Prix immobilier et DVF pour Villemaréchal
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villemaréchal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Villemaréchal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villemaréchal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villemaréchal.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villemaréchal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.50%2 370 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 370 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villemaréchal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 370 €/m² 2 ventes | ↓ -17.50% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 871 €/m² 15 ventes | ↑ +45.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 968 €/m² 8 ventes | ↓ -23.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 574 €/m² 8 ventes | ↑ +12.80% | 2 700 €/m² 1 vente | ↑ +47.90% | - | - |
| 2022 | 2 282 €/m² 21 ventes | ↑ +27.10% | 1 825 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 795 €/m² 12 ventes | ↓ -4.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 876 €/m² 13 ventes | - | 1 970 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villemaréchal entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 330 € de plus au m² que les maisons (2 700 €/m² contre 2 370 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 876 €/m² à 2 370 €/m², soit une variation de +26.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 17.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 970 €/m² à 2 700 €/m², soit une variation de +37.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +47.90%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villemaréchal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villemaréchal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 5% |
| B | 2 | 2% | 37 | 36% |
| C | 11 | 11% | 21 | 20% |
| D | 38 | 37% | 13 | 12% |
| E | 23 | 22% | 11 | 11% |
| F | 16 | 15% | 9 | 9% |
| G | 14 | 13% | 8 | 8% |
Risques naturels à Villemaréchal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
26 Rue Du Poirier De Sauge
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
26 Rue Du Poirier De Sauge
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
10 Rte De Villemarechal
Maison- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
10 Rte De Villemarechal
Maison- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
7 Rte De Flagy
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 613 €/m²
2 Rte De Flagy
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 93 960 €
- Prix/m²
- 1 879 €/m²
1 Rte De Voulx
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 208 100 €
- Prix/m²
- 2 448 €/m²
1 Rte De Voulx
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 208 100 €
- Prix/m²
- 2 448 €/m²
19 Rue Grande
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
6 Rue Du Tremblay
Maison- Date
- 08/02/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
12 Rue Des Fosses Villemarechal
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
22 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 2 724 €/m²
22 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 2 724 €/m²
1 Vallee De La Charmoy
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 426 €/m²
3 Che De Brise Panier
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
9 Rue De La Mairie St Ange
Maison- Date
- 25/05/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 823 €/m²
9 Rue De La Mairie St Ange
Maison- Date
- 25/05/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 823 €/m²
15 Rue De La Sabliere
Maison- Date
- 20/04/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
22 Rue Du Tremblay
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
22 Rue Du Tremblay
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Du Poirier De Sauge | 16/03/2026 | Maison | 120 m² | 325 000 € | 2 708 €/m² |
| 26 Rue Du Poirier De Sauge | 16/03/2026 | Maison | 120 m² | 325 000 € | 2 708 €/m² |
| 10 Rte De Villemarechal | 25/02/2026 | Maison | 128 m² | 260 000 € | 2 031 €/m² |
| 10 Rte De Villemarechal | 25/02/2026 | Maison | 128 m² | 260 000 € | 2 031 €/m² |
| 7 Rte De Flagy | 24/06/2025 | Maison | 155 m² | 95 000 € | 613 €/m² |
| 2 Rte De Flagy | 11/06/2025 | Maison | 50 m² | 93 960 € | 1 879 €/m² |
| 1 Rte De Voulx | 26/03/2025 | Maison | 85 m² | 208 100 € | 2 448 €/m² |
| 1 Rte De Voulx | 26/03/2025 | Maison | 85 m² | 208 100 € | 2 448 €/m² |
| 19 Rue Grande | 11/03/2025 | Maison | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| 6 Rue Du Tremblay | 08/02/2025 | Maison | 39 m² | 195 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 Rue Des Fosses Villemarechal | 23/12/2024 | Maison | 131 m² | 186 000 € | 1 420 €/m² |
| 22 Rue De La Fontaine | 15/11/2024 | Maison | 98 m² | 267 000 € | 2 724 €/m² |
| 22 Rue De La Fontaine | 15/11/2024 | Maison | 98 m² | 267 000 € | 2 724 €/m² |
| 1 Vallee De La Charmoy | 04/10/2024 | Maison | 54 m² | 77 000 € | 1 426 €/m² |
| 3 Che De Brise Panier | 05/07/2024 | Maison | 76 m² | 141 000 € | 1 855 €/m² |
