Prix immobilier et DVF pour Bagneaux-sur-Loing
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bagneaux-sur-Loing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bagneaux-sur-Loing
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bagneaux-sur-Loing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bagneaux-sur-Loing.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bagneaux-sur-Loing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.20%1 686 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 806 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bagneaux-sur-Loing
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 686 €/m² 7 ventes | ↓ -8.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 837 €/m² 10 ventes | ↓ -11.00% | 2 964 €/m² 6 ventes | ↓ -21.90% | 800 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 065 €/m² 6 ventes | ↑ +3.40% | 3 794 €/m² 1 vente | ↑ +3.40% | - | - |
| 2023 | 1 997 €/m² 8 ventes | ↓ -5.00% | 3 670 €/m² 5 ventes | - | - | - |
| 2022 | 2 102 €/m² 20 ventes | ↑ +16.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 804 €/m² 5 ventes | ↓ -14.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 100 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bagneaux-sur-Loing entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 278 € de plus au m² que les maisons (2 964 €/m² contre 1 686 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 100 €/m² à 1 686 €/m², soit une variation de -19.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 8.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 670 €/m² à 2 964 €/m², soit une variation de -19.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 21.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 800 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bagneaux-sur-Loing
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bagneaux-sur-Loing. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 741 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 1% |
| B | 1 | 0% | 50 | 7% |
| C | 103 | 14% | 113 | 15% |
| D | 468 | 63% | 435 | 59% |
| E | 135 | 18% | 113 | 15% |
| F | 23 | 3% | 16 | 2% |
| G | 11 | 1% | 6 | 1% |
Risques naturels à Bagneaux-sur-Loing
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1986 | 25/08/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
9 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 11/06/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
13 Rue De La Ballastiere
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 242 800 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
59 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
25 Rue De La Cabone
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
6 Rue De La Cabone
Maison- Date
- 14/03/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
6 Rue De La Cabone
Maison- Date
- 14/03/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
2 Rue Des Deportes
Maison- Date
- 10/01/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
71 Rte De Pierre Le Sault
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
71 Rte De Pierre Le Sault
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
136 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
136 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
7 Rue De La Souriciere
Maison- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
6 Rue Saint Laurent
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
6 Rue Saint Laurent
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
6 Rue Saint Laurent
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 763 €/m²
57 Rte De Glandelles
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 3 861 €/m²
19 Rue De La Souriciere
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
19 Rue De La Souriciere
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
7 Rue Des Deportes
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 51 780 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
28 Rue De La Cabone
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue De La Garenne | 11/06/2026 | Maison | 130 m² | 156 000 € | 1 200 €/m² |
| 13 Rue De La Ballastiere | 22/05/2026 | Maison | 145 m² | 242 800 € | 1 674 €/m² |
| 59 Rte De Glandelles | 20/05/2026 | Maison | 206 m² | 450 000 € | 2 184 €/m² |
| 25 Rue De La Cabone | 26/03/2026 | Maison | 90 m² | 171 000 € | 1 900 €/m² |
| 6 Rue De La Cabone | 14/03/2026 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 6 Rue De La Cabone | 14/03/2026 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 2 Rue Des Deportes | 10/01/2026 | Maison | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 71 Rte De Pierre Le Sault | 09/01/2026 | Maison | 66 m² | 138 000 € | 2 091 €/m² |
| 71 Rte De Pierre Le Sault | 09/01/2026 | Maison | 66 m² | 138 000 € | 2 091 €/m² |
| 136 Rte De Glandelles | 04/06/2025 | Maison | 95 m² | 46 000 € | 484 €/m² |
| 136 Rte De Glandelles | 04/06/2025 | Maison | 95 m² | 46 000 € | 484 €/m² |
| 7 Rue De La Souriciere | 17/05/2025 | Maison | 115 m² | 196 000 € | 1 704 €/m² |
| 6 Rue Saint Laurent | 02/05/2025 | Appartement | 84 m² | 49 000 € | 583 €/m² |
| 6 Rue Saint Laurent | 02/05/2025 | Appartement | 38 m² | 39 000 € | 1 026 €/m² |
| 6 Rue Saint Laurent | 02/05/2025 | Appartement | 38 m² | 29 000 € | 763 €/m² |
| 57 Rte De Glandelles | 17/04/2025 | Maison | 36 m² | 139 000 € | 3 861 €/m² |
| 19 Rue De La Souriciere | 19/02/2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 19 Rue De La Souriciere | 19/02/2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 7 Rue Des Deportes | 05/02/2025 | Maison | 69 m² | 51 780 € | 750 €/m² |
| 28 Rue De La Cabone | 22/01/2025 | Maison | 81 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bagneaux-sur-Loing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Cabone
7 ventes- Prix m² maison
- 1 919 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Rte De Pierre Le Sault
4 ventes- Prix m² maison
- 2 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
Rte De Glandelles
3 ventes- Prix m² maison
- 2 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 643 m²
Rue Des Deportes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Rue De La Ballastiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 674 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
La Butte Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
La Butte Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 769 m²
Les Longs Reages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 530 m²
Les Vignes De Montapot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 000 m²
Rue De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Cabone | 7 ventes | 1 919 €/m² | - | 460 m² |
| Rte De Pierre Le Sault | 4 ventes | 2 090 €/m² | - | 812 m² |
| Rte De Glandelles | 3 ventes | 2 184 €/m² | - | 643 m² |
| Rue Des Deportes | 3 ventes | 1 306 €/m² | - | 411 m² |
| Rue De La Ballastiere | 2 ventes | 1 674 €/m² | - | 602 m² |
| La Butte Ouest | 1 vente | - | - | 535 m² |
| La Butte Sud | 1 vente | - | - | 769 m² |
| Les Longs Reages | 1 vente | - | - | 17 530 m² |
| Les Vignes De Montapot | 1 vente | - | - | 3 000 m² |
| Rue De La Garenne | 1 vente | 1 200 €/m² | - | 391 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bagneaux-sur-Loing
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bagneaux-sur-Loing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Madeleine-sur-Loing
1 756 €/m²
Données 2026
Faÿ-lès-Nemours
2 232 €/m²
Données 2026
Poligny
1 906 €/m²
Données 2026
Bougligny
1 078 €/m²
Données 2026
Souppes-sur-Loing
1 890 €/m²
Données 2026
Nemours
2 434 €/m²
Données 2026
Ormesson
2 115 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-lès-Nemours
2 148 €/m²
Données 2026
Dordives
Loiret
1 782 €/m²
Données 2026
Nargis
Loiret
1 714 €/m²
Données 2026
Préfontaines
Loiret
2 115 €/m²
Données 2026
Chevannes
Loiret
1 710 €/m²
Données 2026
Cortrat
Loiret
1 644 €/m²
Données 2023
Dimancheville
Loiret
1 436 €/m²
Données 2026
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
1 730 €/m²
Données 2025
Garentreville
1 500 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bagneaux-sur-Loing
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagneaux-sur-Loing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bagneaux-sur-Loing compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bagneaux-sur-Loing
1 686 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bagneaux-sur-Loing
1 806 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bagneaux-sur-Loing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bagneaux-sur-Loing
10 rues de Bagneaux-sur-Loing ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bagneaux-sur-Loing
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bagneaux-sur-Loing :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 686 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bagneaux-sur-Loing
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bagneaux-sur-Loing :
🏠 Maisons
7 ventes
1 686 €/m²
Prix moyen/m²