Que signifient les données DVF pour Garennes-sur-Eure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garennes-sur-Eure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Garennes-sur-Eure compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Garennes-sur-Eure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Garennes-sur-Eure, le prix moyen est de 2 387 €/m² et le prix médian de 2 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Garennes-sur-Eure n'apparaissent pas ?

Une rue de Garennes-sur-Eure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Garennes-sur-Eure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Garennes-sur-Eure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Garennes-sur-Eure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Garennes-sur-Eure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Garennes-sur-Eure au prix de 2 387 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Garennes-sur-Eure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Garennes-sur-Eure entre 2024 et 2025 est de +14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Garennes-sur-Eure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Garennes-sur-Eure, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 408 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 266 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Garennes-sur-Eure

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27278 1 996 habitants 189 hab./km²

↑ +14.20%

2 387 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Garennes-sur-Eure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 336 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Garennes-sur-Eure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Garennes-sur-Eure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Garennes-sur-Eure.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Garennes-sur-Eure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

2 408 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 336 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 266 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 266 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Garennes-sur-Eure

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 408 €/m² 16 ventes	↑ +15.20%	2 266 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 090 €/m² 26 ventes	↓ -6.60%	-	-	39 €/m² 1 vente	↓ -93.10%
2023	2 237 €/m² 18 ventes	↓ -4.60%	-	-	567 €/m² 1 vente	-
2022	2 345 €/m² 26 ventes	↑ +1.90%	-	-	-	-
2021	2 301 €/m² 41 ventes	↑ +29.60%	2 344 €/m² 1 vente	-	137 €/m² 2 ventes	-
2020	1 776 €/m² 18 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Garennes-sur-Eure entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 142 € de plus au m² que les appartements (2 408 €/m² contre 2 266 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 776 €/m² à 2 408 €/m², soit une variation de +35.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 344 €/m² à 2 266 €/m², soit une variation de -3.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 137 €/m² à 39 €/m², soit une variation de -71.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 93.1 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Garennes-sur-Eure

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Garennes-sur-Eure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 241 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	33	14%
B	15	6%	80	33%
C	36	15%	30	12%
D	79	33%	31	13%
E	61	25%	35	15%
F	24	10%	18	7%
G	25	10%	14	6%

Risques naturels à Garennes-sur-Eure

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	07/08/2008
Inondations Remontée Nappe	01/02/2001 - 10/03/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/03/2001 - 30/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1983	03/08/1983

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Rue Marie Curie

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

18 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 3 640 €/m²

4 Rue De Villeneuve

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 137 900 €
Prix/m²: 2 298 €/m²

16 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

1 Rue Des Roses

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

2 Imp Du Ru

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

3 Rue Marie Curie

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 187 850 €
Prix/m²: 2 020 €/m²

2 Pl Bihorel

Local commercial

Date: 23/11/2024
Surface: 55 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

2 Pl Bihorel

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 2 554 €/m²

45 Rue Pasteur

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 809 €/m²

10 Rue De Villeneuve

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 69 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

18 Rue De L Aiguillon

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

30 Rue Du Doc Roux

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 4 375 €/m²

30 Rue Du Doc Roux

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 4 375 €/m²

18 Rue Pasteur

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 412 €/m²

31 Rue De Villeneuve

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

31 Rue De Villeneuve

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 296 €/m²

10 All Du Parc

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 186 m²
Prix: 379 850 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

10 All Du Parc

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 186 m²
Prix: 379 850 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

96 Rue Marie Curie

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Marie Curie	17/06/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
18 Rue Aristide Briand	24/05/2025	Maison	50 m²	182 000 €	3 640 €/m²
4 Rue De Villeneuve	29/04/2025	Maison	60 m²	137 900 €	2 298 €/m²
16 Rue Aristide Briand	04/04/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Des Roses	18/02/2025	Maison	70 m²	152 000 €	2 171 €/m²
2 Imp Du Ru	31/01/2025	Maison	75 m²	126 000 €	1 680 €/m²
3 Rue Marie Curie	21/12/2024	Maison	93 m²	187 850 €	2 020 €/m²
2 Pl Bihorel	23/11/2024	Local commercial	55 m²	143 000 €	2 600 €/m²
2 Pl Bihorel	23/11/2024	Maison	56 m²	143 000 €	2 554 €/m²
45 Rue Pasteur	22/11/2024	Maison	68 m²	191 000 €	2 809 €/m²
10 Rue De Villeneuve	19/11/2024	Maison	69 m²	127 000 €	1 841 €/m²
18 Rue De L Aiguillon	13/11/2024	Maison	110 m²	199 500 €	1 814 €/m²
30 Rue Du Doc Roux	08/11/2024	Maison	120 m²	525 000 €	4 375 €/m²
30 Rue Du Doc Roux	08/11/2024	Maison	120 m²	525 000 €	4 375 €/m²
18 Rue Pasteur	22/10/2024	Maison	85 m²	35 000 €	412 €/m²
31 Rue De Villeneuve	18/10/2024	Maison	98 m²	225 000 €	2 296 €/m²
31 Rue De Villeneuve	18/10/2024	Maison	98 m²	225 000 €	2 296 €/m²
10 All Du Parc	17/10/2024	Maison	186 m²	379 850 €	2 042 €/m²
10 All Du Parc	17/10/2024	Maison	186 m²	379 850 €	2 042 €/m²
96 Rue Marie Curie	15/10/2024	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Garennes-sur-Eure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Aristide Briand

4 ventes

Prix m² maison: 2 534 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Grenelle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Champs De Grenelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Garennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Imp Du Ru

1 vente

Prix m² maison: 1 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Pl Bihorel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Rte De Bueil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 060 m²

Ru De Radon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 890 m²

Rue De Villeneuve

1 vente

Prix m² maison: 2 298 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

Rue Des Roses

1 vente

Prix m² maison: 2 171 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Rue Marie Curie

1 vente

Prix m² maison: 1 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Aristide Briand	4 ventes	2 534 €/m²	-	150 m²
Grenelle	3 ventes	-	-	90 m²
Champs De Grenelle	1 vente	-	-	622 m²
Garennes	1 vente	-	-	12 m²
Imp Du Ru	1 vente	1 680 €/m²	-	47 m²
Pl Bihorel	1 vente	-	-	64 m²
Rte De Bueil	1 vente	-	-	2 060 m²
Ru De Radon	1 vente	-	-	5 890 m²
Rue De Villeneuve	1 vente	2 298 €/m²	-	630 m²
Rue Des Roses	1 vente	2 171 €/m²	-	740 m²
Rue Marie Curie	1 vente	1 940 €/m²	-	102 m²

Prix de l'immobilier autour de Garennes-sur-Eure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Garennes-sur-Eure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km