136 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bagneaux-sur-Loing
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77016
1 570 habitants
295 hab./km²
↓ -17.30%
1 993 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bagneaux-sur-Loing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 876 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bagneaux-sur-Loing
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bagneaux-sur-Loing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bagneaux-sur-Loing.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
62,5%
37,5%
Maisons
10 ventes · 62,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 37,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bagneaux-sur-Loing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.00%1 837 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 704 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -21.90%2 964 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 269 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bagneaux-sur-Loing
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 837 €/m² 10 ventes | ↓ -11.00% | 2 964 €/m² 6 ventes | ↓ -21.90% | - | - |
| 2024 | 2 065 €/m² 6 ventes | ↑ +3.40% | 3 794 €/m² 1 vente | ↑ +3.40% | - | - |
| 2023 | 1 997 €/m² 8 ventes | ↓ -5.00% | 3 670 €/m² 5 ventes | - | - | - |
| 2022 | 2 102 €/m² 20 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 805 €/m² 18 ventes | ↓ -14.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 100 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bagneaux-sur-Loing entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 127 € de plus au m² que les maisons (2 964 €/m² contre 1 837 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 100 €/m² à 1 837 €/m², soit une variation de -12.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 670 €/m² à 2 964 €/m², soit une variation de -19.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 21.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bagneaux-sur-Loing
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bagneaux-sur-Loing. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 735 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 1% |
| B | 1 | 0% | 49 | 7% |
| C | 103 | 14% | 110 | 15% |
| D | 465 | 63% | 433 | 59% |
| E | 132 | 18% | 113 | 15% |
| F | 23 | 3% | 16 | 2% |
| G | 11 | 1% | 6 | 1% |
Risques naturels à Bagneaux-sur-Loing
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1986 | 25/08/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
136 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
7 Rue De La Souriciere
Maison- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
6 Rue Saint Laurent
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
6 Rue Saint Laurent
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
6 Rue Saint Laurent
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 763 €/m²
57 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 3 861 €/m²
19 Rue De La Souriciere
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
19 Rue De La Souriciere
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
7 Rue Des Deportes
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 51 780 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
28 Rue De La Cabone
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
87 Rue Du Gatinais
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
5173 Ham Du Petit Bagneaux
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 66 960 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
31 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 947 €/m²
31 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 947 €/m²
35 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
41 Rte De Pierre Le Sault
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
7 Rue Des Deportes
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 171 370 €
- Prix/m²
- 2 484 €/m²
119 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 09/12/2023
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 926 €/m²
119 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 09/12/2023
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 926 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 136 Rte De Glandelles | 04/06/2025 | Maison | 95 m² | 46 000 € | 484 €/m² |
| 136 Rte De Glandelles | 04/06/2025 | Maison | 95 m² | 46 000 € | 484 €/m² |
| 7 Rue De La Souriciere | 17/05/2025 | Maison | 115 m² | 196 000 € | 1 704 €/m² |
| 6 Rue Saint Laurent | 02/05/2025 | Appartement | 84 m² | 49 000 € | 583 €/m² |
| 6 Rue Saint Laurent | 02/05/2025 | Appartement | 38 m² | 39 000 € | 1 026 €/m² |
| 6 Rue Saint Laurent | 02/05/2025 | Appartement | 38 m² | 29 000 € | 763 €/m² |
| 57 Rte De Glandelles | 17/04/2025 | Maison | 36 m² | 139 000 € | 3 861 €/m² |
| 19 Rue De La Souriciere | 19/02/2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 19 Rue De La Souriciere | 19/02/2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 7 Rue Des Deportes | 05/02/2025 | Maison | 69 m² | 51 780 € | 750 €/m² |
| 28 Rue De La Cabone | 22/01/2025 | Maison | 81 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² |
