10 Rue De La Brosse
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 311 150 €
- Prix/m²
- 3 021 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guérard
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77219
2 688 habitants
135 hab./km²
↑ +11.00%
2 990 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guérard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 084 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
45
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guérard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guérard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guérard.
Répartition des ventes par type de bien
45 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
45 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (45 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guérard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.00%2 990 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 084 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guérard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 990 €/m² 45 ventes | ↑ +11.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 693 €/m² 38 ventes | ↓ -6.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 869 €/m² 49 ventes | ↓ -9.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 164 €/m² 54 ventes | ↑ +5.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 997 €/m² 51 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 720 €/m² 27 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guérard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 720 €/m² à 2 990 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guérard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guérard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 295 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 2% | 46 | 16% |
| B | 21 | 7% | 105 | 36% |
| C | 51 | 17% | 51 | 17% |
| D | 96 | 33% | 32 | 11% |
| E | 58 | 20% | 29 | 10% |
| F | 40 | 14% | 24 | 8% |
| G | 22 | 7% | 8 | 3% |
Risques naturels à Guérard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/2024 | 17/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2024 - 28/02/2024 | 17/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/12/2001 | 30/04/2002 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rue De Gravin
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
38 Rue Du Bois
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 3 677 €/m²
30 Rue De Gravin
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
16 Rue De Coude
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 912 €/m²
16 Rue De Coude
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 912 €/m²
2 Le Veret
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 048 €/m²
2 Le Veret
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 048 €/m²
2 Le Veret
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 048 €/m²
4 Rue De Mortcerf
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
80 Grande Rue
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
80 Grande Rue
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
16 Che Des Moulans
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 1 322 000 €
- Prix/m²
- 6 178 €/m²
6075 Rue De Coude
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 107 200 €
- Prix/m²
- 2 680 €/m²
15 Rue Du Bout Du Pont
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 3 323 €/m²
54 Rue De Courtry
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 094 €/m²
19 Av De La Binache
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
58 Rue De Gravin
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
58 Rue De Gravin
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
6 Grande Rue
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De La Brosse | 23/06/2025 | Maison | 103 m² | 311 150 € | 3 021 €/m² |
| 32 Rue De Gravin | 27/03/2025 | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 38 Rue Du Bois | 26/03/2025 | Maison | 65 m² | 239 000 € | 3 677 €/m² |
| 30 Rue De Gravin | 12/03/2025 | Maison | 57 m² | 228 000 € | 4 000 €/m² |
| 16 Rue De Coude | 20/02/2025 | Maison | 80 m² | 233 000 € | 2 912 €/m² |
| 16 Rue De Coude | 20/02/2025 | Maison | 80 m² | 233 000 € | 2 912 €/m² |
| 2 Le Veret | 23/01/2025 | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
| 2 Le Veret | 23/01/2025 | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
| 2 Le Veret | 23/01/2025 | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
| 4 Rue De Mortcerf | 30/12/2024 | Maison | 137 m² | 310 000 € | 2 263 €/m² |
| 80 Grande Rue | 26/12/2024 | Maison | 117 m² | 330 000 € | 2 821 €/m² |
| 80 Grande Rue | 26/12/2024 | Maison | 117 m² | 330 000 € | 2 821 €/m² |
| 16 Che Des Moulans | 23/12/2024 | Maison | 214 m² | 1 322 000 € | 6 178 €/m² |
| 6075 Rue De Coude | 12/12/2024 | Maison | 40 m² | 107 200 € | 2 680 €/m² |
| 15 Rue Du Bout Du Pont | 09/12/2024 | Maison | 96 m² | 319 000 € | 3 323 €/m² |
| 54 Rue De Courtry | 09/12/2024 | Maison | 191 m² | 400 000 € | 2 094 €/m² |
| 19 Av De La Binache | 25/11/2024 | Maison | 78 m² | 260 000 € | 3 333 €/m² |
| 58 Rue De Gravin | 22/11/2024 | Maison | 102 m² | 232 000 € | 2 275 €/m² |
