44 Rte D Anet
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 331 500 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sorel-Moussel
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28377
1 758 habitants
135 hab./km²
↓ -11.70%
2 008 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sorel-Moussel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 126 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sorel-Moussel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sorel-Moussel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sorel-Moussel.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
24 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sorel-Moussel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.20%2 029 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 242 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.50%2 058 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 167 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sorel-Moussel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 029 €/m² 24 ventes | ↓ -11.20% | 2 058 €/m² 3 ventes | ↓ -2.50% | - | - |
| 2024 | 2 285 €/m² 16 ventes | ↓ -1.00% | 2 111 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 308 €/m² 25 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 346 €/m² 30 ventes | ↑ +9.80% | 1 973 €/m² 1 vente | - | 1 206 €/m² 3 ventes | ↑ +150.70% |
| 2021 | 2 136 €/m² 48 ventes | ↑ +27.40% | - | - | 481 €/m² 4 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 1 677 €/m² 22 ventes | - | - | - | 39 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sorel-Moussel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 29 € de plus au m² que les maisons (2 058 €/m² contre 2 029 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 677 €/m² à 2 029 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 973 €/m² à 2 058 €/m², soit une variation de +4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.5 %.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 39 €/m² à 1 206 €/m², soit une variation de +2993.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +150.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sorel-Moussel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sorel-Moussel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 226 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 15 | 7% |
| B | 3 | 1% | 79 | 35% |
| C | 24 | 11% | 42 | 19% |
| D | 70 | 31% | 23 | 10% |
| E | 58 | 26% | 28 | 12% |
| F | 40 | 18% | 23 | 10% |
| G | 28 | 12% | 16 | 7% |
Risques naturels à Sorel-Moussel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/03/2023 | 18/06/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 02/02/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rte D Anet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
46 Sen De Saussay
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 165 500 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
46 Sen De Saussay
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 165 500 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
3 Imp De La Tourette
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 276 100 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
6 Rue Des Chasees
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 2 425 €/m²
4 Imp De La Cite
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 160 500 €
- Prix/m²
- 2 675 €/m²
12 Rte De Dreux
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
12 Rte De Dreux
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
17 Rte Des Maries
Appartement- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 4 271 €/m²
17 Rte Des Maries
Appartement- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 4 271 €/m²
13 Rte Des Maries
Appartement- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 971 €/m²
13 Rte Des Maries
Appartement- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 971 €/m²
11 Rue Jean Moreau
Appartement- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
48 Rte De La Croix De Sorel
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 374 640 €
- Prix/m²
- 2 342 €/m²
48 Rte De La Croix De Sorel
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 374 640 €
- Prix/m²
- 2 342 €/m²
59 Rue Jean Moreau
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 177 190 €
- Prix/m²
- 2 726 €/m²
38 Rte De La Croix De Sorel
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
1 Rte De Bu
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 236 100 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
1 Rte De Bu
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 236 100 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rte D Anet | 16/05/2025 | Maison | 161 m² | 331 500 € | 2 059 €/m² |
| 16 Rte D Anet | 28/03/2025 | Maison | 115 m² | 190 000 € | 1 652 €/m² |
| 46 Sen De Saussay | 18/03/2025 | Maison | 71 m² | 165 500 € | 2 331 €/m² |
| 46 Sen De Saussay | 18/03/2025 | Maison | 71 m² | 165 500 € | 2 331 €/m² |
| 3 Imp De La Tourette | 08/03/2025 | Maison | 169 m² | 276 100 € | 1 634 €/m² |
| 6 Rue Des Chasees | 06/03/2025 | Maison | 120 m² | 291 000 € | 2 425 €/m² |
| 4 Imp De La Cite | 14/02/2025 | Maison | 60 m² | 160 500 € | 2 675 €/m² |
