Que signifient les données DVF pour Souppes-sur-Loing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souppes-sur-Loing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souppes-sur-Loing compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souppes-sur-Loing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souppes-sur-Loing, le prix moyen est de 1 712 €/m² et le prix médian de 1 748 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souppes-sur-Loing n'apparaissent pas ?

Une rue de Souppes-sur-Loing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 29 rues de Souppes-sur-Loing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souppes-sur-Loing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souppes-sur-Loing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souppes-sur-Loing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souppes-sur-Loing au prix de 1 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souppes-sur-Loing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souppes-sur-Loing entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souppes-sur-Loing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souppes-sur-Loing, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 1 747 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 335 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 257 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Souppes-sur-Loing

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77458 4 952 habitants 179 hab./km²

↑ +0.60%

1 712 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Souppes-sur-Loing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 748 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souppes-sur-Loing

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Souppes-sur-Loing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Souppes-sur-Loing.

Répartition des ventes par type de bien

40 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

36 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 7,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Souppes-sur-Loing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 747 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 829 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

1 335 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 335 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -89.40%

257 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

257 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Souppes-sur-Loing

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 747 €/m² 36 ventes	↑ +6.70%	1 335 €/m² 3 ventes	↓ -42.30%	257 €/m² 1 vente	↓ -89.40%
2024	1 637 €/m² 44 ventes	↓ -14.30%	2 313 €/m² 3 ventes	↑ +15.60%	2 431 €/m² 1 vente	↑ +13.20%
2023	1 911 €/m² 43 ventes	↑ +2.10%	2 001 €/m² 4 ventes	↑ +69.20%	2 148 €/m² 1 vente	↓ -34.70%
2022	1 871 €/m² 50 ventes	↓ -1.70%	1 182 €/m² 3 ventes	↓ -23.30%	3 289 €/m² 1 vente	↑ +211.20%
2021	1 903 €/m² 70 ventes	↑ +7.60%	1 542 €/m² 7 ventes	↑ +42.10%	1 057 €/m² 2 ventes	↑ +217.40%
2020	1 768 €/m² 33 ventes	-	1 086 €/m² 2 ventes	-	333 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Souppes-sur-Loing entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 412 € de plus au m² que les appartements (1 747 €/m² contre 1 335 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 768 €/m² à 1 747 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 086 €/m² à 1 335 €/m², soit une variation de +23.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 42.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 333 €/m² à 257 €/m², soit une variation de -22.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 89.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Souppes-sur-Loing

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Souppes-sur-Loing. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 316 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	48	4%
B	15	1%	222	17%
C	134	10%	321	24%
D	565	43%	302	23%
E	440	33%	338	26%
F	98	7%	61	5%
G	62	5%	24	2%

Risques naturels à Souppes-sur-Loing

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	31/05/2016 - 05/06/2016	19/12/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1986	25/08/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2020) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Av Marechal Leclerc

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 205 €/m²

56 Rue Etienne Thoizon

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 185 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 189 €/m²

56 Rue Etienne Thoizon

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 185 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 189 €/m²

56 Rue Etienne Thoizon

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 185 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 189 €/m²

136 Av Marechal Leclerc

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

6 Rue De Chaintreaux Fonteneille

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 59 m²
Prix: 71 829 €
Prix/m²: 1 217 €/m²

25 Rue Des Quatre Vents

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

13 Rue Des Jardins

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 183 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

13 Rue Des Jardins

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 183 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

10 Rue De Montargis

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 230 m²
Prix: 75 600 €
Prix/m²: 329 €/m²

10 Rue De Montargis

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 75 600 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

10 Rue De Montargis

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 75 600 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

7 Rue Du Boulay

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 207 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

7 Rue Du Boulay

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 207 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

29 Rue De Lepuy Fonteneilles

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 121 500 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

