Que signifient les données DVF pour Remauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Remauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Remauville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Remauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Remauville, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Remauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Remauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Remauville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Remauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Remauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Remauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Remauville au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Remauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Remauville entre 2024 et 2025 est de +51.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Remauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Remauville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 814 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Remauville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77387 449 habitants 41 hab./km²

↑ +51.80%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Remauville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 626 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Remauville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Remauville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Remauville.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Remauville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +51.80%

1 814 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 626 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Remauville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 814 €/m² 7 ventes	↑ +51.80%	-	-	-	-
2024	1 195 €/m² 2 ventes	↓ -41.20%	-	-	-	-
2023	2 032 €/m² 6 ventes	↑ +10.40%	-	-	-	-
2022	1 841 €/m² 12 ventes	↑ +0.40%	-	-	-	-
2021	1 834 €/m² 11 ventes	↓ -26.40%	-	-	-	-
2020	2 490 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Remauville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 490 €/m² à 1 814 €/m², soit une variation de -27.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +51.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Remauville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Remauville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	12%
B	2	6%	9	27%
C	5	15%	5	15%
D	7	21%	3	9%
E	9	27%	5	15%
F	5	15%	2	6%
G	5	15%	5	15%

Risques naturels à Remauville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

26 Rue Grande

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

11 Rue Du Hongre

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

13 Rue Des Moines

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 188 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

46 Rue Grande

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

46 Rue Grande

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5 Rte De Nemours

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 24 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

5 Rte De Nemours

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 24 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

11 Rue Du Hongre

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 62 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 2 226 €/m²

5187 Rte De Nanteau

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 118 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

5187 Rte De Nanteau

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 118 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

2 Rue De Bouchereau

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 170 m²
Prix: 352 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

14 Rue Grande

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 192 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

15 Rue Du Hongre

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 119 m²
Prix: 292 900 €
Prix/m²: 2 461 €/m²

24 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 91 m²
Prix: 81 900 €
Prix/m²: 900 €/m²

3 Rue Grande

Maison

Date: 05/11/2022
Surface: 75 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

31 Rue Grande

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 57 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

12 Rue Grande

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 190 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

10 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 170 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

23 Rue Grande

Local commercial

Date: 28/05/2022
Surface: 81 m²
Prix: 306 370 €
Prix/m²: 3 782 €/m²

23 Rue Grande

Maison

Date: 28/05/2022
Surface: 170 m²
Prix: 306 370 €
Prix/m²: 1 802 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Grande	03/06/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
11 Rue Du Hongre	21/12/2024	Maison	108 m²	126 000 €	1 167 €/m²
13 Rue Des Moines	23/05/2024	Maison	188 m²	230 000 €	1 223 €/m²
46 Rue Grande	22/12/2023	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
46 Rue Grande	22/12/2023	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
5 Rte De Nemours	06/12/2023	Maison	24 m²	100 000 €	4 167 €/m²
5 Rte De Nemours	06/12/2023	Maison	24 m²	100 000 €	4 167 €/m²
11 Rue Du Hongre	18/11/2023	Maison	62 m²	138 000 €	2 226 €/m²
5187 Rte De Nanteau	21/09/2023	Maison	118 m²	225 000 €	1 907 €/m²
5187 Rte De Nanteau	21/09/2023	Maison	118 m²	225 000 €	1 907 €/m²
2 Rue De Bouchereau	26/04/2023	Maison	170 m²	352 000 €	2 071 €/m²
14 Rue Grande	01/03/2023	Maison	192 m²	264 000 €	1 375 €/m²
15 Rue Du Hongre	02/12/2022	Maison	119 m²	292 900 €	2 461 €/m²
24 Rue Des Rosiers	25/11/2022	Maison	91 m²	81 900 €	900 €/m²
3 Rue Grande	05/11/2022	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
31 Rue Grande	23/09/2022	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
12 Rue Grande	11/07/2022	Maison	190 m²	282 000 €	1 484 €/m²
10 Rue Des Rosiers	01/07/2022	Maison	170 m²	240 000 €	1 412 €/m²
23 Rue Grande	28/05/2022	Local commercial	81 m²	306 370 €	3 782 €/m²
23 Rue Grande	28/05/2022	Maison	170 m²	306 370 €	1 802 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Remauville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Closeaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Rue Grande

2 ventes

Prix m² maison: 1 234 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Chemin De Chancery

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 008 m²

Le Chem De Nanteau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 963 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Closeaux	2 ventes	-	-	53 m²
Rue Grande	2 ventes	1 234 €/m²	-	340 m²
Chemin De Chancery	1 vente	-	-	3 008 m²
Le Chem De Nanteau	1 vente	-	-	963 m²

Prix de l'immobilier autour de Remauville

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Remauville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km