Prix immobilier et DVF pour Voulx

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77531 1 626 habitants 128 hab./km²
↑ +6.20%
2 111 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voulx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 080 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
30
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voulx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voulx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voulx.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

28 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voulx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

2 206 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 145 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -48.60%

1 242 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Voulx

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 206 €/m² 28 ventes ↑ +14.30% 1 242 €/m² 2 ventes ↓ -48.60% - -
2024 1 930 €/m² 22 ventes ↓ -10.00% 2 418 €/m² 2 ventes ↑ +123.20% - -
2023 2 144 €/m² 25 ventes ↑ +2.80% 1 083 €/m² 1 vente - 975 €/m² 1 vente -
2022 2 085 €/m² 29 ventes ↑ +12.90% - - - -
2021 1 846 €/m² 29 ventes ↓ -10.90% - - - -
2020 2 072 €/m² 12 ventes - 1 050 €/m² 1 vente - 339 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Voulx entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 964 € de plus au m² que les appartements (2 206 €/m² contre 1 242 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 072 €/m² à 2 206 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 050 €/m² à 1 242 €/m², soit une variation de +18.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 48.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 339 €/m² à 975 €/m², soit une variation de +187.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Voulx

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Voulx. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 300 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 9 3% 33 11%
B 7 2% 82 27%
C 44 15% 73 24%
D 97 32% 52 17%
E 65 22% 23 8%
F 43 14% 22 7%
G 35 12% 15 5%

Risques naturels à Voulx

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

5

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/12/2001 - 30/12/2001 30/04/2002
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 28/04/1983 16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Chem De Beauregard

Maison
Date
12/06/2025
Surface
70 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
3 214 €/m²

1 Chem De Beauregard

Maison
Date
12/06/2025
Surface
70 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
3 214 €/m²

26 Grande Rue

Maison
Date
20/05/2025
Surface
75 m²
Prix
86 000 €
Prix/m²
1 147 €/m²

8 Che De Chevry

Maison
Date
15/05/2025
Surface
118 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
2 458 €/m²

8 Che De Chevry

Maison
Date
15/05/2025
Surface
118 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
2 458 €/m²

6 Rue Des Planches

Maison
Date
15/05/2025
Surface
34 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
2 500 €/m²

63 Rue Henri Durocher

Maison
Date
30/04/2025
Surface
145 m²
Prix
295 000 €
Prix/m²
2 034 €/m²

9 Che Des Foulons

Maison
Date
26/04/2025
Surface
79 m²
Prix
197 000 €
Prix/m²
2 494 €/m²

9 Che Des Foulons

Maison
Date
26/04/2025
Surface
79 m²
Prix
197 000 €
Prix/m²
2 494 €/m²

2 Rue Des Percherons

Maison
Date
16/04/2025
Surface
80 m²
Prix
226 000 €
Prix/m²
2 825 €/m²

6 Rue Guynemer

Maison
Date
17/03/2025
Surface
121 m²
Prix
240 000 €
Prix/m²
1 983 €/m²

18 Av Du Gen De Gaulle

Maison
Date
22/02/2025
Surface
66 m²
Prix
175 000 €
Prix/m²
2 652 €/m²

17 Rue Henri Durocher

Maison
Date
21/02/2025
Surface
124 m²
Prix
212 000 €
Prix/m²
1 710 €/m²

19 Gr Grande Rue

Appartement
Date
27/12/2024
Surface
23 m²
Prix
56 000 €
Prix/m²
2 435 €/m²

29 Rue Des Percherons

Maison
Date
24/12/2024
Surface
408 m²
Prix
723 600 €
Prix/m²
1 774 €/m²

29 Rue Des Percherons

Maison
Date
24/12/2024
Surface
408 m²
Prix
723 600 €
Prix/m²
1 774 €/m²

24 Gr Grande Rue

Maison
Date
05/12/2024
Surface
120 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

