6 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montereau-Fault-Yonne
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77305
22 279 habitants
2 466 hab./km²
↓ -3.30%
2 110 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montereau-Fault-Yonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 979 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
139
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montereau-Fault-Yonne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montereau-Fault-Yonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montereau-Fault-Yonne.
Répartition des ventes par type de bien
150 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
28,0%
64,7%
Maisons
42 ventes · 28,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
97 ventes · 64,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
11 ventes · 7,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (42 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montereau-Fault-Yonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.10%1 939 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 900 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (97 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.90%2 106 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 001 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (11 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +33.80%1 409 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 484 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montereau-Fault-Yonne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 939 €/m² 42 ventes | ↓ -19.10% | 2 106 €/m² 97 ventes | ↓ -0.90% | 1 409 €/m² 11 ventes | ↑ +33.80% |
| 2024 | 2 398 €/m² 27 ventes | ↑ +19.40% | 2 124 €/m² 88 ventes | ↑ +0.90% | 1 053 €/m² 13 ventes | ↓ -20.40% |
| 2023 | 2 008 €/m² 49 ventes | ↓ -8.20% | 2 106 €/m² 77 ventes | ↑ +0.80% | 1 324 €/m² 13 ventes | ↑ +35.30% |
| 2022 | 2 186 €/m² 71 ventes | ↑ +6.80% | 2 090 €/m² 116 ventes | ↑ +12.10% | 978 €/m² 21 ventes | ↓ -38.00% |
| 2021 | 2 047 €/m² 80 ventes | ↓ -42.70% | 1 865 €/m² 121 ventes | ↑ +1.90% | 1 576 €/m² 13 ventes | ↑ +85.30% |
| 2020 | 3 572 €/m² 21 ventes | - | 1 830 €/m² 76 ventes | - | 851 €/m² 9 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montereau-Fault-Yonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 166 € de plus au m² que les maisons (2 106 €/m² contre 1 939 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 572 €/m² à 1 939 €/m², soit une variation de -45.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 830 €/m² à 2 106 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 851 €/m² à 1 409 €/m², soit une variation de +65.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +33.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montereau-Fault-Yonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montereau-Fault-Yonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 976 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 127 | 2% | 1 531 | 26% |
| B | 273 | 5% | 2 341 | 39% |
| C | 1 460 | 24% | 806 | 13% |
| D | 2 832 | 47% | 829 | 14% |
| E | 804 | 13% | 294 | 5% |
| F | 270 | 5% | 122 | 2% |
| G | 210 | 4% | 53 | 1% |
Risques naturels à Montereau-Fault-Yonne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2013 - 09/06/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 - 20/06/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Bd De La Republique
Appartement- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 640 €/m²
49 Av Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
10 Pl Du Colonel Fabien
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 126 260 €
- Prix/m²
- 2 104 €/m²
27 Rue Etienne Thibault
Appartement- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
14 Rue Gue Pucelle
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 135 500 €
- Prix/m²
- 2 823 €/m²
15 Rue Neuve
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
15 Rue Neuve
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
9001 Rue Maison Garnier
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 456 000 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
5 Rue Des Changes
Appartement- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
7 Rue Des Changes
Appartement- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
30 Rue Leo Lagrange
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 558 €/m²
4 All Des Rouges Gorges
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 809 €/m²
76 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 191 830 €
- Prix/m²
- 1 668 €/m²
24 Bd Chereau
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 109 250 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
13 Pl Du Vieux Marche
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 675 €/m²
3 Rue Des Chapeliers
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
3 Che Promenade Messieurs
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
4 All Du Gros Marronnier
Maison- Date
- 31/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
4 Rue Gilbert Levy
Maison- Date
- 31/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 526 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Victor Hugo | 28/06/2025 | Appartement | 83 m² | 137 000 € | 1 651 €/m² |
| 5 Bd De La Republique | 28/06/2025 | Appartement | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| 49 Av Du General De Gaulle | 27/06/2025 | Appartement | 54 m² | 108 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 Pl Du Colonel Fabien | 27/06/2025 | Appartement | 60 m² | 126 260 € | 2 104 €/m² |
| 27 Rue Etienne Thibault | 21/06/2025 | Appartement | 81 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² |
| 14 Rue Gue Pucelle | 20/06/2025 | Maison | 48 m² | 135 500 € | 2 823 €/m² |
| 15 Rue Neuve | 18/06/2025 | Appartement | 24 m² | 44 000 € | 1 833 €/m² |
| 15 Rue Neuve | 18/06/2025 | Appartement | 25 m² | 44 000 € | 1 760 €/m² |
| 9001 Rue Maison Garnier | 17/06/2025 | Local commercial | 204 m² | 456 000 € | 2 235 €/m² |
| 5 Rue Des Changes | 14/06/2025 | Appartement | 30 m² | 47 000 € | 1 567 €/m² |
| 7 Rue Des Changes | 14/06/2025 | Appartement | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² |
| 30 Rue Leo Lagrange | 12/06/2025 | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² |
| 4 All Des Rouges Gorges | 11/06/2025 | Maison | 110 m² | 199 000 € | 1 809 €/m² |
| 76 Rue Jean Jaures | 11/06/2025 | Appartement | 115 m² | 191 830 € | 1 668 €/m² |
| 24 Bd Chereau | 10/06/2025 | Maison | 70 m² | 109 250 € | 1 561 €/m² |
| 13 Pl Du Vieux Marche | 06/06/2025 | Appartement | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 3 Rue Des Chapeliers | 03/06/2025 | Appartement | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² |
