Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-Laval
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-Laval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-Laval
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-Laval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-Laval.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-Laval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.40%1 945 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 991 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
26 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
26 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-Laval
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 945 €/m² 11 ventes | ↑ +3.40% | - | - | 26 €/m² 1 vente | - |
| 2025 | 1 882 €/m² 17 ventes | ↓ -20.40% | 2 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 364 €/m² 19 ventes | ↑ +8.00% | - | - | 406 €/m² 1 vente | ↓ -34.50% |
| 2023 | 2 190 €/m² 19 ventes | ↓ -7.50% | - | - | 620 €/m² 3 ventes | ↑ +216.30% |
| 2022 | 2 366 €/m² 28 ventes | ↑ +20.30% | - | - | 196 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 967 €/m² 9 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 063 €/m² 20 ventes | - | - | - | 405 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-Laval entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 55 € de plus au m² que les maisons (2 000 €/m² contre 1 945 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 063 €/m² à 1 945 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +3.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 405 €/m² à 26 €/m², soit une variation de -93.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-Laval
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-Laval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 334 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 12 | 4% |
| B | 4 | 1% | 80 | 24% |
| C | 140 | 42% | 139 | 42% |
| D | 131 | 39% | 83 | 25% |
| E | 35 | 10% | 8 | 2% |
| F | 16 | 5% | 10 | 3% |
| G | 7 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Germain-Laval
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 17/11/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
9 Rue Des Croix Blanches
Maison- Date
- 27/06/2026
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
25 Rue Du Pre Vert
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 244 €/m²
9015 Rue De Merlanges
Local commercial- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 3 000 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 33 €/m²
25 Rue De Merlanges
Local commercial- Date
- 13/04/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
16 Rue De Provins
Maison- Date
- 04/03/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
16 Rue De Provins
Maison- Date
- 04/03/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
4 Rue Antonin Chopin
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
3 Rue Piece De La Couture
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
7 Imp Des Hauts De Gardeloup
Maison- Date
- 21/02/2026
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
2 All Des Hortensias
Maison- Date
- 14/02/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
6 All Du Parc
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
6 All Du Parc
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
9001 Merlange
Local commercial- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 3 024 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 26 €/m²
9 All Des Glaieuls
Maison- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 297 €/m²
10 Rue Des Roches
Maison- Date
- 17/01/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 420 €/m²
17 Rue Athanase Housset
Maison- Date
- 08/01/2026
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
12 Rue De Merlanges
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
3 All Des Primeveres
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
9 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 29 €/m²
9 Rue Jean Jaures
Local commercial- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Des Croix Blanches | 27/06/2026 | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 25 Rue Du Pre Vert | 11/05/2026 | Maison | 82 m² | 102 000 € | 1 244 €/m² |
| 9015 Rue De Merlanges | 14/04/2026 | Local commercial | 3 000 m² | 100 000 € | 33 €/m² |
| 25 Rue De Merlanges | 13/04/2026 | Local commercial | 133 m² | 70 000 € | 526 €/m² |
| 16 Rue De Provins | 04/03/2026 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 16 Rue De Provins | 04/03/2026 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 4 Rue Antonin Chopin | 27/02/2026 | Maison | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
| 3 Rue Piece De La Couture | 23/02/2026 | Maison | 148 m² | 239 000 € | 1 615 €/m² |
| 7 Imp Des Hauts De Gardeloup | 21/02/2026 | Maison | 145 m² | 268 000 € | 1 848 €/m² |
| 2 All Des Hortensias | 14/02/2026 | Maison | 116 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² |
| 6 All Du Parc | 06/02/2026 | Maison | 149 m² | 210 000 € | 1 409 €/m² |
| 6 All Du Parc | 06/02/2026 | Maison | 149 m² | 210 000 € | 1 409 €/m² |
