Que signifient les données DVF pour Ézy-sur-Eure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ézy-sur-Eure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ézy-sur-Eure compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ézy-sur-Eure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ézy-sur-Eure, le prix moyen est de 2 234 €/m² et le prix médian de 2 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ézy-sur-Eure n'apparaissent pas ?

Une rue de Ézy-sur-Eure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Ézy-sur-Eure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ézy-sur-Eure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ézy-sur-Eure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ézy-sur-Eure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ézy-sur-Eure au prix de 2 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ézy-sur-Eure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ézy-sur-Eure entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ézy-sur-Eure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ézy-sur-Eure, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 2 205 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 031 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 906 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ézy-sur-Eure

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27230 3 644 habitants 408 hab./km²

↓ -2.20%

2 234 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ézy-sur-Eure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 039 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ézy-sur-Eure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ézy-sur-Eure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ézy-sur-Eure.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,7%

14,9%

Maisons

37 ventes · 78,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 14,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 6,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ézy-sur-Eure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

2 205 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 031 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

2 031 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 054 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +116.10%

906 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

321 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ézy-sur-Eure

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 205 €/m² 37 ventes	↓ -1.60%	2 031 €/m² 7 ventes	↓ -4.30%	906 €/m² 3 ventes	↑ +116.10%
2024	2 240 €/m² 34 ventes	↑ +1.00%	2 122 €/m² 7 ventes	↑ +37.50%	419 €/m² 4 ventes	↓ -37.20%
2023	2 217 €/m² 43 ventes	↓ -4.90%	1 543 €/m² 10 ventes	↓ -17.20%	668 €/m² 3 ventes	↓ -34.50%
2022	2 332 €/m² 60 ventes	↑ +8.80%	1 864 €/m² 14 ventes	↑ +16.20%	1 020 €/m² 3 ventes	↓ -65.50%
2021	2 143 €/m² 63 ventes	↑ +5.70%	1 603 €/m² 19 ventes	↑ +5.20%	2 956 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2020	2 027 €/m² 35 ventes	-	1 524 €/m² 6 ventes	-	243 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ézy-sur-Eure entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 174 € de plus au m² que les appartements (2 205 €/m² contre 2 031 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 027 €/m² à 2 205 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 524 €/m² à 2 031 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 243 €/m² à 906 €/m², soit une variation de +272.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +116.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ézy-sur-Eure

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ézy-sur-Eure. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 652 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	66	10%
B	10	2%	216	33%
C	134	21%	142	22%
D	264	40%	123	19%
E	120	18%	46	7%
F	64	10%	34	5%
G	58	9%	25	4%

Risques naturels à Ézy-sur-Eure

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	22/03/2001 - 30/04/2001	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/03/2001	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/03/2001 - 30/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1983	05/10/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Edmond Signoret

Maison

Date: 28/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

55 Rue Andre Tremblay

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 132 910 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

77 Rue Octave Lenoir

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 222 200 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

10 Rue Du Quartier De L Ile

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 200 m²
Prix: 372 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

10 Rue Du Quartier De L Ile

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 200 m²
Prix: 372 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

51 Rue Andre Tremblay

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 9 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

15 Rue Clovis Vigny

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 3 386 €/m²

60 Rue Pasteur

Maison

Date: 10/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 249 900 €
Prix/m²: 3 570 €/m²

39 Rue Isambard

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 149 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

39 Rue Isambard

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 3 129 €/m²

12 Rue Maurice Rousseau

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 211 m²
Prix: 277 615 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

