Henri Poincare	20/06/2025	Appartement	65 m²	328 000 €	5 046 €/m²
1 Rue Novion	20/06/2025	Appartement	27 m²	205 000 €	7 593 €/m²
24 Rue Bernard Jugault	17/06/2025	Appartement	32 m²	202 600 €	6 331 €/m²
10 Rue Gaston Bonnier	17/06/2025	Appartement	70 m²	285 100 €	4 073 €/m²
30 Rue Lehot	17/06/2025	Appartement	32 m²	178 000 €	5 562 €/m²
8 Rue Robert Dupont	16/06/2025	Appartement	12 m²	80 000 €	6 667 €/m²
18 Rue Des Bourguignons	16/06/2025	Appartement	20 m²	133 400 €	6 670 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Asnières-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av D Argenteuil

57 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 358 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du R P Ch Gilbert

42 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 066 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Voltaire

33 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 893 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Freres Chausson

30 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 107 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Emile Zola

29 ventes

Prix m² maison: 42 €/m²
Prix m² appartement: 2 912 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Faidherbe

25 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 423 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Bourguignons

25 ventes

Prix m² maison: 4 666 €/m²
Prix m² appartement: 8 364 €/m²
Surface terrain moy.: 105 m²

Rue Franklin

25 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 769 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Henri Barbusse

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 767 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Nanterre

23 ventes

Prix m² maison: 8 998 €/m²
Prix m² appartement: 7 041 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Marne

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 100 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Robert Dupont

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 160 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Comete

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 538 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Sabliere

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 106 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Redoute

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 370 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Alma

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 982 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Menil

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 664 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Bas

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 098 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Bapst

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 13 981 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Montesquieu

14 ventes

Prix m² maison: 6 815 €/m²
Prix m² appartement: 6 881 €/m²
Surface terrain moy.: 247 m²

Rue Lehot

12 ventes

Prix m² maison: 6 223 €/m²
Prix m² appartement: 6 150 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Mortinat

12 ventes

Prix m² maison: 5 714 €/m²
Prix m² appartement: 5 564 €/m²
Surface terrain moy.: 112 m²

Rue Du General Mangin

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 108 €/m²
Surface terrain moy.: -

Quai Aulagnier

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 995 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Colombes

10 ventes

Prix m² maison: 7 578 €/m²
Prix m² appartement: 6 609 €/m²
Surface terrain moy.: 590 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av D Argenteuil	57 ventes	-	6 358 €/m²	-
Rue Du R P Ch Gilbert	42 ventes	-	6 066 €/m²	-
Bd Voltaire	33 ventes	-	6 893 €/m²	-
Rue Des Freres Chausson	30 ventes	-	7 107 €/m²	-
Rue Emile Zola	29 ventes	42 €/m²	2 912 €/m²	-
Av Faidherbe	25 ventes	-	8 423 €/m²	-
Rue Des Bourguignons	25 ventes	4 666 €/m²	8 364 €/m²	105 m²
Rue Franklin	25 ventes	-	6 769 €/m²	-
Av Henri Barbusse	23 ventes	-	5 767 €/m²	-
Rue De Nanterre	23 ventes	8 998 €/m²	7 041 €/m²	-
Av De La Marne	19 ventes	-	6 100 €/m²	-
Rue Robert Dupont	19 ventes	-	4 160 €/m²	-
Rue De La Comete	17 ventes	-	6 538 €/m²	-
Rue De La Sabliere	17 ventes	-	6 106 €/m²	-
Av De La Redoute	16 ventes	-	3 370 €/m²	-
Rue De L Alma	16 ventes	-	5 982 €/m²	-
Rue Du Menil	16 ventes	-	4 664 €/m²	-
Rue Des Bas	15 ventes	-	7 098 €/m²	-
Rue Bapst	14 ventes	-	13 981 €/m²	-
Rue Montesquieu	14 ventes	6 815 €/m²	6 881 €/m²	247 m²
Rue Lehot	12 ventes	6 223 €/m²	6 150 €/m²	-
Rue Mortinat	12 ventes	5 714 €/m²	5 564 €/m²	112 m²
Rue Du General Mangin	11 ventes	-	9 108 €/m²	-
Quai Aulagnier	10 ventes	-	3 995 €/m²	-
Rue De Colombes	10 ventes	7 578 €/m²	6 609 €/m²	590 m²

Prix de l'immobilier autour de Asnières-sur-Seine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Asnières-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

1,6 km