Prix immobilier et DVF pour Bazainville
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bazainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bazainville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bazainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bazainville.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bazainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.60%3 022 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 729 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bazainville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 022 €/m² 11 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2025 | 3 072 €/m² 14 ventes | ↓ -6.70% | - | - | 522 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 292 €/m² 14 ventes | ↑ +16.50% | 3 200 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 827 €/m² 13 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 169 €/m² 19 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 040 €/m² 16 ventes | ↑ +22.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 486 €/m² 18 ventes | - | 2 598 €/m² 2 ventes | - | 250 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bazainville entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 178 € de plus au m² que les maisons (3 200 €/m² contre 3 022 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 486 €/m² à 3 022 €/m², soit une variation de +21.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 1.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 598 €/m² à 3 200 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 250 €/m² à 522 €/m², soit une variation de +108.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bazainville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bazainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 182 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 25 | 14% |
| B | 12 | 7% | 67 | 37% |
| C | 36 | 20% | 36 | 20% |
| D | 61 | 34% | 22 | 12% |
| E | 41 | 23% | 17 | 9% |
| F | 16 | 9% | 10 | 5% |
| G | 13 | 7% | 5 | 3% |
Risques naturels à Bazainville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 01/06/2016 | 26/10/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1992 | 06/09/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
13 Rte Du Breuil
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 491 300 €
- Prix/m²
- 2 729 €/m²
13 Rte Du Breuil
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 491 300 €
- Prix/m²
- 2 729 €/m²
6 Che De L Aunay
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 340 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 4 118 €/m²
6 Che De L Aunay
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 340 m²
- Prix
- 1 400 000 €
- Prix/m²
- 4 118 €/m²
18 Rte De Guignonville
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 493 350 €
- Prix/m²
- 3 045 €/m²
18 Rte De Guignonville
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 493 350 €
- Prix/m²
- 3 045 €/m²
7 All Gasse
Maison- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 359 000 €
- Prix/m²
- 3 989 €/m²
11 Rue Des Alisiers
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 518 500 €
- Prix/m²
- 3 480 €/m²
11 Rue Des Alisiers
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 518 500 €
- Prix/m²
- 3 480 €/m²
13 Rte D Orgerus
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 385 €/m²
13 Rte D Orgerus
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 385 €/m²
1 Imp Du Loup Ravissant
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 326 300 €
- Prix/m²
- 3 626 €/m²
1 Imp Du Loup Ravissant
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 326 300 €
- Prix/m²
- 3 626 €/m²
13 Rue Des Alisiers
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 291 375 €
- Prix/m²
- 1 734 €/m²
13 Rue Des Alisiers
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 291 375 €
- Prix/m²
- 1 734 €/m²
7 Rte De Tacoignieres
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
7 Rte De Tacoignieres
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
6 Rte D Orgerus
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 259 930 €
- Prix/m²
- 3 713 €/m²
11 Rte D Orgerus
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
11 Rte D Orgerus
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rte Du Breuil | 29/06/2026 | Maison | 180 m² | 491 300 € | 2 729 €/m² |
| 13 Rte Du Breuil | 29/06/2026 | Maison | 180 m² | 491 300 € | 2 729 €/m² |
| 6 Che De L Aunay | 22/05/2026 | Maison | 340 m² | 1 400 000 € | 4 118 €/m² |
| 6 Che De L Aunay | 22/05/2026 | Maison | 340 m² | 1 400 000 € | 4 118 €/m² |
| 18 Rte De Guignonville | 06/05/2026 | Maison | 162 m² | 493 350 € | 3 045 €/m² |
| 18 Rte De Guignonville | 06/05/2026 | Maison | 162 m² | 493 350 € | 3 045 €/m² |
