Prix immobilier et DVF pour Dormelles
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dormelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Dormelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dormelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dormelles.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dormelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.00%2 870 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 870 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dormelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 870 €/m² 4 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 758 €/m² 8 ventes | ↑ +16.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 359 €/m² 15 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 480 €/m² 13 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 135 €/m² 13 ventes | ↓ -18.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 613 €/m² 13 ventes | ↑ +12.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 328 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dormelles entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 328 €/m² à 2 870 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +4.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dormelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dormelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 15% |
| B | 3 | 3% | 40 | 39% |
| C | 15 | 15% | 18 | 18% |
| D | 28 | 27% | 5 | 5% |
| E | 30 | 29% | 12 | 12% |
| F | 10 | 10% | 7 | 7% |
| G | 15 | 15% | 5 | 5% |
Risques naturels à Dormelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
20 Ham Des Bois De Dormelles
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
12 Rue De La Fontaine Cardee
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
15 Rte De Villemarechal
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 156 600 €
- Prix/m²
- 3 404 €/m²
41 Rue De La Fontaine Cardee
Maison- Date
- 07/03/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
41 Rue De La Fontaine Cardee
Maison- Date
- 07/03/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
2 Rte De Dormelles
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 654 259 €
- Prix/m²
- 43 617 €/m²
2 Rte De Dormelles
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 654 259 €
- Prix/m²
- 11 478 €/m²
2 Rte De Dormelles
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 654 259 €
- Prix/m²
- 3 425 €/m²
28 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 690 €/m²
28 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 690 €/m²
4 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
7 Rte De La Maladrerie
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 5 909 €/m²
7 Rte De La Maladrerie
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 5 909 €/m²
240 Pl Saint Gervais
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 143 300 €
- Prix/m²
- 2 866 €/m²
28 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
28 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
3 Rte Du Gallois
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
9 Rte De Villemarechal
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 508 €/m²
48 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
8 Rue Des Vignes Basses
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Ham Des Bois De Dormelles | 08/04/2026 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 12 Rue De La Fontaine Cardee | 03/04/2026 | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 15 Rte De Villemarechal | 03/04/2026 | Maison | 46 m² | 156 600 € | 3 404 €/m² |
| 41 Rue De La Fontaine Cardee | 07/03/2026 | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² |
| 41 Rue De La Fontaine Cardee | 07/03/2026 | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² |
| 2 Rte De Dormelles | 26/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 654 259 € | 43 617 €/m² |
| 2 Rte De Dormelles | 26/06/2025 | Local commercial | 57 m² | 654 259 € | 11 478 €/m² |
| 2 Rte De Dormelles | 26/06/2025 | Maison | 191 m² | 654 259 € | 3 425 €/m² |
| 28 Rue De La Mairie | 25/04/2025 | Maison | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| 28 Rue De La Mairie | 25/04/2025 | Maison | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| 4 Rue De La Garenne | 24/03/2025 | Maison | 106 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² |
| 7 Rte De La Maladrerie | 08/03/2025 | Maison | 55 m² | 325 000 € | 5 909 €/m² |
| 7 Rte De La Maladrerie | 08/03/2025 | Maison | 55 m² | 325 000 € | 5 909 €/m² |
| 240 Pl Saint Gervais | 23/12/2024 | Maison | 50 m² | 143 300 € | 2 866 €/m² |
| 28 Rue De La Mairie | 18/12/2024 | Maison | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 Rue De La Mairie | 18/12/2024 | Maison | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 Rte Du Gallois | 06/12/2024 | Maison | 120 m² | 166 500 € | 1 388 €/m² |
