Prix immobilier et DVF pour Diant
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Diant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Diant
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Diant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Diant.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Diant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.00%1 295 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 683 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Diant
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 295 €/m² 3 ventes | ↓ -19.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 599 €/m² 4 ventes | ↓ -14.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 876 €/m² 3 ventes | ↓ -37.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 990 €/m² 4 ventes | ↑ +86.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 604 €/m² 4 ventes | ↑ +31.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 224 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Diant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 224 €/m² à 1 295 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Diant
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Diant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 12% |
| B | 0 | 0% | 6 | 23% |
| C | 3 | 12% | 10 | 38% |
| D | 4 | 15% | 1 | 4% |
| E | 10 | 38% | 1 | 4% |
| F | 6 | 23% | 4 | 15% |
| G | 3 | 12% | 1 | 4% |
Risques naturels à Diant
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1 Rue Des Bons Menages
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
1 Rue Des Bons Menages
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
1 Rue De Montmachoux
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 248 500 €
- Prix/m²
- 2 485 €/m²
1 Rue De Montmachoux
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 248 500 €
- Prix/m²
- 2 485 €/m²
17 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 29/06/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 019 €/m²
5129 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
1 Imp De La Laiterie
Maison- Date
- 18/05/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
9 Rue Des Bons Menages
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
15 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 02/09/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 460 €/m²
25 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 07/07/2023
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 432 950 €
- Prix/m²
- 2 793 €/m²
1 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 12/12/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
1 Rue De Montmachoux
Maison- Date
- 04/11/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
1 Rue De Montmachoux
Maison- Date
- 04/11/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
3 Rle Des Sablons
Maison- Date
- 09/07/2022
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 5 043 €/m²
32 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 11/05/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
7 Rte De Montmachoux
Maison- Date
- 13/11/2021
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
2 Rue Des Bons Menages
Maison- Date
- 11/09/2021
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
48 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 27/08/2021
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
48 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 27/08/2021
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
Les Noues
Maison- Date
- 31/07/2021
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 761 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Des Bons Menages | 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 20 000 € | 238 €/m² |
| 1 Rue Des Bons Menages | 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 20 000 € | 238 €/m² |
| 1 Rue De Montmachoux | 03/09/2024 | Maison | 100 m² | 248 500 € | 2 485 €/m² |
| 1 Rue De Montmachoux | 03/09/2024 | Maison | 100 m² | 248 500 € | 2 485 €/m² |
| 17 Gr Grande Rue | 29/06/2024 | Maison | 108 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² |
| 5129 Rue De La Vallee | 11/06/2024 | Maison | 25 m² | 6 000 € | 240 €/m² |
| 1 Imp De La Laiterie | 18/05/2024 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² |
| 9 Rue Des Bons Menages | 22/12/2023 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 15 Rue De La Vallee | 02/09/2023 | Maison | 63 m² | 155 000 € | 2 460 €/m² |
| 25 Gr Grande Rue | 07/07/2023 | Maison | 155 m² | 432 950 € | 2 793 €/m² |
| 1 Gr Grande Rue | 12/12/2022 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 1 Rue De Montmachoux | 04/11/2022 | Maison | 100 m² | 168 000 € | 1 680 €/m² |
| 1 Rue De Montmachoux | 04/11/2022 | Maison | 100 m² | 168 000 € | 1 680 €/m² |
| 3 Rle Des Sablons | 09/07/2022 | Maison | 46 m² | 232 000 € | 5 043 €/m² |
| 32 Gr Grande Rue | 11/05/2022 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 7 Rte De Montmachoux | 13/11/2021 | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 €/m² |
| 2 Rue Des Bons Menages | 11/09/2021 | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 48 Gr Grande Rue | 27/08/2021 | Maison | 128 m² | 174 000 € | 1 359 €/m² |
| 48 Gr Grande Rue | 27/08/2021 | Maison | 128 m² | 174 000 € | 1 359 €/m² |
| Les Noues | 31/07/2021 | Maison | 88 m² | 243 000 € | 2 761 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Diant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Vallee Cognon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 448 m²
Le Buisson Cordonnier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 219 m²
La Roche Bondon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 984 m²
La Montagne Guenin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 482 m²
Le Poirier Bezout
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 817 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Vallee Cognon | 5 ventes | - | - | 1 448 m² |
| Le Buisson Cordonnier | 5 ventes | - | - | 1 219 m² |
| La Roche Bondon | 2 ventes | - | - | 984 m² |
| La Montagne Guenin | 1 vente | - | - | 2 482 m² |
| Le Poirier Bezout | 1 vente | - | - | 817 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Diant
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Diant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voulx
1 690 €/m²
Données 2026
Montmachoux
1 550 €/m²
Données 2025
Thoury-Férottes
1 807 €/m²
Données 2026
La Brosse-Montceaux
2 138 €/m²
Données 2026
Blennes
1 576 €/m²
Données 2026
Chevry-en-Sereine
1 875 €/m²
Données 2026
Esmans
1 950 €/m²
Données 2026
Flagy
2 176 €/m²
Données 2025
Saint-Agnan
Yonne
1 946 €/m²
Données 2026
Villethierry
Yonne
1 333 €/m²
Données 2026
Villeneuve-la-Guyard
Yonne
2 470 €/m²
Données 2026
Vallery
Yonne
1 906 €/m²
Données 2026
Courtoin
Yonne
1 068 €/m²
Données 2024
Passy-sur-Seine
827 €/m²
Données 2026
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Vulaines-lès-Provins
1 714 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Diant
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Diant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Diant compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Diant
1 295 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Diant
1 683 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Diant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Diant
5 rues de Diant ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Diant
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Diant :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 295 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Diant
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Diant :
🏠 Maisons
3 ventes
1 295 €/m²
Prix moyen/m²