Prix immobilier et DVF pour Voulangis

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77529 1 541 habitants 160 hab./km²
↑ +30.50%
2 692 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voulangis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 790 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
22
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voulangis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voulangis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voulangis.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

22 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voulangis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.50%

2 692 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Voulangis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 692 €/m² 22 ventes ↑ +30.50% - - - -
2024 2 062 €/m² 16 ventes ↓ -44.00% - - 130 €/m² 1 vente -
2023 3 685 €/m² 18 ventes ↑ +30.00% - - - -
2022 2 834 €/m² 31 ventes ↓ -18.60% - - 1 550 €/m² 2 ventes -
2021 3 482 €/m² 35 ventes ↑ +18.00% - - - -
2020 2 951 €/m² 18 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Voulangis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 951 €/m² à 2 692 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 550 €/m² à 130 €/m², soit une variation de -91.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Voulangis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Voulangis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 151 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 21 14%
B 6 4% 54 36%
C 30 20% 22 15%
D 53 35% 21 14%
E 38 25% 18 12%
F 14 9% 10 7%
G 10 7% 5 3%

Risques naturels à Voulangis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

18

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/09/2024 - 26/09/2024 19/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue 31/07/2024 22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/02/2024 - 01/03/2024 15/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/02/2024 - 24/02/2024 15/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 19/06/2021 - 20/06/2021 26/07/2021
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 20/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/01/2018 - 05/02/2018 09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 15/06/2016
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/12/2001 - 31/12/2001 30/04/2002
DICRIM disponible (2018) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rle De Favris

Local commercial
Date
04/06/2025
Surface
17 m²
Prix
432 400 €
Prix/m²
25 435 €/m²

2 Rle De Favris

Maison
Date
04/06/2025
Surface
163 m²
Prix
432 400 €
Prix/m²
2 653 €/m²

24 Vieille Route

Maison
Date
28/05/2025
Surface
60 m²
Prix
2 500 €
Prix/m²
42 €/m²

24 Vieille Route

Maison
Date
28/05/2025
Surface
60 m²
Prix
2 500 €
Prix/m²
42 €/m²

24 Vieille Route

Maison
Date
28/05/2025
Surface
60 m²
Prix
1 250 €
Prix/m²
21 €/m²

24 Vieille Route

Maison
Date
28/05/2025
Surface
60 m²
Prix
1 250 €
Prix/m²
21 €/m²

8 Rue Du Montoir

Maison
Date
02/05/2025
Surface
120 m²
Prix
374 000 €
Prix/m²
3 117 €/m²

13 Sen Du Pied D Enfant

Maison
Date
11/04/2025
Surface
169 m²
Prix
365 000 €
Prix/m²
2 160 €/m²

13 Sen Du Pied D Enfant

Maison
Date
11/04/2025
Surface
169 m²
Prix
365 000 €
Prix/m²
2 160 €/m²

25 Rue De L Orme

Maison
Date
20/03/2025
Surface
75 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
1 533 €/m²

97 Rue De Villiers

Maison
Date
05/03/2025
Surface
288 m²
Prix
680 600 €
Prix/m²
2 363 €/m²

97 Rue De Villiers

Maison
Date
05/03/2025
Surface
288 m²
Prix
680 600 €
Prix/m²
2 363 €/m²

37 Rue Du Tertre

Maison
Date
04/03/2025
Surface
89 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
3 371 €/m²

37 Rue Du Tertre

Maison
Date
04/03/2025
Surface
89 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
3 371 €/m²

47 Rue De La Ronce

Maison
Date
14/02/2025
Surface
94 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
3 298 €/m²

9003 Rue Du Chateau D Eau

Maison
Date
16/01/2025
Surface
20 m²
Prix
1 000 €
Prix/m²
50 €/m²

45 Rue De L Orme

Maison
Date
16/12/2024
Surface
95 m²
Prix
270 170 €
Prix/m²
2 844 €/m²

37 Rue Du Bout D En Haut

Maison
Date
09/12/2024
Surface
88 m²
Prix
313 000 €
Prix/m²
3 557 €/m²

17 Rue Du Montoir

Maison
Date
05/12/2024
Surface
69 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
2 681 €/m²

9001 Vte Vieille Route

Maison
Date
26/11/2024
Surface
25 m²
Prix
10 000 €
Prix/m²
400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voulangis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue De Villiers

