Le Boutoin
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Abondant
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28001
2 434 habitants
69 hab./km²
↑ +11.70%
2 218 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Abondant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 224 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Abondant
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Abondant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Abondant.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,5%
Maisons
23 ventes · 88,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 11,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Abondant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.70%2 230 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 199 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +42.90%2 589 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 152 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Abondant
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 230 €/m² 23 ventes | ↑ +11.70% | 2 589 €/m² 3 ventes | ↑ +42.90% | - | - |
| 2024 | 1 997 €/m² 18 ventes | ↓ -20.00% | 1 811 €/m² 1 vente | ↓ -21.70% | - | - |
| 2023 | 2 496 €/m² 21 ventes | ↑ +9.60% | 2 312 €/m² 4 ventes | ↑ +33.30% | 345 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 278 €/m² 34 ventes | ↓ -1.10% | 1 735 €/m² 1 vente | ↓ -40.80% | - | - |
| 2021 | 2 302 €/m² 29 ventes | ↑ +11.80% | 2 932 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 060 €/m² 23 ventes | - | - | - | 136 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Abondant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 359 € de plus au m² que les maisons (2 589 €/m² contre 2 230 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 060 €/m² à 2 230 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 932 €/m² à 2 589 €/m², soit une variation de -11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +42.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 136 €/m² à 345 €/m², soit une variation de +153.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Abondant
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Abondant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 279 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 3% | 56 | 20% |
| B | 23 | 8% | 115 | 41% |
| C | 73 | 26% | 40 | 14% |
| D | 103 | 37% | 34 | 12% |
| E | 43 | 15% | 19 | 7% |
| F | 16 | 6% | 11 | 4% |
| G | 13 | 5% | 4 | 1% |
Risques naturels à Abondant
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/03/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 22/09/2009 - 30/09/2009 | 23/05/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/2001 - 07/01/2001 | 09/10/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2019)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Le Boutoin
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
Le Boutoin
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 21 579 €/m²
7 Rue De Fermaincourt
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 184 500 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
7 Rue De Fermaincourt
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 184 500 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
7 Rue De Fermaincourt
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 184 500 €
- Prix/m²
- 10 250 €/m²
7 Rue De Fermaincourt
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 184 500 €
- Prix/m²
- 10 250 €/m²
2 Imp Du Puits
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 951 €/m²
2 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 359 700 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
21 Rue De Fermaincourt
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
6 All Du Chateau
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 3 152 €/m²
15 Rue Du Point Du Jour
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 439 800 €
- Prix/m²
- 2 932 €/m²
15 Rue Du Point Du Jour
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 439 800 €
- Prix/m²
- 2 932 €/m²
5001 Av De La Residence
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 537 500 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
5001 Av De La Residence
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 537 500 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
5001 Av De La Residence
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 537 500 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
1 Rue De La Bourgeoiserie
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 313 700 €
- Prix/m²
- 3 735 €/m²
308 La Cote Blanche
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
2 Rue De La Commanderie
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 280 400 €
- Prix/m²
- 2 504 €/m²
6 Rue De L Echalier
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Boutoin | 25/04/2025 | Maison | 120 m² | 410 000 € | 3 417 €/m² |
| Le Boutoin | 25/04/2025 | Local commercial | 300 m² | 410 000 € | 1 367 €/m² |
| Le Boutoin | 25/04/2025 | Maison | 19 m² | 410 000 € | 21 579 €/m² |