| 87 Rue Du Gatinais | 15/11/2024 | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 5173 Ham Du Petit Bagneaux | 25/03/2024 | Maison | 116 m² | 66 960 € | 577 €/m² |
| 31 Rte De Glandelles | 12/03/2024 | Maison | 38 m² | 150 000 € | 3 947 €/m² |
| 31 Rte De Glandelles | 12/03/2024 | Maison | 38 m² | 150 000 € | 3 947 €/m² |
| 35 Rte De Glandelles | 05/03/2024 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 41 Rte De Pierre Le Sault | 29/02/2024 | Maison | 59 m² | 114 000 € | 1 932 €/m² |
| 7 Rue Des Deportes | 30/01/2024 | Maison | 69 m² | 171 370 € | 2 484 €/m² |
| 119 Rte De Glandelles | 09/12/2023 | Maison | 122 m² | 235 000 € | 1 926 €/m² |
| 119 Rte De Glandelles | 09/12/2023 | Maison | 122 m² | 235 000 € | 1 926 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bagneaux-sur-Loing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Saint Laurent
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 791 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Souriciere
9 ventes- Prix m² maison
- 1 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 079 m²
Rte De Glandelles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 193 m²
Rue Des Deportes
2 ventes- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Vallee De Glandelles Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
La Butte Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
Prairie De Portonville Cen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Rue De La Cabone
1 vente- Prix m² maison
- 1 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Laurent | 16 ventes | - | 791 €/m² | - |
| Rue De La Souriciere | 9 ventes | 1 384 €/m² | - | 1 079 m² |
| Rte De Glandelles | 3 ventes | 1 610 €/m² | - | 1 193 m² |
| Rue Des Deportes | 2 ventes | 750 €/m² | - | 390 m² |
| Vallee De Glandelles Est | 2 ventes | - | - | 822 m² |
| La Butte Sud | 1 vente | - | - | 842 m² |
| Prairie De Portonville Cen | 1 vente | - | - | 103 m² |
| Rue De La Cabone | 1 vente | 1 913 €/m² | - | 293 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bagneaux-sur-Loing
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bagneaux-sur-Loing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Madeleine-sur-Loing
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 122 €/m²
Données 2025
77570
347 habitants
5 ventes
Faÿ-lès-Nemours
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
2 367 €/m²
Données 2025
77167
524 habitants
5 ventes
Poligny
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 223 €/m²
Données 2025
77167
825 habitants
11 ventes
Bougligny
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 744 €/m²
Données 2025
77570
738 habitants
9 ventes
Souppes-sur-Loing
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 712 €/m²
Données 2025
77460
4 952 habitants
39 ventes
Nemours
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
2 296 €/m²
Données 2025
77140
12 889 habitants
116 ventes
Ormesson
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 212 €/m²
Données 2025
77167
242 habitants
7 ventes
Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 343 €/m²
Données 2025
77140
5 401 habitants
64 ventes
Dordives
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 890 €/m²
Données 2025
45680
3 277 habitants
22 ventes
Nargis
Loiret
Prix moyen/m²
↓ -28.60%
1 471 €/m²
Données 2025
45210
1 422 habitants
23 ventes
Préfontaines
Loiret
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
1 492 €/m²
Données 2025
45490
428 habitants
5 ventes
Chevannes
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 172 €/m²
Données 2025
45210
306 habitants
10 ventes
Cortrat
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +35.40%
1 644 €/m²
Données 2023
45700
80 habitants
1 vente
Dimancheville
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +81.80%
1 127 €/m²
Données 2025
45390
105 habitants
1 vente
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
1 730 €/m²
Données 2025
45340
108 habitants
4 ventes
Garentreville
Prix moyen/m²
1 500 €/m²
Données 2025
77890
123 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
532 hectares
Densité :
295 hab./km²
Coordonnées :
48,2206, 2,7080
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bagneaux-sur-Loing
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagneaux-sur-Loing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bagneaux-sur-Loing compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bagneaux-sur-Loing
1 993 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bagneaux-sur-Loing
1 876 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bagneaux-sur-Loing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bagneaux-sur-Loing
8 rues de Bagneaux-sur-Loing ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bagneaux-sur-Loing
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bagneaux-sur-Loing :
Prix affiché (1 993 €/m²) :
1 993 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 993 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bagneaux-sur-Loing
↓ -17.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bagneaux-sur-Loing :
🏠 Maisons
10 ventes
1 837 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
2 964 €/m²
Prix moyen/m²