7 ventes
Prix m² maison
2 363 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
526 m²

Rue Du Montoir

7 ventes
Prix m² maison
3 116 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
521 m²

Rue De L Orme

6 ventes
Prix m² maison
1 533 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
161 m²

Vieille Route

4 ventes
Prix m² maison
31 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
990 m²

Rle De Favris

3 ventes
Prix m² maison
2 652 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
343 m²

Rue Du Tertre

3 ventes
Prix m² maison
3 370 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
347 m²

La Fosse Aux Loups

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
540 m²

Sen Des Rousseaux

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
22 m²

Sen Du Pied D Enfant

2 ventes
Prix m² maison
2 159 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
526 m²

Le Clos Biget

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
329 m²

Les Brosses

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
165 m²

Moulangis

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
984 m²

Rue De La Ronce

1 vente
Prix m² maison
3 297 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
973 m²

Rue Du Chateau D Eau

1 vente
Prix m² maison
50 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
235 m²

Rue Du Luttin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
240 m²

Rue Du Val

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 360 m²

Ruelle Aux Loups

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
330 m²

Sous La Ronce

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
760 m²

Prix de l'immobilier autour de Voulangis

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Voulangis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km

Tigeaux

Prix moyen/m² ↓ -15.90%

2 353 €/m²

Données 2025

77163
421 habitants
5 ventes
2,2 km

Villiers-sur-Morin

Prix moyen/m² ↓ -5.20%

3 164 €/m²

Données 2025

77580
2 083 habitants
32 ventes
3,3 km

Crécy-la-Chapelle

Prix moyen/m² ↓ -11.40%

2 971 €/m²

Données 2025

77580
4 973 habitants
57 ventes
3,4 km

Dammartin-sur-Tigeaux

Prix moyen/m² ↓ -5.50%

3 057 €/m²

Données 2025

77163
1 280 habitants
8 ventes
3,8 km

Coutevroult

Prix moyen/m² ↓ -7.80%

2 991 €/m²

Données 2025

77580
1 187 habitants
21 ventes
4,9 km

Villeneuve-le-Comte

Prix moyen/m² ↑ +9.90%

3 529 €/m²

Données 2025

77174
1 872 habitants
20 ventes
5,0 km

Bouleurs

Prix moyen/m² ↓ -6.80%

3 111 €/m²

Données 2025

77580
1 743 habitants
18 ventes
5,3 km

Couilly-Pont-aux-Dames

Prix moyen/m² ↓ -11.10%

2 942 €/m²

Données 2025

77860
2 064 habitants
29 ventes
23,2 km

Gournay-sur-Marne

Seine-Saint-Denis

Prix moyen/m² ↓ -6.10%

4 222 €/m²

Données 2025

93460
7 320 habitants
94 ventes
23,4 km

Le Plessis-Trévise

Val-de-Marne

Prix moyen/m² ↓ -3.10%

3 787 €/m²

Données 2025

94420
21 112 habitants
258 ventes
23,5 km

La Queue-en-Brie

Val-de-Marne

Prix moyen/m² ↑ +5.70%

3 825 €/m²

Données 2025

94510
12 241 habitants
132 ventes
24,6 km

Montfermeil

Seine-Saint-Denis

Prix moyen/m² ↓ -1.40%

3 608 €/m²

Données 2025

93370
28 703 habitants
218 ventes
30,4 km

Boisdon

Prix moyen/m² ↑ +527.30%

1 882 €/m²

Données 2025

77970
131 habitants
1 vente
28,5 km

Réez-Fosse-Martin

Oise

Prix moyen/m²

3 100 €/m²

Données 2024

60620
140 habitants
1 vente
22,1 km

Gesvres-le-Chapitre

Prix moyen/m² ↑ +6.30%

2 464 €/m²

Données 2025

77165
145 habitants
2 ventes
33,1 km

Épiais-lès-Louvres

Val-d'Oise

Prix moyen/m² ↑ +6.60%

2 942 €/m²

Données 2023

95380
156 habitants
2 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne (77)
Surface : 958 hectares
Densité : 160 hab./km²
Coordonnées : 48,8382, 2,8920

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Voulangis

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Voulangis

Trouvez des réponses aux questions fréquentes