| 9 Rte De Villemarechal | 16/11/2024 | Maison | 122 m² | 184 000 € | 1 508 €/m² |
| 48 Rue Des Moulins | 15/11/2024 | Maison | 89 m² | 205 000 € | 2 303 €/m² |
| 8 Rue Des Vignes Basses | 14/11/2024 | Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dormelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Quinches
47 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Les Vallees
41 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 966 m²
La Pente De La Pointe
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Les Grands Pres
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
L Aunoy
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Pres De La Vallee De Chall
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 112 m²
La Pointe
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 793 m²
Saint Gervais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Le Bois Buffeteau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 448 m²
Les Chalons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 244 m²
Rte De Villemarechal
3 ventes- Prix m² maison
- 3 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue De La Fontaine Cardee
3 ventes- Prix m² maison
- 2 773 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Ham Des Bois De Dormelles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
La Grosse Haie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 180 m²
Bois Huard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
La Butte A Collin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
La Caillouterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 062 m²
La Montagne Servais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 182 m²
La Vallee Des Trembles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 883 m²
Le Bois Lambert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Le Bois Piget
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Les Bois De Dormelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Les Halliers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 169 m²
Les Sables
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Quinches | 47 ventes | - | - | 774 m² |
| Les Vallees | 41 ventes | - | - | 966 m² |
| La Pente De La Pointe | 29 ventes | - | - | 735 m² |
| Les Grands Pres | 14 ventes | - | - | 792 m² |
| L Aunoy | 10 ventes | - | - | 327 m² |
| Pres De La Vallee De Chall | 9 ventes | - | - | 4 112 m² |
| La Pointe | 6 ventes | - | - | 793 m² |
| Saint Gervais | 4 ventes | - | - | 163 m² |
| Le Bois Buffeteau | 3 ventes | - | - | 1 448 m² |
| Les Chalons | 3 ventes | - | - | 5 244 m² |
| Rte De Villemarechal | 3 ventes | 3 404 €/m² | - | 117 m² |
| Rue De La Fontaine Cardee | 3 ventes | 2 773 €/m² | - | 470 m² |
| Ham Des Bois De Dormelles | 2 ventes | 2 400 €/m² | - | 725 m² |
| La Grosse Haie | 2 ventes | - | - | 1 180 m² |
| Bois Huard | 1 vente | - | - | 146 m² |
| La Butte A Collin | 1 vente | - | - | 1 045 m² |
| La Caillouterie | 1 vente | - | - | 2 062 m² |
| La Montagne Servais | 1 vente | - | - | 1 182 m² |
| La Vallee Des Trembles | 1 vente | - | - | 1 883 m² |
| Le Bois Lambert | 1 vente | - | - | 190 m² |
| Le Bois Piget | 1 vente | - | - | 530 m² |
| Les Bois De Dormelles | 1 vente | - | - | 73 m² |
| Les Halliers | 1 vente | - | - | 1 169 m² |
| Les Sables | 1 vente | - | - | 459 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Dormelles
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Dormelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Flagy
2 176 €/m²
Données 2025
Ville-Saint-Jacques
1 864 €/m²
Données 2026
Thoury-Férottes
1 807 €/m²
Données 2026
Villecerf
3 587 €/m²
Données 2026
Noisy-Rudignon
1 968 €/m²
Données 2025
Villemaréchal
2 370 €/m²
Données 2026
Villemer
3 141 €/m²
Données 2026
Voulx
1 690 €/m²
Données 2026
Saint-Agnan
Yonne
1 946 €/m²
Données 2026
Villeneuve-la-Guyard
Yonne
2 470 €/m²
Données 2026
Villeblevin
Yonne
2 146 €/m²
Données 2026
Vallery
Yonne
1 906 €/m²
Données 2026
Courtoin
Yonne
1 068 €/m²
Données 2024
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
1 730 €/m²
Données 2025
Garentreville
1 500 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Dormelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dormelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dormelles compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dormelles
2 870 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dormelles
2 870 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dormelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dormelles
24 rues de Dormelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dormelles
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dormelles :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dormelles
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dormelles :
🏠 Maisons
4 ventes
2 870 €/m²
Prix moyen/m²