12 Rue De La Fontaine St Pierre
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 580 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Oulins
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28293
1 171 habitants
113 hab./km²
↓ -12.60%
1 923 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oulins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 952 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Oulins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oulins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oulins.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oulins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.60%1 923 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 952 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oulins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 923 €/m² 7 ventes | ↓ -12.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 200 €/m² 11 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 308 €/m² 17 ventes | ↓ -3.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 397 €/m² 15 ventes | ↑ +6.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 258 €/m² 15 ventes | ↑ +18.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 902 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oulins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 902 €/m² à 1 923 €/m², soit une variation de +1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Oulins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oulins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 132 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 26 | 20% |
| B | 10 | 8% | 45 | 34% |
| C | 33 | 25% | 23 | 17% |
| D | 47 | 36% | 16 | 12% |
| E | 17 | 13% | 6 | 5% |
| F | 16 | 12% | 15 | 11% |
| G | 5 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Oulins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2000 | 06/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2007)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rte De Mantes
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
7 Rue De La Fontaine St Pierre
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
6 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 149 900 €
- Prix/m²
- 1 666 €/m²
5 Rue De La Cavee
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
13 Le Clos Gleffien
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 183 €/m²
15 Rue Du Puits Phizot
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
9001 Le Poteau Des Gatines
Maison- Date
- 24/08/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 206 100 €
- Prix/m²
- 2 369 €/m²
37 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
10 All Du Saule
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 213 333 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
17 Rte De La Cordelle
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 725 €/m²
5 Rue De La Fontaine St Pierre
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
2 Rue Du Poteau
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
6 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 7 125 €/m²
6 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
35 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
1 Rue Du Poteau
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
1 Rue Du Poteau
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
17 Rte De La Cordelle
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 529 €/m²
13 Rue Du Puits Phizot
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue De La Fontaine St Pierre | 06/06/2025 | Maison | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 13 Rte De Mantes | 15/05/2025 | Local commercial | 64 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² |
| 7 Rue De La Fontaine St Pierre | 12/04/2025 | Maison | 165 m² | 343 000 € | 2 079 €/m² |
| 6 Rue De La Mairie | 28/03/2025 | Maison | 90 m² | 149 900 € | 1 666 €/m² |
| 5 Rue De La Cavee | 26/02/2025 | Maison | 117 m² | 125 000 € | 1 068 €/m² |
| 13 Le Clos Gleffien | 10/10/2024 | Maison | 93 m² | 203 000 € | 2 183 €/m² |
| 15 Rue Du Puits Phizot | 27/08/2024 | Maison | 92 m² | 196 000 € | 2 130 €/m² |
| 9001 Le Poteau Des Gatines | 24/08/2024 | Maison | 87 m² | 206 100 € | 2 369 €/m² |
| 37 Rue Des Sablons | 06/06/2024 | Maison | 143 m² | 275 000 € | 1 923 €/m² |
| 10 All Du Saule | 07/05/2024 | Maison | 112 m² | 213 333 € | 1 905 €/m² |
| 17 Rte De La Cordelle | 26/02/2024 | Maison | 102 m² | 380 000 € | 3 725 €/m² |
| 5 Rue De La Fontaine St Pierre | 22/02/2024 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 2 Rue Du Poteau | 02/02/2024 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 Rue De La Mairie | 02/02/2024 | Maison | 40 m² | 285 000 € | 7 125 €/m² |
| 6 Rue De La Mairie | 02/02/2024 | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 35 Rue Des Sablons | 02/02/2024 | Maison | 114 m² | 152 500 € | 1 338 €/m² |
| 1 Rue Du Poteau | 26/01/2024 | Maison | 131 m² | 285 000 € | 2 176 €/m² |
| 1 Rue Du Poteau | 26/01/2024 | Maison | 131 m² | 285 000 € | 2 176 €/m² |
| 17 Rte De La Cordelle | 26/01/2024 | Maison | 102 m² | 360 000 € | 3 529 €/m² |
| 13 Rue Du Puits Phizot | 21/12/2023 | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oulins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Fontaine St Pierre
3 ventes- Prix m² maison
- 1 829 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Rue De La Cavee
2 ventes- Prix m² maison
- 1 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 665 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Rte De La Cordelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Rte De Mantes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Rue Du Pont Au Roy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 983 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Fontaine St Pierre | 3 ventes | 1 829 €/m² | - | 346 m² |
| Rue De La Cavee | 2 ventes | 1 068 €/m² | - | 196 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | 1 665 €/m² | - | 296 m² |
| Rte De La Cordelle | 1 vente | - | - | 617 m² |
| Rte De Mantes | 1 vente | - | - | 209 m² |
| Rue Du Pont Au Roy | 1 vente | - | - | 983 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Oulins
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oulins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chaussée-d'Ivry
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
2 467 €/m²
Données 2025
28260
1 321 habitants
19 ventes
Boncourt
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
1 810 €/m²
Données 2025
28260
274 habitants
4 ventes
Saint-Ouen-Marchefroy
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 215 €/m²
Données 2025
28260
290 habitants
3 ventes
Le Mesnil-Simon
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 304 €/m²
Données 2025
28260
565 habitants
9 ventes
Rouvres
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 346 €/m²
Données 2025
28260
802 habitants
14 ventes
Anet
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 436 €/m²
Données 2025
28260
2 721 habitants
46 ventes
Berchères-sur-Vesgre
Prix moyen/m²
↓ -24.20%
2 527 €/m²
Données 2025
28260
862 habitants
10 ventes
Gilles
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
1 951 €/m²
Données 2025
28260
498 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
1 031 hectares
Densité :
113 hab./km²
Coordonnées :
48,8661, 1,4939
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Oulins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oulins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Oulins compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Oulins
1 923 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Oulins
1 952 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Oulins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Oulins
6 rues de Oulins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Oulins
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Oulins :
Prix affiché (1 923 €/m²) :
1 923 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 923 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Oulins
↓ -12.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Oulins :
🏠 Maisons
7 ventes
1 923 €/m²
Prix moyen/m²