| 12 Rte De Dreux | 05/02/2025 | Maison | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 12 Rte De Dreux | 05/02/2025 | Maison | 160 m² | 110 000 € | 688 €/m² |
| 17 Rte Des Maries | 27/01/2025 | Appartement | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 17 Rte Des Maries | 27/01/2025 | Appartement | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 13 Rte Des Maries | 27/01/2025 | Appartement | 69 m² | 205 000 € | 2 971 €/m² |
| 13 Rte Des Maries | 27/01/2025 | Appartement | 69 m² | 205 000 € | 2 971 €/m² |
| 11 Rue Jean Moreau | 20/01/2025 | Appartement | 35 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² |
| 48 Rte De La Croix De Sorel | 19/11/2024 | Maison | 160 m² | 374 640 € | 2 342 €/m² |
| 48 Rte De La Croix De Sorel | 19/11/2024 | Maison | 160 m² | 374 640 € | 2 342 €/m² |
| 59 Rue Jean Moreau | 08/10/2024 | Maison | 65 m² | 177 190 € | 2 726 €/m² |
| 38 Rte De La Croix De Sorel | 14/09/2024 | Maison | 148 m² | 260 000 € | 1 757 €/m² |
| 1 Rte De Bu | 13/09/2024 | Maison | 140 m² | 236 100 € | 1 686 €/m² |
| 1 Rte De Bu | 13/09/2024 | Maison | 140 m² | 236 100 € | 1 686 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sorel-Moussel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Maries
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 620 €/m²
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Rte D Anet
6 ventes- Prix m² maison
- 1 856 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Che Du Gros Chene
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Le Bout De Moussel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Sen De Saussay
3 ventes- Prix m² maison
- 2 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Imp De La Tourette
2 ventes- Prix m² maison
- 1 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Rte De Dreux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 022 m²
Rue Jean Moreau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp De La Cite
1 vente- Prix m² maison
- 2 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
La Ferme Ficelle Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Les Vieilles Ventes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 397 m²
Moussel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 627 m²
Rue Des Chasees
1 vente- Prix m² maison
- 2 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Maries | 8 ventes | - | 3 620 €/m² | 438 m² |
| Rte D Anet | 6 ventes | 1 856 €/m² | - | 618 m² |
| Che Du Gros Chene | 3 ventes | - | - | 758 m² |
| Le Bout De Moussel | 3 ventes | - | - | 250 m² |
| Sen De Saussay | 3 ventes | 2 330 €/m² | - | 803 m² |
| Imp De La Tourette | 2 ventes | 1 633 €/m² | - | 558 m² |
| Rte De Dreux | 2 ventes | 2 544 €/m² | - | 1 022 m² |
| Rue Jean Moreau | 2 ventes | - | 1 714 €/m² | - |
| Imp De La Cite | 1 vente | 2 675 €/m² | - | 439 m² |
| La Ferme Ficelle Ouest | 1 vente | - | - | 43 m² |
| Les Vieilles Ventes | 1 vente | - | - | 397 m² |
| Moussel | 1 vente | - | - | 1 627 m² |
| Rue Des Chasees | 1 vente | 2 425 €/m² | - | 950 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sorel-Moussel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sorel-Moussel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saussay
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 331 €/m²
Données 2025
28260
1 080 habitants
15 ventes
Abondant
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
2 218 €/m²
Données 2025
28410
2 434 habitants
26 ventes
Anet
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
2 436 €/m²
Données 2025
28260
2 721 habitants
46 ventes
Boncourt
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
1 810 €/m²
Données 2025
28260
274 habitants
4 ventes
Montreuil
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 133 €/m²
Données 2025
28500
538 habitants
8 ventes
Rouvres
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 346 €/m²
Données 2025
28260
802 habitants
14 ventes
Bû
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 542 €/m²
Données 2025
28410
2 077 habitants
26 ventes
Cherisy
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 418 €/m²
Données 2025
28500
1 842 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
1 299 hectares
Densité :
135 hab./km²
Coordonnées :
48,8255, 1,3989
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sorel-Moussel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorel-Moussel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sorel-Moussel compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sorel-Moussel
2 008 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sorel-Moussel
2 126 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sorel-Moussel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sorel-Moussel
13 rues de Sorel-Moussel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sorel-Moussel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sorel-Moussel :
Prix affiché (2 008 €/m²) :
2 008 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sorel-Moussel
↓ -11.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sorel-Moussel :
🏠 Maisons
24 ventes
2 029 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 058 €/m²
Prix moyen/m²