Que signifient les données DVF pour Aufferville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aufferville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aufferville compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aufferville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aufferville, le prix moyen est de 1 982 €/m² et le prix médian de 1 983 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aufferville n'apparaissent pas ?

Une rue de Aufferville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aufferville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aufferville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aufferville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aufferville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aufferville au prix de 1 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aufferville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aufferville entre 2024 et 2025 est de +35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aufferville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aufferville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 939 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 200 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aufferville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77011 482 habitants 27 hab./km²

↑ +35.30%

1 982 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aufferville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 983 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aufferville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aufferville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aufferville.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aufferville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.30%

1 939 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 886 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 200 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aufferville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 939 €/m² 7 ventes	↑ +32.30%	2 200 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 466 €/m² 2 ventes	↓ -26.40%	-	-	-	-
2023	1 990 €/m² 4 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2022	2 038 €/m² 11 ventes	+0.00%	-	-	447 €/m² 1 vente	-
2021	2 038 €/m² 10 ventes	↑ +97.00%	1 743 €/m² 1 vente	↑ +25.50%	-	-
2020	1 034 €/m² 2 ventes	-	1 389 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aufferville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 261 € de plus au m² que les maisons (2 200 €/m² contre 1 939 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 034 €/m² à 1 939 €/m², soit une variation de +87.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 389 €/m² à 2 200 €/m², soit une variation de +58.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 447 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aufferville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aufferville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	12%
B	0	0%	19	38%
C	9	18%	14	28%
D	13	26%	1	2%
E	11	22%	3	6%
F	7	14%	3	6%
G	10	20%	4	8%

Risques naturels à Aufferville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rte Ronde

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 080 €/m²

6 Rte Ronde

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 979 €/m²

9 Rue De L Eglise

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

23 Morville

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 144 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

5 Rte De Verteau

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 446 €/m²

7 Rte De Verteau

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

21 Ham De Morville

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 185 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 416 €/m²

9 Rue Grande

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 99 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

25 Rte Nationale

Local commercial

Date: 10/10/2023
Surface: 217 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 189 €/m²

16 Rue Grande

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 122 m²
Prix: 196 154 €
Prix/m²: 1 608 €/m²

2 Rue Des Fosses

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 200 m²
Prix: 334 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

26 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 28 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 8 750 €/m²

26 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 28 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 8 750 €/m²

26 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 68 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 603 €/m²

4 Rue Grande

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 71 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 324 €/m²

9 Rue Des Canes

Local commercial

Date: 21/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: -
Prix/m²: -

9 Rue Des Canes

Local commercial

Date: 21/02/2023
Surface: 20 m²
Prix: -
Prix/m²: -

9 Rue Des Canes

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 184 m²
Prix: -
Prix/m²: -

9 Rue Des Canes

Local commercial

Date: 21/02/2023
Surface: 16 m²
Prix: -
Prix/m²: -

9 Rue Des Canes

Local commercial

Date: 21/02/2023
Surface: 30 m²
Prix: -
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte Ronde	05/05/2025	Maison	88 m²	183 000 €	2 080 €/m²
6 Rte Ronde	21/03/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
9 Rue De L Eglise	14/03/2025	Maison	146 m²	190 000 €	1 301 €/m²
23 Morville	28/02/2025	Maison	144 m²	222 000 €	1 542 €/m²
5 Rte De Verteau	20/02/2025	Maison	112 m²	162 000 €	1 446 €/m²
7 Rte De Verteau	16/01/2025	Maison	105 m²	198 000 €	1 886 €/m²
21 Ham De Morville	06/09/2024	Maison	185 m²	262 000 €	1 416 €/m²
9 Rue Grande	23/08/2024	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
25 Rte Nationale	10/10/2023	Local commercial	217 m²	41 000 €	189 €/m²
16 Rue Grande	04/08/2023	Maison	122 m²	196 154 €	1 608 €/m²
2 Rue Des Fosses	28/07/2023	Maison	200 m²	334 000 €	1 670 €/m²
26 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	12/05/2023	Maison	28 m²	245 000 €	8 750 €/m²
26 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	12/05/2023	Maison	28 m²	245 000 €	8 750 €/m²
26 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	12/05/2023	Maison	68 m²	245 000 €	3 603 €/m²
4 Rue Grande	22/02/2023	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
9 Rue Des Canes	21/02/2023	Local commercial	110 m²	-	-
9 Rue Des Canes	21/02/2023	Local commercial	20 m²	-	-
9 Rue Des Canes	21/02/2023	Maison	184 m²	-	-
9 Rue Des Canes	21/02/2023	Local commercial	16 m²	-	-
9 Rue Des Canes	21/02/2023	Local commercial	30 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aufferville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Morville

8 ventes

Prix m² maison: 1 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Les Carreaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

Rte Ronde

4 ventes

Prix m² maison: 2 029 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 694 m²

Rue De L Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 1 301 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Rte De Verteau

2 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Derriere Le Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 487 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Morville	8 ventes	1 541 €/m²	-	532 m²
Les Carreaux	5 ventes	-	-	327 m²
Rte Ronde	4 ventes	2 029 €/m²	-	694 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	1 301 €/m²	-	602 m²
Rte De Verteau	2 ventes	1 666 €/m²	-	176 m²
Derriere Le Clos	1 vente	-	-	487 m²

Prix de l'immobilier autour de Aufferville

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Aufferville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km