| 3 Che Promenade Messieurs | 02/06/2025 | Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 4 All Du Gros Marronnier | 31/05/2025 | Maison | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 4 Rue Gilbert Levy | 31/05/2025 | Maison | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montereau-Fault-Yonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du General De Gaulle
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 679 €/m²
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Bd Des Messieurs
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 144 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Grande Paroisse
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 304 m²
Bd De La Republique
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 640 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Promenade Messieurs
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 898 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Crette Preignard
8 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 223 €/m²
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Rue Etienne Thibault
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 748 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Delair
8 ventes- Prix m² maison
- 2 068 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 707 €/m²
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Rue Jean Jaures
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 754 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Solidarite
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 148 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Arches
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 480 €/m²
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Bd Chereau
5 ventes- Prix m² maison
- 1 560 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 459 €/m²
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Rue De Provins
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 609 €/m²
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Rue Des Changes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 806 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Chapeliers
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 295 €/m²
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Victor Hugo
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Liberation
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Bd Des Fosses Saint Maurice
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 507 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Pl Du Calvaire
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Colonel Fabien
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 291 €/m²
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Rue Anatole France
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 418 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Poterie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 638 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Fosses
4 ventes- Prix m² maison
- 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Rue Gue Pucelle
4 ventes- Prix m² maison
- 2 822 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 937 €/m²
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Rue Kecker
4 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du General De Gaulle | 19 ventes | - | 1 679 €/m² | 60 m² |
| Bd Des Messieurs | 14 ventes | - | 2 144 €/m² | - |
| Rte Grande Paroisse | 12 ventes | - | - | 1 304 m² |
| Bd De La Republique | 10 ventes | - | 1 640 €/m² | - |
| Che Promenade Messieurs | 10 ventes | - | 1 898 €/m² | - |
| Bd Crette Preignard | 8 ventes | 5 000 €/m² | 10 223 €/m² | 540 m² |
| Rue Etienne Thibault | 8 ventes | - | 1 748 €/m² | - |
| Rue Paul Delair | 8 ventes | 2 068 €/m² | 5 707 €/m² | 85 m² |
| Rue Jean Jaures | 7 ventes | - | 3 754 €/m² | - |
| Rue De La Solidarite | 6 ventes | - | 2 148 €/m² | - |
| Rue Des Arches | 6 ventes | - | 1 480 €/m² | 80 m² |
| Bd Chereau | 5 ventes | 1 560 €/m² | 2 459 €/m² | 334 m² |
| Rue De Provins | 5 ventes | - | 1 609 €/m² | 32 m² |
| Rue Des Changes | 5 ventes | - | 1 806 €/m² | - |
| Rue Des Chapeliers | 5 ventes | - | 2 295 €/m² | 120 m² |
| Rue Victor Hugo | 5 ventes | - | 1 650 €/m² | - |
| Av De La Liberation | 4 ventes | - | - | 136 m² |
| Bd Des Fosses Saint Maurice | 4 ventes | - | 2 507 €/m² | 1 000 m² |
| Pl Du Calvaire | 4 ventes | - | - | - |
| Pl Du Colonel Fabien | 4 ventes | - | 2 291 €/m² | 114 m² |
| Rue Anatole France | 4 ventes | - | 1 418 €/m² | - |
| Rue De La Poterie | 4 ventes | - | 12 638 €/m² | - |
| Rue Des Fosses | 4 ventes | 861 €/m² | - | 386 m² |
| Rue Gue Pucelle | 4 ventes | 2 822 €/m² | 1 937 €/m² | 165 m² |
| Rue Kecker | 4 ventes | 2 500 €/m² | - | 378 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montereau-Fault-Yonne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montereau-Fault-Yonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Varennes-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
2 245 €/m²
Données 2025
77130
3 748 habitants
36 ventes
Cannes-Écluse
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 283 €/m²
Données 2025
77130
2 742 habitants
25 ventes
Saint-Germain-Laval
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 982 €/m²
Données 2025
77130
2 888 habitants
16 ventes
Forges
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 200 €/m²
Données 2025
77130
443 habitants
4 ventes
Marolles-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
1 936 €/m²
Données 2025
77130
1 774 habitants
15 ventes
La Grande-Paroisse
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 169 €/m²
Données 2025
77130
2 893 habitants
19 ventes
Esmans
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 862 €/m²
Données 2025
77940
934 habitants
5 ventes
Noisy-Rudignon
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 968 €/m²
Données 2025
77940
580 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
903 hectares
Densité :
2 466 hab./km²
Coordonnées :
48,3887, 2,9620
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montereau-Fault-Yonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montereau-Fault-Yonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montereau-Fault-Yonne compte 139 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montereau-Fault-Yonne
2 110 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montereau-Fault-Yonne
1 979 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montereau-Fault-Yonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montereau-Fault-Yonne
56 rues de Montereau-Fault-Yonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montereau-Fault-Yonne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montereau-Fault-Yonne :
Prix affiché (2 110 €/m²) :
2 110 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montereau-Fault-Yonne
↓ -3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montereau-Fault-Yonne :
🏠 Maisons
42 ventes
1 939 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
97 ventes
2 106 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
11 ventes
1 409 €/m²
Prix moyen/m²