5 Che Des Groux
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guainville
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28187
696 habitants
48 hab./km²
↓ -8.60%
1 987 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 100 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guainville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guainville.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.60%1 987 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 100 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guainville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 987 €/m² 9 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 174 €/m² 6 ventes | ↓ -16.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 613 €/m² 7 ventes | ↑ +0.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 604 €/m² 10 ventes | ↑ +17.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 209 €/m² 14 ventes | ↑ +34.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 643 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 643 €/m² à 1 987 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guainville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 7% |
| B | 0 | 0% | 29 | 39% |
| C | 13 | 17% | 12 | 16% |
| D | 30 | 40% | 10 | 13% |
| E | 11 | 15% | 5 | 7% |
| F | 15 | 20% | 11 | 15% |
| G | 6 | 8% | 3 | 4% |
Risques naturels à Guainville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 28/01/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/03/2001 | 03/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/08/1997 - 31/12/1998 | 19/05/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
230 Rue De Garennes
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
230 Rue De Garennes
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
2 Rue De Bueil
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
66 Che Des Groux
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
2 Rue De Paris
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 294 225 €
- Prix/m²
- 17 307 €/m²
2 Rue De Paris
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 294 225 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
4 Rue Des Hautes Maisons
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 648 €/m²
282 Rue Des Coutures
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 166 700 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
8 Rue Des Chertemps
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
8 Rue Des Chertemps
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
8 Rue Des Chertemps
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
8 Rue Des Chertemps
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
8 Rue Des Chertemps
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
8 Rue Des Chertemps
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
8 Rue Des Chertemps
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
8 Rue Des Chertemps
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
110 Rue Du Vieux Chateau
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
110 Rue Du Vieux Chateau
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
251 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Che Des Groux | 02/05/2025 | Maison | 120 m² | 252 000 € | 2 100 €/m² |
| 230 Rue De Garennes | 11/04/2025 | Maison | 171 m² | 199 000 € | 1 164 €/m² |
| 230 Rue De Garennes | 11/04/2025 | Maison | 171 m² | 199 000 € | 1 164 €/m² |
| 2 Rue De Bueil | 27/02/2025 | Maison | 200 m² | 262 000 € | 1 310 €/m² |
| 66 Che Des Groux | 30/01/2025 | Maison | 115 m² | 248 000 € | 2 157 €/m² |
| 2 Rue De Paris | 07/01/2025 | Maison | 17 m² | 294 225 € | 17 307 €/m² |
| 2 Rue De Paris | 07/01/2025 | Maison | 120 m² | 294 225 € | 2 452 €/m² |
| 4 Rue Des Hautes Maisons | 22/11/2024 | Maison | 54 m² | 143 000 € | 2 648 €/m² |
| 282 Rue Des Coutures | 22/11/2024 | Maison | 60 m² | 166 700 € | 2 778 €/m² |
| 8 Rue Des Chertemps | 27/09/2024 | Maison | 70 m² | 238 000 € | 3 400 €/m² |
| 8 Rue Des Chertemps | 27/09/2024 | Maison | 126 m² | 238 000 € | 1 889 €/m² |
| 8 Rue Des Chertemps | 27/09/2024 | Maison | 70 m² | 238 000 € | 3 400 €/m² |
| 8 Rue Des Chertemps | 27/09/2024 | Maison | 126 m² | 238 000 € | 1 889 €/m² |
| 8 Rue Des Chertemps | 27/09/2024 | Maison | 126 m² | 238 000 € | 1 889 €/m² |
| 8 Rue Des Chertemps | 27/09/2024 | Maison | 70 m² | 238 000 € | 3 400 €/m² |
| 8 Rue Des Chertemps | 27/09/2024 | Maison | 126 m² | 238 000 € | 1 889 €/m² |
| 8 Rue Des Chertemps | 27/09/2024 | Maison | 70 m² | 238 000 € | 3 400 €/m² |
| 110 Rue Du Vieux Chateau | 13/09/2024 | Maison | 146 m² | 297 000 € | 2 034 €/m² |
| 110 Rue Du Vieux Chateau | 13/09/2024 | Maison | 146 m² | 297 000 € | 2 034 €/m² |
| 251 Rue Du Bourg | 20/08/2024 | Maison | 160 m² | 290 000 € | 1 812 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Bueil
7 ventes- Prix m² maison
- 1 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 786 m²
Rue De Paris
4 ventes- Prix m² maison
- 9 879 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Saint-Martin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 366 m²
Che Des Groux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 128 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Le Moulin De La Motte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue De Garennes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Fumecon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
La Cote De Hinier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
La Grande Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
La Tauperie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Les Terres Glaises
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Bueil | 7 ventes | 1 310 €/m² | - | 1 786 m² |
| Rue De Paris | 4 ventes | 9 879 €/m² | - | 298 m² |
| Saint-Martin | 4 ventes | - | - | 3 366 m² |
| Che Des Groux | 2 ventes | 2 128 €/m² | - | 804 m² |
| Le Moulin De La Motte | 2 ventes | - | - | 580 m² |
| Rue De Garennes | 2 ventes | 1 163 €/m² | - | 675 m² |
| Fumecon | 1 vente | - | - | 395 m² |
| La Cote De Hinier | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| La Grande Croix | 1 vente | - | - | 820 m² |
| La Tauperie | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Les Terres Glaises | 1 vente | - | - | 8 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guainville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gilles
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
1 951 €/m²
Données 2025
28260
498 habitants
7 ventes
La Chaussée-d'Ivry
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
2 467 €/m²
Données 2025
28260
1 321 habitants
19 ventes
Le Mesnil-Simon
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 304 €/m²
Données 2025
28260
565 habitants
9 ventes
Oulins
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 923 €/m²
Données 2025
28260
1 171 habitants
7 ventes
Anet
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 436 €/m²
Données 2025
28260
2 721 habitants
46 ventes
Saint-Ouen-Marchefroy
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 215 €/m²
Données 2025
28260
290 habitants
3 ventes
Boncourt
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
1 810 €/m²
Données 2025
28260
274 habitants
4 ventes
Saussay
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 331 €/m²
Données 2025
28260
1 080 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
1 438 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
48,9186, 1,4811
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guainville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guainville compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guainville
1 987 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guainville
2 100 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guainville
11 rues de Guainville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guainville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guainville :
Prix affiché (1 987 €/m²) :
1 987 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 987 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guainville
↓ -8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guainville :
🏠 Maisons
9 ventes
1 987 €/m²
Prix moyen/m²