Prix immobilier et DVF pour Gambais

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78263 2 574 habitants 113 hab./km²
↑ +0.90%
3 454 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gambais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 316 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
33
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gambais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gambais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gambais.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

33 ventes · 97,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gambais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

3 454 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 316 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 375 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gambais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 454 €/m² 33 ventes ↑ +0.90% - - 2 375 €/m² 1 vente -
2024 3 423 €/m² 21 ventes ↑ +0.50% 2 276 €/m² 2 ventes ↓ -44.20% - -
2023 3 408 €/m² 26 ventes ↓ -18.60% 4 083 €/m² 1 vente ↑ +27.40% 14 €/m² 1 vente -
2022 4 188 €/m² 34 ventes ↑ +23.70% 3 205 €/m² 2 ventes ↓ -14.10% - -
2021 3 386 €/m² 53 ventes ↑ +14.00% 3 732 €/m² 2 ventes ↑ +20.00% - -
2020 2 970 €/m² 28 ventes - 3 109 €/m² 2 ventes - 1 354 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gambais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 178 € de plus au m² que les appartements (3 454 €/m² contre 2 276 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 970 €/m² à 3 454 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 109 €/m² à 2 276 €/m², soit une variation de -26.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 44.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 354 €/m² à 2 375 €/m², soit une variation de +75.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gambais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gambais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 285 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 6 2% 56 20%
B 18 6% 110 39%
C 70 25% 44 15%
D 76 27% 12 4%
E 63 22% 30 11%
F 33 12% 19 7%
G 19 7% 14 5%

Risques naturels à Gambais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

9

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/10/2018 - 31/12/2018 18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 05/06/2016 08/06/2016
Sécheresse 01/07/2009 - 30/09/2009 27/01/2011
Inondations Remontée Nappe 01/05/2002 - 12/03/2003 03/10/2003
Sécheresse 01/10/1996 - 31/12/1996 24/02/2003
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/01/1996 - 30/09/1996 11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/07/1984 21/09/1984

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

117 Rue De Novales

Maison
Date
28/05/2025
Surface
134 m²
Prix
375 000 €
Prix/m²
2 799 €/m²

25 Rue De L Etang

Maison
Date
05/05/2025
Surface
170 m²
Prix
620 500 €
Prix/m²
3 650 €/m²

25 Rue De L Etang

Maison
Date
05/05/2025
Surface
170 m²
Prix
620 500 €
Prix/m²
3 650 €/m²

36 Rue De La Citadelle

Maison
Date
30/04/2025
Surface
77 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
2 208 €/m²

34 Che Des Vignes D Olivet

Maison
Date
30/04/2025
Surface
145 m²
Prix
407 720 €
Prix/m²
2 812 €/m²

34 Che Des Vignes D Olivet

Maison
Date
30/04/2025
Surface
145 m²
Prix
407 720 €
Prix/m²
2 812 €/m²

47 Rue De Goupigny

Maison
Date
29/04/2025
Surface
75 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
3 467 €/m²

47 Rue De Goupigny

Maison
Date
29/04/2025
Surface
75 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
3 467 €/m²

9 Rte De Perdreauville

Maison
Date
28/04/2025
Surface
202 m²
Prix
845 890 €
Prix/m²
4 188 €/m²

12 Che Des Vignes D Olivet

Maison
Date
22/04/2025
Surface
60 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
4 333 €/m²

4 Res Du Chateau Trompette

Maison
Date
11/04/2025
Surface
155 m²
Prix
448 180 €
Prix/m²
2 891 €/m²

9001 Che Des Pimentieres

Local commercial
Date
25/03/2025
Surface
250 m²
Prix
163 636 €
Prix/m²
655 €/m²

9001 Che Des Pimentieres

Local commercial
Date
25/03/2025
Surface
250 m²
Prix
163 636 €
Prix/m²
655 €/m²

196 Av De Neuville

Local commercial
Date
30/01/2025
Surface
200 m²
Prix
475 000 €
Prix/m²
2 375 €/m²

52 Rue Des Vieilles Tuileries

Maison
Date
30/01/2025
Surface
84 m²
Prix
214 820 €
Prix/m²
2 557 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison
Date
08/01/2025
Surface
65 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
3 154 €/m²

31 Sen Aux Anes

Maison
Date
08/01/2025
Surface
104 m²
Prix
387 050 €
Prix/m²
3 722 €/m²

5602 Les Bruyeres

Local commercial
Date
20/12/2024
Surface
-
Prix
450 000 €
Prix/m²
-

5602 Les Bruyeres

Local commercial
Date
20/12/2024
Surface
-
Prix
450 000 €
Prix/m²
-

5602 Les Bruyeres

Maison
Date
20/12/2024
Surface
70 m²
Prix
450 000 €
Prix/m²
6 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gambais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Che Des Vignes D Olivet

5 ventes
Prix m² maison
3 318 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
382 m²

Rue De Goupigny

3 ventes
Prix m² maison
3 466 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
343 m²

Av De Neuville

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
558 m²

Che Des Pimentieres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 385 m²

La Croix Rouge

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 630 m²

Rte De Perdreauville

2 ventes
Prix m² maison
4 187 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 100 m²

Rue De L Etang

2 ventes
Prix m² maison
3 650 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 000 m²

Rue De Novales

2 ventes
Prix m² maison
2 798 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
734 m²

Imp Des Vieilles Tuileries

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
39 m²

Les Champs Tournants

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
35 490 m²

Les Hedeauves

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 380 m²

Les Vieilles Tuileries

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
83 m²

Res Du Chateau Trompette

1 vente
Prix m² maison
2 891 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
717 m²

Rte De Saint Come

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
89 m²

Rue De L Eglise

1 vente
Prix m² maison
3 153 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
883 m²

Rue De La Citadelle

1 vente
Prix m² maison
2 207 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Des Vieilles Tuileries

1 vente
Prix m² maison
2 557 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
340 m²

Sen Aux Anes

1 vente
Prix m² maison
3 721 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
534 m²

Prix de l'immobilier autour de Gambais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gambais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Yvelines (78)
Surface : 2 273 hectares
Densité : 113 hab./km²
Coordonnées : 48,7774, 1,6732

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Gambais

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Gambais

Trouvez des réponses aux questions fréquentes