2 Rle De Favris
Local commercial- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 432 400 €
- Prix/m²
- 25 435 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voulangis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voulangis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voulangis.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voulangis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.50%2 692 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 790 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Voulangis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 692 €/m² 22 ventes | ↑ +30.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 062 €/m² 16 ventes | ↓ -44.00% | - | - | 130 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 685 €/m² 18 ventes | ↑ +30.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 834 €/m² 31 ventes | ↓ -18.60% | - | - | 1 550 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 482 €/m² 35 ventes | ↑ +18.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 951 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Voulangis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 951 €/m² à 2 692 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 550 €/m² à 130 €/m², soit une variation de -91.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Voulangis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 151 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 21 | 14% |
| B | 6 | 4% | 54 | 36% |
| C | 30 | 20% | 22 | 15% |
| D | 53 | 35% | 21 | 14% |
| E | 38 | 25% | 18 | 12% |
| F | 14 | 9% | 10 | 7% |
| G | 10 | 7% | 5 | 3% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/2024 - 26/09/2024 | 19/01/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2024 - 01/03/2024 | 15/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/02/2024 - 24/02/2024 | 15/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 26/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/2001 - 31/12/2001 | 30/04/2002 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rle De Favris
Local commercial2 Rle De Favris
Maison24 Vieille Route
Maison24 Vieille Route
Maison24 Vieille Route
Maison24 Vieille Route
Maison8 Rue Du Montoir
Maison13 Sen Du Pied D Enfant
Maison13 Sen Du Pied D Enfant
Maison25 Rue De L Orme
Maison97 Rue De Villiers
Maison97 Rue De Villiers
Maison37 Rue Du Tertre
Maison37 Rue Du Tertre
Maison47 Rue De La Ronce
Maison9003 Rue Du Chateau D Eau
Maison45 Rue De L Orme
Maison37 Rue Du Bout D En Haut
Maison17 Rue Du Montoir
Maison9001 Vte Vieille Route
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rle De Favris | 04/06/2025 | Local commercial | 17 m² | 432 400 € | 25 435 €/m² |
| 2 Rle De Favris | 04/06/2025 | Maison | 163 m² | 432 400 € | 2 653 €/m² |
| 24 Vieille Route | 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 2 500 € | 42 €/m² |
| 24 Vieille Route | 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 2 500 € | 42 €/m² |
| 24 Vieille Route | 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 1 250 € | 21 €/m² |
| 24 Vieille Route | 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 1 250 € | 21 €/m² |
| 8 Rue Du Montoir | 02/05/2025 | Maison | 120 m² | 374 000 € | 3 117 €/m² |
| 13 Sen Du Pied D Enfant | 11/04/2025 | Maison | 169 m² | 365 000 € | 2 160 €/m² |
| 13 Sen Du Pied D Enfant | 11/04/2025 | Maison | 169 m² | 365 000 € | 2 160 €/m² |
| 25 Rue De L Orme | 20/03/2025 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 97 Rue De Villiers | 05/03/2025 | Maison | 288 m² | 680 600 € | 2 363 €/m² |
| 97 Rue De Villiers | 05/03/2025 | Maison | 288 m² | 680 600 € | 2 363 €/m² |
| 37 Rue Du Tertre | 04/03/2025 | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 37 Rue Du Tertre | 04/03/2025 | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² |
| 47 Rue De La Ronce | 14/02/2025 | Maison | 94 m² | 310 000 € | 3 298 €/m² |
| 9003 Rue Du Chateau D Eau | 16/01/2025 | Maison | 20 m² | 1 000 € | 50 €/m² |
| 45 Rue De L Orme | 16/12/2024 | Maison | 95 m² | 270 170 € | 2 844 €/m² |
| 37 Rue Du Bout D En Haut | 09/12/2024 | Maison | 88 m² | 313 000 € | 3 557 €/m² |
| 17 Rue Du Montoir | 05/12/2024 | Maison | 69 m² | 185 000 € | 2 681 €/m² |
| 9001 Vte Vieille Route | 26/11/2024 | Maison | 25 m² | 10 000 € | 400 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voulangis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Villiers
7 ventesRue Du Montoir
7 ventesRue De L Orme
6 ventesVieille Route
4 ventesRle De Favris
3 ventesRue Du Tertre
3 ventesLa Fosse Aux Loups
2 ventesSen Des Rousseaux
2 ventesSen Du Pied D Enfant
2 ventesLe Clos Biget
1 venteLes Brosses
1 venteMoulangis
1 venteRue De La Ronce
1 venteRue Du Chateau D Eau
1 venteRue Du Luttin
1 venteRue Du Val
1 venteRuelle Aux Loups
1 venteSous La Ronce
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Villiers | 7 ventes | 2 363 €/m² | - | 526 m² |
| Rue Du Montoir | 7 ventes | 3 116 €/m² | - | 521 m² |
| Rue De L Orme | 6 ventes | 1 533 €/m² | - | 161 m² |
| Vieille Route | 4 ventes | 31 €/m² | - | 990 m² |
| Rle De Favris | 3 ventes | 2 652 €/m² | - | 343 m² |
| Rue Du Tertre | 3 ventes | 3 370 €/m² | - | 347 m² |
| La Fosse Aux Loups | 2 ventes | - | - | 540 m² |
| Sen Des Rousseaux | 2 ventes | - | - | 22 m² |
| Sen Du Pied D Enfant | 2 ventes | 2 159 €/m² | - | 526 m² |
| Le Clos Biget | 1 vente | - | - | 329 m² |
| Les Brosses | 1 vente | - | - | 165 m² |
| Moulangis | 1 vente | - | - | 984 m² |
| Rue De La Ronce | 1 vente | 3 297 €/m² | - | 973 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 1 vente | 50 €/m² | - | 235 m² |
| Rue Du Luttin | 1 vente | - | - | 240 m² |
| Rue Du Val | 1 vente | - | - | 1 360 m² |
| Ruelle Aux Loups | 1 vente | - | - | 330 m² |
| Sous La Ronce | 1 vente | - | - | 760 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Voulangis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 353 €/m²
Données 2025
3 164 €/m²
Données 2025
2 971 €/m²
Données 2025
3 057 €/m²
Données 2025
2 991 €/m²
Données 2025
3 529 €/m²
Données 2025
3 111 €/m²
Données 2025
2 942 €/m²
Données 2025
Seine-Saint-Denis
4 222 €/m²
Données 2025
Val-de-Marne
3 787 €/m²
Données 2025
Val-de-Marne
3 825 €/m²
Données 2025
Seine-Saint-Denis
3 608 €/m²
Données 2025
1 882 €/m²
Données 2025
Oise
3 100 €/m²
Données 2024
2 464 €/m²
Données 2025
Val-d'Oise
2 942 €/m²
Données 2023
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voulangis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Voulangis compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 692 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 790 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Voulangis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
18 rues de Voulangis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Voulangis :
22 ventes
2 692 €/m²
Prix moyen/m²