88 Rue De Pacy
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 348 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Chaussée-d'Ivry
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28096
1 321 habitants
156 hab./km²
↑ +6.90%
2 467 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chaussée-d'Ivry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 390 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Chaussée-d'Ivry
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chaussée-d'Ivry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chaussée-d'Ivry.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chaussée-d'Ivry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.90%2 467 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 390 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chaussée-d'Ivry
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 467 €/m² 19 ventes | ↑ +6.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 309 €/m² 13 ventes | ↓ -6.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 477 €/m² 21 ventes | ↑ +0.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 464 €/m² 17 ventes | ↑ +5.20% | 25 333 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% | - | - |
| 2021 | 2 343 €/m² 16 ventes | ↑ +8.00% | 1 476 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 170 €/m² 5 ventes | - | - | - | 425 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chaussée-d'Ivry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 22 866 € de plus au m² que les maisons (25 333 €/m² contre 2 467 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 170 €/m² à 2 467 €/m², soit une variation de +13.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 476 €/m² à 25 333 €/m², soit une variation de +1615.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +999.99%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 425 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Chaussée-d'Ivry
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chaussée-d'Ivry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 177 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 21 | 12% |
| B | 7 | 4% | 54 | 31% |
| C | 56 | 32% | 46 | 26% |
| D | 57 | 32% | 24 | 14% |
| E | 30 | 17% | 16 | 9% |
| F | 16 | 9% | 12 | 7% |
| G | 7 | 4% | 4 | 2% |
Risques naturels à La Chaussée-d'Ivry
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/08/2020 | 19/10/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
803 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 569 500 €
- Prix/m²
- 6 945 €/m²
150 Rue Des Sapins
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 409 €/m²
160 Rue D Anet
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 144 680 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
32 Rue Des Alouettes
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 192 350 €
- Prix/m²
- 2 068 €/m²
319 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 3 489 €/m²
8 Le Bobinet
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 3 186 €/m²
391 Rue Des Pres
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 843 €/m²
87 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 31/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
75 Rue Des Yvelines
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 434 €/m²
84 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 3 184 €/m²
19 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 196 500 €
- Prix/m²
- 2 977 €/m²
118 Rue D Anet
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 149 400 €
- Prix/m²
- 2 819 €/m²
318 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 10/05/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
116 Rue De Pacy
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 203 €/m²
146 Rue Des Pres
Appartement- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 1 243 550 €
- Prix/m²
- 25 907 €/m²
146 Rue Des Pres
Appartement- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 1 243 550 €
- Prix/m²
- 12 192 €/m²
146 Rue Des Pres
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 1 243 550 €
- Prix/m²
- 3 553 €/m²
146 Rue Des Pres
Appartement- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 1 243 550 €
- Prix/m²
- 25 907 €/m²
146 Rue Des Pres
Appartement- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 1 243 550 €
- Prix/m²
- 12 192 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 Rue De Pacy | 27/05/2025 | Maison | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² |
| 803 Rue Des Moulins | 23/05/2025 | Maison | 82 m² | 569 500 € | 6 945 €/m² |
| 150 Rue Des Sapins | 29/03/2025 | Maison | 137 m² | 330 000 € | 2 409 €/m² |
