8 Rue Isabey
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 7 143 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rueil-Malmaison
Données actualisées du marché immobilier
Hauts-de-Seine (92)
92063
82 874 habitants
5 704 hab./km²
↓ -1.00%
6 074 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rueil-Malmaison. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 098 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
979
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rueil-Malmaison
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rueil-Malmaison au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rueil-Malmaison.
Répartition des ventes par type de bien
1 010 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
21,4%
75,5%
Maisons
216 ventes · 21,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
763 ventes · 75,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
31 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (216 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rueil-Malmaison. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%7 924 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 940 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (763 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.30%5 560 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 640 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (31 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +6.80%4 813 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 899 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rueil-Malmaison
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 924 €/m² 216 ventes | ↓ -0.10% | 5 560 €/m² 763 ventes | ↓ -1.30% | 4 813 €/m² 31 ventes | ↑ +6.80% |
| 2024 | 7 932 €/m² 191 ventes | ↓ -10.10% | 5 633 €/m² 686 ventes | ↓ -7.20% | 4 506 €/m² 29 ventes | ↓ -15.10% |
| 2023 | 8 823 €/m² 195 ventes | ↑ +2.00% | 6 067 €/m² 794 ventes | ↓ -3.90% | 5 306 €/m² 22 ventes | ↓ -18.60% |
| 2022 | 8 650 €/m² 293 ventes | ↑ +0.10% | 6 311 €/m² 1 042 ventes | ↓ -1.10% | 6 520 €/m² 27 ventes | ↑ +43.80% |
| 2021 | 8 639 €/m² 316 ventes | ↑ +1.50% | 6 383 €/m² 1 172 ventes | ↑ +5.30% | 4 534 €/m² 30 ventes | ↑ +16.30% |
| 2020 | 8 508 €/m² 105 ventes | - | 6 062 €/m² 613 ventes | - | 3 898 €/m² 13 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rueil-Malmaison entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 364 € de plus au m² que les appartements (7 924 €/m² contre 5 560 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 8 508 €/m² à 7 924 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 062 €/m² à 5 560 €/m², soit une variation de -8.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 898 €/m² à 4 813 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +6.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rueil-Malmaison
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rueil-Malmaison. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 870 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 44 | 0% | 2 166 | 10% |
| B | 185 | 1% | 3 690 | 18% |
| C | 8 031 | 38% | 6 381 | 31% |
| D | 6 951 | 33% | 5 127 | 25% |
| E | 3 659 | 18% | 2 167 | 10% |
| F | 1 138 | 5% | 874 | 4% |
| G | 862 | 4% | 465 | 2% |
Risques naturels à Rueil-Malmaison
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/2024 - 09/10/2024 | 15/12/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2021 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/2021 | 13/09/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/2007 | 12/06/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
DICRIM disponible (2021)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue Emile Leblond
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 1 144 330 €
- Prix/m²
- 7 243 €/m²
7 Rue Lionel Terray
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 5 270 €/m²
7 Rue Laurin
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 585 200 €
- Prix/m²
- 5 971 €/m²
7 Rue Jules Parent
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 657 015 €
- Prix/m²
- 6 083 €/m²
28 Rue Des Vaussourds
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 1 117 800 €
- Prix/m²
- 7 984 €/m²
9 Rue Danielle Casanova
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 148 300 €
- Prix/m²
- 4 634 €/m²
2 Av Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 5 862 €/m²
57 Rue Cramail
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 244 392 €
- Prix/m²
- 5 819 €/m²
5 All Des Orchidees
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 7 308 €/m²
290 Av Napoleon Bonaparte
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 355 770 €
- Prix/m²
- 5 011 €/m²
11 Rue Danielle Casanova
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 200 €/m²
9 Av De Colmar
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 625 000 €
- Prix/m²
- 7 267 €/m²
2 Res Castellina Parc
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 892 000 €
- Prix/m²
- 8 745 €/m²
9 Rue Edmond Blanc
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 606 600 €
- Prix/m²
- 75 825 €/m²
9 Rue Edmond Blanc
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 606 600 €
- Prix/m²
- 7 777 €/m²
