89 Rte De Montereau
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Darvault
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77156
987 habitants
126 hab./km²
↓ -18.30%
1 811 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Darvault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 902 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Darvault
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Darvault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Darvault.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Darvault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.30%1 811 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 902 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Darvault
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 811 €/m² 13 ventes | ↓ -18.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 217 €/m² 10 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 125 €/m² 10 ventes | ↓ -9.20% | - | - | 1 212 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 341 €/m² 15 ventes | ↑ +5.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 228 €/m² 18 ventes | ↑ +17.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 895 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Darvault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 895 €/m² à 1 811 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 212 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Darvault
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Darvault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 144 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 27 | 19% |
| B | 16 | 11% | 37 | 26% |
| C | 32 | 22% | 26 | 18% |
| D | 34 | 24% | 20 | 14% |
| E | 30 | 21% | 12 | 8% |
| F | 21 | 15% | 17 | 12% |
| G | 11 | 8% | 5 | 3% |
Risques naturels à Darvault
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
89 Rte De Montereau
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
8 All Des Bois
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 422 €/m²
51 Rue De La Barauderie
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
51 Rue De La Barauderie
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
51 Rue De La Barauderie
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
25 Che De La Vallee
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
5 Rue Du Petit Chatelet
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 140 430 €
- Prix/m²
- 1 924 €/m²
31 Che De La Vallee
Maison- Date
- 11/01/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
8 Rue De La Montagne
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 2 724 €/m²
63 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
63 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
2 All De La Chaumette
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 3 055 €/m²
8 All Du Chateau
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 3 533 €/m²
8 All Du Chateau
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
122 Rte De Montereau
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
122 Rte De Montereau
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
63 Rue De La Barauderie
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
54 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 3 821 €/m²
39 Rue Du Petit Chatelet
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 2 233 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 Rte De Montereau | 05/06/2025 | Maison | 70 m² | 173 000 € | 2 471 €/m² |
| 89 Rte De Montereau | 05/06/2025 | Maison | 70 m² | 173 000 € | 2 471 €/m² |
| 8 All Des Bois | 28/05/2025 | Maison | 102 m² | 145 000 € | 1 422 €/m² |
| 51 Rue De La Barauderie | 14/05/2025 | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 51 Rue De La Barauderie | 14/05/2025 | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 51 Rue De La Barauderie | 14/05/2025 | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 Che De La Vallee | 15/03/2025 | Maison | 225 m² | 370 000 € | 1 644 €/m² |
| 5 Rue Du Petit Chatelet | 13/03/2025 | Maison | 73 m² | 140 430 € | 1 924 €/m² |
| 31 Che De La Vallee | 11/01/2025 | Maison | 119 m² | 283 000 € | 2 378 €/m² |
| 8 Rue De La Montagne | 11/12/2024 | Maison | 156 m² | 425 000 € | 2 724 €/m² |
| 63 Rue De La Liberte | 29/11/2024 | Maison | 86 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² |
| 63 Rue De La Liberte | 29/11/2024 | Maison | 86 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² |
| 2 All De La Chaumette | 20/11/2024 | Maison | 73 m² | 223 000 € | 3 055 €/m² |
| 8 All Du Chateau | 04/10/2024 | Maison | 30 m² | 106 000 € | 3 533 €/m² |
| 8 All Du Chateau | 04/10/2024 | Maison | 40 m² | 106 000 € | 2 650 €/m² |
| 122 Rte De Montereau | 20/09/2024 | Maison | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 122 Rte De Montereau | 20/09/2024 | Maison | 100 m² | 128 000 € | 1 280 €/m² |
| 63 Rue De La Barauderie | 30/08/2024 | Maison | 28 m² | 20 000 € | 714 €/m² |
| 54 Rue De La Liberte | 28/08/2024 | Maison | 39 m² | 149 000 € | 3 821 €/m² |
| 39 Rue Du Petit Chatelet | 08/08/2024 | Maison | 73 m² | 163 000 € | 2 233 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Darvault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Montereau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
La Vallee De Darvault
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 847 m²
Rue De La Barauderie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 467 m²
Che De La Vallee
2 ventes- Prix m² maison
- 2 011 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
Le Saut De Loup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
All Des Bois
1 vente- Prix m² maison
- 1 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Darvault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 055 m²
Les Fourneaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Rue Du Petit Chatelet
1 vente- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Montereau | 4 ventes | 2 471 €/m² | - | 248 m² |
| La Vallee De Darvault | 3 ventes | - | - | 847 m² |
| Rue De La Barauderie | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 1 467 m² |
| Che De La Vallee | 2 ventes | 2 011 €/m² | - | 895 m² |
| Le Saut De Loup | 2 ventes | - | - | 134 m² |
| All Des Bois | 1 vente | 1 421 €/m² | - | 607 m² |
| Darvault | 1 vente | - | - | 1 055 m² |
| Les Fourneaux | 1 vente | - | - | 151 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | - | - | 63 m² |
| Rue Du Petit Chatelet | 1 vente | 1 923 €/m² | - | 505 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Darvault
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Darvault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nemours
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
2 296 €/m²
Données 2025
77140
12 889 habitants
116 ventes
Moncourt-Fromonville
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 348 €/m²
Données 2025
77140
1 891 habitants
25 ventes
Nonville
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 956 €/m²
Données 2025
77140
591 habitants
5 ventes
Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 343 €/m²
Données 2025
77140
5 401 habitants
64 ventes
Grez-sur-Loing
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 808 €/m²
Données 2025
77880
1 432 habitants
16 ventes
La Genevraye
Prix moyen/m²
↓ -26.40%
1 918 €/m²
Données 2025
77690
840 habitants
9 ventes
Poligny
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 223 €/m²
Données 2025
77167
825 habitants
11 ventes
Treuzy-Levelay
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 780 €/m²
Données 2025
77710
458 habitants
4 ventes
Dordives
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 890 €/m²
Données 2025
45680
3 277 habitants
22 ventes
Desmonts
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 358 €/m²
Données 2025
45390
169 habitants
2 ventes
Nargis
Loiret
Prix moyen/m²
↓ -28.60%
1 471 €/m²
Données 2025
45210
1 422 habitants
23 ventes
Chevannes
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 172 €/m²
Données 2025
45210
306 habitants
10 ventes
Dimancheville
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +81.80%
1 127 €/m²
Données 2025
45390
105 habitants
1 vente
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
1 730 €/m²
Données 2025
45340
108 habitants
4 ventes
Garentreville
Prix moyen/m²
1 500 €/m²
Données 2025
77890
123 habitants
1 vente
Rumont
Prix moyen/m²
709 €/m²
Données 2025
77760
125 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
782 hectares
Densité :
126 hab./km²
Coordonnées :
48,2757, 2,7220
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Darvault
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Darvault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Darvault compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Darvault
1 811 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Darvault
1 902 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Darvault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Darvault
10 rues de Darvault ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Darvault
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Darvault :
Prix affiché (1 811 €/m²) :
1 811 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Darvault
↓ -18.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Darvault :
🏠 Maisons
13 ventes
1 811 €/m²
Prix moyen/m²