78 Rue De Chaintreaux Fonteneille

Appartement

Date: 13/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 9 028 €/m²

78 Rue De Chaintreaux Fonteneille

Appartement

Date: 13/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 9 701 €/m²

78 Rue De Chaintreaux Fonteneille

Appartement

Date: 13/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 9 701 €/m²

78 Rue De Chaintreaux Fonteneille

Appartement

Date: 13/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 6 989 €/m²

1 Rue Traversiere Fonteneilles

Appartement

Date: 13/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 9 286 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Av Marechal Leclerc	05/06/2025	Maison	112 m²	135 000 €	1 205 €/m²
56 Rue Etienne Thoizon	23/05/2025	Maison	185 m²	220 000 €	1 189 €/m²
56 Rue Etienne Thoizon	23/05/2025	Maison	185 m²	220 000 €	1 189 €/m²
56 Rue Etienne Thoizon	23/05/2025	Maison	185 m²	220 000 €	1 189 €/m²
136 Av Marechal Leclerc	17/05/2025	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
6 Rue De Chaintreaux Fonteneille	09/05/2025	Maison	59 m²	71 829 €	1 217 €/m²
25 Rue Des Quatre Vents	30/04/2025	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
13 Rue Des Jardins	18/04/2025	Maison	183 m²	185 000 €	1 011 €/m²
13 Rue Des Jardins	18/04/2025	Maison	183 m²	185 000 €	1 011 €/m²
10 Rue De Montargis	04/04/2025	Maison	230 m²	75 600 €	329 €/m²
10 Rue De Montargis	04/04/2025	Maison	45 m²	75 600 €	1 680 €/m²
10 Rue De Montargis	04/04/2025	Maison	40 m²	75 600 €	1 890 €/m²
7 Rue Du Boulay	21/03/2025	Maison	207 m²	218 000 €	1 053 €/m²
7 Rue Du Boulay	21/03/2025	Maison	207 m²	218 000 €	1 053 €/m²
29 Rue De Lepuy Fonteneilles	21/03/2025	Maison	49 m²	121 500 €	2 480 €/m²
78 Rue De Chaintreaux Fonteneille	13/03/2025	Appartement	72 m²	650 000 €	9 028 €/m²
78 Rue De Chaintreaux Fonteneille	13/03/2025	Appartement	67 m²	650 000 €	9 701 €/m²
78 Rue De Chaintreaux Fonteneille	13/03/2025	Appartement	67 m²	650 000 €	9 701 €/m²
78 Rue De Chaintreaux Fonteneille	13/03/2025	Appartement	93 m²	650 000 €	6 989 €/m²
1 Rue Traversiere Fonteneilles	13/03/2025	Appartement	70 m²	650 000 €	9 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Souppes-sur-Loing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Chaintreaux Fonteneille

17 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: 8 854 €/m²
Surface terrain moy.: 504 m²

Fonteneilles

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Rue Traversiere Fonteneilles

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 543 €/m²
Surface terrain moy.: 843 m²

Av Marechal Leclerc

5 ventes

Prix m² maison: 1 264 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Rue De Montargis

5 ventes

Prix m² maison: 1 299 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 487 m²

Domaine De Montauban

4 ventes

Prix m² maison: 2 385 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Rue Du Boulay

4 ventes

Prix m² maison: 1 053 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 155 m²

Rue Du 21 Aout

3 ventes

Prix m² maison: 1 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Rue Etienne Thoizon

3 ventes

Prix m² maison: 1 189 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 819 m²

Grand Ceriseaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 392 m²

Les Cailloux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 432 m²

Les Varennes Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 845 m²

Rue De Lepuy Fonteneilles

2 ventes

Prix m² maison: 2 063 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Rue Des Jardins

2 ventes

Prix m² maison: 1 010 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Au Levant Du Chemin De Nem

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 060 m²

Bois De Vallee De Fontenei

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 891 m²

La Vallee A L Ane

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 580 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Le Cocluchon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Le Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Le Roulis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 495 m²

Le Terrier Au Renard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Les Roquilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 451 m²

Rue Des Industries

1 vente

Prix m² maison: 1 920 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 791 m²

Rue Des Quatre Vents

1 vente

Prix m² maison: 1 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Chaintreaux Fonteneille	17 ventes	1 666 €/m²	8 854 €/m²	504 m²
Fonteneilles	10 ventes	-	-	292 m²
Rue Traversiere Fonteneilles	8 ventes	-	9 543 €/m²	843 m²
Av Marechal Leclerc	5 ventes	1 264 €/m²	-	360 m²
Rue De Montargis	5 ventes	1 299 €/m²	-	3 487 m²
Domaine De Montauban	4 ventes	2 385 €/m²	-	490 m²
Rue Du Boulay	4 ventes	1 053 €/m²	-	1 155 m²
Rue Du 21 Aout	3 ventes	1 414 €/m²	-	153 m²
Rue Etienne Thoizon	3 ventes	1 189 €/m²	-	819 m²
Grand Ceriseaux	2 ventes	-	-	392 m²
Les Cailloux	2 ventes	-	-	1 432 m²
Les Varennes Sud	2 ventes	-	-	845 m²
Rue De Lepuy Fonteneilles	2 ventes	2 063 €/m²	-	372 m²
Rue Des Jardins	2 ventes	1 010 €/m²	-	254 m²
Au Levant Du Chemin De Nem	1 vente	-	-	1 060 m²
Bois De Vallee De Fontenei	1 vente	-	-	891 m²
La Vallee A L Ane	1 vente	-	-	1 580 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	195 m²
Le Cocluchon	1 vente	-	-	611 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	289 m²
Le Roulis	1 vente	-	-	1 495 m²
Le Terrier Au Renard	1 vente	-	-	304 m²
Les Roquilles	1 vente	-	-	1 451 m²
Rue Des Industries	1 vente	1 920 €/m²	-	791 m²
Rue Des Quatre Vents	1 vente	1 285 €/m²	-	603 m²

Prix de l'immobilier autour de Souppes-sur-Loing

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3,6 km