Prix immobilier et DVF pour Voulangis
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voulangis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Voulangis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voulangis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voulangis.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voulangis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.80%2 793 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 879 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Voulangis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 793 €/m² 8 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 692 €/m² 22 ventes | ↑ +30.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 062 €/m² 16 ventes | ↓ -44.00% | - | - | 130 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 685 €/m² 18 ventes | ↑ +30.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 834 €/m² 31 ventes | ↓ -24.80% | - | - | 1 550 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 766 €/m² 20 ventes | ↑ +27.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 951 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Voulangis entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 951 €/m² à 2 793 €/m², soit une variation de -5.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 550 €/m² à 130 €/m², soit une variation de -91.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Voulangis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Voulangis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 155 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 22 | 14% |
| B | 7 | 5% | 55 | 35% |
| C | 30 | 19% | 22 | 14% |
| D | 55 | 35% | 22 | 14% |
| E | 39 | 25% | 18 | 12% |
| F | 13 | 8% | 10 | 6% |
| G | 11 | 7% | 6 | 4% |
Risques naturels à Voulangis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/2024 - 26/09/2024 | 19/01/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2024 - 01/03/2024 | 15/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/02/2024 - 24/02/2024 | 15/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 26/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/2001 - 31/12/2001 | 30/04/2002 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
14 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 520 500 €
- Prix/m²
- 2 814 €/m²
13 Rue Du Luttin
Maison- Date
- 03/06/2026
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 305 550 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
70 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 482 100 €
- Prix/m²
- 2 387 €/m²
16 Rue Du Bout D En Haut
Maison- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 644 €/m²
49 Rue Saint Martin
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 977 €/m²
49 Rue Saint Martin
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 977 €/m²
10 Rue Du Tertre
Appartement- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
10 Rue Du Tertre
Appartement- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
10 Rue Du Tertre
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 7 179 €/m²
5 Rue Du Luttin
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 334 000 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
32 Rue De La Ronce
Maison- Date
- 28/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 222 €/m²
45 Rue Saint Martin
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
45 Rue Saint Martin
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
2 Rle De Favris
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 432 400 €
- Prix/m²
- 25 435 €/m²
2 Rle De Favris
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 432 400 €
- Prix/m²
- 2 653 €/m²
24 Vieille Route
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 2 500 €
- Prix/m²
- 42 €/m²
24 Vieille Route
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 2 500 €
- Prix/m²
- 42 €/m²
24 Vieille Route
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 250 €
- Prix/m²
- 21 €/m²
24 Vieille Route
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 1 250 €
- Prix/m²
- 21 €/m²
8 Rue Du Montoir
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 374 000 €
- Prix/m²
- 3 117 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Du Chateau D Eau | 24/06/2026 | Maison | 185 m² | 520 500 € | 2 814 €/m² |
| 13 Rue Du Luttin | 03/06/2026 | Maison | 124 m² | 305 550 € | 2 464 €/m² |
| 70 Rue Du Chateau D Eau | 01/06/2026 | Maison | 202 m² | 482 100 € | 2 387 €/m² |
| 16 Rue Du Bout D En Haut | 20/05/2026 | Maison | 59 m² | 215 000 € | 3 644 €/m² |
| 49 Rue Saint Martin | 28/04/2026 | Maison | 172 m² | 340 000 € | 1 977 €/m² |
| 49 Rue Saint Martin | 28/04/2026 | Maison | 172 m² | 340 000 € | 1 977 €/m² |
| 10 Rue Du Tertre | 24/02/2026 | Appartement | 42 m² | 280 000 € | 6 667 €/m² |
| 10 Rue Du Tertre | 24/02/2026 | Appartement | 42 m² | 280 000 € | 6 667 €/m² |
| 10 Rue Du Tertre | 24/02/2026 | Maison | 39 m² | 280 000 € | 7 179 €/m² |
| 5 Rue Du Luttin | 10/02/2026 | Maison | 116 m² | 334 000 € | 2 879 €/m² |
| 32 Rue De La Ronce | 28/01/2026 | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² |