75 Bd Richelieu
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 552 600 €
- Prix/m²
- 7 675 €/m²
47 Rue Des Meuniers
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 5 250 €/m²
5 Rue Edouard Manet
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 5 054 €/m²
7 Rue Genevieve De Gle Anthonioz
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 7 755 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Isabey | 30/06/2025 | Appartement | 35 m² | 250 000 € | 7 143 €/m² |
| 13 Rue Emile Leblond | 30/06/2025 | Maison | 158 m² | 1 144 330 € | 7 243 €/m² |
| 7 Rue Lionel Terray | 27/06/2025 | Appartement | 74 m² | 390 000 € | 5 270 €/m² |
| 7 Rue Laurin | 27/06/2025 | Appartement | 98 m² | 585 200 € | 5 971 €/m² |
| 7 Rue Jules Parent | 27/06/2025 | Appartement | 108 m² | 657 015 € | 6 083 €/m² |
| 28 Rue Des Vaussourds | 26/06/2025 | Maison | 140 m² | 1 117 800 € | 7 984 €/m² |
| 9 Rue Danielle Casanova | 26/06/2025 | Appartement | 32 m² | 148 300 € | 4 634 €/m² |
| 2 Av Georges Clemenceau | 26/06/2025 | Appartement | 58 m² | 340 000 € | 5 862 €/m² |
| 57 Rue Cramail | 25/06/2025 | Appartement | 42 m² | 244 392 € | 5 819 €/m² |
| 5 All Des Orchidees | 20/06/2025 | Appartement | 65 m² | 475 000 € | 7 308 €/m² |
| 290 Av Napoleon Bonaparte | 20/06/2025 | Appartement | 71 m² | 355 770 € | 5 011 €/m² |
| 11 Rue Danielle Casanova | 20/06/2025 | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 9 Av De Colmar | 19/06/2025 | Appartement | 86 m² | 625 000 € | 7 267 €/m² |
| 2 Res Castellina Parc | 19/06/2025 | Appartement | 102 m² | 892 000 € | 8 745 €/m² |
| 9 Rue Edmond Blanc | 19/06/2025 | Local commercial | 8 m² | 606 600 € | 75 825 €/m² |
| 9 Rue Edmond Blanc | 19/06/2025 | Maison | 78 m² | 606 600 € | 7 777 €/m² |
| 75 Bd Richelieu | 18/06/2025 | Appartement | 72 m² | 552 600 € | 7 675 €/m² |
| 47 Rue Des Meuniers | 18/06/2025 | Appartement | 60 m² | 315 000 € | 5 250 €/m² |
| 5 Rue Edouard Manet | 17/06/2025 | Appartement | 92 m² | 465 000 € | 5 054 €/m² |
| 7 Rue Genevieve De Gle Anthonioz | 17/06/2025 | Appartement | 98 m² | 760 000 € | 7 755 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rueil-Malmaison. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Paul Doumer
111 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 48 941 €/m²
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Rue Mouillon
60 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Parc Ste Genevieve
44 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 402 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Pdt Pompidou
38 ventes- Prix m² maison
- 10 802 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 849 €/m²
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Av Napoleon Bonaparte
38 ventes- Prix m² maison
- 16 683 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 879 €/m²
- Surface terrain moy.
- 956 m²
Av Du Dix Huit Juin 1940
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 238 €/m²
- Surface terrain moy.
- 821 m²
Rue Lionel Terray
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 304 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Buzenval
21 ventes- Prix m² maison
- 3 736 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 098 €/m²
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Pierre Brossolette
20 ventes- Prix m² maison
- 7 647 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 432 €/m²
- Surface terrain moy.
- 161 m²
Bd Richelieu
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 407 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Colmar
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 934 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Gal De Gaulle
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 546 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Donjon
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 032 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De L Hopital Stell
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 406 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Danielle Casanova
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 607 €/m²
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Rue Du Docteur Zamenhoff
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 192 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Massenet
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
All De La Cascade
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 926 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Mazurieres
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 600 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Raymond Queneau
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 814 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Albert 1Er
10 ventes- Prix m² maison
- 8 568 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 627 €/m²
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Av De La Republique
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 676 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Versailles
10 ventes- Prix m² maison
- 10 230 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 195 €/m²
- Surface terrain moy.
