Prix immobilier et DVF pour Voulx

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77531 1 626 habitants 128 hab./km²
↓ -20.00%
1 690 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voulx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026
1 729 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
12
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Voulx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voulx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voulx.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

12 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voulx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

1 690 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 729 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

332 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

332 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Voulx

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2026 1 690 €/m² 12 ventes ↓ -23.40% - - 332 €/m² 2 ventes -
2025 2 208 €/m² 29 ventes ↑ +14.40% 1 242 €/m² 2 ventes ↓ -48.60% - -
2024 1 930 €/m² 22 ventes ↓ -10.00% 2 418 €/m² 2 ventes ↑ +123.20% - -
2023 2 144 €/m² 25 ventes ↑ +2.80% 1 083 €/m² 1 vente - 975 €/m² 1 vente -
2022 2 085 €/m² 29 ventes ↑ +4.50% - - - -
2021 1 996 €/m² 8 ventes ↓ -3.70% - - - -
2020 2 072 €/m² 12 ventes - 1 050 €/m² 1 vente - 339 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Voulx entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 449 € de plus au m² que les appartements (1 690 €/m² contre 1 242 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 072 €/m² à 1 690 €/m², soit une variation de -18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 23.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 050 €/m² à 1 242 €/m², soit une variation de +18.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 48.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 339 €/m² à 332 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Voulx

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Voulx. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 306 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 9 3% 33 11%
B 7 2% 87 28%
C 44 14% 73 24%
D 101 33% 52 17%
E 65 21% 23 8%
F 45 15% 23 8%
G 35 11% 15 5%

Risques naturels à Voulx

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

5

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/12/2001 - 30/12/2001 30/04/2002
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 28/04/1983 16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

47 Rte De Montmachoux

Maison
Date
26/06/2026
Surface
102 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
2 647 €/m²

66 Rte De Montmachoux

Maison
Date
25/06/2026
Surface
120 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
2 333 €/m²

66 Rte De Montmachoux

Maison
Date
25/06/2026
Surface
120 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
2 333 €/m²

11 Che Des Princes

Maison
Date
24/06/2026
Surface
115 m²
Prix
223 000 €
Prix/m²
1 939 €/m²

11 Che De Chevry

Maison
Date
24/06/2026
Surface
80 m²
Prix
212 000 €
Prix/m²
2 650 €/m²

9 Rue Pasteur

Maison
Date
19/06/2026
Surface
57 m²
Prix
68 000 €
Prix/m²
1 193 €/m²

9 Rue Dieu

Maison
Date
17/06/2026
Surface
94 m²
Prix
174 500 €
Prix/m²
1 856 €/m²

1 Rue De La Creppeterie

Maison
Date
28/04/2026
Surface
72 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 944 €/m²

51 Av Du Gen De Gaulle

Maison
Date
25/04/2026
Surface
90 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
889 €/m²

51 Av Du Gen De Gaulle

Maison
Date
25/04/2026
Surface
90 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
889 €/m²

5581 Rue Du Charme

Local commercial
Date
11/04/2026
Surface
86 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
523 €/m²

3 Rue Des Tilleuls

Maison
Date
18/03/2026
Surface
25 m²
Prix
25 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

3 Rue Des Tilleuls

Maison
Date
18/03/2026
Surface
25 m²
Prix
25 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

70 Av Du Gen De Gaulle

Maison
Date
11/03/2026
Surface
100 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 400 €/m²

Richebourg

Local commercial
Date
27/02/2026
Surface
1 900 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
142 €/m²

1 Rue Des Percherons

Maison
Date
24/02/2026
Surface
108 m²
Prix
207 000 €
Prix/m²
1 917 €/m²

1 Rue Des Percherons

Maison
Date
24/02/2026
Surface
108 m²
Prix
207 000 €
Prix/m²
1 917 €/m²

3 Rue Des Percherons

Maison
Date
12/02/2026
Surface
133 m²
Prix
288 000 €
Prix/m²
2 165 €/m²

3 Rue Des Percherons

Maison
Date
12/02/2026
Surface
133 m²
Prix
288 000 €
Prix/m²
2 165 €/m²

100 Grande Rue

Appartement
Date
12/02/2026
Surface
31 m²
Prix
87 500 €
Prix/m²
2 823 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voulx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Grande Rue

