2 Rte De Dormelles
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 654 259 €
- Prix/m²
- 43 617 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dormelles
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77161
816 habitants
62 hab./km²
↑ +16.90%
2 758 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dormelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 607 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dormelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dormelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dormelles.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dormelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.90%2 758 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 607 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dormelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 758 €/m² 8 ventes | ↑ +16.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 359 €/m² 15 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 480 €/m² 13 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 135 €/m² 13 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 329 €/m² 18 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 328 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dormelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 328 €/m² à 2 758 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dormelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dormelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 99 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 14 | 14% |
| B | 3 | 3% | 38 | 38% |
| C | 14 | 14% | 18 | 18% |
| D | 26 | 26% | 5 | 5% |
| E | 30 | 30% | 12 | 12% |
| F | 10 | 10% | 7 | 7% |
| G | 15 | 15% | 5 | 5% |
Risques naturels à Dormelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rte De Dormelles
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 654 259 €
- Prix/m²
- 11 478 €/m²
2 Rte De Dormelles
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 654 259 €
- Prix/m²
- 3 425 €/m²
28 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 690 €/m²
28 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 690 €/m²
4 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
7 Rte De La Maladrerie
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 5 909 €/m²
7 Rte De La Maladrerie
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 5 909 €/m²
240 Pl Saint Gervais
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 143 300 €
- Prix/m²
- 2 866 €/m²
28 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
28 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
3 Rte Du Gallois
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
9 Rte De Villemarechal
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 508 €/m²
48 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
8 Rue Des Vignes Basses
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
8 Rue Des Vignes Basses
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
5336 Le Pimard
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
29 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 1 157 200 €
- Prix/m²
- 11 572 €/m²
29 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 1 157 200 €
- Prix/m²
- 30 453 €/m²
29 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 1 157 200 €
- Prix/m²
- 7 872 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rte De Dormelles | 26/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 654 259 € | 43 617 €/m² |
| 2 Rte De Dormelles | 26/06/2025 | Local commercial | 57 m² | 654 259 € | 11 478 €/m² |
| 2 Rte De Dormelles | 26/06/2025 | Maison | 191 m² | 654 259 € | 3 425 €/m² |
| 28 Rue De La Mairie | 25/04/2025 | Maison | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| 28 Rue De La Mairie | 25/04/2025 | Maison | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| 4 Rue De La Garenne | 24/03/2025 | Maison | 106 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² |
| 7 Rte De La Maladrerie | 08/03/2025 | Maison | 55 m² | 325 000 € | 5 909 €/m² |
| 7 Rte De La Maladrerie | 08/03/2025 | Maison | 55 m² | 325 000 € | 5 909 €/m² |
| 240 Pl Saint Gervais | 23/12/2024 | Maison | 50 m² | 143 300 € | 2 866 €/m² |
| 28 Rue De La Mairie | 18/12/2024 | Maison | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 Rue De La Mairie | 18/12/2024 | Maison | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 Rte Du Gallois | 06/12/2024 | Maison | 120 m² | 166 500 € | 1 388 €/m² |
| 9 Rte De Villemarechal | 16/11/2024 | Maison | 122 m² | 184 000 € | 1 508 €/m² |
| 48 Rue Des Moulins | 15/11/2024 | Maison | 89 m² | 205 000 € | 2 303 €/m² |
| 8 Rue Des Vignes Basses | 14/11/2024 | Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 8 Rue Des Vignes Basses | 14/11/2024 | Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 5336 Le Pimard | 31/10/2024 | Maison | 81 m² | 145 000 € | 1 790 €/m² |
| 29 Rue Des Moulins | 04/10/2024 | Maison | 100 m² | 1 157 200 € | 11 572 €/m² |
| 29 Rue Des Moulins | 04/10/2024 | Maison | 38 m² | 1 157 200 € | 30 453 €/m² |
| 29 Rue Des Moulins | 04/10/2024 | Maison | 147 m² | 1 157 200 € | 7 872 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dormelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pimard
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Rue De La Mairie
8 ventes- Prix m² maison
- 3 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
