4 Rue De La Baraude
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 884 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nemours
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77333
12 889 habitants
1 273 hab./km²
↓ -5.40%
2 296 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nemours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 274 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
116
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nemours
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nemours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nemours.
Répartition des ventes par type de bien
120 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
53,3%
43,3%
Maisons
64 ventes · 53,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
52 ventes · 43,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (64 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nemours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.10%2 002 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 002 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (52 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.00%2 492 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 565 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -17.10%1 242 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 329 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nemours
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 002 €/m² 64 ventes | ↓ -11.10% | 2 492 €/m² 52 ventes | ↓ -6.00% | 1 242 €/m² 4 ventes | ↓ -17.10% |
| 2024 | 2 251 €/m² 72 ventes | ↑ +5.30% | 2 650 €/m² 61 ventes | ↓ -2.10% | 1 499 €/m² 9 ventes | ↓ -9.20% |
| 2023 | 2 137 €/m² 70 ventes | ↓ -11.60% | 2 708 €/m² 71 ventes | ↓ -2.10% | 1 651 €/m² 12 ventes | ↑ +33.10% |
| 2022 | 2 418 €/m² 96 ventes | ↑ +1.10% | 2 766 €/m² 87 ventes | ↑ +3.70% | 1 240 €/m² 16 ventes | ↓ -0.90% |
| 2021 | 2 391 €/m² 115 ventes | ↑ +14.00% | 2 666 €/m² 70 ventes | ↑ +29.00% | 1 252 €/m² 10 ventes | ↓ -4.10% |
| 2020 | 2 098 €/m² 54 ventes | - | 2 066 €/m² 39 ventes | - | 1 306 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nemours entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 491 € de plus au m² que les maisons (2 492 €/m² contre 2 002 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 098 €/m² à 2 002 €/m², soit une variation de -4.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 066 €/m² à 2 492 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 306 €/m² à 1 242 €/m², soit une variation de -4.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nemours
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nemours. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 576 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 186 | 4% |
| B | 554 | 12% | 1 228 | 27% |
| C | 1 388 | 30% | 1 627 | 36% |
| D | 1 558 | 34% | 1 227 | 27% |
| E | 767 | 17% | 177 | 4% |
| F | 185 | 4% | 97 | 2% |
| G | 119 | 3% | 34 | 1% |
Risques naturels à Nemours
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2002 | 29/10/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1986 | 25/08/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2019)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Gerard Philippe
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
29 Rue Des Tanneurs
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
15 Rue Du Lunain
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
35 Av Jean Moulin
Maison- Date
- 31/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
10 Pl Du Chatelet
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
6 Rue Mirabeau
Appartement- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
54 Av Gambetta
Appartement- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 5 278 €/m²
54 Av Gambetta
Appartement- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 222 €/m²
60 Rue De Paris
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 3 150 €/m²
26 Rue D Erceville
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 4 097 €/m²
10 Pl Claude Nougaro
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
16 Quai Des Mariniers
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
30 Rue Du Docteur Chopy
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 3 810 €/m²
13 Rue Paul Jozon
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 1 802 €/m²
3 Rue Sedillez
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 366 200 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
1 Rue Francois Villon
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
10 Rue Du Grand Clos
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 2 139 €/m²
3 Av Gambetta
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
9 Rue Du General Leclerc
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 372 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De La Baraude | 18/06/2025 | Appartement | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 14 Rue Gerard Philippe | 11/06/2025 | Maison | 82 m² | 162 000 € | 1 976 €/m² |
| 29 Rue Des Tanneurs | 05/06/2025 | Local commercial | 36 m² | 50 000 € | 1 389 €/m² |
| 15 Rue Du Lunain | 05/06/2025 | Maison | 72 m² | 252 000 € | 3 500 €/m² |
| 35 Av Jean Moulin | 31/05/2025 | Maison | 116 m² | 151 000 € | 1 302 €/m² |
| 10 Pl Du Chatelet | 28/05/2025 | Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 6 Rue Mirabeau | 17/05/2025 | Appartement | 73 m² | 148 000 € | 2 027 €/m² |
| 54 Av Gambetta | 17/05/2025 | Appartement | 36 m² | 190 000 € | 5 278 €/m² |
| 54 Av Gambetta | 17/05/2025 | Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 €/m² |
| 60 Rue De Paris | 16/05/2025 | Appartement | 20 m² | 63 000 € | 3 150 €/m² |
| 26 Rue D Erceville | 15/05/2025 | Appartement | 62 m² | 254 000 € | 4 097 €/m² |
| 10 Pl Claude Nougaro | 09/05/2025 | Maison | 79 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² |
| 16 Quai Des Mariniers | 17/04/2025 | Appartement | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 Rue Du Docteur Chopy | 16/04/2025 | Appartement | 21 m² | 80 000 € | 3 810 €/m² |
| 13 Rue Paul Jozon | 29/03/2025 | Maison | 197 m² | 355 000 € | 1 802 €/m² |
| 3 Rue Sedillez | 28/03/2025 | Maison | 190 m² | 366 200 € | 1 927 €/m² |
| 1 Rue Francois Villon | 28/03/2025 | Appartement | 82 m² | 92 000 € | 1 122 €/m² |
| 10 Rue Du Grand Clos | 28/03/2025 | Maison | 104 m² | 222 500 € | 2 139 €/m² |