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 562 €/m²
Surface terrain moy.
101 m²

Av Du Gen De Gaulle

9 ventes
Prix m² maison
1 059 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
578 m²

Le Chemin De Ferrottes

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
262 m²

Le Champ Des Bruyeres

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
844 m²

Rue Des Percherons

6 ventes
Prix m² maison
2 040 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
678 m²

La Route De Lorrez

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 342 m²

Les Blottes

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 308 m²

Rue Des Tilleuls

4 ventes
Prix m² maison
1 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
429 m²

Che Des Princes

3 ventes
Prix m² maison
1 939 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
381 m²

La Montagne Guenin

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
978 m²

Les Grosses Roches

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
486 m²

Rte De Montmachoux

3 ventes
Prix m² maison
2 438 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
937 m²

Rue Pasteur

3 ventes
Prix m² maison
1 192 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
49 m²

Voulx

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
97 m²

La Sablonniere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 768 m²

Les Milourdes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
181 m²

Les Sablons De Lichiot

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
705 m²

Bonneau

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 080 m²

Che De Chevry

1 vente
Prix m² maison
2 650 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
805 m²

La Folie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
810 m²

La Maisonnette

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 960 m²

Le Chemin Des Anes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
530 m²

Lichiot

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
292 m²

Michel Morin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
329 m²

Prairie De Bonneau

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
270 m²

Prix de l'immobilier autour de Voulx

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Voulx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km

Diant

Prix moyen/m² ↓ -19.00%

1 295 €/m²

Données 2025

77940
194 habitants
3 ventes
2,7 km

Thoury-Férottes

Prix moyen/m² ↑ +8.30%

1 807 €/m²

Données 2026

77940
649 habitants
6 ventes
3,9 km

Montmachoux

Prix moyen/m² ↓ -17.40%

1 550 €/m²

Données 2025

77940
213 habitants
6 ventes
4,5 km

Flagy

Prix moyen/m² ↑ +9.90%

2 176 €/m²

Données 2025

77940
584 habitants
6 ventes
4,6 km

Chevry-en-Sereine

Prix moyen/m² ↑ +26.00%

1 875 €/m²

Données 2026

77710
498 habitants
2 ventes
6,0 km

Esmans

Prix moyen/m² ↑ +4.70%

1 950 €/m²

Données 2026

77940
934 habitants
1 vente
6,1 km

Blennes

Prix moyen/m² ↓ -7.80%

1 576 €/m²

Données 2026

77940
546 habitants
3 ventes
6,1 km

Noisy-Rudignon

Prix moyen/m² ↑ +2.00%

1 968 €/m²

Données 2025

77940
580 habitants
7 ventes
6,6 km

Saint-Agnan

Yonne

Prix moyen/m² ↓ -3.00%

1 946 €/m²

Données 2026

89340
913 habitants
2 ventes
8,1 km

Villethierry

Yonne

Prix moyen/m² ↓ -28.30%

1 333 €/m²

Données 2026

89140
789 habitants
5 ventes
8,2 km

Villeneuve-la-Guyard

Yonne

Prix moyen/m² ↑ +31.90%

2 470 €/m²

Données 2026

89340
3 455 habitants
16 ventes
8,4 km

Vallery

Yonne

Prix moyen/m² ↑ +33.80%

1 906 €/m²

Données 2026

89150
575 habitants
3 ventes
21,2 km

Courtoin

Yonne

Prix moyen/m²

1 068 €/m²

Données 2024

89150
39 habitants
1 vente
31,9 km

Passy-sur-Seine

Prix moyen/m² ↓ -61.90%

827 €/m²

Données 2026

77480
49 habitants
1 vente
25,2 km

Sigy

Prix moyen/m²

2 462 €/m²

Données 2024

77520
66 habitants
1 vente
30,2 km

Baby

Prix moyen/m² ↓ -21.90%

1 450 €/m²

Données 2025

77480
113 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne (77)
Surface : 1 261 hectares
Densité : 128 hab./km²
Coordonnées : 48,2876, 2,9688

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Voulx

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Voulx

Trouvez des réponses aux questions fréquentes