Prix immobilier et DVF pour Villebéon
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villebéon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Villebéon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villebéon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villebéon.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villebéon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.80%1 888 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 066 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villebéon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 888 €/m² 4 ventes | ↓ -7.80% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 048 €/m² 9 ventes | ↓ -2.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 098 €/m² 5 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 142 €/m² 4 ventes | ↓ -6.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 301 €/m² 9 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 008 €/m² 4 ventes | ↑ +7.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 862 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villebéon entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 862 €/m² à 1 888 €/m², soit une variation de +1.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 7.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villebéon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villebéon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 7% |
| B | 4 | 7% | 17 | 31% |
| C | 2 | 4% | 15 | 27% |
| D | 20 | 36% | 5 | 9% |
| E | 10 | 18% | 3 | 5% |
| F | 11 | 20% | 8 | 15% |
| G | 8 | 15% | 3 | 5% |
Risques naturels à Villebéon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
19 Rue Des Charbonniers
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 892 €/m²
11 Rue Des Sablieres
Maison- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
11 Rue Des Sablieres
Maison- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
10 Rue De Vaux
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
5150 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 17/01/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
6 Rue De Cheroy
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 032 €/m²
6 Rue De Cheroy
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 032 €/m²
2 Che De La Potence
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 173 800 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
11 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
11 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
27 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 372 €/m²
27 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 372 €/m²
8 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 219 €/m²
28 Rue De La Poulonnerie
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
12 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 22/06/2023
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 479 000 €
- Prix/m²
- 2 753 €/m²
30 Rue Des Granges
Maison- Date
- 06/04/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
18 Rue De La Villeneuve
Maison- Date
- 15/03/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
16 Rue Des Charbonniers
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
16 Rue Des Charbonniers
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
12 La Chapelle Des Tuilliers
Maison- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Des Charbonniers | 12/06/2026 | Maison | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 11 Rue Des Sablieres | 20/05/2026 | Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 11 Rue Des Sablieres | 20/05/2026 | Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 10 Rue De Vaux | 27/04/2026 | Maison | 175 m² | 92 500 € | 529 €/m² |
| 5150 Rue De La Chapelle | 17/01/2026 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 Rue De Cheroy | 18/06/2025 | Maison | 124 m² | 252 000 € | 2 032 €/m² |
| 6 Rue De Cheroy | 18/06/2025 | Maison | 124 m² | 252 000 € | 2 032 €/m² |
| 2 Che De La Potence | 30/10/2024 | Maison | 93 m² | 173 800 € | 1 869 €/m² |
| 11 Rue De La Chapelle | 25/09/2024 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 11 Rue De La Chapelle | 25/09/2024 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 27 Rue De La Chapelle | 16/09/2024 | Maison | 156 m² | 370 000 € | 2 372 €/m² |
| 27 Rue De La Chapelle | 16/09/2024 | Maison | 156 m² | 370 000 € | 2 372 €/m² |
| 8 Rue De La Chapelle | 17/06/2024 | Maison | 73 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² |
| 28 Rue De La Poulonnerie | 12/01/2024 | Maison | 196 m² | 250 000 € | 1 276 €/m² |
| 12 Rue De L Eglise | 22/06/2023 | Maison | 174 m² | 479 000 € | 2 753 €/m² |
| 30 Rue Des Granges | 06/04/2023 | Maison | 115 m² | 198 000 € | 1 722 €/m² |
| 18 Rue De La Villeneuve | 15/03/2023 | Maison | 53 m² | 95 000 € | 1 792 €/m² |
| 16 Rue Des Charbonniers | 10/03/2023 | Maison | 116 m² | 245 000 € | 2 112 €/m² |
| 16 Rue Des Charbonniers | 10/03/2023 | Maison | 116 m² | 245 000 € | 2 112 €/m² |
| 12 La Chapelle Des Tuilliers | 22/12/2022 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villebéon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Petites Bruyeres
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 031 m²
Rue De Vaux
4 ventes- Prix m² maison
- 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
La Chapelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
La Cailloutiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 522 m²
La Vente Des Charmes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 695 m²
Les Grands Reages
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 734 m²
Rue De La Chapelle
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Rue Des Charbonniers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Des Sablieres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 844 m²
Villebeon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
L Enfer Ou Le Paradis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Le Bois Picheton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Le Marchais Thiberge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Le Ricard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Les Cocus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 872 m²
Vauredenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Petites Bruyeres | 8 ventes | - | - | 3 031 m² |
| Rue De Vaux | 4 ventes | 528 €/m² | - | 604 m² |
| La Chapelle | 3 ventes | - | - | 441 m² |
| La Cailloutiere | 2 ventes | - | - | 1 522 m² |
| La Vente Des Charmes | 2 ventes | - | - | 2 695 m² |
| Les Grands Reages | 2 ventes | - | - | 1 734 m² |
| Rue De La Chapelle | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 816 m² |
| Rue Des Charbonniers | 2 ventes | 2 891 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Des Sablieres | 2 ventes | 2 132 €/m² | - | 844 m² |
| Villebeon | 2 ventes | - | - | 484 m² |
| L Enfer Ou Le Paradis | 1 vente | - | - | 337 m² |
| Le Bois Picheton | 1 vente | - | - | 350 m² |
| Le Marchais Thiberge | 1 vente | - | - | 256 m² |
| Le Ricard | 1 vente | - | - | 308 m² |
| Les Cocus | 1 vente | - | - | 1 872 m² |
| Vauredenne | 1 vente | - | - | 440 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villebéon
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villebéon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vaux-sur-Lunain
1 336 €/m²
Données 2025
Égreville
1 590 €/m²
Données 2026
Lorrez-le-Bocage-Préaux
1 665 €/m²
Données 2026
Chevry-en-Sereine
1 875 €/m²
Données 2026
Paley
2 294 €/m²
Données 2026
Blennes
1 576 €/m²
Données 2026
Remauville
1 814 €/m²
Données 2025
Chaintreaux
1 991 €/m²
Données 2026
Jouy
Yonne
664 €/m²
Données 2026
Chéroy
Yonne
1 723 €/m²
Données 2026
Le Bignon-Mirabeau
Loiret
1 062 €/m²
Données 2025
Chevry-sous-le-Bignon
Loiret
2 142 €/m²
Données 2025
Courtoin
Yonne
1 068 €/m²
Données 2024
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Cortrat
Loiret
1 644 €/m²
Données 2023
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
1 730 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Villebéon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villebéon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villebéon compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villebéon
1 888 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villebéon
2 066 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villebéon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villebéon
16 rues de Villebéon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villebéon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villebéon :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villebéon
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villebéon :
🏠 Maisons
4 ventes
1 888 €/m²
Prix moyen/m²