| 3 Av Gambetta | 27/03/2025 | Appartement | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 9 Rue Du General Leclerc | 27/03/2025 | Appartement | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nemours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Erceville
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 23 477 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Chatelet
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 388 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gambetta
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 869 €/m²
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Quai De Fromonville
11 ventes- Prix m² maison
- 1 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Bd Varienghien
7 ventes- Prix m² maison
- 1 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Rue Du Prieure
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 106 €/m²
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Rue Benoist
6 ventes- Prix m² maison
- 3 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Rue Du Beauregard
6 ventes- Prix m² maison
- 2 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 397 m²
Rue Du Dix Neuf Mars 1962
6 ventes- Prix m² maison
- 2 282 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Av Carnot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 235 €/m²
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Rte De Moret
4 ventes- Prix m² maison
- 1 848 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 256 m²
Rue Du General Leclerc
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 371 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Hedelin Prolongee
4 ventes- Prix m² maison
- 2 407 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Av De Lyon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Rue Bezout
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 969 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Baraude
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 884 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Montargis
3 ventes- Prix m² maison
- 1 723 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rue Du Docteur Chopy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 864 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 301 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Les Horcees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Quai Des Mariniers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Paris
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 550 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Grand Clos
2 ventes- Prix m² maison
- 2 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Rue Haute Du Chatelet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Sanson
2 ventes- Prix m² maison
- 2 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Erceville | 26 ventes | - | 23 477 €/m² | - |
| Pl Du Chatelet | 17 ventes | - | 3 388 €/m² | - |
| Av Gambetta | 12 ventes | - | 2 869 €/m² | 188 m² |
| Quai De Fromonville | 11 ventes | 1 580 €/m² | - | 139 m² |
| Bd Varienghien | 7 ventes | 1 380 €/m² | - | 539 m² |
| Rue Du Prieure | 7 ventes | - | 6 106 €/m² | 74 m² |
| Rue Benoist | 6 ventes | 3 330 €/m² | - | 323 m² |
| Rue Du Beauregard | 6 ventes | 2 654 €/m² | - | 397 m² |
| Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 6 ventes | 2 282 €/m² | - | 543 m² |
| Av Carnot | 4 ventes | - | 3 235 €/m² | 24 m² |
| Rte De Moret | 4 ventes | 1 848 €/m² | - | 1 256 m² |
| Rue Du General Leclerc | 4 ventes | - | 2 371 €/m² | - |
| Rue Hedelin Prolongee | 4 ventes | 2 407 €/m² | - | 52 m² |
| Av De Lyon | 3 ventes | 1 630 €/m² | - | 569 m² |
| Rue Bezout | 3 ventes | - | 1 969 €/m² | - |
| Rue De La Baraude | 3 ventes | - | 1 884 €/m² | - |
| Rue De Montargis | 3 ventes | 1 723 €/m² | - | 310 m² |
| Rue Du Docteur Chopy | 3 ventes | - | 2 864 €/m² | - |
| Av Jean Moulin | 2 ventes | 1 301 €/m² | - | 318 m² |
| Les Horcees | 2 ventes | - | - | 540 m² |
| Quai Des Mariniers | 2 ventes | - | 2 500 €/m² | - |
| Rue De Paris | 2 ventes | - | 2 550 €/m² | - |
| Rue Du Grand Clos | 2 ventes | 2 330 €/m² | - | 460 m² |
| Rue Haute Du Chatelet | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Sanson | 2 ventes | 2 875 €/m² | - | 166 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Nemours
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Darvault
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
1 811 €/m²
Données 2025
77140
987 habitants
13 ventes
Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 343 €/m²
Données 2025
77140
5 401 habitants
64 ventes
Moncourt-Fromonville
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 348 €/m²
Données 2025
77140
1 891 habitants
25 ventes
Poligny
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 223 €/m²
Données 2025
77167
825 habitants
11 ventes
Bagneaux-sur-Loing
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 993 €/m²
Données 2025
77167
1 570 habitants
16 ventes
Nonville
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 956 €/m²
Données 2025
77140
591 habitants
5 ventes
Treuzy-Levelay
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 780 €/m²
Données 2025
77710
458 habitants
4 ventes
Grez-sur-Loing
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 808 €/m²
Données 2025
77880
1 432 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 012 hectares
Densité :
1 273 hab./km²
Coordonnées :
48,2633, 2,7187
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nemours
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nemours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nemours compte 116 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nemours
2 296 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nemours
2 274 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nemours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nemours
46 rues de Nemours ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nemours
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nemours :
Prix affiché (2 296 €/m²) :
2 296 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nemours
↓ -5.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nemours :
🏠 Maisons
64 ventes
2 002 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
52 ventes
2 492 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 242 €/m²
Prix moyen/m²