Prix immobilier et DVF pour Longnes
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Longnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longnes.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.90%2 285 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 481 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -8.30%1 375 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 375 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Longnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 285 €/m² 12 ventes | ↓ -11.90% | - | - | 1 375 €/m² 1 vente | ↓ -8.30% |
| 2025 | 2 594 €/m² 12 ventes | ↑ +1.50% | 1 971 €/m² 2 ventes | ↓ -36.30% | 1 500 €/m² 1 vente | ↑ +837.50% |
| 2024 | 2 556 €/m² 20 ventes | ↓ -9.60% | 3 095 €/m² 5 ventes | ↑ +0.90% | 160 €/m² 2 ventes | ↓ -77.80% |
| 2023 | 2 828 €/m² 11 ventes | ↑ +12.80% | 3 069 €/m² 1 vente | ↑ +31.00% | 721 €/m² 1 vente | ↓ -38.60% |
| 2022 | 2 507 €/m² 27 ventes | ↓ -27.30% | 2 342 €/m² 1 vente | - | 1 175 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 448 €/m² 10 ventes | ↑ +42.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 417 €/m² 12 ventes | - | 1 037 €/m² 1 vente | - | 1 186 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Longnes entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 314 € de plus au m² que les appartements (2 285 €/m² contre 1 971 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 417 €/m² à 2 285 €/m², soit une variation de -5.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 11.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 037 €/m² à 1 971 €/m², soit une variation de +90.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 36.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 186 €/m² à 1 375 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Longnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Longnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 183 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 7% | 31 | 17% |
| B | 16 | 9% | 67 | 37% |
| C | 15 | 8% | 29 | 16% |
| D | 74 | 40% | 23 | 13% |
| E | 38 | 21% | 18 | 10% |
| F | 20 | 11% | 10 | 5% |
| G | 8 | 4% | 5 | 3% |
Risques naturels à Longnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2000 - 03/12/2000 | 29/05/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/08/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 10/06/1991 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
23 Res Le Hameau Du Vivier
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 269 200 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
16 Res Le Hameau Du Vivier
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 252 200 €
- Prix/m²
- 2 771 €/m²
11 Rue Du Clos Hubert
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
11 Rue Du Clos Hubert
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
3 Rue De Breval
Local commercial- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
8 Rue Des Vignettes
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 466 450 €
- Prix/m²
- 3 732 €/m²
22 Rue De Versailles
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
22 Rue De Versailles
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
24 Rue De Versailles
Local commercial- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 342 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
24 Rue De Versailles
Local commercial- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 494 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 962 €/m²
24 Rue De Versailles
Local commercial- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
24 Rue De Versailles
Local commercial- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 5 220 €/m²
24 Rue De Versailles
Local commercial- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 1 080 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 440 €/m²
5 Rue De Dreux
Maison- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 202 600 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
16 Rue De Houdan
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
16 Rue De Houdan
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
12 Rue De Mantes
Maison- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 410 €/m²
1 Rue De Mirbel
Maison- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 236 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 1 352 €/m²
14 Rue Du Clos Hubert
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 147 €/m²
24 Rue De La Croix Rouge
Maison- Date
- 17/01/2026
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 319 520 €
- Prix/m²
- 2 384 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Res Le Hameau Du Vivier | 30/06/2026 | Maison | 103 m² | 269 200 € | 2 614 €/m² |
| 16 Res Le Hameau Du Vivier | 23/06/2026 | Maison | 91 m² | 252 200 € | 2 771 €/m² |
| 11 Rue Du Clos Hubert | 18/06/2026 | Maison | 137 m² | 310 000 € | 2 263 €/m² |
| 11 Rue Du Clos Hubert | 18/06/2026 | Maison | 137 m² | 310 000 € | 2 263 €/m² |
