Que signifient les données DVF pour Tilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tilly compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tilly, le prix moyen est de 2 579 €/m² et le prix médian de 2 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Tilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Tilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tilly au prix de 2 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tilly entre 2024 et 2025 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tilly, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 579 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tilly

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78618 530 habitants 68 hab./km²

↑ +8.20%

2 579 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 788 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tilly.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

2 579 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 788 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tilly

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 579 €/m² 10 ventes	↑ +8.20%	-	-	-	-
2024	2 384 €/m² 6 ventes	↑ +22.00%	-	-	-	-
2023	1 955 €/m² 7 ventes	↓ -35.00%	-	-	-	-
2022	3 007 €/m² 7 ventes	↑ +33.70%	-	-	-	-
2021	2 248 €/m² 13 ventes	↓ -21.50%	-	-	-	-
2020	2 864 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 864 €/m² à 2 579 €/m², soit une variation de -9.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tilly

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	10	21%
B	1	2%	11	23%
C	9	19%	3	6%
D	12	25%	9	19%
E	12	25%	5	10%
F	7	15%	6	12%
G	5	10%	4	8%

Risques naturels à Tilly

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue A Bateau

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

1 Rue De La Mare Mitee

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

1 Rue De La Mare Mitee

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

8 Rue Des Tisserands

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 200 m²
Prix: 761 000 €
Prix/m²: 3 805 €/m²

8 Rue Des Tisserands

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 200 m²
Prix: 761 000 €
Prix/m²: 3 805 €/m²

6 Che Des Pierres

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 248 405 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

32 Rue Saint Laurent

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 119 m²
Prix: 321 750 €
Prix/m²: 2 704 €/m²

41 Rue Saint Laurent

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 234 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

41 Rue Saint Laurent

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 234 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

8 Rue Des Millerus

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 182 m²
Prix: 576 400 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

3 Rue Des Vingt Arpents

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 91 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

3 Rue Des Vingt Arpents

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 91 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

19 Rue Saint Laurent

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 270 m²
Prix: 583 855 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

15 Rue Du Moulin A Vent

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 130 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

15 Rue Du Moulin A Vent

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 130 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

43 Che Des Pierres

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 75 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

3 Rue De La Mare Mitee

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 140 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

3 Rue De La Mare Mitee

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 140 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

4 Rue De La Mare Brulee

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 122 m²
Prix: 65 760 €
Prix/m²: 539 €/m²

68 Rue Saint Laurent

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue A Bateau	21/02/2025	Maison	82 m²	147 000 €	1 793 €/m²
1 Rue De La Mare Mitee	31/01/2025	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
1 Rue De La Mare Mitee	31/01/2025	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
8 Rue Des Tisserands	12/12/2024	Maison	200 m²	761 000 €	3 805 €/m²
8 Rue Des Tisserands	12/12/2024	Maison	200 m²	761 000 €	3 805 €/m²
6 Che Des Pierres	10/12/2024	Maison	111 m²	248 405 €	2 238 €/m²
32 Rue Saint Laurent	18/10/2024	Maison	119 m²	321 750 €	2 704 €/m²
41 Rue Saint Laurent	03/05/2024	Maison	234 m²	400 000 €	1 709 €/m²
41 Rue Saint Laurent	03/05/2024	Maison	234 m²	400 000 €	1 709 €/m²
8 Rue Des Millerus	12/03/2024	Maison	182 m²	576 400 €	3 167 €/m²
3 Rue Des Vingt Arpents	18/01/2024	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
3 Rue Des Vingt Arpents	18/01/2024	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
19 Rue Saint Laurent	29/11/2023	Maison	270 m²	583 855 €	2 162 €/m²
15 Rue Du Moulin A Vent	13/10/2023	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
15 Rue Du Moulin A Vent	13/10/2023	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
43 Che Des Pierres	24/08/2023	Maison	75 m²	255 000 €	3 400 €/m²
3 Rue De La Mare Mitee	04/08/2023	Maison	140 m²	253 000 €	1 807 €/m²
3 Rue De La Mare Mitee	04/08/2023	Maison	140 m²	253 000 €	1 807 €/m²
4 Rue De La Mare Brulee	03/07/2023	Maison	122 m²	65 760 €	539 €/m²
68 Rue Saint Laurent	31/05/2023	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :