Que signifient les données DVF pour Bougligny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bougligny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bougligny compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Bougligny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bougligny, le prix moyen est de 1 078 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bougligny n'apparaissent pas ?

Une rue de Bougligny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bougligny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bougligny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bougligny couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bougligny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bougligny au prix de 1 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bougligny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bougligny entre 2025 et 2026 est de -38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bougligny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bougligny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bougligny

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77045 738 habitants 45 hab./km²

↓ -38.20%

1 078 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bougligny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Bougligny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bougligny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bougligny.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bougligny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.20%

1 078 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bougligny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 078 €/m² 2 ventes	↓ -38.20%	-	-	-	-
2025	1 744 €/m² 9 ventes	↓ -14.30%	-	-	-	-
2024	2 035 €/m² 5 ventes	↑ +12.30%	-	-	-	-
2023	1 813 €/m² 11 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2022	1 790 €/m² 14 ventes	↑ +10.70%	-	-	-	-
2021	1 617 €/m² 10 ventes	↓ -23.50%	-	-	-	-
2020	2 114 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bougligny entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 114 €/m² à 1 078 €/m², soit une variation de -49.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 38.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bougligny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bougligny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	14%
B	1	2%	29	44%
C	13	20%	13	20%
D	20	30%	1	2%
E	11	17%	4	6%
F	11	17%	4	6%
G	10	15%	6	9%

Risques naturels à Bougligny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

12 Rue De Frigalet

Maison

Date: 20/05/2026
Surface: 64 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

4 Rue Des Rochettes

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 115 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 217 €/m²

4 Rue Des Rochettes

Maison

Date: 29/04/2026
Surface: 115 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 217 €/m²

6 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

6 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

29 Rue Des Plantes

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

3 Rue Des Cerises

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 677 €/m²

173 La Cuillere

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 722 €/m²

19 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

8 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 118 m²
Prix: 197 609 €
Prix/m²: 1 675 €/m²

13 Rue Saint Paul

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 956 €/m²

37 Rue Des Plantes

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 94 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

13 Rue Des Rochettes

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 130 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

13 Rue Des Rochettes

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 130 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

10 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

10 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

9 Rue De La Croix Blanche

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 250 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

16 Rue Saint Paul

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

22 Rue Des Plantes

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 16 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 8 438 €/m²

22 Rue Des Plantes

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 82 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Frigalet	20/05/2026	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
4 Rue Des Rochettes	29/04/2026	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
4 Rue Des Rochettes	29/04/2026	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
6 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	15/05/2025	Maison	81 m²	199 000 €	2 457 €/m²
6 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	15/05/2025	Maison	81 m²	199 000 €	2 457 €/m²
29 Rue Des Plantes	13/05/2025	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
3 Rue Des Cerises	02/04/2025	Maison	93 m²	249 000 €	2 677 €/m²
173 La Cuillere	07/02/2025	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
19 Rue De La Croix Blanche	18/12/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
8 Rue De La Croix Blanche	27/11/2024	Maison	118 m²	197 609 €	1 675 €/m²
13 Rue Saint Paul	30/07/2024	Maison	90 m²	176 000 €	1 956 €/m²
37 Rue Des Plantes	21/05/2024	Maison	94 m²	208 000 €	2 213 €/m²
13 Rue Des Rochettes	25/01/2024	Maison	130 m²	262 000 €	2 015 €/m²
13 Rue Des Rochettes	25/01/2024	Maison	130 m²	262 000 €	2 015 €/m²
10 Rue Des Tilleuls	15/12/2023	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
10 Rue Des Tilleuls	15/12/2023	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
9 Rue De La Croix Blanche	01/12/2023	Maison	250 m²	336 000 €	1 344 €/m²
16 Rue Saint Paul	10/11/2023	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
22 Rue Des Plantes	27/09/2023	Maison	16 m²	135 000 €	8 438 €/m²
22 Rue Des Plantes	27/09/2023	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bougligny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Rochettes

4 ventes

Prix m² maison: 1 217 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 542 m²

La Corne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 670 m²

Les Bois Plantes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 320 m²

Rue De Frigalet

2 ventes

Prix m² maison: 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 072 m²

La Mai

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 912 m²

La Vallee De Morville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 285 m²

Le Bois Des Roches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 057 m²

Thiersanville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Rochettes	4 ventes	1 217 €/m²	-	542 m²
La Corne	2 ventes	-	-	2 670 m²
Les Bois Plantes	2 ventes	-	-	2 320 m²
Rue De Frigalet	2 ventes	937 €/m²	-	1 072 m²
La Mai	1 vente	-	-	2 912 m²
La Vallee De Morville	1 vente	-	-	1 285 m²
Le Bois Des Roches	1 vente	-	-	2 057 m²
Thiersanville	1 vente	-	-	71 m²

Prix de l'immobilier autour de Bougligny

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bougligny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km