| 160 Rue D Anet | 04/03/2025 | Maison | 86 m² | 144 680 € | 1 682 €/m² |
| 32 Rue Des Alouettes | 20/01/2025 | Maison | 93 m² | 192 350 € | 2 068 €/m² |
| 319 Rue De La Liberation | 08/01/2025 | Maison | 88 m² | 307 000 € | 3 489 €/m² |
| 8 Le Bobinet | 28/12/2024 | Maison | 86 m² | 274 000 € | 3 186 €/m² |
| 391 Rue Des Pres | 07/12/2024 | Maison | 70 m² | 199 000 € | 2 843 €/m² |
| 87 Rue Des Moulins | 31/08/2024 | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 75 Rue Des Yvelines | 30/07/2024 | Maison | 53 m² | 129 000 € | 2 434 €/m² |
| 84 Rue Des Mesanges | 17/07/2024 | Maison | 87 m² | 277 000 € | 3 184 €/m² |
| 19 Rue De Bellevue | 05/06/2024 | Maison | 66 m² | 196 500 € | 2 977 €/m² |
| 118 Rue D Anet | 17/05/2024 | Maison | 53 m² | 149 400 € | 2 819 €/m² |
| 318 Rue Des Hirondelles | 10/05/2024 | Maison | 143 m² | 272 000 € | 1 902 €/m² |
| 116 Rue De Pacy | 06/05/2024 | Maison | 69 m² | 152 000 € | 2 203 €/m² |
| 146 Rue Des Pres | 22/04/2024 | Appartement | 48 m² | 1 243 550 € | 25 907 €/m² |
| 146 Rue Des Pres | 22/04/2024 | Appartement | 102 m² | 1 243 550 € | 12 192 €/m² |
| 146 Rue Des Pres | 22/04/2024 | Maison | 350 m² | 1 243 550 € | 3 553 €/m² |
| 146 Rue Des Pres | 22/04/2024 | Appartement | 48 m² | 1 243 550 € | 25 907 €/m² |
| 146 Rue Des Pres | 22/04/2024 | Appartement | 102 m² | 1 243 550 € | 12 192 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chaussée-d'Ivry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Anet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 682 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
Rue De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- 3 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Rue Des Alouettes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Rue Des Moulins
2 ventes- Prix m² maison
- 6 945 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 336 m²
Le Gravelot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 324 m²
Rue De Pacy
1 vente- Prix m² maison
- 2 348 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Sapins
1 vente- Prix m² maison
- 2 408 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Anet | 4 ventes | 1 682 €/m² | - | 168 m² |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | 3 488 €/m² | - | 401 m² |
| Rue Des Alouettes | 3 ventes | 2 068 €/m² | - | 563 m² |
| Rue Des Moulins | 2 ventes | 6 945 €/m² | - | 9 336 m² |
| Le Gravelot | 1 vente | - | - | 5 324 m² |
| Rue De Pacy | 1 vente | 2 348 €/m² | - | - |
| Rue Des Sapins | 1 vente | 2 408 €/m² | - | 1 012 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Chaussée-d'Ivry
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chaussée-d'Ivry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gilles
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
1 951 €/m²
Données 2025
28260
498 habitants
7 ventes
Oulins
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 923 €/m²
Données 2025
28260
1 171 habitants
7 ventes
Le Mesnil-Simon
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 304 €/m²
Données 2025
28260
565 habitants
9 ventes
Guainville
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
1 987 €/m²
Données 2025
28260
696 habitants
9 ventes
Saint-Ouen-Marchefroy
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 215 €/m²
Données 2025
28260
290 habitants
3 ventes
Boncourt
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
1 810 €/m²
Données 2025
28260
274 habitants
4 ventes
Anet
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 436 €/m²
Données 2025
28260
2 721 habitants
46 ventes
Rouvres
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 346 €/m²
Données 2025
28260
802 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
845 hectares
Densité :
156 hab./km²
Coordonnées :
48,8906, 1,4930
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Chaussée-d'Ivry
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaussée-d'Ivry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Chaussée-d'Ivry compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Chaussée-d'Ivry
2 467 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Chaussée-d'Ivry
2 390 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Chaussée-d'Ivry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Chaussée-d'Ivry
7 rues de La Chaussée-d'Ivry ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Chaussée-d'Ivry
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Chaussée-d'Ivry :
Prix affiché (2 467 €/m²) :
2 467 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Chaussée-d'Ivry
↑ +6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Chaussée-d'Ivry :
🏠 Maisons
19 ventes
2 467 €/m²
Prix moyen/m²