| 7 Rue De Fermaincourt | 15/04/2025 | Maison | 67 m² | 184 500 € | 2 754 €/m² |
| 7 Rue De Fermaincourt | 15/04/2025 | Maison | 67 m² | 184 500 € | 2 754 €/m² |
| 7 Rue De Fermaincourt | 15/04/2025 | Maison | 18 m² | 184 500 € | 10 250 €/m² |
| 7 Rue De Fermaincourt | 15/04/2025 | Maison | 18 m² | 184 500 € | 10 250 €/m² |
| 2 Imp Du Puits | 27/02/2025 | Maison | 81 m² | 239 000 € | 2 951 €/m² |
| 2 Gr Grande Rue | 21/02/2025 | Maison | 220 m² | 359 700 € | 1 635 €/m² |
| 21 Rue De Fermaincourt | 11/02/2025 | Maison | 70 m² | 134 000 € | 1 914 €/m² |
| 6 All Du Chateau | 11/02/2025 | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² |
| 15 Rue Du Point Du Jour | 01/02/2025 | Maison | 150 m² | 439 800 € | 2 932 €/m² |
| 15 Rue Du Point Du Jour | 01/02/2025 | Maison | 150 m² | 439 800 € | 2 932 €/m² |
| 5001 Av De La Residence | 08/01/2025 | Maison | 195 m² | 537 500 € | 2 756 €/m² |
| 5001 Av De La Residence | 08/01/2025 | Maison | 195 m² | 537 500 € | 2 756 €/m² |
| 5001 Av De La Residence | 08/01/2025 | Maison | 195 m² | 537 500 € | 2 756 €/m² |
| 1 Rue De La Bourgeoiserie | 03/01/2025 | Maison | 84 m² | 313 700 € | 3 735 €/m² |
| 308 La Cote Blanche | 21/12/2024 | Maison | 12 m² | 4 000 € | 333 €/m² |
| 2 Rue De La Commanderie | 30/11/2024 | Maison | 112 m² | 280 400 € | 2 504 €/m² |
| 6 Rue De L Echalier | 10/10/2024 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Abondant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Fermaincourt
6 ventes- Prix m² maison
- 5 584 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue Du Point Du Jour
4 ventes- Prix m² maison
- 2 932 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 789 m²
All Du Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Residence
3 ventes- Prix m² maison
- 2 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 429 m²
Le Boutoin
3 ventes- Prix m² maison
- 12 497 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 260 m²
Rue De La Bourgeoiserie
3 ventes- Prix m² maison
- 3 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Gr Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 1 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 654 m²
Abondant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Imp Du Puits
1 vente- Prix m² maison
- 2 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 796 m²
Les Maisons Mottiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 435 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Fermaincourt | 6 ventes | 5 584 €/m² | - | 420 m² |
| Rue Du Point Du Jour | 4 ventes | 2 932 €/m² | - | 789 m² |
| All Du Chateau | 3 ventes | - | 3 152 €/m² | - |
| Av De La Residence | 3 ventes | 2 756 €/m² | - | 2 429 m² |
| Le Boutoin | 3 ventes | 12 497 €/m² | - | 3 260 m² |
| Rue De La Bourgeoiserie | 3 ventes | 3 734 €/m² | - | 682 m² |
| Gr Grande Rue | 2 ventes | 1 635 €/m² | - | 1 654 m² |
| Abondant | 1 vente | - | - | 549 m² |
| Imp Du Puits | 1 vente | 2 950 €/m² | - | 796 m² |
| Les Maisons Mottiers | 1 vente | - | - | 15 435 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Abondant
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Abondant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sorel-Moussel
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
2 008 €/m²
Données 2025
28260
1 758 habitants
27 ventes
Montreuil
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 133 €/m²
Données 2025
28500
538 habitants
8 ventes
Cherisy
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 418 €/m²
Données 2025
28500
1 842 habitants
28 ventes
Bû
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 542 €/m²
Données 2025
28410
2 077 habitants
26 ventes
Rouvres
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 346 €/m²
Données 2025
28260
802 habitants
14 ventes
Serville
Prix moyen/m²
↑ +43.70%
1 944 €/m²
Données 2025
28410
359 habitants
9 ventes
Boncourt
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
1 810 €/m²
Données 2025
28260
274 habitants
4 ventes
Saussay
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 331 €/m²
Données 2025
28260
1 080 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
3 510 hectares
Densité :
69 hab./km²
Coordonnées :
48,7983, 1,4236
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Abondant
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abondant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Abondant compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Abondant
2 218 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Abondant
2 224 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Abondant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Abondant
10 rues de Abondant ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Abondant
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Abondant :
Prix affiché (2 218 €/m²) :
2 218 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Abondant
↑ +11.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Abondant :
🏠 Maisons
23 ventes
2 230 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 589 €/m²
Prix moyen/m²