La Robiniere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 860 m²
Rte De Dormelles
5 ventes- Prix m² maison
- 3 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 924 m²
Les Sables
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
La Grosse Haie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 980 m²
Bois Du Chateau Vert
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 733 m²
Dormelles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
La Butte A Collin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Le Bois Des Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 912 m²
Rte De La Maladrerie
2 ventes- Prix m² maison
- 5 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 218 m²
Bois De La Folie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 178 m²
Bois Huard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 630 m²
Challeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 450 m²
La Vallee Bidot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 769 m²
La Vallee Des Trembles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Le Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 610 m²
Le Nord Des Champarts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
Les Bois De Dormelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
Les Boulins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 587 m²
Les Grands Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 195 m²
Rue De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- 2 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pimard | 11 ventes | - | - | 583 m² |
| Rue De La Mairie | 8 ventes | 3 690 €/m² | - | 512 m² |
| La Robiniere | 6 ventes | - | - | 12 860 m² |
| Rte De Dormelles | 5 ventes | 3 425 €/m² | - | 924 m² |
| Les Sables | 4 ventes | - | - | 618 m² |
| La Grosse Haie | 3 ventes | - | - | 1 980 m² |
| Bois Du Chateau Vert | 2 ventes | - | - | 1 733 m² |
| Dormelles | 2 ventes | - | - | 846 m² |
| La Butte A Collin | 2 ventes | - | - | 690 m² |
| Le Bois Des Clos | 2 ventes | - | - | 912 m² |
| Rte De La Maladrerie | 2 ventes | 5 909 €/m² | - | 1 218 m² |
| Bois De La Folie | 1 vente | - | - | 2 178 m² |
| Bois Huard | 1 vente | - | - | 1 630 m² |
| Challeau | 1 vente | - | - | 2 450 m² |
| La Vallee Bidot | 1 vente | - | - | 1 769 m² |
| La Vallee Des Trembles | 1 vente | - | - | 37 m² |
| Le Chene | 1 vente | - | - | 7 610 m² |
| Le Nord Des Champarts | 1 vente | - | - | 960 m² |
| Les Bois De Dormelles | 1 vente | - | - | 619 m² |
| Les Boulins | 1 vente | - | - | 16 587 m² |
| Les Grands Champs | 1 vente | - | - | 2 195 m² |
| Rue De La Garenne | 1 vente | 2 641 €/m² | - | 187 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dormelles
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Dormelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Flagy
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
2 176 €/m²
Données 2025
77940
584 habitants
6 ventes
Ville-Saint-Jacques
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
2 636 €/m²
Données 2025
77130
815 habitants
15 ventes
Thoury-Férottes
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 668 €/m²
Données 2025
77940
649 habitants
5 ventes
Villecerf
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 437 €/m²
Données 2025
77250
724 habitants
10 ventes
Noisy-Rudignon
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 968 €/m²
Données 2025
77940
580 habitants
7 ventes
Villemaréchal
Prix moyen/m²
↑ +45.90%
2 871 €/m²
Données 2025
77710
1 055 habitants
15 ventes
Villemer
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 952 €/m²
Données 2025
77250
759 habitants
8 ventes
Voulx
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 111 €/m²
Données 2025
77940
1 626 habitants
30 ventes
Saint-Agnan
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +35.40%
1 937 €/m²
Données 2025
89340
913 habitants
7 ventes
Villeneuve-la-Guyard
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
1 873 €/m²
Données 2025
89340
3 455 habitants
31 ventes
Villeblevin
Yonne
Prix moyen/m²
↓ -16.00%
1 636 €/m²
Données 2025
89340
1 795 habitants
32 ventes
Vallery
Yonne
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 424 €/m²
Données 2025
89150
575 habitants
5 ventes
Courtoin
Yonne
Prix moyen/m²
1 068 €/m²
Données 2024
89150
39 habitants
1 vente
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
1 730 €/m²
Données 2025
45340
108 habitants
4 ventes
Garentreville
Prix moyen/m²
1 500 €/m²
Données 2025
77890
123 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 300 hectares
Densité :
62 hab./km²
Coordonnées :
48,3115, 2,8906
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dormelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dormelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dormelles compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dormelles
2 758 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dormelles
2 607 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dormelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dormelles
22 rues de Dormelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dormelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dormelles :
Prix affiché (2 758 €/m²) :
2 759 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dormelles
↑ +16.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dormelles :
🏠 Maisons
8 ventes
2 758 €/m²
Prix moyen/m²