| 3 Rue De Breval | 26/05/2026 | Local commercial | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 8 Rue Des Vignettes | 06/05/2026 | Maison | 125 m² | 466 450 € | 3 732 €/m² |
| 22 Rue De Versailles | 05/05/2026 | Maison | 138 m² | 180 000 € | 1 304 €/m² |
| 22 Rue De Versailles | 05/05/2026 | Maison | 138 m² | 180 000 € | 1 304 €/m² |
| 24 Rue De Versailles | 17/04/2026 | Local commercial | 342 m² | 475 000 € | 1 389 €/m² |
| 24 Rue De Versailles | 17/04/2026 | Local commercial | 494 m² | 475 000 € | 962 €/m² |
| 24 Rue De Versailles | 17/04/2026 | Local commercial | 155 m² | 475 000 € | 3 065 €/m² |
| 24 Rue De Versailles | 17/04/2026 | Local commercial | 91 m² | 475 000 € | 5 220 €/m² |
| 24 Rue De Versailles | 17/04/2026 | Local commercial | 1 080 m² | 475 000 € | 440 €/m² |
| 5 Rue De Dreux | 10/04/2026 | Maison | 121 m² | 202 600 € | 1 674 €/m² |
| 16 Rue De Houdan | 25/03/2026 | Maison | 99 m² | 288 000 € | 2 909 €/m² |
| 16 Rue De Houdan | 25/03/2026 | Maison | 99 m² | 288 000 € | 2 909 €/m² |
| 12 Rue De Mantes | 12/03/2026 | Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 1 Rue De Mirbel | 10/03/2026 | Maison | 236 m² | 319 000 € | 1 352 €/m² |
| 14 Rue Du Clos Hubert | 06/03/2026 | Maison | 102 m² | 219 000 € | 2 147 €/m² |
| 24 Rue De La Croix Rouge | 17/01/2026 | Maison | 134 m² | 319 520 € | 2 384 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Versailles
8 ventes- Prix m² maison
- 1 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Rue De La Croix Rouge
5 ventes- Prix m² maison
- 2 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Rue Des Vignettes
5 ventes- Prix m² maison
- 3 731 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
Rue Du Clos Hubert
5 ventes- Prix m² maison
- 2 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 599 m²
Rue De Houdan
4 ventes- Prix m² maison
- 2 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Res Le Hameau Du Vivier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Rue De Breval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
La Fortelle Hameau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Rue De Dreux
1 vente- Prix m² maison
- 1 674 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Rue De Mantes
1 vente- Prix m² maison
- 2 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 105 m²
Rue De Mirbel
1 vente- Prix m² maison
- 1 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 059 m²
Rue Des Clos Vallees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 888 m²
Rue Du Heurteloup
1 vente- Prix m² maison
- 2 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 934 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Versailles | 8 ventes | 1 304 €/m² | - | 1 110 m² |
| Rue De La Croix Rouge | 5 ventes | 2 384 €/m² | - | 283 m² |
| Rue Des Vignettes | 5 ventes | 3 731 €/m² | - | 895 m² |
| Rue Du Clos Hubert | 5 ventes | 2 224 €/m² | - | 599 m² |
| Rue De Houdan | 4 ventes | 2 909 €/m² | - | 702 m² |
| Res Le Hameau Du Vivier | 2 ventes | 2 692 €/m² | - | 601 m² |
| Rue De Breval | 2 ventes | - | - | 406 m² |
| La Fortelle Hameau | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Rue De Dreux | 1 vente | 1 674 €/m² | - | 196 m² |
| Rue De Mantes | 1 vente | 2 409 €/m² | - | 1 105 m² |
| Rue De Mirbel | 1 vente | 1 351 €/m² | - | 1 059 m² |
| Rue Des Clos Vallees | 1 vente | - | - | 1 888 m² |
| Rue Du Heurteloup | 1 vente | 2 578 €/m² | - | 934 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Longnes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Longnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mondreville
2 800 €/m²
Données 2026
Neauphlette
2 866 €/m²
Données 2026
Flins-Neuve-Église
2 545 €/m²
Données 2026
Dammartin-en-Serve
2 189 €/m²
Données 2026
Le Tertre-Saint-Denis
4 488 €/m²
Données 2026
Ménerville
2 595 €/m²
Données 2026
Tilly
2 579 €/m²
Données 2025
Montchauvet
1 764 €/m²
Données 2026
Gilles
Eure-et-Loir
2 222 €/m²
Données 2026
Le Mesnil-Simon
Eure-et-Loir
1 964 €/m²
Données 2026
Guainville
Eure-et-Loir
2 248 €/m²
Données 2026
La Chaussée-d'Ivry
Eure-et-Loir
2 559 €/m²
Données 2026
Le Tartre-Gaudran
2 608 €/m²
Données 2024
Mercey
Eure
2 153 €/m²
Données 2025
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Foucrainville
Eure
2 150 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Longnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Longnes compte 12 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Longnes
2 285 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Longnes
2 481 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Longnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Longnes
13 rues de Longnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Longnes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Longnes :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 285 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Longnes
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Longnes :
🏠 Maisons
12 ventes
2 285 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 375 €/m²
Prix moyen/m²