Prix immobilier et DVF pour Lorrez-le-Bocage-Préaux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lorrez-le-Bocage-Préaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Lorrez-le-Bocage-Préaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lorrez-le-Bocage-Préaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lorrez-le-Bocage-Préaux.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lorrez-le-Bocage-Préaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.60%1 665 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 912 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lorrez-le-Bocage-Préaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 665 €/m² 6 ventes | ↓ -9.60% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 842 €/m² 12 ventes | ↑ +5.00% | - | - | 1 366 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 754 €/m² 19 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 828 €/m² 10 ventes | ↓ -12.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 088 €/m² 17 ventes | ↑ +18.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 764 €/m² 7 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 613 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lorrez-le-Bocage-Préaux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 613 €/m² à 1 665 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 9.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 366 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lorrez-le-Bocage-Préaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lorrez-le-Bocage-Préaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 228 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 10 | 4% |
| B | 2 | 1% | 58 | 25% |
| C | 54 | 24% | 87 | 38% |
| D | 53 | 23% | 13 | 6% |
| E | 60 | 26% | 37 | 16% |
| F | 33 | 14% | 14 | 6% |
| G | 24 | 11% | 9 | 4% |
Risques naturels à Lorrez-le-Bocage-Préaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/12/2001 - 01/01/2002 | 30/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
20 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
20 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
7 Rue Des Fontaines
Appartement- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 4 293 €/m²
7 Rue Des Fontaines
Appartement- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 2 514 €/m²
7 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
15 Rue De La Tour
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
2 Rue De L Huilerie
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 809 €/m²
15 Le Grand Creilly
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
15 Le Grand Creilly
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
9 Imp Des Moulins
Maison- Date
- 28/02/2026
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 853 €/m²
2 Rue De La Tour
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
5 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
5 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
2 Av De La Gare
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
2 Av De La Gare
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
2 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 27 333 €/m²
2 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 27 333 €/m²
23 Rue Emile Bru
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
5409 Le Grand Creilly
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 194 €/m²
8 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Des Fontaines | 25/06/2026 | Maison | 103 m² | 206 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 Rue Des Fontaines | 25/06/2026 | Maison | 103 m² | 206 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 Rue Des Fontaines | 06/05/2026 | Appartement | 41 m² | 176 000 € | 4 293 €/m² |
| 7 Rue Des Fontaines | 06/05/2026 | Appartement | 70 m² | 176 000 € | 2 514 €/m² |
| 7 Rue Des Fontaines | 06/05/2026 | Maison | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² |
| 15 Rue De La Tour | 24/04/2026 | Maison | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 2 Rue De L Huilerie | 18/03/2026 | Maison | 68 m² | 55 000 € | 809 €/m² |
| 15 Le Grand Creilly | 13/03/2026 | Maison | 93 m² | 158 000 € | 1 699 €/m² |
| 15 Le Grand Creilly | 13/03/2026 | Maison | 93 m² | 158 000 € | 1 699 €/m² |
| 9 Imp Des Moulins | 28/02/2026 | Maison | 170 m² | 145 000 € | 853 €/m² |
| 2 Rue De La Tour | 16/01/2026 | Maison | 75 m² | 173 000 € | 2 307 €/m² |
| 5 Rue Des Moulins | 08/04/2025 | Maison | 146 m² | 280 000 € | 1 918 €/m² |
| 5 Rue Des Moulins | 08/04/2025 | Maison | 146 m² | 280 000 € | 1 918 €/m² |
| 2 Av De La Gare | 28/03/2025 | Maison | 180 m² | 328 000 € | 1 822 €/m² |
| 2 Av De La Gare | 28/03/2025 | Maison | 180 m² | 328 000 € | 1 822 €/m² |
| 2 Av De La Gare | 28/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 328 000 € | 27 333 €/m² |
| 2 Av De La Gare | 28/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 328 000 € | 27 333 €/m² |
| 23 Rue Emile Bru | 08/03/2025 | Maison | 112 m² | 121 000 € | 1 080 €/m² |
| 5409 Le Grand Creilly | 07/03/2025 | Maison | 134 m² | 160 000 € | 1 194 €/m² |
| 8 Rue De La Vallee | 20/02/2025 | Maison | 125 m² | 237 000 € | 1 896 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lorrez-le-Bocage-Préaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Carbanets
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
Les Grandes Loges
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 679 m²
Les Fontenoys
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
Rue Des Fontaines
7 ventes- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 403 €/m²
- Surface terrain moy.