- 714 m²
Rue Du Gen Carrey De Bellemare
10 ventes- Prix m² maison
- 6 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 889 m²
Rue Du Quatre Septembre
10 ventes- Prix m² maison
- 10 120 €/m²
- Prix m² appartement
- 93 614 €/m²
- Surface terrain moy.
- 37 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Paul Doumer | 111 ventes | - | 48 941 €/m² | 347 m² |
| Rue Mouillon | 60 ventes | - | - | - |
| Le Parc Ste Genevieve | 44 ventes | - | 7 402 €/m² | - |
| Av Du Pdt Pompidou | 38 ventes | 10 802 €/m² | 4 849 €/m² | 192 m² |
| Av Napoleon Bonaparte | 38 ventes | 16 683 €/m² | 4 879 €/m² | 956 m² |
| Av Du Dix Huit Juin 1940 | 29 ventes | - | 7 238 €/m² | 821 m² |
| Rue Lionel Terray | 22 ventes | - | 6 304 €/m² | - |
| Av De Buzenval | 21 ventes | 3 736 €/m² | 5 098 €/m² | 117 m² |
| Rue Pierre Brossolette | 20 ventes | 7 647 €/m² | 5 432 €/m² | 161 m² |
| Bd Richelieu | 18 ventes | - | 7 407 €/m² | - |
| Av De Colmar | 17 ventes | - | 5 934 €/m² | - |
| Bd Du Gal De Gaulle | 15 ventes | - | 5 546 €/m² | - |
| Imp Du Donjon | 15 ventes | - | 2 032 €/m² | - |
| Bd De L Hopital Stell | 14 ventes | - | 2 406 €/m² | - |
| Rue Danielle Casanova | 14 ventes | - | 4 607 €/m² | 83 m² |
| Rue Du Docteur Zamenhoff | 14 ventes | - | 6 192 €/m² | - |
| Rue Jules Massenet | 13 ventes | - | - | 219 m² |
| All De La Cascade | 12 ventes | - | 4 926 €/m² | - |
| Rue Des Mazurieres | 12 ventes | - | 3 600 €/m² | - |
| Rue Raymond Queneau | 12 ventes | - | 6 814 €/m² | - |
| Av Albert 1Er | 10 ventes | 8 568 €/m² | 5 627 €/m² | 516 m² |
| Av De La Republique | 10 ventes | - | 5 676 €/m² | - |
| Av De Versailles | 10 ventes | 10 230 €/m² | 6 195 €/m² | 714 m² |
| Rue Du Gen Carrey De Bellemare | 10 ventes | 6 818 €/m² | - | 889 m² |
| Rue Du Quatre Septembre | 10 ventes | 10 120 €/m² | 93 614 €/m² | 37 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Rueil-Malmaison
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rueil-Malmaison. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Garches
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
5 800 €/m²
Données 2025
92380
17 743 habitants
225 ventes
Suresnes
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
6 768 €/m²
Données 2025
92150
48 956 habitants
586 ventes
Nanterre
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
5 279 €/m²
Données 2025
92000
97 783 habitants
491 ventes
Saint-Cloud
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
6 929 €/m²
Données 2025
92210
29 855 habitants
368 ventes
Vaucresson
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
6 349 €/m²
Données 2025
92420
8 432 habitants
116 ventes
Puteaux
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
7 262 €/m²
Données 2025
92800
44 002 habitants
562 ventes
Marnes-la-Coquette
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
7 348 €/m²
Données 2025
92430
1 752 habitants
13 ventes
Ville-d'Avray
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
5 658 €/m²
Données 2025
92410
11 089 habitants
101 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Hauts-de-Seine (92)
Surface :
1 453 hectares
Densité :
5 704 hab./km²
Coordonnées :
48,8717, 2,1806
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rueil-Malmaison
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rueil-Malmaison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rueil-Malmaison compte 979 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rueil-Malmaison
6 074 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rueil-Malmaison
6 098 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rueil-Malmaison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rueil-Malmaison
184 rues de Rueil-Malmaison ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rueil-Malmaison
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rueil-Malmaison :
Prix affiché (6 074 €/m²) :
6 074 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rueil-Malmaison
↓ -1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rueil-Malmaison :
🏠 Maisons
216 ventes
7 924 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
763 ventes
5 560 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
31 ventes
4 813 €/m²
Prix moyen/m²