Prix immobilier et DVF pour Chaintreaux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaintreaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chaintreaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaintreaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaintreaux.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaintreaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.00%1 991 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 898 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaintreaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 991 €/m² 7 ventes | ↑ +9.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 827 €/m² 3 ventes | ↓ -39.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 004 €/m² 9 ventes | ↑ +61.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 860 €/m² 13 ventes | ↑ +11.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 666 €/m² 11 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 855 €/m² 7 ventes | ↑ +23.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 508 €/m² 10 ventes | - | - | - | 409 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaintreaux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 508 €/m² à 1 991 €/m², soit une variation de +32.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +9.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 409 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chaintreaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaintreaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
36,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 8% |
| B | 1 | 1% | 27 | 36% |
| C | 11 | 14% | 25 | 33% |
| D | 22 | 29% | 6 | 8% |
| E | 14 | 18% | 4 | 5% |
| F | 13 | 17% | 5 | 7% |
| G | 15 | 20% | 3 | 4% |
Risques naturels à Chaintreaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1986 | 25/08/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
22 Rue Traversiere
Maison- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 898 €/m²
24 Rue Du Maquis
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 330 m²
- Prix
- 458 000 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
24 Rue Du Maquis
Local commercial- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 464 m²
- Prix
- 458 000 €
- Prix/m²
- 987 €/m²
20 Ham De Chancery
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
4 Ham De La Floee
Maison- Date
- 18/04/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
10 Rue Grande
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
8 Bouchereau
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 2 815 €/m²
8 Bouchereau
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 2 815 €/m²
11 Vc Ham De Chamault
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 373 050 €
- Prix/m²
- 2 332 €/m²
10 Ham De Sonville
Maison- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 109 500 €
- Prix/m²
- 1 888 €/m²
4 Ham De La Floee
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
4 Ham De La Floee
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
8 Rue Traversiere
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
16 Rue Chaude
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 868 €/m²
24 Rue Traversiere
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 989 €/m²
9 Rue Croix-Blanche
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
8 Bouchereau
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 385 €/m²
8 Bouchereau
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 385 €/m²
1 Vc Ham De Chamault
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
8 Ham De Chancery
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Traversiere | 17/06/2026 | Maison | 108 m² | 205 000 € | 1 898 €/m² |
| 24 Rue Du Maquis | 30/04/2026 | Maison | 330 m² | 458 000 € | 1 388 €/m² |
| 24 Rue Du Maquis | 30/04/2026 | Local commercial | 464 m² | 458 000 € | 987 €/m² |
| 20 Ham De Chancery | 24/04/2026 | Maison | 160 m² | 320 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 Ham De La Floee | 18/04/2026 | Maison | 75 m² | 152 000 € | 2 027 €/m² |
| 10 Rue Grande | 05/03/2026 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 8 Bouchereau | 24/02/2026 | Maison | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² |
| 8 Bouchereau | 24/02/2026 | Maison | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² |
| 11 Vc Ham De Chamault | 19/02/2026 | Maison | 160 m² | 373 050 € | 2 332 €/m² |
| 10 Ham De Sonville | 22/01/2026 | Maison | 58 m² | 109 500 € | 1 888 €/m² |
| 4 Ham De La Floee | 14/05/2025 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 4 Ham De La Floee | 19/02/2025 | Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 8 Rue Traversiere | 29/11/2024 | Maison | 163 m² | 288 000 € | 1 767 €/m² |
| 16 Rue Chaude | 25/10/2024 | Maison | 53 m² | 205 000 € | 3 868 €/m² |
| 24 Rue Traversiere | 18/10/2024 | Maison | 90 m² | 269 000 € | 2 989 €/m² |
| 9 Rue Croix-Blanche | 10/10/2024 | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 8 Bouchereau | 04/09/2024 | Maison | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 8 Bouchereau | 04/09/2024 | Maison | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 1 Vc Ham De Chamault | 27/08/2024 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 8 Ham De Chancery | 10/06/2024 | Maison | 152 m² | 200 000 € | 1 316 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaintreaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ham De Chancery
5 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Vc Ham De Chamault
4 ventes- Prix m² maison
- 2 331 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 847 m²
Derriere Le Gland
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 391 m²
Les Galaches
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 681 m²
Rue Du Maquis
3 ventes- Prix m² maison
- 1 387 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 742 m²
Rue Traversiere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 898 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Bouchereau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 815 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Ham De Sonville
2 ventes- Prix m² maison
- 1 887 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
La Brosse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 393 m²
Le Bois De La Borde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Rue Grande
2 ventes- Prix m² maison
- 1 585 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Sonville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Chamault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Ham De La Floee
1 vente- Prix m² maison
- 2 026 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
La Flammee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 397 m²
Les Brulis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 811 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ham De Chancery | 5 ventes | 2 000 €/m² | - | 755 m² |
| Vc Ham De Chamault | 4 ventes | 2 331 €/m² | - | 1 847 m² |
| Derriere Le Gland | 3 ventes | - | - | 1 391 m² |
| Les Galaches | 3 ventes | - | - | 3 681 m² |
| Rue Du Maquis | 3 ventes | 1 387 €/m² | - | 1 742 m² |
| Rue Traversiere | 3 ventes | 1 898 €/m² | - | 840 m² |
| Bouchereau | 2 ventes | 2 815 €/m² | - | 1 020 m² |
| Ham De Sonville | 2 ventes | 1 887 €/m² | - | 552 m² |
| La Brosse | 2 ventes | - | - | 1 393 m² |
| Le Bois De La Borde | 2 ventes | - | - | 448 m² |
| Rue Grande | 2 ventes | 1 585 €/m² | - | 634 m² |
| Sonville | 2 ventes | - | - | 256 m² |
| Chamault | 1 vente | - | - | 33 m² |
| Ham De La Floee | 1 vente | 2 026 €/m² | - | 549 m² |
| La Flammee | 1 vente | - | - | 22 397 m² |
| Les Brulis | 1 vente | - | - | 811 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chaintreaux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chaintreaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Remauville
1 814 €/m²
Données 2025
Bransles
1 378 €/m²
Données 2026
Égreville
1 590 €/m²
Données 2026
Souppes-sur-Loing
1 890 €/m²
Données 2026
Paley
2 294 €/m²
Données 2026
Poligny
1 906 €/m²
Données 2026
Nanteau-sur-Lunain
2 166 €/m²
Données 2026
Lorrez-le-Bocage-Préaux
1 665 €/m²
Données 2026
Dordives
Loiret
1 782 €/m²
Données 2026
Chevannes
Loiret
1 710 €/m²
Données 2026
Chevry-sous-le-Bignon
Loiret
2 142 €/m²
Données 2025
Le Bignon-Mirabeau
Loiret
1 062 €/m²
Données 2025
Courtoin
Yonne
1 068 €/m²
Données 2024
Cortrat
Loiret
1 644 €/m²
Données 2023
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
1 730 €/m²
Données 2025
Garentreville
1 500 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chaintreaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaintreaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chaintreaux compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chaintreaux
1 991 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chaintreaux
1 898 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chaintreaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chaintreaux
16 rues de Chaintreaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chaintreaux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chaintreaux :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chaintreaux
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chaintreaux :
🏠 Maisons
7 ventes
1 991 €/m²
Prix moyen/m²