7 Clos De Caroline

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

22 Rue Du Quartier De Beauregard

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

6 Bd Ulysse Lavertu

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

24 Rue Pasteur

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

2 Rue Fontaine

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

18 Rue Edmond Signoret

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 355 €/m²

18 Rue Edmond Signoret

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 355 €/m²

14 Rue De La Paix

Appartement

Date: 04/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

14 Rue De La Paix

Appartement

Date: 04/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 114 100 €
Prix/m²: 2 002 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Edmond Signoret	28/06/2025	Maison	95 m²	158 000 €	1 663 €/m²
55 Rue Andre Tremblay	24/06/2025	Maison	68 m²	132 910 €	1 955 €/m²
77 Rue Octave Lenoir	24/06/2025	Maison	120 m²	222 200 €	1 852 €/m²
10 Rue Du Quartier De L Ile	20/06/2025	Maison	200 m²	372 000 €	1 860 €/m²
10 Rue Du Quartier De L Ile	20/06/2025	Maison	200 m²	372 000 €	1 860 €/m²
51 Rue Andre Tremblay	23/05/2025	Maison	9 m²	25 000 €	2 778 €/m²
15 Rue Clovis Vigny	14/05/2025	Maison	70 m²	237 000 €	3 386 €/m²
60 Rue Pasteur	10/05/2025	Maison	70 m²	249 900 €	3 570 €/m²
39 Rue Isambard	30/04/2025	Local commercial	149 m²	219 000 €	1 470 €/m²
39 Rue Isambard	30/04/2025	Maison	70 m²	219 000 €	3 129 €/m²
12 Rue Maurice Rousseau	18/04/2025	Maison	211 m²	277 615 €	1 316 €/m²
7 Clos De Caroline	16/04/2025	Maison	116 m²	225 000 €	1 940 €/m²
22 Rue Du Quartier De Beauregard	16/04/2025	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
6 Bd Ulysse Lavertu	02/04/2025	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²
24 Rue Pasteur	29/03/2025	Maison	113 m²	182 000 €	1 611 €/m²
2 Rue Fontaine	29/03/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
18 Rue Edmond Signoret	15/03/2025	Maison	93 m²	219 000 €	2 355 €/m²
18 Rue Edmond Signoret	15/03/2025	Maison	93 m²	219 000 €	2 355 €/m²
14 Rue De La Paix	04/03/2025	Appartement	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
14 Rue De La Paix	04/03/2025	Appartement	57 m²	114 100 €	2 002 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ézy-sur-Eure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Pasteur

10 ventes

Prix m² maison: 2 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Rue Du Quartier De L Ile

8 ventes

Prix m² maison: 1 860 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 232 m²

Rue De La Republique

7 ventes

Prix m² maison: 2 076 €/m²
Prix m² appartement: 5 038 €/m²
Surface terrain moy.: 123 m²

Rue Edmond Signoret

7 ventes

Prix m² maison: 2 124 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 482 m²

La Fabrique A Papier

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

Rue Aristide Briand

5 ventes

Prix m² maison: 2 440 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

La Cote Aux Brunots

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 357 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Le Parc De Coutumelle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 650 m²

Rue Andre Tremblay

4 ventes

Prix m² maison: 2 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 121 m²

Rue De La Paix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 053 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Maurice Rousseau

4 ventes

Prix m² maison: 1 315 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 860 m²

Bd Abel Lefevre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 149 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Des Trillots

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 462 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De L Habit

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 584 m²

Rue Clovis Vigny

2 ventes

Prix m² maison: 3 385 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 347 m²

Rue Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 895 m²

Rue Isambard

2 ventes

Prix m² maison: 3 128 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Bd Ulysse Lavertu

1 vente

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Clos De Caroline

1 vente

Prix m² maison: 1 939 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 579 m²

Cote Du Four A Chaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

La Croix Pageot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Le Pont Saint Jean

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Quai De L Eure

1 vente

Prix m² maison: 136 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Rue Du Quartier De Beauregard

1 vente

Prix m² maison: 1 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 198 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pasteur	10 ventes	2 590 €/m²	-	79 m²
Rue Du Quartier De L Ile	8 ventes	1 860 €/m²	-	1 232 m²
Rue De La Republique	7 ventes	2 076 €/m²	5 038 €/m²	123 m²
Rue Edmond Signoret	7 ventes	2 124 €/m²	-	1 482 m²
La Fabrique A Papier	6 ventes	-	-	238 m²
Rue Aristide Briand	5 ventes	2 440 €/m²	-	340 m²
La Cote Aux Brunots	4 ventes	-	-	357 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	62 m²
Le Parc De Coutumelle	4 ventes	-	-	4 650 m²
Rue Andre Tremblay	4 ventes	2 366 €/m²	-	121 m²
Rue De La Paix	4 ventes	-	2 053 €/m²	-
Rue Maurice Rousseau	4 ventes	1 315 €/m²	-	860 m²
Bd Abel Lefevre	2 ventes	-	1 149 €/m²	-
Res Des Trillots	2 ventes	-	2 462 €/m²	-
Rte De L Habit	2 ventes	-	-	13 584 m²
Rue Clovis Vigny	2 ventes	3 385 €/m²	-	347 m²
Rue Fontaine	2 ventes	2 075 €/m²	-	895 m²
Rue Isambard	2 ventes	3 128 €/m²	-	297 m²
Bd Ulysse Lavertu	1 vente	2 000 €/m²	-	200 m²
Clos De Caroline	1 vente	1 939 €/m²	-	579 m²
Cote Du Four A Chaux	1 vente	-	-	15 m²
La Croix Pageot	1 vente	-	-	116 m²
Le Pont Saint Jean	1 vente	-	-	524 m²
Quai De L Eure	1 vente	136 €/m²	-	119 m²
Rue Du Quartier De Beauregard	1 vente	1 800 €/m²	-	1 198 m²

Prix de l'immobilier autour de Ézy-sur-Eure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ézy-sur-Eure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km