- 202 m²
La Cognarde
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 483 m²
Le Grand Creilly
5 ventes- Prix m² maison
- 1 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 152 m²
Les Closeaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
Les Nefliers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 189 m²
Rue De La Tour
4 ventes- Prix m² maison
- 2 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Imp Des Moulins
3 ventes- Prix m² maison
- 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
La Cour A Roux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Le Puits Des Jetons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
La Mare Aux Berys
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
La Grisonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 770 m²
Le Bois Des Royals
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Le Chemin De Montereau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 220 m²
Le Grand Sentier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 112 m²
Le Pontceau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Le Veau Robert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 210 m²
Les Fourneaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 725 m²
Les Pietrois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 332 m²
Les Roches A Gonnain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Pente De Dardou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 932 m²
Rue De L Huilerie
1 vente- Prix m² maison
- 808 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Carbanets | 12 ventes | - | - | 864 m² |
| Les Grandes Loges | 11 ventes | - | - | 3 679 m² |
| Les Fontenoys | 7 ventes | - | - | 1 230 m² |
| Rue Des Fontaines | 7 ventes | 2 800 €/m² | 3 403 €/m² | 202 m² |
| La Cognarde | 5 ventes | - | - | 1 483 m² |
| Le Grand Creilly | 5 ventes | 1 698 €/m² | - | 1 152 m² |
| Les Closeaux | 4 ventes | - | - | 818 m² |
| Les Nefliers | 4 ventes | - | - | 1 189 m² |
| Rue De La Tour | 4 ventes | 2 108 €/m² | - | 319 m² |
| Imp Des Moulins | 3 ventes | 852 €/m² | - | 170 m² |
| La Cour A Roux | 3 ventes | - | - | 742 m² |
| Le Puits Des Jetons | 3 ventes | - | - | 527 m² |
| La Mare Aux Berys | 2 ventes | - | - | 828 m² |
| La Grisonniere | 1 vente | - | - | 31 770 m² |
| Le Bois Des Royals | 1 vente | - | - | 632 m² |
| Le Chemin De Montereau | 1 vente | - | - | 45 220 m² |
| Le Grand Sentier | 1 vente | - | - | 47 112 m² |
| Le Pontceau | 1 vente | - | - | 223 m² |
| Le Veau Robert | 1 vente | - | - | 5 210 m² |
| Les Fourneaux | 1 vente | - | - | 1 725 m² |
| Les Pietrois | 1 vente | - | - | 1 332 m² |
| Les Roches A Gonnain | 1 vente | - | - | 755 m² |
| Pente De Dardou | 1 vente | - | - | 932 m² |
| Rue De L Huilerie | 1 vente | 808 €/m² | - | 241 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Lorrez-le-Bocage-Préaux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lorrez-le-Bocage-Préaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Paley
2 294 €/m²
Données 2026
Villemaréchal
2 370 €/m²
Données 2026
Villebéon
1 888 €/m²
Données 2026
Chevry-en-Sereine
1 875 €/m²
Données 2026
Remauville
1 814 €/m²
Données 2025
Vaux-sur-Lunain
1 336 €/m²
Données 2025
Nanteau-sur-Lunain
2 166 €/m²
Données 2026
Égreville
1 590 €/m²
Données 2026
Chéroy
Yonne
1 723 €/m²
Données 2026
Jouy
Yonne
664 €/m²
Données 2026
Chevry-sous-le-Bignon
Loiret
2 142 €/m²
Données 2025
Le Bignon-Mirabeau
Loiret
1 062 €/m²
Données 2025
Courtoin
Yonne
1 068 €/m²
Données 2024
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
1 730 €/m²
Données 2025
Garentreville
1 500 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Lorrez-le-Bocage-Préaux
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Lorrez-le-Bocage-Préaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorrez-le-Bocage-Préaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lorrez-le-Bocage-Préaux compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lorrez-le-Bocage-Préaux
1 665 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lorrez-le-Bocage-Préaux
1 912 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lorrez-le-Bocage-Préaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lorrez-le-Bocage-Préaux
24 rues de Lorrez-le-Bocage-Préaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lorrez-le-Bocage-Préaux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lorrez-le-Bocage-Préaux :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 665 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lorrez-le-Bocage-Préaux
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lorrez-le-Bocage-Préaux :
🏠 Maisons
6 ventes
1 665 €/m²
Prix moyen/m²