| 45 Rue Saint Martin | 16/01/2026 | Maison | 200 m² | 520 000 € | 2 600 €/m² |
| 45 Rue Saint Martin | 16/01/2026 | Maison | 200 m² | 520 000 € | 2 600 €/m² |
| 2 Rle De Favris | 04/06/2025 | Local commercial | 17 m² | 432 400 € | 25 435 €/m² |
| 2 Rle De Favris | 04/06/2025 | Maison | 163 m² | 432 400 € | 2 653 €/m² |
| 24 Vieille Route | 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 2 500 € | 42 €/m² |
| 24 Vieille Route | 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 2 500 € | 42 €/m² |
| 24 Vieille Route | 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 1 250 € | 21 €/m² |
| 24 Vieille Route | 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 1 250 € | 21 €/m² |
| 8 Rue Du Montoir | 02/05/2025 | Maison | 120 m² | 374 000 € | 3 117 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voulangis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Tertre
8 ventes- Prix m² maison
- 7 179 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Rue Saint Martin
8 ventes- Prix m² maison
- 2 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 508 m²
Rue Du Chateau D Eau
7 ventes- Prix m² maison
- 2 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Rue Du Luttin
5 ventes- Prix m² maison
- 2 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Rue De La Ronce
3 ventes- Prix m² maison
- 3 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rue Du Bout D En Haut
3 ventes- Prix m² maison
- 3 644 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
La Fontaine Tannet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Les Brosses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
La Fontaine Serien
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Le Maillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 011 m²
Le Pre De La Manche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Les Avernes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Limacon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Moulangis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Piece De La Grille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 700 m²
Ru De Morvault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Rue De Villiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
Ruelle Aux Loups
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Sous La Ronce
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Tertre | 8 ventes | 7 179 €/m² | 6 666 €/m² | 508 m² |
| Rue Saint Martin | 8 ventes | 2 288 €/m² | - | 1 508 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 7 ventes | 2 600 €/m² | - | 667 m² |
| Rue Du Luttin | 5 ventes | 2 672 €/m² | - | 639 m² |
| Rue De La Ronce | 3 ventes | 3 222 €/m² | - | 76 m² |
| Rue Du Bout D En Haut | 3 ventes | 3 644 €/m² | - | 172 m² |
| La Fontaine Tannet | 2 ventes | - | - | 132 m² |
| Les Brosses | 2 ventes | - | - | 298 m² |
| La Fontaine Serien | 1 vente | - | - | 125 m² |
| Le Maillet | 1 vente | - | - | 20 011 m² |
| Le Pre De La Manche | 1 vente | - | - | 854 m² |
| Les Avernes | 1 vente | - | - | 375 m² |
| Limacon | 1 vente | - | - | 625 m² |
| Moulangis | 1 vente | - | - | 172 m² |
| Piece De La Grille | 1 vente | - | - | 5 700 m² |
| Ru De Morvault | 1 vente | - | - | 228 m² |
| Rue De Villiers | 1 vente | - | - | 20 m² |
| Ruelle Aux Loups | 1 vente | - | - | 105 m² |
| Sous La Ronce | 1 vente | - | - | 195 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Voulangis
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Voulangis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tigeaux
1 748 €/m²
Données 2026
Villiers-sur-Morin
3 229 €/m²
Données 2026
Crécy-la-Chapelle
3 122 €/m²
Données 2026
Dammartin-sur-Tigeaux
2 601 €/m²
Données 2026
Coutevroult
3 533 €/m²
Données 2026
Villeneuve-le-Comte
3 289 €/m²
Données 2026
Bouleurs
7 220 €/m²
Données 2026
Couilly-Pont-aux-Dames
2 956 €/m²
Données 2026
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis
4 612 €/m²
Données 2026
Le Plessis-Trévise
Val-de-Marne
3 553 €/m²
Données 2026
La Queue-en-Brie
Val-de-Marne
3 629 €/m²
Données 2026
Montfermeil
Seine-Saint-Denis
3 332 €/m²
Données 2026
Boisdon
1 882 €/m²
Données 2025
Réez-Fosse-Martin
Oise
3 038 €/m²
Données 2026
Gesvres-le-Chapitre
2 464 €/m²
Données 2025
Épiais-lès-Louvres
Val-d'Oise
2 942 €/m²
Données 2023
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Voulangis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voulangis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Voulangis compte 8 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Voulangis
2 793 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Voulangis
2 879 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Voulangis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Voulangis
19 rues de Voulangis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Voulangis
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Voulangis :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 793 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Voulangis
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Voulangis :
🏠 Maisons
8 ventes
2 793 €/m²
Prix moyen/m²