Que signifient les données DVF pour Bois-le-Roi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bois-le-Roi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bois-le-Roi compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bois-le-Roi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bois-le-Roi, le prix moyen est de 2 246 €/m² et le prix médian de 2 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bois-le-Roi n'apparaissent pas ?

Une rue de Bois-le-Roi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bois-le-Roi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bois-le-Roi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bois-le-Roi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bois-le-Roi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bois-le-Roi au prix de 2 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bois-le-Roi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bois-le-Roi entre 2024 et 2025 est de +25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bois-le-Roi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bois-le-Roi, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 246 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bois-le-Roi

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27073 1 238 habitants 226 hab./km²

↑ +25.80%

2 246 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bois-le-Roi. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 389 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bois-le-Roi

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bois-le-Roi au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bois-le-Roi.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

17 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bois-le-Roi. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.80%

2 246 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 389 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bois-le-Roi

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 246 €/m² 17 ventes	↑ +25.80%	-	-	-	-
2024	1 786 €/m² 13 ventes	↓ -1.10%	-	-	-	-
2023	1 806 €/m² 18 ventes	↓ -32.70%	-	-	-	-
2022	2 683 €/m² 22 ventes	↑ +18.20%	-	-	-	-
2021	2 269 €/m² 27 ventes	↑ +15.30%	-	-	-	-
2020	1 969 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bois-le-Roi entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 969 €/m² à 2 246 €/m², soit une variation de +14.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bois-le-Roi

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bois-le-Roi. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	24	20%
B	8	7%	55	46%
C	26	22%	10	8%
D	40	33%	6	5%
E	22	18%	9	8%
F	10	8%	10	8%
G	12	10%	6	5%

Risques naturels à Bois-le-Roi

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Luthiers

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 450 €/m²

4 Rue Des Luthiers

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 450 €/m²

44 Rue Des Fondsgueux

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 260 €/m²

30 Gr Grande Rue

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 349 900 €
Prix/m²: 2 499 €/m²

14 Imp Du Torchon

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 900 €/m²

6 Cote Du Torchon

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

6 Cote Du Torchon

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 175 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

12 Rue De La Mairie

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 142 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

1 Cote Du Torchon

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 305 500 €
Prix/m²: 2 777 €/m²

1 Cote Du Torchon

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 305 500 €
Prix/m²: 2 777 €/m²

16 Che Du Poirier Noir

Maison

Date: 08/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 224 200 €
Prix/m²: 2 548 €/m²

16 Che Du Poirier Noir

Maison

Date: 08/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 224 200 €
Prix/m²: 2 548 €/m²

17 Che Des Moulinards

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

12 Rue Des Bruyeres

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 990 €/m²

15 Rue Des Bruyeres

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

8 Rue Des Peigneux

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 179 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

4 Imp Du Poirier Noir

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

4 Imp Du Poirier Noir

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

47 Rue Des Fondsgueux

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 122 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

47 Rue Des Fondsgueux

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 122 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Luthiers	18/06/2025	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
4 Rue Des Luthiers	18/06/2025	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
44 Rue Des Fondsgueux	28/05/2025	Maison	100 m²	126 000 €	1 260 €/m²
30 Gr Grande Rue	05/04/2025	Maison	140 m²	349 900 €	2 499 €/m²
14 Imp Du Torchon	29/03/2025	Maison	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
6 Cote Du Torchon	26/03/2025	Maison	175 m²	250 000 €	1 429 €/m²
6 Cote Du Torchon	26/03/2025	Maison	175 m²	250 000 €	1 429 €/m²
12 Rue De La Mairie	22/03/2025	Maison	142 m²	235 000 €	1 655 €/m²
1 Cote Du Torchon	21/02/2025	Maison	110 m²	305 500 €	2 777 €/m²
1 Cote Du Torchon	21/02/2025	Maison	110 m²	305 500 €	2 777 €/m²
16 Che Du Poirier Noir	08/02/2025	Maison	88 m²	224 200 €	2 548 €/m²
16 Che Du Poirier Noir	08/02/2025	Maison	88 m²	224 200 €	2 548 €/m²
17 Che Des Moulinards	30/01/2025	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
12 Rue Des Bruyeres	18/01/2025	Maison	98 m²	195 000 €	1 990 €/m²
15 Rue Des Bruyeres	11/01/2025	Maison	66 m²	187 000 €	2 833 €/m²
8 Rue Des Peigneux	15/11/2024	Maison	179 m²	205 000 €	1 145 €/m²
4 Imp Du Poirier Noir	16/10/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
4 Imp Du Poirier Noir	16/10/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
47 Rue Des Fondsgueux	04/09/2024	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
47 Rue Des Fondsgueux	04/09/2024	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bois-le-Roi. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Che Du Poirier Noir

6 ventes

Prix m² maison: 2 547 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue Des Bruyeres

5 ventes

Prix m² maison: 2 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Cote Du Torchon

4 ventes

Prix m² maison: 2 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 424 m²

Les Fonds Gueux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue De La Mairie

4 ventes

Prix m² maison: 1 654 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Imp Du Torchon

2 ventes

Prix m² maison: 3 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 552 m²

Le Petit Bois Le Roi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 697 m²

Roseux Boiteau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 900 m²

Rue Des Luthiers

2 ventes

Prix m² maison: 2 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Che Des Moulinards

1 vente

Prix m² maison: 1 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 953 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 2 499 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 182 m²

La Venellerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 m²

Rue Des Fondsgueux

1 vente

Prix m² maison: 1 260 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	13 ventes	-	-	321 m²
Che Du Poirier Noir	6 ventes	2 547 €/m²	-	500 m²
Rue Des Bruyeres	5 ventes	2 411 €/m²	-	382 m²
Cote Du Torchon	4 ventes	2 102 €/m²	-	1 424 m²
Les Fonds Gueux	4 ventes	-	-	74 m²
Rue De La Mairie	4 ventes	1 654 €/m²	-	400 m²
Imp Du Torchon	2 ventes	3 900 €/m²	-	1 552 m²
Le Petit Bois Le Roi	2 ventes	-	-	697 m²
Roseux Boiteau	2 ventes	-	-	53 900 m²
Rue Des Luthiers	2 ventes	2 450 €/m²	-	1 000 m²
Che Des Moulinards	1 vente	1 965 €/m²	-	953 m²
Gr Grande Rue	1 vente	2 499 €/m²	-	1 182 m²
La Venellerie	1 vente	-	-	9 m²
Rue Des Fondsgueux	1 vente	1 260 €/m²	-	205 m²

Prix de l'immobilier autour de Bois-le-Roi

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bois-le-Roi. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km