Que signifient les données DVF pour La Celle-Saint-Cloud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Celle-Saint-Cloud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Celle-Saint-Cloud compte 188 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Celle-Saint-Cloud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen est de 4 598 €/m² et le prix médian de 4 587 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Celle-Saint-Cloud n'apparaissent pas ?

Une rue de La Celle-Saint-Cloud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 47 rues de La Celle-Saint-Cloud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Celle-Saint-Cloud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Celle-Saint-Cloud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Celle-Saint-Cloud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Celle-Saint-Cloud au prix de 4 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Celle-Saint-Cloud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Celle-Saint-Cloud entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Celle-Saint-Cloud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Celle-Saint-Cloud, il y a 57 ventes de maisons au prix moyen de 6 808 €/m². 131 ventes d'appartements au prix moyen de 3 668 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 5 586 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Celle-Saint-Cloud

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78126 20 460 habitants 3 504 hab./km²

↓ -8.90%

4 598 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Celle-Saint-Cloud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 587 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

188

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Celle-Saint-Cloud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Celle-Saint-Cloud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Celle-Saint-Cloud.

Répartition des ventes par type de bien

194 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

29,4%

67,5%

Maisons

57 ventes · 29,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

131 ventes · 67,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (57 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Celle-Saint-Cloud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

6 808 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 665 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (131 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

3 668 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 638 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -27.60%

5 586 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 602 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Celle-Saint-Cloud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	6 808 €/m² 57 ventes	↓ -4.10%	3 668 €/m² 131 ventes	↓ -8.50%	5 586 €/m² 6 ventes	↓ -27.60%
2024	7 102 €/m² 54 ventes	↓ -3.50%	4 009 €/m² 103 ventes	↓ -1.10%	7 716 €/m² 5 ventes	↑ +41.10%
2023	7 361 €/m² 34 ventes	↓ -6.40%	4 054 €/m² 107 ventes	↓ -2.70%	5 468 €/m² 9 ventes	↑ +17.70%
2022	7 862 €/m² 68 ventes	↑ +11.80%	4 168 €/m² 174 ventes	↑ +3.50%	4 646 €/m² 7 ventes	↓ -26.10%
2021	7 035 €/m² 103 ventes	↑ +2.80%	4 028 €/m² 200 ventes	↑ +5.90%	6 286 €/m² 4 ventes	↓ -4.00%
2020	6 846 €/m² 50 ventes	-	3 805 €/m² 83 ventes	-	6 549 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Celle-Saint-Cloud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 139 € de plus au m² que les appartements (6 808 €/m² contre 3 668 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 846 €/m² à 6 808 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 805 €/m² à 3 668 €/m², soit une variation de -3.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 549 €/m² à 5 586 €/m², soit une variation de -14.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 27.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Celle-Saint-Cloud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Celle-Saint-Cloud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 337 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	0%	120	2%
B	31	0%	124	2%
C	966	15%	940	15%
D	2 386	38%	2 289	36%
E	2 517	40%	2 475	39%
F	325	5%	313	5%
G	105	2%	76	1%

Risques naturels à La Celle-Saint-Cloud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	30/05/2016 - 03/06/2016	26/02/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/07/1993 - 30/11/1997	15/07/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

66 Res Elysee 2

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 71 m²
Prix: 262 700 €
Prix/m²: 3 700 €/m²

9 Hau Les Milans

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 830 €/m²

115 Res Elysee 2

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 190 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 1 416 €/m²

7 All De Bellevue

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 141 m²
Prix: 675 000 €
Prix/m²: 4 787 €/m²

11 Av A R Guibert

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 52 m²
Prix: 110 925 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

3 Mail De L Europe

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 324 229 €
Prix/m²: 4 441 €/m²

2 Hau Les Colombes

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 756 500 €
Prix/m²: 5 043 €/m²

1 Res Ste Claire

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

7 All Du Coteau

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 327 750 €
Prix/m²: 4 750 €/m²

11 Res Elysee 1

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 586 €/m²

4 Pl Du Doct Berthet

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 14 167 €/m²

4 Pl Du Doct Berthet

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 430 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

3 Res De L Orangerie

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 304 500 €
Prix/m²: 4 229 €/m²

45 Av Thery

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 200 m²
Prix: 2 079 000 €
Prix/m²: 10 395 €/m²

9 Av Camille Normand

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 7 188 €/m²

9 Av Camille Normand

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 15 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 23 000 €/m²

9 Av Camille Normand

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 16 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 21 562 €/m²

7 Hau Les Bergeronnettes

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 663 400 €
Prix/m²: 5 103 €/m²

1 Res Ste Claire

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 252 100 €
Prix/m²: 3 707 €/m²

