Que signifient les données DVF pour Ivry-la-Bataille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ivry-la-Bataille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ivry-la-Bataille compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ivry-la-Bataille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ivry-la-Bataille, le prix moyen est de 1 943 €/m² et le prix médian de 2 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ivry-la-Bataille n'apparaissent pas ?

Une rue de Ivry-la-Bataille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Ivry-la-Bataille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ivry-la-Bataille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ivry-la-Bataille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ivry-la-Bataille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ivry-la-Bataille au prix de 1 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ivry-la-Bataille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ivry-la-Bataille entre 2024 et 2025 est de -14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ivry-la-Bataille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ivry-la-Bataille, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 2 051 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 414 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ivry-la-Bataille

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27355 2 609 habitants 335 hab./km²

↓ -14.20%

1 943 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ivry-la-Bataille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 106 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ivry-la-Bataille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ivry-la-Bataille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ivry-la-Bataille.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,1%

13,9%

Maisons

31 ventes · 86,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 13,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ivry-la-Bataille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

2 051 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 106 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

1 414 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 432 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ivry-la-Bataille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 051 €/m² 31 ventes	↓ -11.60%	1 414 €/m² 5 ventes	↓ -25.50%	-	-
2024	2 320 €/m² 24 ventes	↓ -5.70%	1 899 €/m² 11 ventes	↓ -0.90%	671 €/m² 2 ventes	↑ +15.90%
2023	2 461 €/m² 33 ventes	↑ +4.30%	1 917 €/m² 13 ventes	↓ -19.00%	579 €/m² 2 ventes	↓ -60.90%
2022	2 359 €/m² 38 ventes	↑ +3.00%	2 367 €/m² 11 ventes	↑ +28.40%	1 480 €/m² 1 vente	↑ +132.70%
2021	2 291 €/m² 53 ventes	↑ +5.90%	1 843 €/m² 22 ventes	↑ +1.10%	636 €/m² 6 ventes	↓ -24.30%
2020	2 163 €/m² 27 ventes	-	1 822 €/m² 3 ventes	-	840 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ivry-la-Bataille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 637 € de plus au m² que les appartements (2 051 €/m² contre 1 414 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 163 €/m² à 2 051 €/m², soit une variation de -5.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 822 €/m² à 1 414 €/m², soit une variation de -22.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 25.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 840 €/m² à 671 €/m², soit une variation de -20.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ivry-la-Bataille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ivry-la-Bataille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 631 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	70	11%
B	11	2%	261	41%
C	138	22%	101	16%
D	217	34%	77	12%
E	148	23%	53	8%
F	57	9%	39	6%
G	59	9%	30	5%

Risques naturels à Ivry-la-Bataille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	01/04/2000 - 31/12/2000	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/03/2001 - 30/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1983	03/08/1983

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue D Ezy

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 3 967 €/m²

11 Rue D Ezy

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 3 967 €/m²

11 Rue D Ezy

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 3 719 €/m²

8 Rue Anatole France

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 740 €/m²

60 Rue De Garennes

Appartement

Date: 24/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

9 Rue D Ezy

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 59 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

25 Rue De La Buchaille

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

10 Les Peupliers

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

27 Rue Du Chateau

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 96 300 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

21 Bd De La Gare

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 15 952 €/m²

21 Bd De La Gare

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 14 889 €/m²

21 Bd De La Gare

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 15 952 €/m²

21 Bd De La Gare

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 14 889 €/m²

21 Bd De La Gare

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 14 889 €/m²

21 Bd De La Gare

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 16 341 €/m²

21 Bd De La Gare

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 20 938 €/m²

21 Bd De La Gare

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 16 341 €/m²

21 Bd De La Gare

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 27 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 24 815 €/m²

21 Bd De La Gare

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 24 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 27 917 €/m²

21 Bd De La Gare

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 27 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 24 815 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue D Ezy	20/06/2025	Appartement	60 m²	238 000 €	3 967 €/m²
11 Rue D Ezy	20/06/2025	Appartement	60 m²	238 000 €	3 967 €/m²
11 Rue D Ezy	20/06/2025	Appartement	64 m²	238 000 €	3 719 €/m²
8 Rue Anatole France	13/06/2025	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
60 Rue De Garennes	24/05/2025	Appartement	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
9 Rue D Ezy	14/05/2025	Appartement	59 m²	116 000 €	1 966 €/m²
25 Rue De La Buchaille	14/05/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
10 Les Peupliers	06/05/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
27 Rue Du Chateau	29/04/2025	Maison	59 m²	96 300 €	1 632 €/m²
21 Bd De La Gare	11/04/2025	Appartement	42 m²	670 000 €	15 952 €/m²
21 Bd De La Gare	11/04/2025	Appartement	45 m²	670 000 €	14 889 €/m²
21 Bd De La Gare	11/04/2025	Appartement	42 m²	670 000 €	15 952 €/m²
21 Bd De La Gare	11/04/2025	Appartement	45 m²	670 000 €	14 889 €/m²
21 Bd De La Gare	11/04/2025	Appartement	45 m²	670 000 €	14 889 €/m²
21 Bd De La Gare	11/04/2025	Appartement	41 m²	670 000 €	16 341 €/m²
21 Bd De La Gare	11/04/2025	Appartement	32 m²	670 000 €	20 938 €/m²
21 Bd De La Gare	11/04/2025	Appartement	41 m²	670 000 €	16 341 €/m²
21 Bd De La Gare	11/04/2025	Appartement	27 m²	670 000 €	24 815 €/m²
21 Bd De La Gare	11/04/2025	Appartement	24 m²	670 000 €	27 917 €/m²
21 Bd De La Gare	11/04/2025	Appartement	27 m²	670 000 €	24 815 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ivry-la-Bataille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bd De La Gare

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 18 552 €/m²
Surface terrain moy.: 1 198 m²

Rue D Ezy

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 404 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Garennes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 19 663 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Jaures

4 ventes

Prix m² maison: 2 214 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 774 m²

Rue De La Buchaille

2 ventes

Prix m² maison: 1 911 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

Rue De La Sence

2 ventes

Prix m² maison: 1 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: 1 762 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Les Gasseux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Les Peupliers

1 vente

Prix m² maison: 1 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Rue Anatole France

1 vente

Prix m² maison: 2 739 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

Rue De La Levee

1 vente

Prix m² maison: 2 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 706 m²

Rue Des Saules

1 vente

Prix m² maison: 2 386 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 685 m²

Rue Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: 1 632 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 624 m²

Rue Henri 4

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 250 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd De La Gare	12 ventes	-	18 552 €/m²	1 198 m²
Rue D Ezy	9 ventes	-	3 404 €/m²	-
Rue De Garennes	6 ventes	-	19 663 €/m²	-
Rue Jean Jaures	4 ventes	2 214 €/m²	-	774 m²
Rue De La Buchaille	2 ventes	1 911 €/m²	-	848 m²
Rue De La Sence	2 ventes	1 420 €/m²	-	-
Rue Pasteur	2 ventes	1 762 €/m²	-	488 m²
Les Gasseux	1 vente	-	-	18 m²
Les Peupliers	1 vente	1 400 €/m²	-	189 m²
Rue Anatole France	1 vente	2 739 €/m²	-	753 m²
Rue De La Levee	1 vente	2 277 €/m²	-	706 m²
Rue Des Saules	1 vente	2 386 €/m²	-	685 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 632 €/m²	-	624 m²
Rue Henri 4	1 vente	-	1 250 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Ivry-la-Bataille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ivry-la-Bataille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km