| 9 Rue De La Mairie St Ange | 25/05/2024 | Maison | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 9 Rue De La Mairie St Ange | 25/05/2024 | Maison | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 15 Rue De La Sabliere | 20/04/2024 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 22 Rue Du Tremblay | 20/02/2024 | Maison | 28 m² | 45 000 € | 1 607 €/m² |
| 22 Rue Du Tremblay | 20/02/2024 | Maison | 28 m² | 45 000 € | 1 607 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villemaréchal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Villemarechal
6 ventes- Prix m² maison
- 2 031 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Rue Du Poirier De Sauge
6 ventes- Prix m² maison
- 2 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 948 m²
Les Bois De Saint Ange
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Cave Auge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 024 m²
Le Buisson Saint Jacques
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 468 m²
Bois De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Bois Des Boulins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Le Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 002 m²
Les Chatards
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Les Pinardes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Bles Vallees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 295 m²
Boiroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Bois A Pierre Frot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Bois De Croulance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
Bois De La Borde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Bois Des Boulinieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
Bois Des Haies Pichards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Bois Des Rochettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 260 m²
Boisroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 758 m²
Couchant Du Parc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 620 m²
La Fosse Claire Villemarec
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
La Lisiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 216 m²
La Ruelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
La Saussiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Les Cailloux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Villemarechal | 6 ventes | 2 031 €/m² | - | 330 m² |
| Rue Du Poirier De Sauge | 6 ventes | 2 708 €/m² | - | 948 m² |
| Les Bois De Saint Ange | 5 ventes | - | - | 1 000 m² |
| Cave Auge | 3 ventes | - | - | 1 024 m² |
| Le Buisson Saint Jacques | 3 ventes | - | - | 1 468 m² |
| Bois De L Eglise | 2 ventes | - | - | 356 m² |
| Bois Des Boulins | 2 ventes | - | - | 303 m² |
| Le Grand Pre | 2 ventes | - | - | 3 002 m² |
| Les Chatards | 2 ventes | - | - | 688 m² |
| Les Pinardes | 2 ventes | - | - | 476 m² |
| Bles Vallees | 1 vente | - | - | 1 295 m² |
| Boiroux | 1 vente | - | - | 230 m² |
| Bois A Pierre Frot | 1 vente | - | - | 387 m² |
| Bois De Croulance | 1 vente | - | - | 1 064 m² |
| Bois De La Borde | 1 vente | - | - | 527 m² |
| Bois Des Boulinieres | 1 vente | - | - | 127 m² |
| Bois Des Haies Pichards | 1 vente | - | - | 914 m² |
| Bois Des Rochettes | 1 vente | - | - | 1 260 m² |
| Boisroux | 1 vente | - | - | 1 758 m² |
| Couchant Du Parc | 1 vente | - | - | 6 620 m² |
| La Fosse Claire Villemarec | 1 vente | - | - | 157 m² |
| La Lisiere | 1 vente | - | - | 1 216 m² |
| La Ruelle | 1 vente | - | - | 297 m² |
| La Saussiere | 1 vente | - | - | 345 m² |
| Les Cailloux | 1 vente | - | - | 176 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Villemaréchal
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villemaréchal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lorrez-le-Bocage-Préaux
1 665 €/m²
Données 2026
Paley
2 294 €/m²
Données 2026
Dormelles
2 870 €/m²
Données 2026
Flagy
2 176 €/m²
Données 2025
Villemer
3 141 €/m²
Données 2026
Nanteau-sur-Lunain
2 166 €/m²
Données 2026
Thoury-Férottes
1 807 €/m²
Données 2026
Treuzy-Levelay
1 600 €/m²
Données 2026
Chéroy
Yonne
1 723 €/m²
Données 2026
Vallery
Yonne
1 906 €/m²
Données 2026
Saint-Agnan
Yonne
1 946 €/m²
Données 2026
Jouy
Yonne
664 €/m²
Données 2026
Courtoin
Yonne
1 068 €/m²
Données 2024
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
1 730 €/m²
Données 2025
Garentreville
1 500 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Villemaréchal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemaréchal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villemaréchal compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villemaréchal
2 370 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villemaréchal
2 370 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villemaréchal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villemaréchal
33 rues de Villemaréchal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villemaréchal
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villemaréchal :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villemaréchal
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villemaréchal :
🏠 Maisons
2 ventes
2 370 €/m²
Prix moyen/m²