13 Av A R Guibert

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 5 278 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Res Elysee 2	27/06/2025	Appartement	71 m²	262 700 €	3 700 €/m²
9 Hau Les Milans	26/06/2025	Appartement	94 m²	360 000 €	3 830 €/m²
115 Res Elysee 2	11/06/2025	Appartement	190 m²	269 000 €	1 416 €/m²
7 All De Bellevue	04/06/2025	Maison	141 m²	675 000 €	4 787 €/m²
11 Av A R Guibert	02/06/2025	Appartement	52 m²	110 925 €	2 133 €/m²
3 Mail De L Europe	27/05/2025	Appartement	73 m²	324 229 €	4 441 €/m²
2 Hau Les Colombes	22/05/2025	Maison	150 m²	756 500 €	5 043 €/m²
1 Res Ste Claire	21/05/2025	Appartement	63 m²	50 000 €	794 €/m²
7 All Du Coteau	21/05/2025	Maison	69 m²	327 750 €	4 750 €/m²
11 Res Elysee 1	13/05/2025	Appartement	87 m²	225 000 €	2 586 €/m²
4 Pl Du Doct Berthet	13/05/2025	Maison	60 m²	850 000 €	14 167 €/m²
4 Pl Du Doct Berthet	13/05/2025	Local commercial	430 m²	850 000 €	1 977 €/m²
3 Res De L Orangerie	30/04/2025	Appartement	72 m²	304 500 €	4 229 €/m²
45 Av Thery	30/04/2025	Maison	200 m²	2 079 000 €	10 395 €/m²
9 Av Camille Normand	28/04/2025	Appartement	48 m²	345 000 €	7 188 €/m²
9 Av Camille Normand	28/04/2025	Local commercial	15 m²	345 000 €	23 000 €/m²
9 Av Camille Normand	28/04/2025	Local commercial	16 m²	345 000 €	21 562 €/m²
7 Hau Les Bergeronnettes	28/04/2025	Maison	130 m²	663 400 €	5 103 €/m²
1 Res Ste Claire	22/04/2025	Appartement	68 m²	252 100 €	3 707 €/m²
13 Av A R Guibert	22/04/2025	Local commercial	90 m²	475 000 €	5 278 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Celle-Saint-Cloud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res Elysee 2

59 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 175 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Elysee 1

42 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 369 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Ste Claire

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 930 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Du Bel Ebat

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 158 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av A R Guibert

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 187 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res De L Orangerie

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 881 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Lucien Rene Duchesne

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 116 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Lamartine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Hau Les Milans

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 891 €/m²
Surface terrain moy.: -

All D Anjou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 382 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De Champagne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 406 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Camille Normand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 187 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Cap Siry

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 594 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Chesnay

3 ventes

Prix m² maison: 6 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Dom Du Bel Ebat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 653 €/m²
Surface terrain moy.: -

Hau Les Alouettes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Maslards

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Mail De L Europe

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 441 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Gallicourts

2 ventes

Prix m² maison: 5 409 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

All Des Sablons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 014 m²

All Jules Verne

2 ventes

Prix m² maison: 5 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Av Auguste Dutreux

2 ventes

Prix m² maison: 5 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

Av Guynemer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Moliere

2 ventes

Prix m² maison: 5 781 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Av Thery

2 ventes

Prix m² maison: 10 076 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Elysee 2	59 ventes	-	4 175 €/m²	-
Res Elysee 1	42 ventes	-	3 369 €/m²	-
Res Ste Claire	16 ventes	-	2 930 €/m²	-
Res Du Bel Ebat	15 ventes	-	3 158 €/m²	-
Av A R Guibert	11 ventes	-	4 187 €/m²	-
Res De L Orangerie	9 ventes	-	3 881 €/m²	-
Av Lucien Rene Duchesne	7 ventes	-	3 116 €/m²	-
Av Lamartine	6 ventes	-	4 000 €/m²	-
Hau Les Milans	6 ventes	-	3 891 €/m²	-
All D Anjou	3 ventes	-	3 382 €/m²	-
All De Champagne	3 ventes	-	4 406 €/m²	-
Av Camille Normand	3 ventes	-	7 187 €/m²	-
Av Du Cap Siry	3 ventes	-	4 594 €/m²	-
Av Du Chesnay	3 ventes	6 892 €/m²	-	534 m²
Dom Du Bel Ebat	3 ventes	-	3 653 €/m²	-
Hau Les Alouettes	3 ventes	-	-	-
Les Maslards	3 ventes	-	-	233 m²
Mail De L Europe	3 ventes	-	4 441 €/m²	-
All Des Gallicourts	2 ventes	5 409 €/m²	-	100 m²
All Des Sablons	2 ventes	-	-	1 014 m²
All Jules Verne	2 ventes	5 376 €/m²	-	456 m²
Av Auguste Dutreux	2 ventes	5 864 €/m²	-	544 m²
Av Guynemer	2 ventes	-	-	-
Av Moliere	2 ventes	5 781 €/m²	-	457 m²
Av Thery	2 ventes	10 076 €/m²	-	830 m²

Prix de l'immobilier autour de La Celle-Saint-Cloud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Celle-Saint-Cloud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km