114 Gr Grande Rue

Maison
Date
12/11/2024
Surface
62 m²
Prix
158 000 €
Prix/m²
2 548 €/m²

36 Rue Dieu

Maison
Date
12/11/2024
Surface
119 m²
Prix
164 000 €
Prix/m²
1 378 €/m²

4 Rue Dieu

Maison
Date
26/10/2024
Surface
99 m²
Prix
98 000 €
Prix/m²
990 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voulx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Grande Berle

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
280 m²

Rue Henri Durocher

5 ventes
Prix m² maison
1 872 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
367 m²

Chem De Beauregard

4 ventes
Prix m² maison
3 214 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
392 m²

Grande Rue

4 ventes
Prix m² maison
1 146 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
150 m²

Rue Des Percherons

3 ventes
Prix m² maison
2 825 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
310 m²

Voulx

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
261 m²

Av Du Gen De Gaulle

2 ventes
Prix m² maison
2 651 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
468 m²

Che De Chevry

2 ventes
Prix m² maison
2 457 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
401 m²

Che Des Foulons

2 ventes
Prix m² maison
2 493 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
534 m²

Le Limosin

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
594 m²

Rue Guynemer

2 ventes
Prix m² maison
1 983 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
590 m²

La Bruyere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 075 m²

Le Charme

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
67 m²

Le Chemin De Ferrottes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
178 m²

Rue Des Planches

1 vente
Prix m² maison
2 500 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
80 m²

Rue Du Moulin De La Tour

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
978 m²

Prix de l'immobilier autour de Voulx

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Voulx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km

Diant

Prix moyen/m² ↓ -19.00%

1 295 €/m²

Données 2025

77940
194 habitants
3 ventes
2,7 km

Thoury-Férottes

Prix moyen/m² ↓ -25.20%

1 668 €/m²

Données 2025

77940
649 habitants
5 ventes
3,9 km

Montmachoux

Prix moyen/m² ↓ -17.40%

1 550 €/m²

Données 2025

77940
213 habitants
6 ventes
4,5 km

Flagy

Prix moyen/m² ↑ +9.90%

2 176 €/m²

Données 2025

77940
584 habitants
6 ventes
4,6 km

Chevry-en-Sereine

Prix moyen/m² ↓ -31.90%

1 488 €/m²

Données 2025

77710
498 habitants
3 ventes
6,0 km

Esmans

Prix moyen/m² ↓ -9.10%

1 862 €/m²

Données 2025

77940
934 habitants
5 ventes
6,1 km

Blennes

Prix moyen/m² ↑ +22.20%

1 710 €/m²

Données 2025

77940
546 habitants
10 ventes
6,1 km

Noisy-Rudignon

Prix moyen/m² ↑ +2.00%

1 968 €/m²

Données 2025

77940
580 habitants
7 ventes
6,6 km

Saint-Agnan

Yonne

Prix moyen/m² ↑ +35.40%

1 937 €/m²

Données 2025

89340
913 habitants
7 ventes
8,1 km

Villethierry

Yonne

Prix moyen/m² ↑ +4.20%

1 859 €/m²

Données 2025

89140
789 habitants
8 ventes
8,2 km

Villeneuve-la-Guyard

Yonne

Prix moyen/m² ↑ +15.30%

1 873 €/m²

Données 2025

89340
3 455 habitants
31 ventes
8,4 km

Vallery

Yonne

Prix moyen/m² ↑ +7.00%

1 424 €/m²

Données 2025

89150
575 habitants
5 ventes
21,2 km

Courtoin

Yonne

Prix moyen/m²

1 068 €/m²

Données 2024

89150
39 habitants
1 vente
31,9 km

Passy-sur-Seine

Prix moyen/m²

2 169 €/m²

Données 2025

77480
49 habitants
1 vente
25,2 km

Sigy

Prix moyen/m²

2 462 €/m²

Données 2024

77520
66 habitants
1 vente
30,2 km

Baby

Prix moyen/m² ↓ -21.90%

1 450 €/m²

Données 2025

77480
113 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne (77)
Surface : 1 261 hectares
Densité : 128 hab./km²
Coordonnées : 48,2876, 2,9688

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Voulx

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Voulx

Trouvez des réponses aux questions fréquentes