| 7 All Gasse | 19/03/2026 | Maison | 90 m² | 359 000 € | 3 989 €/m² |
| 11 Rue Des Alisiers | 11/03/2026 | Maison | 149 m² | 518 500 € | 3 480 €/m² |
| 11 Rue Des Alisiers | 11/03/2026 | Maison | 149 m² | 518 500 € | 3 480 €/m² |
| 13 Rte D Orgerus | 06/03/2026 | Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 13 Rte D Orgerus | 06/03/2026 | Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 1 Imp Du Loup Ravissant | 26/02/2026 | Maison | 90 m² | 326 300 € | 3 626 €/m² |
| 1 Imp Du Loup Ravissant | 26/02/2026 | Maison | 90 m² | 326 300 € | 3 626 €/m² |
| 13 Rue Des Alisiers | 19/02/2026 | Maison | 168 m² | 291 375 € | 1 734 €/m² |
| 13 Rue Des Alisiers | 19/02/2026 | Maison | 168 m² | 291 375 € | 1 734 €/m² |
| 7 Rte De Tacoignieres | 29/01/2026 | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 7 Rte De Tacoignieres | 29/01/2026 | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 6 Rte D Orgerus | 20/01/2026 | Maison | 70 m² | 259 930 € | 3 713 €/m² |
| 11 Rte D Orgerus | 15/01/2026 | Maison | 71 m² | 116 000 € | 1 634 €/m² |
| 11 Rte D Orgerus | 15/01/2026 | Maison | 71 m² | 116 000 € | 1 634 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bazainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De L Aunay
8 ventes- Prix m² maison
- 4 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 065 m²
Rte D Orgerus
7 ventes- Prix m² maison
- 2 749 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Rue Des Alisiers
7 ventes- Prix m² maison
- 2 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Le Bois De Bazainville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 900 m²
Rte De Guignonville
4 ventes- Prix m² maison
- 3 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Imp Du Loup Ravissant
2 ventes- Prix m² maison
- 3 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
L Epine Du Cheret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 790 m²
Les Closes Haies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 635 m²
Rte De Tacoignieres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rte Du Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- 2 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 668 m²
All Gasse
1 vente- Prix m² maison
- 3 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Imp Du Grand Saule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Sous Le Village Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De L Aunay | 8 ventes | 4 117 €/m² | - | 3 065 m² |
| Rte D Orgerus | 7 ventes | 2 749 €/m² | - | 359 m² |
| Rue Des Alisiers | 7 ventes | 2 606 €/m² | - | 637 m² |
| Le Bois De Bazainville | 4 ventes | - | - | 15 900 m² |
| Rte De Guignonville | 4 ventes | 3 045 €/m² | - | 543 m² |
| Imp Du Loup Ravissant | 2 ventes | 3 625 €/m² | - | 473 m² |
| L Epine Du Cheret | 2 ventes | - | - | 5 790 m² |
| Les Closes Haies | 2 ventes | - | - | 4 635 m² |
| Rte De Tacoignieres | 2 ventes | 2 153 €/m² | - | 500 m² |
| Rte Du Breuil | 2 ventes | 2 729 €/m² | - | 668 m² |
| All Gasse | 1 vente | 3 988 €/m² | - | 370 m² |
| Imp Du Grand Saule | 1 vente | - | - | 221 m² |
| Sous Le Village Ouest | 1 vente | - | - | 123 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bazainville
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bazainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tacoignières
2 566 €/m²
Données 2026
Richebourg
3 813 €/m²
Données 2026
Orgerus
3 510 €/m²
Données 2026
Gambais
3 216 €/m²
Données 2026
Millemont
2 929 €/m²
Données 2026
Béhoust
2 870 €/m²
Données 2026
Maulette
3 244 €/m²
Données 2026
Orvilliers
2 938 €/m²
Données 2026
Saint-Lubin-de-la-Haye
Eure-et-Loir
2 092 €/m²
Données 2026
Goussainville
Eure-et-Loir
2 691 €/m²
Données 2026
Berchères-sur-Vesgre
Eure-et-Loir
2 799 €/m²
Données 2026
Havelu
Eure-et-Loir
2 876 €/m²
Données 2025
Le Tartre-Gaudran
2 608 €/m²
Données 2024
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Foucrainville
Eure
2 150 €/m²
Données 2026
Rennemoulin
5 234 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bazainville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bazainville compte 11 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bazainville
3 022 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bazainville
2 729 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bazainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bazainville
13 rues de Bazainville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bazainville
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bazainville :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bazainville
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bazainville :
🏠 Maisons
11 ventes
3 022 €/m²
Prix moyen/m²