| 9001 Merlange | 06/02/2026 | Local commercial | 3 024 m² | 80 000 € | 26 €/m² |
| 9 All Des Glaieuls | 04/02/2026 | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| 10 Rue Des Roches | 17/01/2026 | Maison | 88 m² | 213 000 € | 2 420 €/m² |
| 17 Rue Athanase Housset | 08/01/2026 | Maison | 51 m² | 119 000 € | 2 333 €/m² |
| 12 Rue De Merlanges | 28/04/2025 | Maison | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 3 All Des Primeveres | 22/04/2025 | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 9 Rue Jean Jaures | 12/03/2025 | Maison | 170 m² | 5 000 € | 29 €/m² |
| 9 Rue Jean Jaures | 12/03/2025 | Local commercial | 16 m² | 5 000 € | 312 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-Laval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Merlange
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 559 m²
Rue De Provins
4 ventes- Prix m² maison
- 1 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Saint Germain
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 806 m²
All Des Glaieuls
2 ventes- Prix m² maison
- 2 297 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 591 m²
All Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- 1 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 424 m²
Gardeloup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 006 m²
Rue De Merlanges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 106 m²
All Des Hortensias
1 vente- Prix m² maison
- 1 896 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 693 m²
Courbeton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 916 m²
Imp Des Hauts De Gardeloup
1 vente- Prix m² maison
- 1 848 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
La Croix Des Bonneries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 620 m²
Plaine De Merlange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 859 m²
Rue Antonin Chopin
1 vente- Prix m² maison
- 2 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Rue Athanase Housset
1 vente- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 668 m²
Rue Des Croix Blanches
1 vente- Prix m² maison
- 2 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Rue Des Etangs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue Des Roches
1 vente- Prix m² maison
- 2 420 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Du Pre Vert
1 vente- Prix m² maison
- 1 243 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rue Piece De La Couture
1 vente- Prix m² maison
- 1 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Merlange | 7 ventes | - | - | 1 559 m² |
| Rue De Provins | 4 ventes | 1 375 €/m² | - | 271 m² |
| Saint Germain | 3 ventes | - | - | 806 m² |
| All Des Glaieuls | 2 ventes | 2 297 €/m² | - | 591 m² |
| All Du Parc | 2 ventes | 1 409 €/m² | - | 424 m² |
| Gardeloup | 2 ventes | - | - | 1 006 m² |
| Rue De Merlanges | 2 ventes | - | - | 2 106 m² |
| All Des Hortensias | 1 vente | 1 896 €/m² | - | 693 m² |
| Courbeton | 1 vente | - | - | 916 m² |
| Imp Des Hauts De Gardeloup | 1 vente | 1 848 €/m² | - | 651 m² |
| La Croix Des Bonneries | 1 vente | - | - | 17 620 m² |
| Plaine De Merlange | 1 vente | - | - | 859 m² |
| Rue Antonin Chopin | 1 vente | 2 881 €/m² | - | 583 m² |
| Rue Athanase Housset | 1 vente | 2 333 €/m² | - | 668 m² |
| Rue Des Croix Blanches | 1 vente | 2 739 €/m² | - | 657 m² |
| Rue Des Etangs | 1 vente | - | - | 420 m² |
| Rue Des Roches | 1 vente | 2 420 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Du Pre Vert | 1 vente | 1 243 €/m² | - | 199 m² |
| Rue Piece De La Couture | 1 vente | 1 614 €/m² | - | 698 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-Laval
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Germain-Laval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Salins
1 975 €/m²
Données 2026
Courcelles-en-Bassée
1 545 €/m²
Données 2026
Montereau-Fault-Yonne
2 046 €/m²
Données 2026
Marolles-sur-Seine
1 726 €/m²
Données 2026
Forges
2 500 €/m²
Données 2026
Laval-en-Brie
2 382 €/m²
Données 2026
Cannes-Écluse
2 097 €/m²
Données 2026
Barbey
1 500 €/m²
Données 2026
Villeneuve-la-Guyard
Yonne
2 470 €/m²
Données 2026
Villeblevin
Yonne
2 146 €/m²
Données 2026
Vinneuf
Yonne
2 025 €/m²
Données 2026
Saint-Agnan
Yonne
1 946 €/m²
Données 2026
Courtoin
Yonne
1 068 €/m²
Données 2024
Passy-sur-Seine
827 €/m²
Données 2026
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Vulaines-lès-Provins
1 714 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Germain-Laval
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-Laval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-Laval compte 11 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-Laval
1 945 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-Laval
1 991 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-Laval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-Laval
19 rues de Saint-Germain-Laval ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-Laval
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-Laval :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-Laval
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-Laval :
🏠 Maisons
11 ventes
1 945 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
26 €/m²
Prix moyen/m²