Que signifient les données DVF pour Dammartin-sur-Tigeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dammartin-sur-Tigeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dammartin-sur-Tigeaux compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dammartin-sur-Tigeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dammartin-sur-Tigeaux, le prix moyen est de 3 057 €/m² et le prix médian de 2 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dammartin-sur-Tigeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Dammartin-sur-Tigeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Dammartin-sur-Tigeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dammartin-sur-Tigeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dammartin-sur-Tigeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dammartin-sur-Tigeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dammartin-sur-Tigeaux au prix de 3 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dammartin-sur-Tigeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dammartin-sur-Tigeaux entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dammartin-sur-Tigeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dammartin-sur-Tigeaux, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 057 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dammartin-sur-Tigeaux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77154 1 280 habitants 141 hab./km²

↓ -5.50%

3 057 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dammartin-sur-Tigeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 900 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dammartin-sur-Tigeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dammartin-sur-Tigeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dammartin-sur-Tigeaux.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dammartin-sur-Tigeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

3 057 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 900 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dammartin-sur-Tigeaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 057 €/m² 8 ventes	↓ -5.80%	-	-	-	-
2024	3 244 €/m² 17 ventes	↑ +25.10%	3 000 €/m² 1 vente	-	333 €/m² 1 vente	-
2023	2 594 €/m² 13 ventes	↓ -10.00%	-	-	-	-
2022	2 882 €/m² 21 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2021	3 130 €/m² 29 ventes	↑ +6.50%	-	-	136 €/m² 1 vente	-
2020	2 940 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dammartin-sur-Tigeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 57 € de plus au m² que les appartements (3 057 €/m² contre 3 000 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 940 €/m² à 3 057 €/m², soit une variation de +4.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 136 €/m² à 333 €/m², soit une variation de +144.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dammartin-sur-Tigeaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dammartin-sur-Tigeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	28	27%
B	10	10%	33	32%
C	31	30%	21	20%
D	31	30%	10	10%
E	18	17%	3	3%
F	4	4%	3	3%
G	7	7%	5	5%

Risques naturels à Dammartin-sur-Tigeaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016 - 02/06/2016	26/07/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/1988 - 06/12/1988	22/02/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

42 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 329 000 €
Prix/m²: 3 018 €/m²

5 Rue De La Vendee

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 4 981 €/m²

5 Rue De La Vendee

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 4 981 €/m²

1 Rue De La Vendee

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 324 300 €
Prix/m²: 4 158 €/m²

23 Rue Jean De Bannot

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 321 828 €
Prix/m²: 2 638 €/m²

23 Rue Jean De Bannot

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 122 m²
Prix: 321 828 €
Prix/m²: 2 638 €/m²

7 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 962 €/m²

7 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 962 €/m²

87 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 139 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 899 €/m²

51 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 02/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

2 Rue Docteur Odile Tapret

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 287 600 €
Prix/m²: 3 268 €/m²

17 Av De La Gare

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 192 m²
Prix: 169 200 €
Prix/m²: 881 €/m²

4 Rue Docteur Odile Tapret

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 93 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 656 €/m²

4 Rue Docteur Odile Tapret

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 93 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 656 €/m²

84 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 81 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 4 259 €/m²

84 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 81 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 4 259 €/m²

66 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 98 m²
Prix: 312 900 €
Prix/m²: 3 193 €/m²

56 Che De La Fontaine

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 83 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 3 590 €/m²

1 Rue Du Pont De Coude

Appartement

Date: 03/07/2024
Surface: 63 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

18 Av De La Gare

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 3 529 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue De La Fontaine	14/04/2025	Maison	109 m²	329 000 €	3 018 €/m²
5 Rue De La Vendee	14/02/2025	Maison	54 m²	269 000 €	4 981 €/m²
5 Rue De La Vendee	14/02/2025	Maison	54 m²	269 000 €	4 981 €/m²
1 Rue De La Vendee	20/12/2024	Maison	78 m²	324 300 €	4 158 €/m²
23 Rue Jean De Bannot	19/12/2024	Maison	122 m²	321 828 €	2 638 €/m²
23 Rue Jean De Bannot	19/12/2024	Maison	122 m²	321 828 €	2 638 €/m²
7 Rue De La Fontaine	21/10/2024	Maison	130 m²	385 000 €	2 962 €/m²
7 Rue De La Fontaine	21/10/2024	Maison	130 m²	385 000 €	2 962 €/m²
87 Gr Grande Rue	11/10/2024	Maison	139 m²	125 000 €	899 €/m²
51 Gr Grande Rue	02/10/2024	Local commercial	45 m²	15 000 €	333 €/m²
2 Rue Docteur Odile Tapret	25/09/2024	Maison	88 m²	287 600 €	3 268 €/m²
17 Av De La Gare	30/08/2024	Maison	192 m²	169 200 €	881 €/m²
4 Rue Docteur Odile Tapret	23/07/2024	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
4 Rue Docteur Odile Tapret	23/07/2024	Maison	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
84 Gr Grande Rue	17/07/2024	Maison	81 m²	345 000 €	4 259 €/m²
84 Gr Grande Rue	17/07/2024	Maison	81 m²	345 000 €	4 259 €/m²
66 Gr Grande Rue	17/07/2024	Maison	98 m²	312 900 €	3 193 €/m²
56 Che De La Fontaine	12/07/2024	Maison	83 m²	298 000 €	3 590 €/m²
1 Rue Du Pont De Coude	03/07/2024	Appartement	63 m²	189 000 €	3 000 €/m²
18 Av De La Gare	01/07/2024	Maison	87 m²	307 000 €	3 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dammartin-sur-Tigeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Vendee

4 ventes

Prix m² maison: 4 981 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 576 m²

Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Rue De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 3 018 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Saint Agnes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 783 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Vendee	4 ventes	4 981 €/m²	-	576 m²
Grande Rue	2 ventes	-	-	104 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	3 018 €/m²	-	284 m²
Saint Agnes	1 vente	-	-	783 m²

Prix de l'immobilier autour de Dammartin-sur-Tigeaux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Dammartin-sur-Tigeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km