Que signifient les données DVF pour Thoury-Férottes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thoury-Férottes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thoury-Férottes compte 6 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Thoury-Férottes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thoury-Férottes, le prix moyen est de 1 807 €/m² et le prix médian de 1 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thoury-Férottes n'apparaissent pas ?

Une rue de Thoury-Férottes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Thoury-Férottes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thoury-Férottes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thoury-Férottes couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thoury-Férottes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thoury-Férottes au prix de 1 807 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thoury-Férottes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thoury-Férottes entre 2025 et 2026 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thoury-Férottes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thoury-Férottes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 807 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thoury-Férottes

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77465 649 habitants 39 hab./km²

↑ +8.30%

1 807 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thoury-Férottes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 874 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Thoury-Férottes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thoury-Férottes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thoury-Férottes.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thoury-Férottes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 807 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 874 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thoury-Férottes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 807 €/m² 6 ventes	↑ +8.30%	-	-	-	-
2025	1 668 €/m² 5 ventes	↓ -25.20%	-	-	-	-
2024	2 230 €/m² 13 ventes	↑ +9.50%	-	-	-	-
2023	2 037 €/m² 7 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2022	2 362 €/m² 8 ventes	↑ +36.60%	-	-	-	-
2021	1 730 €/m² 8 ventes	↑ +20.10%	-	-	-	-
2020	1 440 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thoury-Férottes entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 440 €/m² à 1 807 €/m², soit une variation de +25.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thoury-Férottes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thoury-Férottes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	13%
B	2	2%	31	36%
C	17	20%	18	21%
D	21	24%	9	10%
E	24	28%	6	7%
F	13	15%	7	8%
G	10	11%	5	6%

Risques naturels à Thoury-Férottes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

7 Rue Du Charretier

Maison

Date: 10/04/2026
Surface: 260 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

17 Rue De Flagy

Maison

Date: 02/04/2026
Surface: 73 m²
Prix: 172 500 €
Prix/m²: 2 363 €/m²

17 Rue De Chantemerle

Maison

Date: 30/03/2026
Surface: 69 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 971 €/m²

71 Rue De Flagy

Maison

Date: 24/03/2026
Surface: 193 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 710 €/m²

58 Rue De Flagy

Maison

Date: 11/02/2026
Surface: 67 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

19 Rue De Flagy

Maison

Date: 07/02/2026
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

5308 Cottance

Local commercial

Date: 30/01/2026
Surface: 8 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 8 750 €/m²

5 Rue De Bichereau

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

5292 Les Marais

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

5292 Les Marais

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

28 Rue De Bichereau

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 77 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

28 Rue De Bichereau

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

9 Rue De Thoury

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 1 €/m²

5056 Rue De Thoury

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 57 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 2 €/m²

2 Rue Du Pont De La Messe

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 116 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

21 Rue De Bichereau

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

23 Rue De Verdun

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 54 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

22 Rue De Verdun

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 160 m²
Prix: 256 510 €
Prix/m²: 1 603 €/m²

51 Rue De Flagy

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 58 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 155 €/m²

24 Rue De Bichereau

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 3 542 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Charretier	10/04/2026	Maison	260 m²	360 000 €	1 385 €/m²
17 Rue De Flagy	02/04/2026	Maison	73 m²	172 500 €	2 363 €/m²
17 Rue De Chantemerle	30/03/2026	Maison	69 m²	205 000 €	2 971 €/m²
71 Rue De Flagy	24/03/2026	Maison	193 m²	330 000 €	1 710 €/m²
58 Rue De Flagy	11/02/2026	Maison	67 m²	65 000 €	970 €/m²
19 Rue De Flagy	07/02/2026	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
5308 Cottance	30/01/2026	Local commercial	8 m²	70 000 €	8 750 €/m²
5 Rue De Bichereau	30/01/2025	Maison	96 m²	159 000 €	1 656 €/m²
5292 Les Marais	19/12/2024	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
5292 Les Marais	19/12/2024	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
28 Rue De Bichereau	28/11/2024	Maison	77 m²	245 000 €	3 182 €/m²
28 Rue De Bichereau	28/11/2024	Maison	70 m²	245 000 €	3 500 €/m²
9 Rue De Thoury	27/11/2024	Maison	68 m²	100 €	1 €/m²
5056 Rue De Thoury	27/11/2024	Maison	57 m²	100 €	2 €/m²
2 Rue Du Pont De La Messe	20/11/2024	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²
21 Rue De Bichereau	06/09/2024	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
23 Rue De Verdun	06/09/2024	Maison	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
22 Rue De Verdun	06/09/2024	Maison	160 m²	256 510 €	1 603 €/m²
51 Rue De Flagy	17/07/2024	Maison	58 m²	67 000 €	1 155 €/m²
24 Rue De Bichereau	12/07/2024	Maison	120 m²	425 000 €	3 542 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thoury-Férottes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Flagy

7 ventes

Prix m² maison: 1 622 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 024 m²

La Vallee Godeau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 158 m²

Ferrottes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Rue Du Charretier

4 ventes

Prix m² maison: 1 384 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 036 m²

Le Bois De La Tourneuse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 925 m²

Bois De La Motte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Chantemerle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 657 m²

Cottance

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Le Bois Gugot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 158 m²

Rue De Chantemerle

1 vente

Prix m² maison: 2 971 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Rue De La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 613 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Flagy	7 ventes	1 622 €/m²	-	1 024 m²
La Vallee Godeau	5 ventes	-	-	2 158 m²
Ferrottes	4 ventes	-	-	254 m²
Rue Du Charretier	4 ventes	1 384 €/m²	-	1 036 m²
Le Bois De La Tourneuse	3 ventes	-	-	2 925 m²
Bois De La Motte	1 vente	-	-	720 m²
Chantemerle	1 vente	-	-	657 m²
Cottance	1 vente	-	-	71 m²
Le Bois Gugot	1 vente	-	-	1 158 m²
Rue De Chantemerle	1 vente	2 971 €/m²	-	292 m²
Rue De La Gare	1 vente	-	-	1 613 m²

Prix de l'immobilier autour de Thoury-Férottes

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Thoury-Férottes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km