| 58 Rue De Gravin | 22/11/2024 | Maison | 102 m² | 232 000 € | 2 275 €/m² |
| 6 Grande Rue | 19/11/2024 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guérard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Gravin
10 ventes- Prix m² maison
- 2 896 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rue De La Brosse
5 ventes- Prix m² maison
- 3 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rue De La Manevrette
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
La Poin De Gravin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
La Fontaine Aux Camus
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Le Charnois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Le Veret
3 ventes- Prix m² maison
- 3 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 166 m²
Imp Du Haut Des Pres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
La Manevrette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
La Prairie De Premol
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Le Petit Gravin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Les Reines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Les Vilaines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Rue De Coude
2 ventes- Prix m² maison
- 2 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
La Charite
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 053 m²
La Grande Raie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
La Poule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Le Chp De Chaudbuisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Le Dso De Carrefour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
Le Ht Du Gravin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 022 m²
Le Tournant De Coude
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Les Bas De Vaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Les Gds Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 882 m²
Les Jonchats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Les Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Gravin | 10 ventes | 2 896 €/m² | - | 78 m² |
| Rue De La Brosse | 5 ventes | 3 020 €/m² | - | 78 m² |
| Rue De La Manevrette | 5 ventes | - | - | 126 m² |
| La Poin De Gravin | 4 ventes | - | - | 644 m² |
| La Fontaine Aux Camus | 3 ventes | - | - | 326 m² |
| Le Charnois | 3 ventes | - | - | 171 m² |
| Le Veret | 3 ventes | 3 047 €/m² | - | 2 166 m² |
| Imp Du Haut Des Pres | 2 ventes | - | - | 381 m² |
| La Manevrette | 2 ventes | - | - | 632 m² |
| La Prairie De Premol | 2 ventes | - | - | 445 m² |
| Le Petit Gravin | 2 ventes | - | - | 381 m² |
| Les Reines | 2 ventes | - | - | 196 m² |
| Les Vilaines | 2 ventes | - | - | 401 m² |
| Rue De Coude | 2 ventes | 2 912 €/m² | - | 578 m² |
| La Charite | 1 vente | - | - | 1 053 m² |
| La Grande Raie | 1 vente | - | - | 76 m² |
| La Poule | 1 vente | - | - | 269 m² |
| Le Chp De Chaudbuisson | 1 vente | - | - | 1 150 m² |
| Le Dso De Carrefour | 1 vente | - | - | 439 m² |
| Le Ht Du Gravin | 1 vente | - | - | 1 022 m² |
| Le Tournant De Coude | 1 vente | - | - | 418 m² |
| Les Bas De Vaux | 1 vente | - | - | 390 m² |
| Les Gds Champs | 1 vente | - | - | 882 m² |
| Les Jonchats | 1 vente | - | - | 150 m² |
| Les Tilleuls | 1 vente | - | - | 438 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guérard
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guérard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Celle-sur-Morin
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
2 225 €/m²
Données 2025
77515
1 235 habitants
19 ventes
Dammartin-sur-Tigeaux
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
3 057 €/m²
Données 2025
77163
1 280 habitants
8 ventes
Pommeuse
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
2 530 €/m²
Données 2025
77515
3 049 habitants
40 ventes
Tigeaux
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
2 353 €/m²
Données 2025
77163
421 habitants
5 ventes
Hautefeuille
Prix moyen/m²
2 667 €/m²
Données 2025
77515
253 habitants
1 vente
Faremoutiers
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 756 €/m²
Données 2025
77515
3 057 habitants
51 ventes
Voulangis
Prix moyen/m²
↑ +30.50%
2 692 €/m²
Données 2025
77580
1 541 habitants
22 ventes
Crécy-la-Chapelle
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
2 971 €/m²
Données 2025
77580
4 973 habitants
57 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 978 hectares
Densité :
135 hab./km²
Coordonnées :
48,8128, 2,9533
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guérard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guérard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guérard compte 45 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guérard
2 990 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guérard
3 084 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guérard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guérard
27 rues de Guérard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guérard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guérard :
Prix affiché (2 990 €/m²) :
2 990 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guérard
↑ +11.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guérard :
🏠 Maisons
45 ventes
2 990 €/m²
Prix moyen/m²