Que signifient les données DVF pour Richebourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Richebourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Richebourg compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Richebourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Richebourg, le prix moyen est de 2 980 €/m² et le prix médian de 3 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Richebourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Richebourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Richebourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Richebourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Richebourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Richebourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Richebourg au prix de 2 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Richebourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Richebourg entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Richebourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Richebourg, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 980 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Richebourg

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78520 1 570 habitants 147 hab./km²

↓ -6.80%

2 980 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Richebourg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 004 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Richebourg

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Richebourg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Richebourg.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Richebourg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

2 980 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 004 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Richebourg

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 980 €/m² 14 ventes	↓ -6.80%	-	-	-	-
2024	3 196 €/m² 16 ventes	↑ +11.80%	-	-	-	-
2023	2 860 €/m² 13 ventes	↓ -10.80%	2 709 €/m² 1 vente	↑ +28.30%	-	-
2022	3 207 €/m² 12 ventes	↑ +1.20%	2 112 €/m² 1 vente	↑ +10.20%	-	-
2021	3 169 €/m² 21 ventes	↑ +0.90%	1 917 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	3 140 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Richebourg entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 271 € de plus au m² que les appartements (2 980 €/m² contre 2 709 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 140 €/m² à 2 980 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 917 €/m² à 2 709 €/m², soit une variation de +41.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +28.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Richebourg

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Richebourg. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	24	17%
B	6	4%	56	39%
C	26	18%	22	15%
D	58	40%	19	13%
E	35	24%	15	10%
F	12	8%	7	5%
G	6	4%	2	1%

Risques naturels à Richebourg

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1996	30/04/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Che Des Pointes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 454 055 €
Prix/m²: 4 541 €/m²

36 Rte De Mantes

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 138 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

36 Rte De Mantes

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 138 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

3 Rte De Mantes

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 414 040 €
Prix/m²: 5 308 €/m²

4 Rue Des Sablons

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 441 188 €
Prix/m²: 3 836 €/m²

2 Sen Des Gascoins

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

29 Rue Saint Georges

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 476 000 €
Prix/m²: 4 760 €/m²

4 Rue De La Croix De Saulx

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 254 m²
Prix: 580 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

4 Rue De La Croix De Saulx

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 254 m²
Prix: 580 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

14 Rue De La Croix De La Barre

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 121 m²
Prix: 411 020 €
Prix/m²: 3 397 €/m²

14 Rue De La Croix De La Barre

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 121 m²
Prix: 411 020 €
Prix/m²: 3 397 €/m²

3 Rue Des Gascoins

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 83 m²
Prix: 284 500 €
Prix/m²: 3 428 €/m²

2 Rue De La Croix De Saulx

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 212 m²
Prix: 727 342 €
Prix/m²: 3 431 €/m²

2 Rue De La Croix De Saulx

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 212 m²
Prix: 727 342 €
Prix/m²: 3 431 €/m²

27 Rue De La Croix De Saulx

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 162 m²
Prix: 425 000 €
Prix/m²: 2 623 €/m²

10 Rue De La Juiverie

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

10 Rue De La Juiverie

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

20 Rue Des Bourgeonnets

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 220 m²
Prix: 493 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

12 Rue Des Sablons

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 107 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 3 383 €/m²

12 Rue Des Sablons

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 107 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 3 383 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Che Des Pointes	29/04/2025	Maison	100 m²	454 055 €	4 541 €/m²
36 Rte De Mantes	17/04/2025	Maison	138 m²	187 500 €	1 359 €/m²
36 Rte De Mantes	17/04/2025	Maison	138 m²	187 500 €	1 359 €/m²
3 Rte De Mantes	08/04/2025	Maison	78 m²	414 040 €	5 308 €/m²
4 Rue Des Sablons	28/10/2024	Maison	115 m²	441 188 €	3 836 €/m²
2 Sen Des Gascoins	10/09/2024	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
29 Rue Saint Georges	29/08/2024	Maison	100 m²	476 000 €	4 760 €/m²
4 Rue De La Croix De Saulx	30/07/2024	Maison	254 m²	580 000 €	2 283 €/m²
4 Rue De La Croix De Saulx	30/07/2024	Maison	254 m²	580 000 €	2 283 €/m²
14 Rue De La Croix De La Barre	30/07/2024	Maison	121 m²	411 020 €	3 397 €/m²
14 Rue De La Croix De La Barre	30/07/2024	Maison	121 m²	411 020 €	3 397 €/m²
3 Rue Des Gascoins	25/07/2024	Maison	83 m²	284 500 €	3 428 €/m²
2 Rue De La Croix De Saulx	12/07/2024	Maison	212 m²	727 342 €	3 431 €/m²
2 Rue De La Croix De Saulx	12/07/2024	Maison	212 m²	727 342 €	3 431 €/m²
27 Rue De La Croix De Saulx	11/07/2024	Maison	162 m²	425 000 €	2 623 €/m²
10 Rue De La Juiverie	10/07/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
10 Rue De La Juiverie	10/07/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
20 Rue Des Bourgeonnets	09/07/2024	Maison	220 m²	493 000 €	2 241 €/m²
12 Rue Des Sablons	02/07/2024	Maison	107 m²	362 000 €	3 383 €/m²
12 Rue Des Sablons	02/07/2024	Maison	107 m²	362 000 €	3 383 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Richebourg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :