10 Les Cheneaux
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 432 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 301 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Esmans
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77172
934 habitants
52 hab./km²
↓ -9.10%
1 862 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Esmans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 830 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Esmans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Esmans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Esmans.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Esmans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.10%1 862 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 830 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
2 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Esmans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 862 €/m² 5 ventes | ↓ -9.10% | - | - | 2 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 049 €/m² 7 ventes | ↓ -9.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 268 €/m² 10 ventes | ↑ +3.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 194 €/m² 7 ventes | ↑ +6.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 060 €/m² 17 ventes | ↑ +23.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 670 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Esmans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 670 €/m² à 1 862 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Esmans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Esmans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 7% |
| B | 1 | 1% | 33 | 30% |
| C | 15 | 14% | 32 | 29% |
| D | 32 | 29% | 13 | 12% |
| E | 26 | 24% | 11 | 10% |
| F | 15 | 14% | 9 | 8% |
| G | 21 | 19% | 4 | 4% |
Risques naturels à Esmans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 - 20/06/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2013 - 09/06/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Les Cheneaux
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 432 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 301 €/m²
10 Les Cheneaux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
10 Les Cheneaux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
12 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
5273 La Croix De Six
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 9 650 m²
- Prix
- 792 000 €
- Prix/m²
- 82 €/m²
10 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 27/07/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
21 Rue De La Porte Des Ormes
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
8 Rue De Montereau
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
15 Rue D Enfer
Maison- Date
- 08/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 225 €/m²
24 Rue D Enfer
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
33 Rue De La Porte Des Ormes
Maison- Date
- 13/01/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
17 Rue D Enfer
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
34 Rue De La Porte Des Ormes
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 725 €/m²
5 Rte Du Pt Fossard
Local commercial- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 13 000 €/m²
5 Rte Du Pt Fossard
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 10 685 €/m²
5 Rte Du Pt Fossard
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 10 685 €/m²
5 Rte Du Pt Fossard
Local commercial- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 13 000 €/m²
7 Rte Du Pt Fossard
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 11 471 €/m²
7 Rte Du Pt Fossard
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 780 000 €
- Prix/m²
- 11 471 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Les Cheneaux | 31/03/2025 | Local commercial | 432 m² | 130 000 € | 301 €/m² |
| 10 Les Cheneaux | 31/03/2025 | Local commercial | 432 m² | 130 000 € | 301 €/m² |
| 10 Les Cheneaux | 31/03/2025 | Maison | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
| 10 Les Cheneaux | 31/03/2025 | Maison | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
| 12 Pl De La Mairie | 19/12/2024 | Maison | 76 m² | 158 000 € | 2 079 €/m² |
| 5273 La Croix De Six | 29/11/2024 | Local commercial | 9 650 m² | 792 000 € | 82 €/m² |
| 10 Pl De La Mairie | 27/07/2024 | Maison | 180 m² | 340 000 € | 1 889 €/m² |
| 21 Rue De La Porte Des Ormes | 26/07/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 Rue De Montereau | 12/07/2024 | Maison | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
| 15 Rue D Enfer | 08/06/2024 | Maison | 80 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² |
| 24 Rue D Enfer | 27/03/2024 | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² |
| 33 Rue De La Porte Des Ormes | 13/01/2024 | Maison | 84 m² | 152 000 € | 1 810 €/m² |
| 17 Rue D Enfer | 27/12/2023 | Maison | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| 34 Rue De La Porte Des Ormes | 28/11/2023 | Maison | 51 m² | 190 000 € | 3 725 €/m² |
| 5 Rte Du Pt Fossard | 16/11/2023 | Local commercial | 60 m² | 780 000 € | 13 000 €/m² |
| 5 Rte Du Pt Fossard | 16/11/2023 | Maison | 73 m² | 780 000 € | 10 685 €/m² |
| 5 Rte Du Pt Fossard | 16/11/2023 | Maison | 73 m² | 780 000 € | 10 685 €/m² |
| 5 Rte Du Pt Fossard | 16/11/2023 | Local commercial | 60 m² | 780 000 € | 13 000 €/m² |
| 7 Rte Du Pt Fossard | 16/11/2023 | Maison | 68 m² | 780 000 € | 11 471 €/m² |
| 7 Rte Du Pt Fossard | 16/11/2023 | Maison | 68 m² | 780 000 € | 11 471 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Esmans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Cheneaux
4 ventes- Prix m² maison
- 2 321 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 345 m²
Le Midi Ou Rue De Villeneu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 060 m²
Entree Du Tertre Blanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
La Croix De Six
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 807 m²
Le Vieux Cimetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Cheneaux | 4 ventes | 2 321 €/m² | - | 4 345 m² |
| Le Midi Ou Rue De Villeneu | 2 ventes | - | - | 11 060 m² |
| Entree Du Tertre Blanc | 1 vente | - | - | 111 m² |
| La Croix De Six | 1 vente | - | - | 807 m² |
| Le Vieux Cimetiere | 1 vente | - | - | 516 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Esmans
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Esmans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cannes-Écluse
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 283 €/m²
Données 2025
77130
2 742 habitants
25 ventes
Montmachoux
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
1 550 €/m²
Données 2025
77940
213 habitants
6 ventes
Noisy-Rudignon
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 968 €/m²
Données 2025
77940
580 habitants
7 ventes
La Brosse-Montceaux
Prix moyen/m²
↓ -27.80%
1 663 €/m²
Données 2025
77940
776 habitants
9 ventes
Varennes-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
2 245 €/m²
Données 2025
77130
3 748 habitants
36 ventes
Thoury-Férottes
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 668 €/m²
Données 2025
77940
649 habitants
5 ventes
Montereau-Fault-Yonne
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 110 €/m²
Données 2025
77130
22 279 habitants
139 ventes
Ville-Saint-Jacques
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
2 636 €/m²
Données 2025
77130
815 habitants
15 ventes
Villeneuve-la-Guyard
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 873 €/m²
Données 2025
89340
3 455 habitants
31 ventes
Saint-Agnan
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +35.40%
1 937 €/m²
Données 2025
89340
913 habitants
7 ventes
Villeblevin
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 636 €/m²
Données 2025
89340
1 795 habitants
32 ventes
Chaumont
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 986 €/m²
Données 2025
89340
645 habitants
10 ventes
Courtoin
Yonne
Prix moyen/m²
1 068 €/m²
Données 2024
89150
39 habitants
1 vente
Passy-sur-Seine
Prix moyen/m²
2 169 €/m²
Données 2025
77480
49 habitants
1 vente
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Vulaines-lès-Provins
Prix moyen/m²
1 714 €/m²
Données 2024
77160
80 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 783 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
48,3416, 2,9711
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Esmans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esmans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Esmans compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Esmans
1 862 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Esmans
1 830 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Esmans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Esmans
5 rues de Esmans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Esmans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Esmans :
Prix affiché (1 862 €/m²) :
1 863 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Esmans
↓ -9.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Esmans :
🏠 Maisons
5 ventes
1 862 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 €/m²
Prix moyen/m²