Que signifient les données DVF pour Saint-Lubin-de-la-Haye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lubin-de-la-Haye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lubin-de-la-Haye compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lubin-de-la-Haye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lubin-de-la-Haye, le prix moyen est de 3 280 €/m² et le prix médian de 2 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lubin-de-la-Haye n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lubin-de-la-Haye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Lubin-de-la-Haye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lubin-de-la-Haye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lubin-de-la-Haye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lubin-de-la-Haye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lubin-de-la-Haye au prix de 3 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lubin-de-la-Haye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lubin-de-la-Haye entre 2024 et 2025 est de +23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lubin-de-la-Haye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lubin-de-la-Haye, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 333 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 078 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Lubin-de-la-Haye

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28347 937 habitants 65 hab./km²

↑ +23.40%

3 280 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Lubin-de-la-Haye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 955 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lubin-de-la-Haye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Lubin-de-la-Haye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Lubin-de-la-Haye.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Lubin-de-la-Haye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.40%

3 333 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 995 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 078 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 078 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Lubin-de-la-Haye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 333 €/m² 9 ventes	↑ +25.40%	2 078 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 658 €/m² 11 ventes	↓ -23.70%	-	-	-	-
2023	3 484 €/m² 12 ventes	↑ +15.60%	2 857 €/m² 1 vente	↓ -8.00%	-	-
2022	3 014 €/m² 17 ventes	↑ +9.40%	3 106 €/m² 1 vente	↑ +26.10%	-	-
2021	2 755 €/m² 17 ventes	↓ -5.80%	2 463 €/m² 1 vente	↓ -15.20%	-	-
2020	2 924 €/m² 16 ventes	-	2 904 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Lubin-de-la-Haye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 255 € de plus au m² que les appartements (3 333 €/m² contre 2 078 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 924 €/m² à 3 333 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 904 €/m² à 2 078 €/m², soit une variation de -28.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Lubin-de-la-Haye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Lubin-de-la-Haye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	12	10%
B	2	2%	45	38%
C	23	19%	18	15%
D	42	35%	18	15%
E	27	22%	10	8%
F	18	15%	13	11%
G	5	4%	4	3%

Risques naturels à Saint-Lubin-de-la-Haye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016 - 02/06/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2000 - 04/12/2000	09/10/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1996	02/02/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1988	01/04/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue De La Mairie

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 355 500 €
Prix/m²: 3 485 €/m²

122 Prairie Du Pont Neuf

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

122 Prairie Du Pont Neuf

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

2 Rue Des Herces

Appartement

Date: 06/03/2025
Surface: 10 m²
Prix: 353 500 €
Prix/m²: 35 350 €/m²

169 Rue Du Cornet

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 353 500 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

10 Rue De Houdan

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

5 Rue Du Milieu

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 325 €/m²

5 Rue Du Milieu

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

2 Vallee De Saint Sulpice

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

2 Vallee De Saint Sulpice

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5 Rte Du Videlet

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 240 m²
Prix: 325 300 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

9 Rue Du Cornet

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

8 Rte Du Tilleul

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

22 Rue De Houdan

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 92 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 685 €/m²

3 Rue De Houdan

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 301 390 €
Prix/m²: 5 023 €/m²

14 Rue Des Herces

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 78 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

8 Rue De La Mairie

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 231 500 €
Prix/m²: 2 894 €/m²

3 Meziard

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 96 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 3 208 €/m²

9 Rte De L'Orangerie

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 58 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 966 €/m²

25 Rue De La Mairie

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 130 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De La Mairie	03/06/2025	Maison	102 m²	355 500 €	3 485 €/m²
122 Prairie Du Pont Neuf	19/03/2025	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
122 Prairie Du Pont Neuf	19/03/2025	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
2 Rue Des Herces	06/03/2025	Appartement	10 m²	353 500 €	35 350 €/m²
169 Rue Du Cornet	06/03/2025	Maison	150 m²	353 500 €	2 357 €/m²
10 Rue De Houdan	21/01/2025	Maison	70 m²	280 000 €	4 000 €/m²
5 Rue Du Milieu	17/12/2024	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
5 Rue Du Milieu	17/12/2024	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
2 Vallee De Saint Sulpice	03/09/2024	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
2 Vallee De Saint Sulpice	03/09/2024	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
5 Rte Du Videlet	26/07/2024	Maison	240 m²	325 300 €	1 355 €/m²
9 Rue Du Cornet	14/06/2024	Maison	70 m²	183 000 €	2 614 €/m²
8 Rte Du Tilleul	07/06/2024	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
22 Rue De Houdan	02/05/2024	Maison	92 m²	247 000 €	2 685 €/m²
3 Rue De Houdan	17/04/2024	Maison	60 m²	301 390 €	5 023 €/m²
14 Rue Des Herces	15/02/2024	Maison	78 m²	1 €	0 €/m²
8 Rue De La Mairie	09/02/2024	Maison	80 m²	231 500 €	2 894 €/m²
3 Meziard	24/01/2024	Maison	96 m²	308 000 €	3 208 €/m²
9 Rte De L'Orangerie	18/01/2024	Maison	58 m²	230 000 €	3 966 €/m²
25 Rue De La Mairie	17/01/2024	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Lubin-de-la-Haye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Houdan

5 ventes

Prix m² maison: 4 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

Prairie Du Pont Neuf

3 ventes

Prix m² maison: 3 061 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Prairie De Maimbre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 319 m²

Rue De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 3 485 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Herces

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 35 350 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Cornet

1 vente

Prix m² maison: 2 356 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Saint Lubin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Houdan	5 ventes	4 000 €/m²	-	267 m²
Prairie Du Pont Neuf	3 ventes	3 061 €/m²	-	700 m²
Prairie De Maimbre	1 vente	-	-	319 m²
Rue De La Mairie	1 vente	3 485 €/m²	-	-
Rue Des Herces	1 vente	-	35 350 €/m²	-
Rue Du Cornet	1 vente	2 356 €/m²	-	275 m²
Saint Lubin	1 vente	-	-	25 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Lubin-de-la-Haye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Lubin-de-la-Haye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km